1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore, Nuova costruzione: Vers-chez-les-Blanc (Losanna)

ALLE PORTE DI LOSANNA — Appartamento nuovo di 4.5 locali · Terrazza e giardino

Alle porte di Losanna, nel quartiere residenziale verde di Prilly, scoprite questo bellissimo appartamento di 4,5 locali al pianterreno della residenza AUREALAGO. Con i suoi 115 m² di superficie abitabile, il giardino di 65 m² orientato a sud, ideale per godersi il tramonto e uno spazio all'aperto piacevole ogni giorno. La sua disposizione contemporanea, gli spazi ottimizzati e la bella luminosità offrono uno spazio di vita confortevole e funzionale. AUREALAGO è una residenza contemporanea di 17 appartamenti, certificata MINERGIE e sviluppata da NORWOOD SA. Progettata secondo standard energetici elevati, dispone di una pompa di calore geotermica, pannelli solari fotovoltaici, un sistema di freecooling e ventilazione controllata, garantendo un eccellente comfort termico mentre si controllano i consumi energetici. L'appartamento è offerto su progetto, consentendovi di personalizzare il vostro futuro interno scegliendo le finiture secondo le vostre preferenze: rivestimenti del pavimento, cucina, servizi igienici e attrezzature. Caratteristiche principali: • Superficie abitabile di 115 m²• Superficie ponderata di 102 m²• Giardino di 65 m²• Terrazza coperta di 27 m²• Terrazza coperta di 26 m²• Vista panoramica sulla città, le Alpi e il lago• Certificata MINERGIE• Personalizzazione delle finiture• Eccellenti collegamenti con i mezzi di trasporto pubblici (LEB, autobus TL, stazione di Prilly-Malley)• Consegna prevista: estate 2028• Posto auto in garage sotterraneo disponibile come opzione Prezzo di vendita: CHF 1'530'000.– Contattateci oggi per ricevere la brochure completa e organizzare una presentazione del progetto. 📩 Brochure, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.Sito web del progetto: https://residence-aurealago.ch/?utm_source=smg&utm_medium=cpa&utm_campaign=aurealago-2025 ContattoNORWOOD SAvendite@norwood.ch+41 79 339 44 60

Résidence de la Vuachère - Appartamento di 2,5 locali

Résidence de la Vuachère Appartamento di 2,5 locali - 54,6 m² abitabili + balcone di 15,9 m² e giardino di 140 m² Visitaci nel cantiere in occasione del nostro evento PORTA APERTA su appuntamento: - Sabato 26 settembre dalle 10:00 alle 12:00 - Mercoledì 30 settembre dalle 17:00 alle 19:00Per accoglierti nelle migliori condizioni, ti invitiamo a contattarci per prenotare il tuo slot di visita.Calma nel cuore di LosannaSituata nel quartiere pacifico e ambito delle Mousquines, la Résidence de la Vuachère si trova in un ambiente unico, sia centrale che appartato. Tra città e natura, offre un equilibrio raro: facilmente accessibile a negozi, trasporti e scuole, mentre si gode della tranquillità di un indirizzo discreto e verde. Il permesso di costruire è in vigore e il cantiere è ora aperto, segnando la realizzazione di un progetto residenziale eccezionale.Una concezione architettonica pensata nel dettaglioLa Résidence è composta da tre edifici con architettura sobria, elegante e contemporanea, che si integrano armoniosamente in un parco alberato dove la natura accompagna l'architettura.Il progetto risponde agli standard Minergie, garantendo efficienza energetica e qualità di esecuzione: una pompa di calore assicura la produzione energetica, distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale e una gestione controllata delle risorse. I materiali, scelti con cura, traducono una volontà di integrazione rispettosa nel sito e di sostenibilità.Un parcheggio sotterraneo collega gli edifici e offre un accesso diretto e sicuro a ogni appartamento, facilitando la vita degli abitanti.La sistemazione paesaggistica, concepita in uno spirito di continuità naturale, conferisce all'intera struttura un'atmosfera pacifica ed elegante.Appartamenti da comporre secondo i tuoi desideriLa Résidence comprende trenta appartamenti con 2,5 a 5,5 locali, ciascuno prolungato da un balcone, una terrazza generosa o un giardino privato.Le superfici, che possono essere modificate, offrono la possibilità di combinare più unità per creare volumi adatti a tutte le maniere di abitare, dal pied-à-terre raffinato all'appartamento familiare spazioso.I rivestimenti selezionati, offerti in una gamma di materiali di alta qualità, lasciano spazio alla personalizzazione. Ciascun acquirente può così comporre un interno a sua immagine.Un ambiente di vita tra serenità e prossimitàAccessibile attraverso una strada privata, la Résidence de la Vuachère si trova lontano dal traffico, ma a pochi minuti dal centro di Losanna. Il quartiere, residenziale e verde, è animato da un'atmosfera serena. Un indirizzo dove il ritmo della città si mescola con la dolcezza di un ambiente preservato, conferendo al progetto una qualità di vita unica a Losanna.Un progetto in divenireLa Résidence de la Vuachère offre una nuova maniera di abitare Losanna: un luogo che è chiaro, misurato e aperto sulla natura, offrendo un comfort duraturo nel cuore della città. Un progetto che unisce modernità architettonica, sobrietà energetica e arte di vita urbana in uno dei quartieri più ambiti della capitale vaudese.Consegna 2027.www.residencevuachere.ch

