Casa unifamiliare di 6,5 locali indipendente
Casa di 6,5 locali a Siegershausen (TG) in vendita - efficiente in termini di energia, familiare e vicina alla natura A nome dei proprietari, siamo autorizzati a offrire in vendita questa casa di 6,5 locali ben tenuta e modernizzata situata a Hauptstrasse 4 a Siegershausen, comune di Kemmental (TG).La casa combina una posizione centrale con la vicinanza alla natura e si adatta particolarmente alle famiglie che valorizzano lo spazio di vita spazioso, la tecnologia domestica moderna e la buona accessibilità.Disponibile per il trasloco per accordo | Partenza possibile dal 1° aprile 2027La casa in un colpo d'occhioLa casa è stata ristrutturata e riqualificata energeticamente nel 2017/2018 secondo gli standard GEAK e si trova a livello tecnico ed energetico attuale. Tre livelli abitativi offrono spazi spaziosi di 6,5 metri quadrati con possibilità di utilizzo polivalente.Nel seminterrato si trova una lavanderia e una sala tecnica, oltre a una stanza riscaldata aggiuntiva con riscaldamento a pavimento, ideale come ufficio a casa, studio, palestra o sala hobby.Il piano alto comprende una camera da letto, un bagno spazioso, il vasto soggiorno e la cucina. Al primo piano si trovano tre camere da letto aggiuntive e un bagno aggiuntivo.Attrezzatura moderna e tecnologia domestica efficiente in termini di energiaLa casa dispone di un'infrastruttura tecnica moderna: • Pompa di calore, unità esterna sostituita nel 2026 • Sistema fotovoltaico di circa 12 kWp • Memoria di batteria da 20 kWh • Scatola di carica Tesla nel garage • Connessione di rete RJ45 e prese multimediali in tutte le stanze • Connessione di acqua calda per lavatrice e lavastoviglie • Serbatempo di acqua calda sostituito nel 2024 • Illuminazione spot LED ovunque • Persiane elettriche Grazie al sistema fotovoltaico potente in combinazione con la memoria di batteria spaziosa, una parte importante della domanda di elettricità può essere autoprodotta e utilizzata durante i mesi soleggiati.Il bagno del piano alto è stato ristrutturato nel 2024 e dispone di un doppio lavandino e di un WC Geberit AquaClean Mera di alta qualità. La vasca da bagno è accessibile in modo confortevole e senza barriere grazie a una porta rimovibile.Posizione centrale - la natura proprio fuori dalla porta d'ingressoUn vantaggio particolare della posizione è la combinazione di una buona accessibilità e di una vicinanza immediata alla natura.La casa si trova vicino al margine del bosco nella direzione di Lengwil e Illighausen. Dalla casa, si possono fare passeggiate varie, tour del bosco e del ciclismo a piedi o in bicicletta - ideale per le famiglie, gli amanti della natura, i corridori e i ciclisti.La proprietà offre così sia i vantaggi di una posizione residenziale centrale a Siegershausen che un accesso rapido alle zone di svago del Kemmental e della regione circostante.Qualità di vita tranquilla all'internoNonostante la posizione sulla strada principale, la casa offre una qualità di vita piacevole. La tripla vetrazione, l'involucro dell'edificio riqualificato energeticamente e il muro antirumore esistente riducono notevolmente le emissioni di rumore.All'interno, la strada è a malapena percepibile.Garage, posti auto e giardinoLa casa comprende un garage e un posto auto esterno. In visita, fino a tre veicoli possono essere parcheggiati nel vialetto.Lo spazio esterno offre: • due aree di riposo • un giardino ben curato • privacy grazie al muro antirumore • spazio per la famiglia, i bambini e le ore di svago all'aperto Vendita e traslocoI venditori hanno già acquistato una nuova casa, la cui consegna è prevista per la primavera del 2027. Il trasloco è possibile dal 1° aprile 2027.Tuttavia, dopo accordo, è possibile posticipare la consegna delle chiavi al 1° luglio 2027 al massimo, in modo che i figli dei venditori possano terminare l'anno scolastico in corso.Documenti e visitaI documenti di vendita dettagliati, i piani di livello e il certificato GEAK saranno messi a disposizione delle parti interessate serie.Le visite avranno luogo dopo la presentazione di una conferma di finanziamento.
