Immobili in vendita: Riethüsli

Aussergewöhnliches Wohnparadies mit stilvollem Ambiente.

Wir möchten Ihnen gerne eine exquisit gestaltete Villa in der bezaubernden Bodenseeregion präsentieren. Diese luxuriöse Residenz besticht durch einen grosszügigen Wellnessbereich, eine einladende Lounge und einen beheizbaren Aussenpool, der ganzjährigen Komfort und Entspannung verspricht. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das weitläufige, idyllische Grundstück eine Atmosphäre der vollkommenen Ruhe und Erholung, perfekt geeignet für anspruchsvolle Geniesser und Liebhaber gehobener Lebensart.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights der Immobilie:+ Familienfreundliches Wohnquartier+ Luxuriöse Wellnessoase mit gemütlichem Loungebereich+ Vier geräumige Garagenplätze+ Weitläufige Aussenanlage für erholsame Stunden im Freien+ Eleganter Wintergarten+ Beheizter Aussenpool und entspannender Jacuzzi+ Grosszügiger Wohnbereich mit einladendem Chemineé+ Isoliertes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum+ Komfortable Einliegerwohnung mit separatem Eingang+ Hochmoderne Überwachungsanlage für maximale Sicherheit+ Effiziente Solaranlage und schneller GlasfaseranschlussWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.We would like to present to you an exquisitely designed villa in the enchanting Lake Constance region.This luxurious residence boasts a spacious wellness area, an inviting lounge and a heated outdoor pool that promises year-round comfort and relaxation. Situated in a quiet cul-de-sac, the spacious, idyllic property offers an atmosphere of complete peace and relaxation, perfect for discerning connoisseurs and lovers of a sophisticated lifestyle.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.Some highlights of the property: Family-friendly residential area Luxurious wellness oasis with cozy lounge area Four spacious garage spaces Extensive outdoor area for relaxing hours outdoors Elegant conservatory Heated outdoor pool and relaxing Jacuzzi Spacious living area with inviting chemineé Insulated garden shed for additional storage space Comfortable granny apartment with separate entrance State-of-the-art surveillance system for maximum security Efficient solar system and fast fiber optic connectionWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property. The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process

Ein grosszügiges Familienhaus mit vielen Optionen

Die LageIm nordwestlichen Teil der Gemeinde Wittenbach, in einer Sackgasse, befindet sich dieses grossräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Aufgrund der Distanz zu St. Gallen (5 km) ist Wittenbach eine beliebte Pendlergemeinde der Region mit entsprechend guten Anbindungen ans öffentliche und private Verkehrsnetz. Die soziale Infrastruktur ist familienfreundlich, da Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule vor Ort besucht werden können. Geschäfte wie Spar, Migros, Denner, Landi oder die Coop Tankstelle decken die Einkaufsbedürfnisse des täglichen Bedarfs. Für ein erweitertes Shoppingangebot führt der Weg nach St. Gallen.Das WichtigsteDas besondere Raumkonzept mit einer Kubatur von 1'300 m³ gestattet unterschiedliche Nutzungsvarianten.5½-Zimmer-Wohung im EG/DG mit cleverer Anordnung der Zimmer und komfortablem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Sitzplatz und Garten.Büro- oder Gewerbefläche im EG mit separatem Aussenzugang und eigenem Balkon.Dachgeschoss, teilausgebaut aber auf Wunsch erweiterbar mit Zimmern, Sanitärbereich, Abstellraum und grosszügigen Estrichflächen.Autonome 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss (Entrée, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer) mit Sitzplatz im Gartenbereich inkl. BiotopGartenanlage für Kinderabenteuer, Hobbygärtner, Ruhesuchende, Grillfeste u.v.a.m. Eine Doppelgarage und Autoabstellplätze gehören mit zum Angebot.Das FinanzielleVerkaufspreis: Verhandlungsbasis CHF 1,25 Mio.Das BesondereDiese multifunktionale Liegenschaft mit Charme kann aufgrund ihres besonderen Raumkonzeptes als Familien- oder Generationenhaus genutzt werden.Inhouse-Erwerbsmöglichkeiten (z.B. Büro oder Nagelstudio im EG) oder die Vermietung der Einliegerwohnung, die zurzeit einen Mietzins von CHF 900.- generiert, erlauben spannende Budget-Varianten.Ein weiterer Pluspunkt des Objektes: der lokal produzierte Solarstrom der eigenen Fotovoltaik-Anlage auf dem Hausdach.

