7455 (Mulegns) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Eleganza e storia tra le Alpi

Nel cuore di Bergün, tra paesaggi alpini intatti e case decorate da antichi sgraffiti, sorge Chesa Carolina, un ex fienile di circa 600 mq trasformato in una dimora che unisce passato e presente. Qui la tradizione engadinese convive con linee contemporanee scelte con cura, mantenendo intatto il carattere autentico della struttura originaria. Le travi restaurate, i legni vissuti e le pareti chiare creano ambienti caldi, luminosi e ricchi di storia.Dal luminoso suler si accede al piano principale, dove un ampio soggiorno con camino in ferro e grandi finestre apre lo sguardo sul paesaggio. Accanto, la zona relax/TV e la cucina moderna formano uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana. Completa il livello un bagno ospiti.Il primo piano ospita il sottotetto con quattro camere da letto, tutte con bagno privato, caratterizzate da travi a vista che rendono l’atmosfera intima e accogliente.Nel piano interrato (-1) prendono forma gli spazi funzionali: area staff con camera doppia e bagno, cantina vini, lavanderia, locale tecnico e garage doppio. All’esterno, giardino e terrazzo offrono silenzio, privacy e una connessione naturale con le montagne.Una casa che conserva l’anima del suo passato e regala un rifugio di rara bellezza.ENGLISH DESCRIPTIONIn the heart of Bergün, surrounded by unspoilt alpine landscapes and houses decorated with ancient sgraffito, stands Chesa Carolina, a former barn of around 600 square metres converted into a residence that combines past and present. Here, Engadine tradition coexists with carefully chosen contemporary lines, maintaining the authentic character of the original structure. The restored beams, weathered wood and light-coloured walls create warm, bright rooms rich in history.The bright sueler leads to the main floor, where a large living room with an iron fireplace and large windows opens up to the landscape. Next to it, the relaxation/TV area and modern kitchen form a convivial space designed for everyday living. A guest bathroom completes the floor.The first floor houses the attic with four bedrooms, all with private bathrooms, characterised by exposed beams that create an intimate and welcoming atmosphere.The basement (-1) houses the functional spaces: staff area with double bedroom and bathroom, wine cellar, laundry room, technical room and double garage. Outside, the garden and terrace offer silence, privacy and a natural connection with the mountains.A house that preserves the soul of its past and offers a refuge of rare beauty.

Appartamento di 4,5 locali in mansarda con gestione a Tgesa Romana

Tgesa Romana - Appartamento di vacanza esclusivo nel cuore di Savognin La Tgesa Romana, una casa tradizionalmente ricca a Savognin e una parte fissa del paesaggio villageo dal 1900, subirà una ristrutturazione completa del nucleo da aprile 2025 e dovrebbe brillare in un design moderno e contemporaneo da gennaio 2026. Il progetto si trova nel centro villageo pittoresco di Savognin, a pochi passi dal lago di balneazione popolare Barnagn. Le funivie di Savognin e il paese dei bambini "La Nars" sono anch'essi nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Gli appassionati di sci e snowboard possono quindi iniziare il loro divertimento invernale direttamente davanti alla porta di casa. Questa posizione di primo ordine offre ai residenti un accesso perfetto e senza auto alle strutture di svago e di commercio durante tutto l'anno, sia in estate che in inverno, e assicura così una sensazione di vacanza senza preoccupazioni.Nel quadro della ristrutturazione completa, sono stati creati sei appartamenti di alta qualità, progettati di recente, che offrono il massimo comfort e un equipaggiamento esclusivo. Tutti gli appartamenti sono accessibili con l'ascensore, il che garantisce un comfort e un accesso senza barriere aggiuntivi. Gli appartamenti combinano il fascino tradizionale con accenti moderni e creano un'atmosfera di vita esclusiva in una delle regioni di vacanza più popolari della Svizzera.Con questo appartamento di 4,5 locali in mansarda unico, investite in una seconda casa gestita, che rappresenta una soluzione ideale per il vostro utilizzo personale e che funziona allo stesso tempo come un appartamento di vacanza redditizio. Questa seconda casa gestita vi offre un prezzo di acquisto attraente e vi consente ancora di utilizzare l'appartamento per fino a 16 settimane all'anno.Grazie alla gestione professionale, tutte le mansioni amministrative sono eliminate, quindi non dovete preoccuparvi dell'affitto, della pulizia o delle questioni organizzative. Un team esperto si assicura che il vostro appartamento di vacanza sia curato a un livello elevato tutto intorno. Il ristorante annesso alla casa, situato al piano terra, completa l'offerta e assicura un soggiorno piacevole, un grande comfort e un'atmosfera di benessere speciale.Il vostro appartamento di vacanza genera quindi redditi aggiuntivi nel tempo restante, mentre potete rilassarvi a casa. Nonostante la gestione professionale, l'appartamento rimane un oggetto di vacanza indipendente.Inoltre, l'appartamento di 4,5 locali in mansarda impressiona per la sua ampiezza e le stanze inondate di luce. Il piano terra generoso comprende uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto, nonché tre camere da letto e due bagni. Il punto forte di questo appartamento è il grande balcone, che offre una vista panoramica unica sul mondo montuoso di Surseser circostante e invita al relax.Nel garage sotterraneo vicino, costruito nel 2024, a circa 50 metri di distanza, sono disponibili anche due posti auto in garage per l'appartamento. Il prezzo di vendita per un posto auto è di 50 000 CHF aggiuntivi ciascuno.Con un appartamento di vacanza a Tgesa Romana, non acquistate solo un oggetto di residenza esclusivo, ma anche un pezzo di storia di Savognin.

