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Casa pittoresca di più generazioni in Engadina

Con la sua posizione tranquilla ma centrale, questa casa storica dei Grigioni con due unità abitative è l'indirizzo perfetto per le famiglie con molto spazio o gli acquirenti consapevoli del rendimento che vogliono anche affittare ad altri vacanzieri. La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o secondaria. La stazione ferroviaria e il Volg sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La facciata in sgraffito impressionante fa della casa un gioiello molto speciale. Il terreno di 2041 m2 con stalla offre molto spazio per gli appassionati di giardino. Al piano terra, la cucina moderna invita a godersi e sperimentare. Tre camere accoglienti con pannelli di legno, tra cui una con stufa in maiolica, offrono molto spazio per svilupparsi. Un bagno con vasca da bagno completa l'offerta di locali a questo piano in modo ottimale. La seconda unità abitativa al piano superiore comprende anche quattro camere con pannelli di legno di abete, una cucina moderna e luminosa, un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia. Un punto di forza particolare è il fienile espandibile, che può essere ampliato come unità abitativa aggiuntiva, studio o sala per eventi. Insieme con il posto seduto all'aperto soleggiato con una vista meravigliosa sul mondo montano dei Grigioni, la relax è garantita qui. Un paradiso di vita e vacanza con atmosfera storica, perfettamente adatto per coloro che cercano relax e cultori della cultura! Convincevi voi stessi e prenotate un appuntamento di visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere la vostra telefonata.

Appartamento attraente di 4,5 locali con vista sulla montagna nel cuore di Ftan

L'appartamento di 140 m2 è situato al 2° piano della casa multifamiliare completamente ristrutturata Chasa Florineth a Ftan Grond. Dispone di una cucina e di una sala da pranzo aperte con una stanza guardaroba o dispensa separata, di un balcone sul lato ovest, di un grande salotto separato e di due camere dei bambini più piccole. Inoltre, ci sono due bagni, uno con doccia e toilette e uno con doccia, vasca da bagno e toilette. L'appartamento comprende un posto auto esterno e un locale di deposito nel seminterrato. Un locale per biciclette e sci comune è anch'esso disponibile. La casa multifamiliare completamente ristrutturata Chasa Florineth è situata nel centro di Ftan Grond, vicino alla seggiovia Ftan-Prui, che porta alla zona di escursioni e sci. Direttamente di fronte alla casa si trova la fermata del bus postale in direzione Scuol. L'appartamento al 2° piano può essere raggiunto tramite le scale o comodamente con l'ascensore. Dalla zona di ingresso, l'appartamento si apre sulla cucina e sulla sala da pranzo aperte. La cucina moderna con fronti scuri dispone di una combinazione di cucina con cottura a gas con cappa aspirante, forno e cuocitrice a vapore a livello degli occhi, frigorifero. In un'isola separata, il lavello e la lavastoviglie sono integrati. Inoltre, ci sono una varietà di armadietti superiori e inferiori. Direttamente adiacente alla cucina si trova una piccola stanza che può essere utilizzata come dispensa o armadio. Dalla sala da pranzo, si può anche accedere al balcone con vista sul lato ovest. Il sole può essere goduto qui da mezzogiorno al tramonto. Direttamente all'ingresso dell'appartamento si trova il grande bagno, dotato di vasca da bagno, doccia separata, lavabo e toilette. Successivamente, si raggiungono le due camere dei bambini. Una è situata sul lato ovest e la seconda è diagonalmente opposta sul lato est. Accanto si trova il secondo bagno con grande doccia, toilette e lavabo. Sul lato sud-est dell'appartamento si trova la camera dei genitori, e sul lato sud-ovest si trova il grande salotto. Tutte le stanze di vita e di sonno sono completamente rivestite di parquet. La stanza di deposito appartenente all'appartamento è situata nel seminterrato della casa, dove è anch'esso disponibile un locale per sci e biciclette comune. Inoltre, è incluso un posto auto esterno. Questo appartamento è un appartamento di prima occupazione.