Pully - Appartamento di 4.5 locali di eccezione

Ultimo lotto disponibile - Permesso in vigore, costruzione iniziataUltima opportunità in questa promozione Minergie a Pully: gli altri lotti sono già stati venduti, rimane solo questo appartamento di 4.5 locali di eccezione, in un quartiere residenziale calmo e verde. Il permesso di costruire è in vigore e la costruzione è iniziata - una vera garanzia di sicurezza per il vostro acquisto.Situato al 1° piano, questo immobile offre una superficie PPE di circa 154 m², estesa da più di 80 m² di balconi che diventano spazi abitativi aggiuntivi.Distribuzione interna • Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ai balconi • Cucina aperta interamente personalizzabile (budget CHF 50'000.-) • Tre camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite genitoriale • Tre bagni/doccie, ciascuno con budget dedicato Caratteristiche & comfortCostruito secondo gli standard Minergie per un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica elevata: • Pompa di calore geotermica • Pannelli fotovoltaici • Isolamento termico e acustico ad alta prestazione I rivestimenti - cucina, sanitari, pavimenti - rimangono interamente a scelta dell'acquirente, per personalizzare l'immobile da A a Z.Informazioni pratiche • Consegna stimata: estate 2028 • Posto auto interno: CHF 40'000.- (in aggiunta) Con le sue superfici generose, gli spazi esterni rari e la qualità della costruzione, questo ultimo appartamento di 4.5 locali si rivolge a coloro che cercano un ambiente di vita di eccezione a Pully - e non rimarrà a lungo sul mercato.Documenti di vendita e visita su richiesta: inviateci i vostri dati di contatto via email o attraverso il nostro modulo di contatto.Thomas JaquetPROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Losanna021 351 08 08thomas@proximmo.ch | info@proximmo.chwww.proximmo.chScopri tutte le nostre promozioni:https://www.proximmo.ch/acquista/Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Approfitta di una valutazione gratuita, confidenziale e senza impegno - ti accompagneremo con professionalità in ogni fase.

