Immobili in vendita: Regione Dietikon

Attraktives Renditeobjekt

Highlights • Vermietetes Renditeobjekt • Bestehender Mietvertrag wird übernommen • Überdurchschnittliche Deckenhöhe • Grosszügige Dachterrasse • Unverbaubare Weitsicht • Ideale Verkehrsverbindung • Moderner Wohnort mit ländlichem Charakter 3.5-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender RaumhöheSind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit? Diese 3.5-Zimmer-Wohnung beinhaltet einen bestehenden Mietvertrag, mit langjährigem Mieter, der beim Kauf übernommen wird.Die Wohnung liegt an zentraler Lage im beliebten, steuergünstigen Weiningen. Die nahe Autobahnauffahrt verbindet den Wohnort ideal mit Luzern, Bern oder Zug. Auch der öffentliche Verkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung ist mittels Treppe erreichbar. Beim Betreten wird man vom Eingang mit seiner Helligkeit und der aussergewöhnlichen Deckenhöhe empfangen. Die imposante Raumhöhe erstreckt sich über die gesamte Wohnung und verleiht ihr das gewisse Etwas.Die Panoramafenster im Wohn- und Esszimmer vergrössern den Raum optisch und verschaffen einen schönen Ausblick nach Draussen. Er lädt zum Zusammensein ein und bildet in Verbindung mit den Einbauschränken ein optimales Raumkonzept. Direkt nebenan befindet sich die in die Jahre gekommene und demnächst zu ersetzende Küche. Von hier aus gelangt man direkt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die eine unverbaubare Weitsicht bietet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Zimmer und dem Badezimmer.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie ein für eine Besichtigung vor Ort.

Ruhig gelegen, nahe dem Stadtzentrum

LageDie Wohnung ist gut gelegen und befindet sich im westlichen Stadtteil von Dietikon. Sie ist ganztags gut besonnt und bietet teils eine weite Fernsicht in die naturnahe Umgebung.Sportanlage, Tennisplätze und Wald liegen allesamt in Gehdistanz. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz, ca. 300 m zu erreichen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs erreichen Sie zu Fuss in 4 Minuten. Schulhäuser, wie auch Kindergärten, liegen in einem Umkreis von 180 m.Makrolage8953 Dietikon liegt im Bezirk Dietikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dietikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 28'194 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +34.5% verändert (Kanton: +25.8%).GebäudebeschriebBauweise: freistehend, massiv, BetondeckenFassade: Verkleidung Faserzementplatten, Balkonbrüstungen WaschbetonDach: Flachdach mit KieseindeckungHauseingang / Treppenhaus: massive Stufen in Zement, gestrichenEingang mit NatursteinplattenGegensprechanlage / Türautomatik1 Personen-, 1 Warenlift, Baujahr 2009Heizung: FernwärmeRadiatoren in der WohnungWarmwasser: zentralLeitungen / Installationen: Annahme: aus dem Baujahr, Kontrolle empfehlenswert, unter PutzElektrotableau in der Wohnung mit KippsicherungenWaschküche allgemein: mehrere abgeschlossene Abteile mit Waschvollautomat inkl. Trocknungsvorrichtungein Waschvollautomat und ein Wäschetrockner frei zugänglichAllgemeine Räume: zwei VeloräumeParkmöglichkeit: öffentliche ZoneWohnungsbeschriebKüche: einfacher Ausbau: vorwiegend BaujahrChromstahlabdeckung, Fronten in KunstharzGlaskeramikkochherd, DampfabzugKühlschrank mit GefrierfachGeschirrspülerSanitäreinrichtung: einfacher Ausbau,Badezimmer mit Wanne, Lavabo, WCFenster: Kunststoffmetallfenster mit Isolierverglasung, erneuert, Baujahr k. A.Sonnenschutz / Verdunkelung: Rafflamellen, Balkonmarkise, beides manuell bedienbarMedien: Medienanschlüsse vorhanden, KabelanschlussBöden: Unterlagsboden: Bodenbelag fehltSanitärraum mit keramischen BodenplattenWandoberflächen: AbriebSanitärraum mit keramischen WandplattenDecken: AbriebWohnungskeller: mit Lattenverschlag und ZementbodenAusbau allgemein: einfacher Ausbaustandard

Modern und grosszügig mit schönem Garten

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Fahrweid! Diese einladende, zweistöckige 3.5 Zimmer Gartenwohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente und die perfekte Balance zwischen Urbanität und Natur. Durch geschickte Raumplanung und gezielte Umbaumassnahmen kann die Wohnung problemlos in eine 3.5 Zimmer Wohnung umgewandelt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Lage: die Wohnung liegt an einer ruhigen und sonnigen Lage in Fahrweid, im schönen Limmattal. Fahrweid bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Sie profitieren von der Nähe zur Stadt Zürich, unmittelbaren Anschlüssen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.Besonderheiten: • Offener Wohnbereich: der großzügige Wohn- und Essbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine oder zu zweit geeignet. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente. • Moderne, offene Küche: die hochwertige Küche überzeugt mit modernen Geräten und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. • Hochwertige Ausstattung: die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und zeitgemässen Details ausgestattet, die einen modernen Wohnstandard garantieren. • Grosszügiges Schlafzimmer: das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen grossen Kleiderschrank. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Ausserdem geniessen Sie einen direktem Zugang zum Balkon. • Nasszelle mit Komfortausstattung: die grosse Nasszelle verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne, um Ihnen entspannende Momente zu bieten. • Zusätzliche Toilette: praktische, Toilette mit eigenem Waschturm. Es besteht auch die Möglichkeit zusätzlich eine Dusche einzubauen. • Garten mit gedecktem Sitzplatz: Der sonnige Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zum Entspannen im Freien ein. • Tiefgarage: zwei Parkplätze in der Tiefgarage können für je 40?000.- dazu erworben werden. • Kellerabteil: grosszügiges Kellerabteil • Separater Raum: zusätzlicher Raum für die Einrichtung eines Waschturms oder Nutzung als Stauraum. Zusammengefasst bietet diese 3.5 Zimmer Wohnung in ein komfortables und modernes Wohnambiente in einer attraktiven Umgebung. Ideal für alle, die das ruhige naturnahe und doch zentrale Wohnen zu schätzen wissen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Die etwas andere Art "Wohnung" zu geniessen

Keine typische Wohnung, wie man sie kennt. Eher etwas für Individualisten..... lass dich überraschen!Die Dreiraum-Wohnungen im LEANDRO ermöglichen eine zeitgemässe Interpretation des gemeinschaftlichen Wohnen: Das durchdachte Grundrisskonzept mit separaten Schlaf- und Badezimmern sowie gemeinsamer Küche und Wohnbereich macht es möglich. So möchten wir heute als Paar, als WG im Alter, als FreundInnen gemeinsam wohnen und frei leben!Die einzigartige Wohnlage am Fusse des Uetlibergs mit freier Sicht über die Alpen, unmittelbarem Anschluss an die Stadt Zürich, aber auch an die Autobahn, mitten in einer Naherholungszone und direkt an der Landwirtschaftszone mit kompletter Infrastruktur für Einkauf, Kultur und Freizeit lässt kaum Wünsche offen.Für ein unverbindliches Gespräch vor Ort freuen wir uns auf deine Kontaktaufnahme.