RISERVATO Affascinante casa multifamiliare a Guarda

Fienile ristrutturato con due appartamenti a GuardaNella parte inferiore del pittoresco villaggio engadinese di Guarda si trova questa casa, un fienile ristrutturato con due appartamenti. Al piano superiore, c'è un appartamento di 2,5 locali con balcone, e al piano superiore, un appartamento di 3,5 locali con un piccolo soggiorno. Un garage, due locali cantina e una grande lavanderia che può anche essere utilizzata come camera aggiuntiva sono situati al piano terra. Gli appartamenti della casa sono divisi in modo tale che possono anche essere occupati da due parti. L'appartamento di 2,5 locali al piano superiore è accessibile attraverso un ingresso che offre spazio per un armadio. Da lì, si entra nel grande soggiorno e sala da pranzo con una combinazione di cucina moderna, un'area di pranzo e un angolo di vita confortevole con un camino in maiolica. Una porta-finestra vicino all'area di pranzo conduce al balcone orientato a ovest con una bella vista sul paesaggio montano. La camera da letto, che è situata sul lato sud, è anche accessibile dall'ingresso. Il bagno con vasca da bagno, lavandino, toilette e grande specchio è situato di fronte. Direttamente sotto, al piano superiore, si trova l'appartamento di 3,5 locali. Questo dispone anche di un soggiorno e sala da pranzo aperti con una cucina moderna e un angolo di vita confortevole. Le due camere da letto, che sono situate sul lato sud, sono anche accessibili dall'ingresso. Il bagno, identico nella costruzione all'appartamento superiore, è situato direttamente di fronte alle camere da letto. Una porta-finestra vicino alla cucina conduce al piccolo soggiorno con vista sulle praterie e le montagne circostanti. Il piano terra della casa comprende due locali cantina, una lavanderia che può anche essere utilizzata come camera aggiuntiva e un garage. Un secondo posto auto è situato davanti alla casa. Particolarmente attraente: Per gli acquirenti che utilizzano la proprietà come residenza principale a Guarda, è concesso uno sconto sul prezzo.Questa affascinante casa multifamiliare è un'opportunità rara di mettere piede nel cuore dell'Engadina. Disponibile dal 1° maggio 2027 – assicurati il tuo posto dei sogni in montagna oggi!