Casa storica multifamiliare con grande stalla a Tinizong

Edificio grande con molto spazio nel centro del villaggio di Tinizong Questo vecchio edificio storico ha subito una trasformazione impressionante negli ultimi mesi. Passo dopo passo, viene ristrutturato con molto cuore e grande cura, preservando il carattere originale della casa. L'accento è sempre posto sul rispetto della sostanza di costruzione autentica e sull'integrazione di soluzioni sostenibili.Vengono utilizzati solo materiali ecologici per la ristrutturazione (ad esempio, paglia come isolante, intonaco di calce, ecc.). Ciò assicura un clima di vita piacevole e salutare.Gli impianti sanitari e elettrici sono stati completamente rinnovati e aggiornati. Il sistema di riscaldamento vecchio è stato sostituito da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet a basso consumo energetico. Grazie a un grande serbatoio di stoccaggio, il sistema solare fornisce tutta l'acqua calda per circa sette mesi all'anno. Rimangono ancora principalmente vari lavori di falegnameria che daranno alla casa il tocco finale. Gli apparecchi per i bagni e una cucina sono già disponibili.La casa dispone di numerose stanze e celle umide, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. A causa dell'offerta di stanze flessibile e polivalente, è concepibile un utilizzo familiare o la combinazione di stanze private e comuni.Sul terreno c'è un grande stallone e una scatola di garage. A causa della riserva di utilizzo esistente, è anche concepibile creare uno spazio di vita supplementare (residenza principale!) nell'edificio dello stallone. Le nuove installazioni tecniche hanno una capacità sufficiente per alimentare un secondo edificio residenziale.Questa proprietà speciale combina tradizione, sostenibilità e comfort di vita moderno - un'offerta immobiliare molto emozionante della quale saremo felici di aiutarvi a esaminare.

Una casa tra panorama di montagna e qualità della vita

Vivere in modo moderno con vista - appartamento 4,5 locali A1.2 a Cunter Nella residenza attraente Seglias, un appartamento 4,5 locali di alta qualità è in costruzione sul bordo del villaggio soleggiato di Cunter, combinando la vita moderna con la pace e la bellezza del mondo montuoso di Bündner. Grazie alla posizione in pendio elevata, potrete godere di una vista libera sul Surses e beneficiare di una situazione di vita eccezionalmente soleggiata - a soli pochi minuti da Savognin. Il complesso immobiliare comprende tre case multifamiliari progettate in modo architettonicamente armonioso con un totale di 15 appartamenti nuovi in diritti di costruzione accessibili.L'appartamento A1.2 colpisce con una superficie abitabile lorda spaziosa di circa 120 m², un piano ben pensato e locali abitativi luminosi. Le facciate di finestre generose e la loggia coperta creano un senso di vita luminoso e aperto e portano il paesaggio montuoso impressionante direttamente nella casa. La quota di giardino privato amplia lo spazio di vita all'esterno e offre molto spazio per rilassarsi, giocare o godere.L'architettura combina l'eleganza senza tempo con il carattere regionale. I materiali di alta qualità, la muratura Einstein intonacata e le superfici in vetro generose danno ai edifici un aspetto moderno e allo stesso tempo caldo. Un ambiente progettato con amore con vegetazione locale assicura la riservatezza e si fonde armoniosamente nel paesaggio. A causa della disposizione a gradoni degli edifici e della distanza generosa dalla strada, gli appartamenti beneficiano di molta pace e di una vista libera.Il progetto definisce anche standard in materia di sostenibilità. Il complesso immobiliare dispone di un sistema fotovoltaico integrato nel tetto, risponde allo standard Minergie-P e colpisce con una involucro di edificio altamente isolato e una ventilazione di appartamento controllata. Ciò garantisce un clima di locale piacevole, costi energetici inferiori e un comfort di vita elevato durante tutto l'anno.Un posto auto nel garage sotterraneo spazioso, un compartimento di cantina e posti per biciclette completano l'offerta. Il garage sotterraneo collega tutte le case e garantisce un accesso confortevole e protetto dalle intemperie al vostro appartamento.Appartamento A1.2 in un colpo d'occhio • 4,5 locali • circa 120 m² di superficie abitabile lorda • Loggia coperta spaziosa • Quota di giardino privato di circa 45 m² • Certificazione Minergie-P • Sistema fotovoltaico • Appartamento nuovo in diritti di costruzione attraenti • Vista libera e situazione soleggiata • A soli pochi minuti di auto da Savognin