Nel Cuore di Lavaux

PATRIMONIO UNESCO LAVAUX - ELEGANZA AL CUORE DI CHEXBRESA meno di 10 minuti da VeveyResidenza principale, secondaria o investimento locativo.Vendita a stranieri non residenti autorizzata.Un progetto residenziale eccezionale nel cuore del villaggio di Chexbres, tra lago, vigneti e montagne.Composto da 3 edifici e 14 appartamenti da 2,5 a 6,5 locali, questo sviluppo combina architettura contemporanea, comfort sostenibile e vista panoramica sul Lago di Ginevra.Gli appartamenti, da 46 a 260 m², seducono con i loro spazi luminosi e l'apertura sulla natura.Ognuno beneficia di un balcone o una terrazza, nonché di servizi di alta gamma: • Vetri tripli, isolamento rinforzato e riscaldamento a pavimento con energia geotermica per un'efficienza energetica ottimale. • Cucine svizzere V-ZUG, pavimenti in legno, piastrelle raffinate e finiture personalizzabili secondo le vostre esigenze. • Ascensore, ventilazione centralizzata e stazioni di ricarica preattrezzate per veicoli elettrici garantisco un comfort moderno nella vita quotidiana. Il progetto comprende anche 28 posti auto sotterranei (CHF 40'000.- per unità, in aggiunta al prezzo) nonché 6 posti visitatori e 2 posti auto per persone con disabilità.Idealmente situato, questo progetto offre una qualità di vita unica nel cuore della Riviera vaudoise:a soli 25 minuti da Losanna, sia in treno che in auto, e 10 minuti da Vevey in auto.Consegna prevista: Estate 2028OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE !Saremmo lieti di presentarvi questo magnifico progetto su appuntamento.Documentazione, informazioni e visite su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Losanna021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chScopri tutte le nostre promozioni:https://www.proximmo.ch/acquista/Vuoi vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Ultimo appartamento eccezionale a Lutry – Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra!

Residenza Altolago – Appartamenti eccezionali a LutrySulle alture di Lutry, con una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi, la Residenza Altolago offre 12 appartamenti esclusivi che vanno da 3,5 a 4,5 locali. Ogni appartamento beneficia di una terrazza generosa orientata a sud e di un giardino d'inverno, che combinano comfort, luce naturale e armonia con la natura circostante.Caratteristiche principali: • Superficie: Tra 147 m² • Spazi esterni: Terrazza generosa, giardino privato e giardino d'inverno orientato a sud • Illuminazione ottimale: Grandi finestre con vista sul Lago di Ginevra • Efficienza energetica: Etichetta MINERGIE, pannelli fotovoltaici, pompa di calore geotermica e sistema di freecooling per il comfort durante tutto l'anno • Parcheggio: Posto auto o garage disponibili a pagamento Più di un appartamento disponibile: • Lot 8 – 4,5 locali + giardino d'inverno – 111 m² di superficie abitabile - 100 m² di giardino - 147 m² di superficie ponderata Non perdere queste opportunità uniche a Lutry!Perché scegliere la Residenza Altolago? • Posizione privilegiata a Lutry, vicino a Losanna e Vevey • Vista panoramica sul Lago di Ginevra con massima insolazione grazie all'orientamento a sud • Architettura contemporanea che combina lusso, comfort e ecologia • Investimento sostenibile grazie alle tecnologie energetiche avanzate Data di consegna prevista: luglio 2027Contattaci oggiPer ulteriori informazioni o per visitare il cantiere:📞 +41 79 339 44 60✉️ Email: vente@norwood.ch🌐 Scopri di più: www.altolago.ch🌐 Sito web: www.norwood.ch

Alle porte di Losanna — Appartamento nuovo di 5.5 locali in attico · Vista libera · Prilly