Appartamento accogliente di 4,5 locali con panorama montano ad Ardez

Sul margine del villaggio autentico di Ardez si trova la Chasa Zupò con una vista panoramica impareggiabile sulla campagna. La casa multifamiliare costruita nel 2015 si compone di quattro unità abitative. L'appartamento in vendita è il spazioso appartamento di 4,5 locali al 1° piano, che è registrato come residenza secondaria. · Posizione tranquilla e pittoresca · Balcone coperto con vista sul paesaggio montano · Grande cucina moderna · Due bagni con doccia e vasca da bagno · Tre camere da letto · Salotto con camino · Design d'interni moderno con utilizzo di materiali naturali · Ascensore nella casa · Posto auto nel garage sotterraneo · Riscaldamento mediante energia geotermica · Prezzo di vendita CHF 1'480’000.- incluse PP nel garage sotterraneo L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 129,0 m2 e una loggia supplementare di 11m2. Dalla zona d'ingresso, dove si trova anche il bagno degli ospiti con doccia/WC, si può accedere alla grande cucina aperta e alla sala da pranzo sulla sinistra. Qui, un lungo bancone da cucina offre molto spazio per cucinare, e la stanza spaziosa offre anche spazio per un grande tavolo per i pasti comuni. Dalla cucina e dalla sala da pranzo, si può anche accedere alla loggia coperta, che offre una vista impareggiabile sul villaggio di Ardez. Accanto alla loggia si trovano le due piccole camere da letto. Sull'altro lato dell'appartamento si trova il salotto con camino. Il salotto, così come la camera da letto dei genitori adiacente, hanno finestre dal pavimento al soffitto con balcone francese e vista sulla campagna. Dal salotto, si può accedere direttamente alla camera da letto dei genitori. Questa è collegata al secondo bagno con WC/vasca da bagno, che può essere accessibile anche dalla cucina e dalla sala da pranzo. La Chasa Zupò condivide un garage e posti auto esterni supplementari con la casa adiacente. Qui si trovano anche le cantine private, le stanze per gli hobby e le stanze per le biciclette. Dal garage e dall'ingresso principale al piano terra, si può facilmente accedere all'appartamento con l'ascensore o tramite la scala. Ardez è un villaggio tipico dell'Engadina con un centro del villaggio ben conservato. Dispone di un negozio Volg, di diversi ristoranti e alberghi. Con la ferrovia retica, si può facilmente raggiungere Scuol da Ardez, con la zona sciistica Motta Naluns, il bagno di Engadina Scuol e molti negozi. Ardez è anche facilmente raggiungibile da Zurigo via Landquart e il tunnel di Vereina, con trasporti pubblici disponibili a intervalli orari. Inoltre, il paesaggio naturale unico è proprio fuori dalla porta d'ingresso, ideale per passeggiare, fare escursioni o andare in bicicletta. Il parco nazionale svizzero non è lontano, e gli appassionati d'arte troveranno qualcosa da apprezzare al museo Susch, ad esempio. Nel complesso, Ardez è un posto meraviglioso per vivere e godersi la vita. Questo appartamento eccezionale combina il fascino alpino con il comfort di vita moderno e si adatta altrettanto bene come residenza principale o secondaria. Lasciatevi catturare dall'atmosfera unica dell'Engadina e fate di questo appartamento da sogno la vostra nuova casa.

Appartamento di 2,5 locali stiloso e completamente arredato con posto a sedere in giardino a Klosters

Questo appartamento di 2,5 locali arredato con stile impressiona per la sua atmosfera di vita gradevole, la posizione attraente e la disposizione delle stanze ben pensata. L'appartamento di circa 60 m² è situato al piano terra di una casa multifamiliare ben curata e è ideale come appartamento di vacanza, seconda casa o casa accogliente in montagna.La sala da pranzo e il soggiorno spaziosi formano il cuore dell'appartamento. Da qui, si può accedere direttamente al posto a sedere in giardino, che invita a rilassarsi e a soggiornare. La bella vista sulla regione di Madrisa sottolinea il fascino alpino dell'appartamento e crea un'atmosfera di vita particolarmente gradevole.La cucina moderna e completamente attrezzata offre, tra l'altro, un forno, un microonde, una cucina a induzione, un lavastoviglie e un frigorifero con compartimento freezer.La camera da letto spaziosa dispone di un letto matrimoniale confortevole e di uno spazio di archiviazione sufficiente. Il bagno è funzionalmente e curatamente attrezzato e dispone di una doccia, un lavandino e un water.Un punto aggiuntivo è il parcheggio sotterraneo con accesso tramite ascensore incluso nell'offerta. Un locale per gli sci con posti riservati per gli sci e le scarpe da sci, nonché uno spazio di archiviazione per le biciclette, offre condizioni ideali per i proprietari sportivi. Una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice è anch'essa a disposizione.Le fermate degli autobus per le aree sciistiche e di trekking circostanti sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo appartamento offre così un punto di partenza ideale per godere delle diverse attività di svago di Klosters e del mondo montano circostante.Questo ottimo appartamento è non solo adatto all'uso personale ma offre anche un potenziale attraente come investimento in capitale. Grazie alla possibilità di locazione turistica, la proprietà può generare entrate aggiuntive e rappresenta così un'opportunità di investimento interessante.Punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento di 2,5 locali stiloso con circa 60 m² di spazio di vita • Posizione al piano terra con accesso diretto al posto a sedere in giardino • Affitto e investimento possibili • Bella vista sulla regione di Madrisa • Sala da pranzo e soggiorno spaziosi e accoglienti • Cucina moderna e completamente attrezzata • Camera da letto spaziosa con letto matrimoniale e spazio di archiviazione • Bagno con doccia, lavandino e water • WLAN e cassaforte disponibili • 1 posto auto sotterraneo per CHF 30 000.- • Accesso tramite ascensore dal parcheggio sotterraneo • Locale per gli sci con posti riservati per gli sci e le scarpe da sci • Spazio di archiviazione per le biciclette • Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice • Fermate degli autobus per le aree sciistiche e di trekking a distanza di cammino • Opzioni di utilizzo attraenti come appartamento di vacanza o seconda casa Se siete interessati a documenti aggiuntivi o a una visita, ci piacerebbe sentirci da voi.

