Rustico acquistare: Malagnou

Duplex en attique et terrasse de toit.

Notre agence immobilière à Genève, CI-LEMAN SA, est heureuse de vous faire découvrir cette nouvelle construction contemporaine à très haute performance énergétique THPE située en plein coeur d'un quartier résidentiel sur les hauteurs de Plan-les-Ouates, jouissant de la proximité immédiate de la gare du CEVA et des transports tels que bus et tram.Ce magnifique attique en duplex de 1 pièces (3 chambres) et totalement neuf, bénéficie d'une terrasse de toit exceptionnelle de 94 m2 et d'un balcon de 8 m2.Des points forts remarquables : • Son label THPE permettant l'exemption de l'impôt immobilier complémentaire sur une durée de 20 ans. • Ses volumes et sa luminosité accentuent élégamment son style très contemporain. • Sa localisation facile à vivre. • Un appartement neuf immédiatement disponible sans les contraintes du crédit de construction. Cet objet de qualité est capable de répondre à toutes les exigences d'une famille. Ne manquez pas cette opportunité !Une visite immersive 360° est disponible sur notre site www.ci-leman.chDemandez votre code d'accès.Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.300.19.30 ou à info@ci-leman.ch.Votre "chez vous" vous attend chez nous !Our Geneva real estate agency, CI-LEMAN SA, is delighted to introduce you to this new contemporary construction with very high energy performance THPE located in the heart of a residential neighborhood on the heights of Plan-les-Ouates, enjoying immediate proximity to the CEVA train station and transport links such as buses and streetcars.This magnificent, brand-new 1-room (3-bedroom) duplex penthouse boasts an exceptional roof terrace of 94 m2 and a balcony of 8 m2.Remarkable highlights: • It's THPE label allows exemption from additional property tax over a 20-year period. • its volumes and luminosity elegantly accentuate its very contemporary style. • Its easy-to-live-in location. • A new apartment available immediately without the constraints of a construction loan. This quality item is capable of meeting all a family's requirements. Don't miss this opportunity!An immersive 360° tour is available on our website www.ci-leman.chRequest your access code.For more information, contact us on 022.300.19.30 or at info@ci-leman.ch.Your "home" awaits you with us!

Exclusivité: villa contemporaine de 2 pièces

Dans la charmante commune de Vandoeuvres, villa contemporaine de plus de 330 m2 utiles édifiée sur une parcelle de 955 m2.Idéale pour les personnes à la recherche de calme, de nature et de discrétion souhaitant être proches de toutes les commodités.Son exposition sud-ouest ainsi que ses grandes ouvertures la rendent très lumineuse.Elle s'adresse également aux personnes exigeantes sur la qualité des matériaux et des prestations ayant besoin de volume et d'espace.Pour votre confort et votre bien-être, elle vous propose également spa, piscine, sauna, salle de sport, salle de cinéma ...In the charming commune of Vandoeuvres, contemporary villa of over 330 m2 on a 955 m2 plot.Ideal for people looking for peace and quiet, nature and discretion, close to all amenities.Its south-western exposure and large windows make it very bright.It is also ideal for people with high standards of materials and fittings, and a need for volume and space.For your comfort and well-being, it also features a spa, swimming pool, sauna, gym, cinema room...

Exclusivité - Spacieuse propriété avec piscine et pool-house

EXCLUSIVITÉ : au coeur de Pregny-Chambésy, à proximité du quartier des Nations, se situe cette propriété de plus de 490 m². Érigée sur un magnifique terrain arboré de 2025 m², elle offre une piscine et un charmant pool house. Avec ses grandes baies vitrées et ses finitions haut de gamme, cette belle demeure propose des espaces luxueux et une qualité de vie exceptionnelle. Spacieux salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière naturelle et quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et sa grande terrasse à l'étage. La cuisine lumineuse, agrémentée d'un îlot central, est également un élément de charme. Un bureau ou chambre avec sa salle de douche au rez. Une grande pièce faisant office de buanderie ou autre.Pour compléter, une piscine chauffée, un généreux pool house avec salle à manger d'été, une pergola, un jardin d'hiver et un garage fermé pour deux voitures sont à disposition. Proche des transports en commun et située dans un environnement paisible, elle offre également la possibilité d'agrandissement, faisant d'elle une opportunité véritablement captivante.

Appartement traversant avec terrasse

Situé dans le quartier très prisé de Florissant, cet appartement en rez supérieur se trouve dans un immeuble résidentiel construit dans les années 70.Avec son orientation Est/Ouest, cet appartement traversant profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Quant à sa généreuse terrasse, elle représente un de ses principaux atouts.Il dispose de 4 belles chambres à coucher et de spacieux espaces de réception.Sa proximité immédiate avec le Parc Bertrand et également les nombreuses commodités usuelles, cet appartement vous séduira par sa situation. Possibilité de louer un box à CHF 130.-/mois.

Propriété au cœur de Vandoeuvres

Découvrez cette charmante propriété située sur la commune de Vandoeuvres, bénéficiant d'une spacieuse parcelle de 2'000 m². La commune dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des crèches et des écoles primaires et des commerces de proximité. Le centre de Vésenaz et ses nombreux commerces (Manor, Coop, banque…) se trouvent à seulement quelques minutes. Elle bénéficie également de liaisons idéales en transports publics reliant la ville.La maison s'étend sur une généreuse surface habitable de 410 m², avec environ 500 m² de surfaces utiles, garantissant ainsi de nombreux espaces pour chaque besoin.Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs et desservant les pièces de vie, composées d'un séjour / salle-à-manger s'ouvrant sur la terrasse extérieure et le jardin, d'une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi qu'une chambre d'invités avec salle de douche et wc. Un garage pouvant accueillir 2 voitures s'ajoutent à ce niveaux.Le 1er étage est quant à lui composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite, d'une chambre-à-coucher avec salle de douche en suite et de 2 autres chambres à coucher se partageant une salle de bains avec wc.Le sous-sol, entièrement excavé, dispose d'une salle de fitness, d'une buanderie, de deux caves et des plusieurs pièces techniques.Le jardin clôturé offre un cadre idéal pour se détendre en plein air, organiser des réunions entre amis ou profiter de moments de tranquillité.