Alle porte di Losanna, nel quartiere residenziale verde di Prilly, scopri questo bello appartamento di 5,5 locali nel tetto della residenza AUREALAGO. Con i suoi 154 m² di superficie abitabile, le sue terrazze di 68 m² orientate a sud-est, ideali per godere della luce mattutina e di uno spazio esterno piacevole. La sua disposizione contemporanea, spazi ottimizzati e bella luminosità offrono uno spazio di vita confortevole e funzionale. AUREALAGO è una residenza contemporanea di 17 appartamenti, certificata MINERGIE e sviluppata da NORWOOD SA. Progettata secondo standard energetici elevati, dispone di una pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, un sistema di freecooling e ventilazione controllata, garantendo un eccellente comfort termico e il controllo dei costi di consumo energetico. L'appartamento è offerto su progetto, permettendoti di personalizzare il tuo futuro interno scegliendo le finiture: rivestimenti del pavimento, cucina, sanitari ed elementi di attrezzatura. Caratteristiche principali: • Superficie abitabile di 125 m²• Superficie pesata di 154 m²• Terrazza coperta di 48 m²• Terrazza di 16 m²• Bella vista libera• Certificata MINERGIE• Personalizzazione delle finiture• Eccellenti collegamenti con i mezzi di trasporto pubblici (LEB, autobus TL, stazione di Prilly-Malley)• Consegna prevista: estate 2028• Posto auto in garage sotterraneo disponibile come opzione Prezzo di vendita: CHF 2'200'000.– Contattaci oggi per ricevere la brochure completa e organizzare una presentazione del progetto.Sito web del progetto: https://residence-aurealago.ch/?utm_source=smg&utm_medium=cpa&utm_campaign=aurealago-2025 📩 Brochure, piani e ulteriori informazioni disponibili su richiesta. ContattoNORWOOD SAvente@norwood.ch+41 79 339 44 60

ALLE PORTE DI LOSANNA — Appartamento nuovo di 2.5 locali · Vista libera

Alle porte di Losanna, nel quartiere residenziale verde di Prilly, scopri questo bello appartamento di 2,5 locali al 1° piano della residenza AUREALAGO. Con i suoi 57m² di superficie abitabile e il suo balcone di 12 m² orientato a est, ideale per godere della luce mattutina e di uno spazio esterno piacevole ogni giorno. La disposizione contemporanea, i volumi ottimizzati e la bella luminosità offrono uno spazio di vita confortevole e funzionale. AUREALAGO è una residenza contemporanea di 17 appartamenti, certificata MINERGIE e sviluppata da NORWOOD SA. Progettata secondo standard energetici elevati, integra una pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, un sistema di freecooling e una ventilazione controllata, garantendo un eccellente comfort termico mentre si controllano i consumi energetici. Proposto su progetto, questo appartamento consente di personalizzare il tuo futuro interno scegliendo le finiture secondo le tue esigenze: rivestimenti del pavimento, cucina, sanitari e attrezzature. Caratteristiche principali: • Superficie abitabile di 51 m²• Superficie ponderata di 57 m²• Balcone di 12 m²• Bella vista libera• Certificata MINERGIE• Personalizzazione delle finiture• Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici (LEB, autobus TL, stazione di Prilly-Malley)• Consegna prevista: estate 2028• Posto auto in garage disponibile come opzione Prezzo di vendita: CHF 755'000.– Contattaci oggi per ricevere la brochure completa e organizzare una presentazione del progetto. 📩 Brochure, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta. Sito web del progetto: https://residence-aurealago.ch/?utm_source=smg&utm_medium=cpa&utm_campaign=aurealago-2025ContattoNORWOOD SA vendite@norwood.ch+41 79 339 44 60