Maisonette accogliente per tutta la famiglia vicino al parco nazionale

Questo appartamento maisonette di 3,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e non è lontano dall'asilo, dalla scuola, dai trasporti pubblici e dai negozi. La vicinanza al parco nazionale è particolarmente attraente. Qui, la modernità e la tradizione si combinano in modo affascinante su due piani. L'appartamento può essere utilizzato come residenza principale o secondaria.Al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata, il cui tetto è stato recentemente ristrutturato, troverete un soggiorno luminoso con un camino a mattoni confortevole e un accesso a una terrazza spaziosa, che promette una vista meravigliosa sulla verde campagna circostante e sulle montagne. Una cucina recentemente ristrutturata, una stanza di deposito pratica e un bagno con doccia e toilette completano perfettamente l'offerta a questo livello.Al 2° piano, due camere e una stanza di deposito offrono molto spazio per crescere. Il bagno recentemente ristrutturato con vasca da bagno e finestra incanta con un mix riuscito di elementi moderni e rustici. Una camera aggiuntiva nel sottotetto offre ulteriore spazio di deposito o serve come rifugio confortevole.L'appartamento comprende anche un grande garage con spazio per almeno due auto e un laboratorio al piano terra di circa 50m², che può anche essere convertito in appartamento quando utilizzato come residenza principale.Questa proprietà è un'opportunità speciale per le famiglie e le coppie che cercano qualità della vita, comfort e vicinanza alla natura in un unico posto.Sarei felice di mostrarvi l'appartamento durante una visita senza impegno. Chiamatemi o contattatemi tramite il modulo di contatto.