Sanierte und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Stadtwohnung

Im Herzen von Wittenbach präsentieren wir Ihnen diese sonnendurchflutete Etagenwohnung eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie einen nahegelegenen Zugang zur Autobahn. Diese charmante und vollständig renovierte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre frisch gestrichenen Wände, sondern besticht durch eine komplett neue Küche. Die Fenster, die vor rund acht Jahren neu installiert wurden, sowie die Bodenbeläge aus dem Jahre 2021 befinden sich in tadellosem Zustand, sodass Sie sofort und ohne Renovierungsarbeiten in Ihr neues Zuhause einziehen können. Ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Kellerabteil, welche bereits im Preis inbegriffen sind, runden dieses erstklassige Angebot perfekt ab. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft vor Ort zu zeigen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9300-24-1

3.5-ZWG in Seenähe mit unschlagbarem Festzins

Wir verkaufen diese moderne und sehr grosszügige 3.5 - Zimmerwohnung an beliebter Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.Durch die gute Ausrichtung der Wohnung ist diese ganztätig gut besonnt. Die Infrastrukturen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Post, Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Steinach ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.DIE BESCHREIBUNGDie Wohnung wurde 2020 fertig gebaut und ist dementsprechend in einem einwandfreien, sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Auf der Ostseite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleiner Büroraum. Alle Zimmer haben Zutritt zu einem Balkon. Durch die Eingangstüre betreten wir den grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Sitzgelegenheit. Die Einbauschränke sind mit einer Innenbeleuchtung ausgestattet. Das Reduit im Flurbereich bietet einen Waschturm und die Möglichkeit jederzeit zu waschen.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fenstern auf der Nord- und Westseite bietet viel Platz für Essen und Wohnen. Zudem bietet die Klimaanlage einen angenehmen wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir auf den grösseren Balkon, welcher gegen Westen ausgerichtet ist. So geniessen Sie Abends einen wundervollen Sonnenuntergang.KAUFPREIS2 Einstellplätze in Tiefgarage à CHF 35'000.003.5-Zimmerwohnung im 1. OG, CHF 990'000.00Der Kaufpreis wurde von der Bank geprüft. Zudem profitieren Sie bis 2027 von einer aktuell noch laufenden Hypotheke mit einem Zinssatz von 1.20%.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

RESERVIERT! LIVE A DREAM // 5 ZR. PANORAMA-LANDHAUSVILLA // WUNDERBARE SEE- UND BERGSICHT / POOLOASE

RESERVIERT: WIRD NACH ERFOLGREICHER BEURKUNDUNG AUS DEM NETZ ENTFERNT. VIELEN DANK FÜR DAS VERSTÄNDNISEINZIGARTIGE WOHLFÜHLOASE IN GEBERTINGEN – FRISCH RENOVIERTSPANNENDES ERWEITERUNGS- & AUSBAUPOTENZIAL - ERSCHLIESSUNG VON 3 WOHNEINHEITEN AUCH PRIVAT MITTELS SEPARATEM TREPPENHAUS• 1800 M3 GEBÄUDEVOLUMEN IN MASSIV BAUWEISE• 800 M2 EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK AN SPEKTAKULÄRER PANORAMA HANGLAGE• 450 M2 WOHNPARADIES• LAUSCHIGE TERRASSEN-OASE - FERIENSTIMMUNG• FLEXIBLES RAUMPROGRAMM MIT 5 ZIMMERN• IDEAL SEPARATES STUDIO IM DACHGESCHOSS• PRAKTISCH DIE 3,5 ZIMMER EINLIEGERWOHNNUG MIT SEPARATEM EINGANG, WELCHE SICH AUCH PERFEKT ZUR VERMIETUNG ANBIETET• FEUDALER LIVING MIT PANORAMA TERRASSE & SCHÖNSTER SEE- UND BERGSICHT• WUNDERBARE TREND-KÜCHE MIT VOLLAUSSTATTUNG LÄSST DAS HERZ DES GOURMETS HÖHER SCHLAGEN• SPANNENDE NEBENFLÄCHEN FÜR WEINKELLER UND FITNESS ODER HOBBY• IDYLLISCHES GARTENPARADIES ZUM AUSSPANNEN MIT ROMANTISCHENRÜCKZUGSMÖGLICHKEITEN ZUM ABSCHALTEN & AUSSPANNEN• GROSSE GARAGE FÜR 3 PW’S UND VIELE AUSSENPARKPLÄTZE• IDEAL FÜR VIELE LEBENSLAGEN: FAMILIEN / MEHRGENERATIONEN/ MIT PLATZ FÜR ANGESTELLTE UND GÄSTE IN SEP. APARTMENT AUCH KOMBINIERT MIT FIRMENBASEAn prominenter Lage fügt sich dieses frisch renovierte charmante Juwel mit Baujahr 1555 im Sinne einer mediterranen Architektursprache harmonisch in das schöne Landschaftsbild ein.Ein einzigartiges Angebot an Best Lage:• Prominente Adresse• Privacy pur, nicht einsehbar• Wenig befahrene Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr• Die Natur vor der Haustür, zum Spazieren, Joggen, Wandern und Fahrradfahren, Tennis usw.• Optimal zentral gelegen: Viele Destinationen in wenigen Auto Minuten erreichbar, zum Beispiel Zürich-Bellevue in sogar nur 40 Minuten• Beste nationale Schulen/Kindergarten in der Nähe. Internationale Schulen in wenigen Autominuten• Schönster Aussichtspunkt - Atemberaubender Sicht in die Bergwelt und auf den ZürichseeDieser Wohntraum erfüllt sich für Sie für > CHF 2,5 Mio.Weitere vertrauliche Details und einen Augenschein vor Ort sehr gerne für Interessenten mit klar erkennbarer Identität und Bonität. Vielen Dank.Wir freuen uns, Sie beim Verwirklichen Ihrer Wohnträumer begleiten zu dürfen.