Luce, spazio e natura - La tua casa nella valle di Surses

Vivere con una vista - Appartamento 4,5 locali A2.1 a Cunter Benvenuti nella vostra nuova casa nella valle di Surses. L'appartamento 4,5 locali A2.1 combina un'architettura moderna, una costruzione di alta qualità e una vista imprenabile per creare un'offerta di vita unica. Nell'edificio residenziale attraente Seglias sulla parte soleggiata di Cunter, potrete godere della pace, della natura e di un panorama montano impressionante - a solo pochi minuti di auto da Savognin.L'appartamento impressiona con una superficie abitabile lorda spaziosa di 120 m² e un piano ben pensato, creando spazi di vita luminosi e aperti. Le finestre dal pavimento al soffitto portano la luce del giorno all'interno e offrono una vista magnifica sulla valle. La loggia coperta di 13,5 m² estende lo spazio di vita all'esterno e diventa il posto ideale per godere del sole della sera e del panorama in un'atmosfera rilassata.L'architettura senza tempo combina linee chiare con un carattere regionale. La muratura Einstein intonacata, i materiali di alta qualità e le superfici vetrate generose danno agli edifici un aspetto elegante e sostenibile. Grazie all'impaginazione sfalsata delle case, ogni appartamento beneficia di una grande intimità e di una vista imprenabile sul paesaggio montano impressionante del Surses.La costruzione risponde anche alle norme più elevate in termini di sostenibilità. L'edificio certificato Minergie-P presenta un sistema fotovoltaico integrato nel tetto, un'involucro di edificio altamente isolato e una ventilazione controllata degli appartamenti. Ciò assicura un clima interno piacevole, un'alta efficienza energetica e dei costi di esercizio permanentemente più bassi.Un posto auto con un locale di deposito privato, un compartimento di cantina e dei posti auto per biciclette completano l'offerta. Il garage sotterraneo collega tutti gli edifici e consente un accesso comodo e protetto dalle intemperie fino all'appartamento.Appartamento A2.1 in un colpo d'occhio • 4,5 locali • circa 120 m² di superficie abitabile lorda • 13,5 m² di loggia coperta • Altezze di locale tra 2,7 e 4,6 m • Vista imprenabile sulla valle di Surses • Appartamento in mansarda soleggiato con molta intimità • Certificazione Minergie-P • Sistema fotovoltaico integrato nel tetto • Prima occupazione in diritti di costruzione attraenti • Posto auto con locale di deposito privato e compartimento di cantina • A solo pochi minuti di auto da Savognin

Capolavoro di vacanza ristrutturato

Questa proprietà si trova a 7454 Rona, nel comune di Surses. Questa affascinante casa vacanza combina vita moderna e fascino alpino, offrendo un rifugio ideale in mezzo a un paesaggio montano impressionante. Le stanze aperte, alte e luminose creano un'esperienza di vita unica, mentre il piano ben pensato offre molto spazio per rilassarsi e godere. La posizione soleggiata e calma, nonché la vista magnifica sulle montagne circostanti, fanno di questa proprietà un luogo dove la tranquillità e la qualità della vita sono al centro.La proprietà è stata ristrutturata in modo estensivo e di alta qualità, e si presenta in uno stato quasi nuovo. Sia come casa vacanza che come residenza permanente, questa casa offre le migliori condizioni per momenti indimenticabili in un ambiente unico.Punti salienti:+ Accesso tutto l'anno+ Ristrutturazione estensiva e di alta qualità - prima occupazione dopo ristrutturazione+ Sauna & Jacuzzi+ Studio spazioso+ Camino+ Tre posti auto esterni inclusi+ Posizione calma, soleggiata e molto privata+ Adatta come residenza di vacanza e di permanenza+ Vista panoramica magnifica sulle montagne circostantiConvincetevi voi stessi di questa proprietà speciale e scoprite la sua unica atmosfera di vita durante una visita personale. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.