Un pezzo di storia engadina - casa residenziale storica con edificio di stalla

Questa proprietà storica eccezionale a Tarasp-Vallatscha è una rara opportunità per gli amanti della cultura di costruzione engadina originale. La casa residenziale di circa 450 anni con un edificio di stalla annesso è stata preservata con grande cura nel corso delle generazioni. Ovunque sia stato possibile, la sostanza originale è stata conservata - ed è proprio questo che rende questa proprietà così speciale. Non appena si entra nella casa, si può sentire la sua storia. I vecchi pavimenti in legno, i rivestimenti di muro e soffitto massicci, le porte tradizionali e numerosi dettagli originali danno alle stanze un'atmosfera inimitabile. L'ultima ristrutturazione importante ha avuto luogo nel 1988. Da allora, la proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta oggi in uno stato remarquabilmente ben conservato per la sua età. Allo stesso tempo, offre la possibilità di combinare il comfort di vita moderno con la sostanza storica preziosa in modo gentile. Un totale di 139 m² di spazio di vita è disponibile al piano terra e ai piani superiori. Il piano terra forma il centro tradizionale della casa, con la cucina e la caratteristica Stüva con un forno in muratura. Un bagno con vasca da bagno e toilette completa questo livello di vita. Al piano superiore, ci sono quattro stanze e un altro bagno con doccia e toilette. Le stanze trasmettono quell'autenticità semplice che è caratteristica delle antiche case engadine e può essere trovata oggi solo in questa originalità. Nel seminterrato, ci sono diverse cantine. Una parte speciale della proprietà è l'edificio di stalla annesso con una grande stalla, la sezione di stalla tradizionale. Questo si presenta largamente nella sua forma originale e impressiona con la sua costruzione in legno caratteristica e il volume di stanza spazioso. Gli spazi esterni sottolineano anch'essi il carattere originale della proprietà. La proprietà comprende una superficie totale di 803 m², di cui circa 512 m² sono zone agricole, 229 m² sono zone di villaggio e 62 m² sono zone di corte e giardino. Con la casa residenziale e l'edificio di stalla, questo crea un ensemble eccezionale che ha preservato un pezzo di cultura di costruzione e di vita engadina originale fino ad oggi. Una proprietà per le persone che riconoscono il speciale nell'originale - e che vogliono condurre con cura la sostanza storica, la storia vissuta e la cultura di vita engadina autentica nel futuro. Tarasp-Vallatscha è uno dei quartieri residenziali più originali e più privilegiati della Bassa Engadina. Il piccolo borgo storico sopra Tarasp combina la natura impressionante, la tranquillità e la vita privata con una vista inimitabile sul mondo montano engadino. In una posizione elevata e idilliaca, nascosta tra prati estesi e foreste di larici chiari, Vallatscha si presenta come un rifugio largamente intatto lontano dalla vita quotidiana. La posizione senza traffico, l'irraggiamento solare eccellente e la vista imprenabile sul paesaggio montano circostante danno al luogo una qualità di vita eccezionale. La vista sul castello storico di Tarasp, che plasma il paesaggio e è visibile da lontano, è particolarmente impressionante. Le case engadine tradizionali e la struttura sviluppata del borgo sottolineano il suo carattere autentico. Il paesaggio naturale e culturale diversificato della Bassa Engadina inizia immediatamente davanti alla porta d'ingresso. Il lago di moor Lai Nair idillicamente situato, il Val Plavna originale e numerose piste di trekking e di mountain bike offrono opportunità variegate per rilassarsi e praticare attività sportive in ogni momento dell'anno. In inverno, la regione offre un programma variegato per lo sci di fondo, il trekking invernale e altre attività alpine. Nonostante la posizione piacevolmente ritirata, Vallatscha è ben collegata all'infrastruttura della regione. Il vicino Scuol, centro economico e culturale della Bassa Engadina, è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di negozi, ristoranti ed eventi culturali.