Incantevole appartamento di 3,5 locali con vista panoramica a Lutry

A pochi passi dal villaggio di Lutry, di fronte al Lago di Ginevra, scopri questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano della residenza MOURAT 84, che beneficia di una vista panoramica a 180° sul Lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti patrimonio dell'UNESCO.Con i suoi 133 m² di superficie abitabile, il suo giardino privato di 105 m², i suoi ampi spazi esterni e la sua orientamento a sud-est, l'appartamento offre spazi di vita aperti verso l'esterno e una bella luminosità durante tutto il giorno.MOURAT 84 è una residenza esclusiva composta da 14 appartamenti eccezionali disponibili per la vendita su progetto, distribuiti all'interno di tre edifici. Un orientamento a sud, ampi spazi esterni, architettura contemporanea e attenzione per ogni dettaglio: Mourat 84 offre una rara opportunità di diventare proprietario a Lutry, in un ambiente eccezionale.La sua posizione a cascata sulla collina è stata progettata per preservare le viste e l'intimità di ogni abitazione. Dalle sale da pranzo, la vista si apre direttamente sul Lago di Ginevra, offrendo un panorama che diventa parte integrante della vita quotidiana.Dalla scelta dei materiali ai dettagli architettonici, ogni elemento risponde a un'unica esigenza: offrire una qualità di vita duratura, elegante e profondamente radicata nel suo ambiente. In riferimento all'eredità viticola del Lavaux, ogni edificio dispone anche di una cantina.Questo appartamento, offerto su progetto, offre la possibilità di personalizzare le finiture del tuo futuro interno: rivestimenti del pavimento e delle pareti, cucina, servizi igienici e arredi.Caratteristiche principali:• 3,5 locali• 101 m² di superficie abitabile• 133 m² di superficie ponderata• Terrazza coperta di 52 m²• Giardino privato di 105 m²• Giardino d'inverno elegante• Orientamento a sud-ovest• Vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi• Cantina comune• Residenza certificata MINERGIE• Personalizzazione delle finiture• Parcheggio sotterraneo con box privati disponibili come opzionePrezzo di vendita: CHF 2'030'000.–Contattaci oggi per ricevere la brochure completa e organizzare una presentazione del progetto.📩 Brochure, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.ContattoNORWOOD SAvendite@norwood.ch+41 79 339 44 60

LUTRY – Indirizzo d'eccezione: 4,5 locali con vista sul Lago di Ginevra

A pochi passi dal villaggio di Lutry, di fronte al Lago di Ginevra, scoprite questo appartamento di 4,5 locali al piano terra della residenza MOURAT 84, che gode di una vista panoramica di 180° sul Lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti patrimonio dell'UNESCO.Con i suoi 185 m² di superficie abitabile, il suo giardino privato di 147 m² e la sua orientazione sud-est, l'appartamento offre ampi spazi di vita aperti all'esterno e una bella luminosità durante tutto il giorno.MOURAT 84 è una residenza esclusiva composta da 14 appartamenti d'eccezione disponibili per la vendita su piano, distribuiti all'interno di tre edifici. Un'orientazione a sud, ampi spazi esterni, architettura contemporanea e attenzione per ogni dettaglio: Mourat 84 offre una rara opportunità di diventare proprietario a Lutry, in un ambiente d'eccezione.La sua posizione a cascata sulla collina è stata progettata per preservare le viste e l'intimità di ogni abitazione. Dai salotti e da tutte le camere da letto, lo sguardo si apre direttamente sul Lago di Ginevra, offrendo un panorama che diventa parte integrante della vita quotidiana.Dalla scelta dei materiali ai dettagli architettonici, ogni elemento risponde alla stessa esigenza: offrire una qualità di vita duratura, elegante e profondamente radicata nel suo ambiente. In riferimento all'eredità viticola di Lavaux, ogni edificio dispone anche di una cantina.Questo appartamento, offerto su piano, consente di personalizzare le finiture del vostro futuro interno: rivestimenti del pavimento e delle pareti, cucina, servizi igienici e arredi.Caratteristiche principali:• 4,5 locali• 118 m² di superficie abitabile• 185 m² di superficie pesata• Terrazza coperta di 63 m²• Giardino privato di 147 m²• Giardino d'inverno elegante• Orientamento sud-est• Vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi• Cantina comune• Residenza certificata MINERGIE• Personalizzazione delle finiture• Parcheggio sotterraneo con box privati disponibili come opzionePrezzo di vendita: CHF 2'950'000.–Contattateci oggi per ricevere la brochure completa e organizzare una presentazione del progetto. 📩 Brochure, piani e informazioni aggiuntive su richiesta.ContattoNORWOOD SAvendite@norwood.ch+41 79 339 44 60

LUTRY – Indirizzo d'eccezione: 4 locali con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra

A pochi passi dal villaggio di Lutry, di fronte al Lago di Ginevra, scopri questo appartamento di 5 locali situato al piano terra superiore della residenza MOURAT 84, che gode di una vista panoramica a 180° sul Lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.Con i suoi 173 m² di superficie abitabile, il suo giardino privato di 112 m², gli spazi esterni generosi e l'orientamento a sud, l'appartamento offre spazi di vita aperti verso l'esterno e una bella luminosità durante tutta la giornata.MOURAT 84 è una residenza esclusiva composta da 14 appartamenti d'eccezione disponibili per la vendita su progetto, distribuiti all'interno di tre edifici. Un orientamento a sud, spazi esterni generosi, architettura contemporanea e attenzione per ogni dettaglio: Mourat 84 offre un'opportunità rara di diventare proprietario a Lutry, in un ambiente d'eccezione.La sua posizione a cascata sulla collina è stata progettata per preservare le viste e l'intimità di ogni alloggio. Dalle sale da pranzo, lo sguardo si apre direttamente sul Lago di Ginevra, offrendo un panorama che diventa parte integrante della vita quotidiana.Dalla scelta dei materiali ai dettagli architettonici, ogni elemento risponde alla stessa esigenza: offrire una qualità della vita sostenibile, elegante e profondamente radicata nel suo ambiente. In riferimento all'eredità viticola del Lavaux, ogni edificio dispone anche di una cantina.L'appartamento, offerto su progetto, consente di personalizzare le finiture del tuo futuro interno: rivestimenti del pavimento e delle pareti, cucina, servizi igienici e arredi.Caratteristiche principali:• 4 locali• 173 m² di superficie abitabile• Terrazza coperta di 46 m²• Giardino privato di 112 m²• Giardino d'inverno elegante• Orientamento a sud• Vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi• Cantina comune• Residenza certificata MINERGIE• Personalizzazione delle finiture• Parcheggio sotterraneo con box privati disponibili come opzionePrezzo di vendita: CHF 2'450'000.–Contattaci oggi per ricevere la brochure completa eorganizzare una presentazione del progetto.📩 Brochure, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.ContattoNORWOOD SAvendite@norwood.ch+41 79 339 44 60

Un cadre unique entre lac, vignes et montagnes

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l'eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d'amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région.Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres : • Duplex de 3,5 pièces : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau. Le revenu locatif est de CHF 66'000.- par année, garanti jusqu'en 2029 au minimum. • Duplex de 5,5 pièces : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l'étage - dont deux avec vue lac et balcon - ainsi que deux salles de bain, une buanderie et des espaces de rangement. Deux grandes caves extérieures ainsi que quatre places de parc couvertes complètent l'ensemble.Située à Bourg-en-Lavaux, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux gares de Cully et Villette, ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les écoles de la commune sont accessibles jusqu'à la 8e HarmoS.Le Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, encadre la maison de ses vignobles en terrasses et de ses paysages emblématiques, offrant un cadre de vie unique où le lac et les vignes se rencontrent.La luminosité de certaines photographies à été corrigée avec l'IA.Built in 2023, this waterfront property offers direct access to Lake Geneva thanks to its private pontoon, mooring place and boat cover. Views of the lake and mountains give this home a privileged setting, rare in the region.Thoughtfully designed to offer two independent living spaces, the property comprises two duplex apartments totaling six bedrooms: • Duplex 3.5-room : currently rented out, it offers a bright living room with lake-facing balcony, an open kitchen, two bedrooms with built-in storage as well as two shower rooms. Rental income is CHF 66,000 per year, guaranteed until at least 2029. • 5.5-room duplex : accessible by elevator, it comprises a living room with direct access to the terrace and garden, an open kitchen with pantry, a multi-purpose room, a cinema room, three bedrooms on the first floor - two of which with lake views and balcony - as well as two bathrooms, a laundry room and storage space. Two large outdoor cellars and four covered parking spaces complete the ensemble.Located in Bourg-en-Lavaux, the property benefits from immediate access to the Cully and Villette train stations, as well as to motorway routes. The commune's schools are accessible up to 8th HarmoS.The Lavaux, a UNESCO World Heritage Site, frames the house with its terraced vineyards and emblematic landscapes, offering a unique living environment where lake and vineyards meet.The brightness of some photographs has been corrected with AI.