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Grünes Quartier (Berna)

CHF a

Locali da

Balcone / Terrazza Duplex 3 locali Ascensore

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Highlight regionale a Bern-Mittelland

Sponsorizzato

6.5 Locali, 165m²

CHF 850'000.–

Höhe 8, 3312 Fraubrunnen

Erdgeschosswohnung mit Hausgefühl in Fraubrunnen

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2 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Grünes Quartier (Berna)

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6.5 locali, 206m², CHF 1'345'000.–

3000 Bern

Abitare di alta qualità con idromassaggio in un appartamento moderno di 6,5 locali a Gümmenen!

Abitare di alta qualità con idromassaggio in un appartamento moderno di 6,5 locali! Questo appartamento eccezionale di 6,5 locali convince con spazi generosi, un allestimento di alta qualità e una vista impressionante. La progettazione degli spazi ben pensata, molta luce naturale e materiali selezionati creano un'atmosfera di vita stilosa e al tempo stesso accogliente.L'offerta di spazio generosa offre molto spazio per le esigenze di vita individuali e combina comfort con eleganza senza tempo. Una proprietà speciale per i futuri proprietari esigenti che valorizzano la qualità, lo spazio e una posizione di vita attraente. • Ambienti inondati di luce • Vista panoramica • Vivere come in vacanza • Idromassaggio • Sala fitness utilizzabile in comune • Molte opzioni di stoccaggio • Posizione tranquilla • 231 m² di spazio abitativo • Ascensore disponibile • 1 x bagno con doccia • 1 x bagno con vasca da bagno e doccia • 1 x toilette per gli ospiti • Escl. 2 x posti auto nel garage per CHF 35.000 ciascuno Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci da voi.

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4.5 locali, 102m², Prezzo su richiesta

3000 Bern

Oltre CHF 2'000.- di flusso di cassa netto mensile: Appartamento di 4½ locali completamente affittato con un rendimento lordo del 5% (diritto di costruzione)

Posizione • Quartiere residenziale in altura a Bern-BümplizLa Rehhagstrasse fa parte di un noto progetto di urbanizzazione in altura a Bern-Bümpliz, che è diventato una parte solida del quartiere da decenni grazie alla sua posizione centrale e alla sua costruzione robusta. Il vicinato è vivace, urbano e allo stesso tempo familiare. Offre un'infrastruttura eccellente con negozi, scuole, asili e attività di svago nelle immediate vicinanze. • Collegamento ottimale ai trasporti pubbliciLa stazione di Bümpliz-Süd è raggiungibile a piedi in otto minuti e offre collegamenti diretti con il centro città. Da lì, si può raggiungere la stazione principale di Berna in soli sette minuti. Le linee di autobus e tram del quartiere completano i collegamenti di trasporto pubblico eccellenti. • Accesso rapido alla rete stradaleIn auto, si è anche ben collegati. Le autostrade A1 in direzione Zurigo/Thun e A12 in direzione Friburgo possono essere raggiunte in breve tempo, garantendo un collegamento sovraregionale. • Domanda di locazione stabile grazie alla posizione attraenteIl quartiere residenziale in altura della Rehhagstrasse gode di una domanda costantemente elevata perché combina il modo di vita urbano con un'infrastruttura pratica e distanze brevi. Questi fattori rendono la posizione particolarmente attraente per gli investitori e garantiscono una redditività locativa stabile a lungo termine. Descrizione dell'oggetto • Piano ben pensato con utilizzo flessibileL'appartamento di 4½ locali della Rehhagstrasse a Bern-Bümpliz si trova in uno degli edifici residenziali in altura che caratterizzano il quartiere. Con circa 102 m², offre un layout di locali chiaro e funzionale. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone sono in realtà il cuore dell'appartamento e invitano a soggiornare. Attualmente, questa zona è utilizzata come camera da letto supplementare, quindi l'appartamento è attualmente affittato con un totale di quattro camere da letto. L'offerta di locali è completata da una cucina pratica, un bagno spazioso con vasca/WC e un WC separato, che sottolinea ulteriormente il comfort di vita. • Proprietà locativa interamente affittataLa proprietà si presenta in buone condizioni e è interamente affittata. Tutti i contratti di locazione sono disponibili. Il reddito locativo netto annuo è di circa CHF 38 000.- e corrisponde a un rendimento lordo del 5,00%. • Prezzo di acquisto attraente e valutazione solidaIl canone del diritto di costruzione di circa CHF 2 000.- all'anno è fissato fino al 2038 e può essere ben calcolato. Con un prezzo di vendita di CHF 760 000.-, la proprietà è al di sotto della valutazione bancaria di CHF 790 000.-, che è stata calcolata sulla base di un tasso di capitalizzazione del 4,75%. Ciò offre agli investitori un'ottima occasione di investire in una proprietà locativa di valore e a rendimento elevato. • Presa di possesso possibile immediatamenteL'appartamento può essere preso in possesso immediatamente o per accordo e è ideale per gli investitori che contano su un investimento di capitale sicuro e a lungo termine. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - I compagni immobiliariLa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

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20 risultati - Raggio: + 10km

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6.5 locali, 189m², CHF 1'790'000.–

Premium

Dörfliweg 17, 3075 Rüfenacht BE

VIVERE CON UNA VISTA PANORAMICA

Questa casa individuale eccezionale convince con un concetto di stanze generoso e aperto nonché con un'architettura unica. Il soggiorno e la sala da pranzo inondati di luce con un'altezza del soffitto impressionante, travi in legno visibili e ampie facciate di finestre creano un'atmosfera di vita esclusiva. La cucina di alta qualità offre molto spazio e è ideale per tutti coloro che amano cucinare. Una galleria aperta dà alla casa un fascino aggiuntivo e diverse possibilità di utilizzo. Stanze spaziose, bagni eleganti nonché locali annessi offrono un livello elevato di comfort di vita.Il giardino ben curato si estende su due livelli e offre un prato nonché ampie aree di terrazza. La grotta della casa con un camino e una connessione d'acqua separata è perfetta per ricevere ospiti. La proprietà è situata in una strada chiusa e è ideale per le famiglie con bambini. La localizzazione, direttamente adiacente al margine del bosco, è straordinariamente tranquilla. E naturalmente, la vista lontana sul panorama alpino è anch'essa convincente!Cosa potete aspettarvi: • circa 189 m2 di spazio di vita netto distribuito su 6,5 stanze • sensazione di vita spaziosa con un'altezza del soffitto impressionante • architettura unica con galleria aperta • soggiorno e sala da pranzo inondati di luce • costruzione di travi in legno visibili con un fascino speciale • cucina di alta qualità con molto spazio di lavoro e di stoccaggio • stanze spaziose con molto spazio per idee di vita individuali • due bagni e un bagno per gli ospiti separato • giardino progettato con amore e offrente molta intimità • stato ben curato e materiali di alta qualità • localizzazione tranquilla e naturale • veduta magnifica sul paesaggio circostante e le montagne • numerosi spazi di seduta all'aperto • tre garage individuali nonché posti auto all'aperto • spazio di stoccaggio e locali annessi pratici • una casa con carattere e un'atmosfera di vita eccezionale in un luogo tranquillo con vista Siete anche voi impressionati dalla proprietà come lo siamo noi?Allora saremo felici di inviarvi la documentazione dettagliata con molte più informazioni e di rallegrarci di un appuntamento di visita congiunto!-Una proprietà presentata da Immobilien Concierge-

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