Vista sul castello inclusa: Gioiello storico nella migliore posizione di Tarasp

Dove la storia incontra il design di vita modernoIn una delle posizioni più privilegiate dell'Engadine inferiore, una proprietà vi attende che combina storia e modernità al più alto livello. Questa casa engadinese del XVII secolo, curatamente rinnovata, è stata riportata in vita grazie a una ristrutturazione totale completa, che è stata completata nel 2026. Il risultato è un'esperienza di vita esclusiva che preserva con amore la sostanza storica e l'arricchisce di lusso contemporaneo.Una vista che lascia senza fiatoIl cuore di questo appartamento di 4,5 locali, che si estende generosamente su due piani e intorno ai 115 m², è senza dubbio la vista incomparabile. Dalle vostre finestre, potete godere di un panorama maestoso del castello storico di Tarasp, del lago idilliaco e del mondo montano impressionante - un scenario che è imbattibile e affascina in ogni momento dell'anno. All'interno, elementi Arven originali creano un'atmosfera di comfort caldo, mentre il design d'interni moderno pone accenti chiari. La disposizione delle stanze combina con abilità la sostanza storica con aree di vita moderne e luminose.Sul piano tecnico, la proprietà risponde agli standard più elevati in materia di sostenibilità e comfort: una pompa di calore moderna alimenta il riscaldamento a pavimento confortevole e assicura un clima di benessere efficiente.La vostra ritirata privata nel verdeUn punto di forza particolare è la quota di giardino di circa 12,5 m² appartenente all'appartamento. Questo pezzo di terra privato vi invita a godere della natura alpina a fondo. Questa offerta rara è completata da un posto auto esterno pratico, che può essere acquistato separatamente.Lasciatevi incantare da questa simbiosi di tradizione ed esclusività - una proprietà di vacanza che non è solo una casa, ma anche un investimento duraturo nella qualità della vita.Tarasp e l'Engadine inferiore: Il luogo dove l'autenticità alpina incontra la vita di alta qualitàInserito in un paesaggio naturale preservato, l'Engadine inferiore impressiona per la sua simbiosi di bellezza intemporale e tradizione retoromancia viva. Caratterizzato da villaggi storici con facciate sgraffito caratteristiche, la regione offre un rifugio esclusivo per le persone alla ricerca di qualcosa di speciale.La natura e il tempo libero al più alto livelloL'Engadine inferiore è considerato uno dei "gioielli" più preziosi delle Alpi svizzere. Le possibilità di relax attivo sono tanto diverse quanto eccellenti: esplorate la wilderness intatta del Parco nazionale svizzero, godetevi un giro di golf impegnativo su uno dei campi più pittoreschi delle Alpi o lasciatevi ispirare dalla presenza maestosa del castello di Tarasp. In inverno, la stazione sciistica Motta Naluns offre un accesso diretto all'oasi di benessere Bogn Engiadina Scuol, con circa 80 chilometri di piste e discese soleggiate.Centro di importanza regionale: Il comune di ScuolDal 2015, il comune di Scuol ha unito le località di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp. Con una superficie di oltre 42 000 ettari, è uno dei comuni più vasti della Svizzera. In quanto centro dinamico dell'Engadine inferiore, Scuol offre un'infrastruttura di prima classe: negozi specializzati charmanti con specialità locali, negozi selezionati e ristoranti raffinati, servizi medici completi e istituzioni educative, un livello di qualità elevato è garantito.Cultura e benessereLa regione è la custode orgogliosa della lingua retoromancia (Vallader), che dà alla vita quotidiana un fascino culturale unico. Scuol è anche famosa in tutto il mondo per la sua ricchezza di risorse naturali: oltre 20 sorgenti minerali prendono origine qui. Questa tradizione termale secolare è ancora palpabile oggi - sia che si degusti acqua minerale fresca direttamente dalle fontane storiche del villaggio o ci si rilassi nel bagno minerale Bogn Engiadina Scuol.

Chesa Panorama

Luminosa abitazione moderna con vista sul maestoso scenario alpino, destinata alla popolazione locale L'immobile "Chesa Panorama" è stato costruito nel 2023 su un terreno di 955 m2 nella parte alta del borgo. Avendo solo quattro unità abitative, offre spazi abitativi esclusivi per la popolazione locale. L'edificio è stato realizzato con una struttura a elementi in legno e si distingue per la sua durata nel tempo, l'estetica senza tempo e il valore ecologico.È in vendita questa abitazione primaria di 4.5 locali al 2° piano che corrisponde al contempo al piano attico a livello dell'ingresso principale che dispone di un accesso senza barriere architettoniche. In questo spazio abitativo letteralmente inondato di luce si fondono tradizione, modernità e massimo comfort abitativo. L'ampio balcone adiacente alla zona giorno garantisce un'armoniosa interazione tra spazio interno ed esterno. L'acquisto e l'utilizzo di questo appartamento sono soggetti ai vincoli di abitazione primaria. Ciò implica, in linea di principio, che l'appartamento può essere acquistato e utilizzato solo da persone che abbiano la residenza civile e il domicilio fiscale nel comune di Zernez.

Casa da sogno a Ftan con appartamento

Questa casa residenziale attraente con appartamento è stata costruita nel 2008 e si trova in un quartiere residenziale esclusivo, calmo e soleggiato del distretto popolare di Ftan Pitschen. La proprietà impressiona con una vista panoramica imprenabile sul mondo montagnoso impressionante dell'Unterengadine e una privacy piacevole in un ambiente naturale.Già l'accesso e il garage spazioso trasmettono un comfort di vita gradevole. Il garage è stato costruito nel 1987 e offre molto spazio per i veicoli, gli hobby o lo stoccaggio supplementare. Dal garage, si può accedere direttamente alla scala della proprietà.Nel seminterrato, c'è un appartamento separato, due posti auto esterni e le stanze tecniche con lavanderia, cantina e rifugio antiaereo. L'appartamento è ideale per gli ospiti, per l'affitto o come soluzione per le generazioni.L'appartamento principale spazioso si estende su due piani e convince con stanze luminose e un'architettura armoniosa. Al piano terra, la cucina aperta con sala da pranzo e il soggiorno luminoso formano un'unità invitante con accesso diretto alla grande terrazza soleggiata. Da lì, si può godere di una vista da sogno sul paesaggio montagnoso dell'Engadine in ogni momento dell'anno. I dintorni del giardino creano una qualità di vita supplementare e sottolineano il carattere speciale di questa proprietà.Una stanza, un ritiro e una cella umida completano l'offerta di stanze a questo piano. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto supplementari e una cella umida spaziosa. Due stanze hanno accesso diretto al balcone orientato a sud con una vista magnifica e un'insolazione ottimale.La proprietà risponde anche a requisiti tecnici elevati. La pompa di calore a sonda di terra moderna, l'isolamento contemporaneo del tetto, della facciata e delle finestre, nonché la costruzione solida assicurano un comfort di vita sostenibile e un'efficienza energetica.Una proprietà eccezionalmente attraente in una posizione residenziale esclusiva, ideale come residenza di vacanza, casa a più generazioni o come nuovo centro di vita nel mezzo del mondo montagnoso dell'Engadine.Ftan e l'Unterengadin, originalità alpina e tradizione engadina vivaNell'Unterengadin, potete aspettarvi una delle regioni più originali e più impressionanti della Svizzera. Qui, la natura intatta, la tradizione viva e la detensione autentica si fondono in una qualità di vita unica. I villaggi storici dell'Engadine con le loro case tipiche, l'aria di montagna chiara e il paesaggio alpino impressionante creano un luogo di arrivo, di respiro e di soggiorno. Ftan si trova a un'altezza di circa 1 650 metri sopra il livello del mare in un luogo soleggiato e calmo sopra Scuol. Il villaggio incantevole con i suoi circa 500 abitanti seduce con il suo carattere engadino autentico e la sua alta qualità di vita. Ftan è particolarmente apprezzato per la sua tranquillità, la bellezza della natura e il collegamento diretto con il comprensorio sciistico di Motta Naluns, in quanto unico villaggio dell'Unterengadin con accesso diretto alla pista da sci e alla seggiovia.In estate, numerose piste di trekking, percorsi di mountain bike e la natura impressionante del parco nazionale svizzero invitano a esperienze indimenticabili. In inverno, potete aspettarvi piste da sci perfettamente preparate, piste da fondo e sentieri di trekking invernale direttamente davanti alla porta di casa. Un punto di forza particolare è il bagno termale di Scuol, dove le attività sportive possono essere idealemente combinate con la detensione.Nonostante la sua posizione calma, Ftan offre una buona infrastruttura con ristoranti, alberghi e l'istituto alpino alto engadino rinomato. Scuol, che è a pochi minuti di auto, risponde anche a tutte le esigenze di shopping e di vita quotidiana.L'Unterengadin ha preservato la sua identità culturale fino ad oggi. La lingua retoromancia Vallader è qui attivamente vissuta e dà alla regione il suo carattere inconfondibile. Le numerose sorgenti minerali, la cui acqua fresca è utilizzata per la bevanda e la terapia, sono anch'esse caratteristiche.