Casa bifamiliare acquistare: 7205 (Zizers)

Vals - 4½-Zimmer-Ferienwohnung mit Gästezimmer

Vals liegt ganz am Ende eines Seitentals der Surselva. Die Uhren ticken hier anders. Das Getriebe des hektischen Alltags lassen die Menschen, welche nach Vals kommen, hinter sich.An diesem einzigartigen Ort und mit unverbaubarer Aussicht, wird die 4½-Zimmerwohnung Nr. 3 in einem Drei-Parteien-Haus verkauft. Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 190 m² und eignet sich sowohl als Ferienwohnung wie auch als Erstwohnsitz. Sie verfügt zudem über ein zusätzliches Gästezimmer mit kleiner Küche und WC/DU im Dachgeschoss. Auch der grosszügige Estrichraum befindet sich im Dachgeschoss. Die zwei Garagenboxen und die zwei Kellerräume, welche zur Wohnung gehören, sind im Untergeschoss angesiedelt.Über die vergangenen Jahre wurde immer wieder in die Wohnung investiert. Fenster, Böden, Nasszellen, Radiatoren etc. sind auf dem neusten Stand und qualitativ hochstehend. Der Verkaufsrichtpreis für die Wohnung mit Gästezimmer inkl. Garagenboxen und Parkplatz im Freien beträgt CHF 950’000. Die Eigentumsübertragung und der Besitzantritt erfolgen voraussichtlich am 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Nachhaltiges Wohnen: 3½-Zimmer-Wohnung F4 mit Anteil an Solarkraft

Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden. Die Grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 3½-Zimmer-Wohnung F4 befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus F. Die Wohnung verfügt über 109.9 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteDie Bezugsbereitschaft des Hauses F ist auf 15.12.2025 vorgesehen.In der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).

Die heimelige 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Galerie in Andiast

Die heimelige und grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich am oberen Dorfrand von Andiast, an wunderschöner und sonniger Lage. Das eingebettete Dorf am Sonnenhang fasziniert durch seine fantastische Lage mit einmaliger Panoramasicht mitten in der Surselva auf 1`185 m ü. M. Seine ca. 210 Einwohner sprechen überwiegend romanisch. Die Posthaltestelle sowie der Lebensmittelladen können gut zu Fuss erreicht werden. Im Jahr 2018 schlossen sich die bisher selbständigen Gemeinden Andiast und Waltensburg/Vuorz mit der Gemeinde Breil/Brigels zusammen.Im Winter lädt das nahegelegene und familienfreundliche Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast mit seinen herrlichen Ski- und Schlittel Möglichkeiten ein. Winterwanderwege, Schneeschuhwandern, Skitouren und vieles mehr runden das Angebot ab.Aber genauso begeistern im Sommer die vielseitigen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für die Golfliebhaber gibt es in den nahe gelegenen Orten Brigels, Sagogn und Sedrun sehr schöne und durchaus anspruchsvolle Golf - plätze.Die Postautolinie von Andiast über Waltensburg nach Ilanz ist gut erschlossen. Im Winter bringt Sie das Postauto gratis in ca.10 Minuten direkt an die Talstation der Sesselbahn Waltensburg, im Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast. Mit Ihrem Auto oder dem Postauto erreichen Sie Ilanz, die sogenannte «erste Stadt am Rhein», in ca. 20 Minuten. Bis zum Autobahnanschluss Reichenau fahren Sie ca. 40 Autominuten.ObjektDie Überbauung «Casa Sulegliva» wurde 1983 im Chalet-Stil erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Das Wohnhaus mit den 12 Wohneinheiten und dem Autounterstand liegt an einem sanft abfallenden Hang mit herrlicher Aussicht.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und besticht durch ihre spezielle Raumaufteilung und dem grosszügigen Grundriss.Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m2 über zwei Ebenen. Die Küche wurde 2010 gesamterneuert und das Badezimmer 2022. Im gesamten Haus wurde eine Fussbodenheizung eingebaut, die mit einer Elektroheizung beheizt wird.Auf Strassenniveau befindet sich der Autounterstand. Im Bereich des Untergeschosses befinden sich der zur jeweiligen Wohnung gehörende Keller sowie der Wasch-/Trockenraum und Technikraum. Die schön konzipierte Wohnung lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein. Zusätzlich geniessen Sie hier die traumhafte Lage, die Nähe zum Skigebiet Brigels/Waltensburg und den umliegenden Highlights. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser 3.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis CHF 495`000 inkl. Mobiliar und gedeckter ParkplatzNebenkosten ca. Sfr. 6`620 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Reserviert -Sonnige 2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon in Laax

Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Feriendomizil in einem der beliebtesten und bekanntesten Ferienorte der Schweiz sind. Die Wohnung befindet sich im Apartmentkomplex "Arena Alva" in Laax und wurde 2013 renoviert. Dementsprechend ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein lichtdurchflutetes Schlaf- und Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und eine kleine, aber gut ausgestattete Küche. Ein weiteres Highlight ist der ca. 8m2 grosse Balkon, auf dem man die Sonnenstunden geniessen kann. In der Liegenschaft steht ein Skiraum zur Mitbenutzung zur Verfügung und es kann ein Aussenparkplatz für CHF 20'000 dazu erworben werden. Diese Wohnung ist nicht nur für Ihre eigene Auszeit vom Alltag ideal geeignet, sondern bietet auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Ferienwohnungen in Laax sind gefragt wie nie zuvor und Sie profitieren von attraktiven Vermietungsmöglichkeiten, um Ihre Investition zu optimieren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gepflegte Ferienwohnung in beliebter Lage • Wohnung wurde 2013 renoviert • Sonniger Balkon • 1 Aussenparkplatz für CHF 20'000 verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Selma: charmantes Rustico, grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil

Nicht alltägliches Rustico "ehemaliges Grotto Auriglia" grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil und herrlicher Blick in die Bergwelt Selma - im romantischen CalancatalSelma ist ein Dorf in der Gemeinde Calanca, im Calancatal, einem Seitental des Misox. 2015 fusionierte sie mit den Gemeinden Arvigo, Braggio und Cauco zur neuen Gemeinde Calanca und gehört zum Kanton Graubünden.Val Calanca - eine stille Welt, in der es viel zu entdecken gibt.Das Calancatal ist eines der italienisch-sprachigen Bündner Südtäler. Vom Taleingang bei Grono bis zu den hintersten bewohnten Weilern ist zwischen Felswänden und Wasserfällen ein Juwel von einem Bergtal zu entdecken, mit einem erstaunlichen Reichtum an Kunstschätzen und Zeugen einer interessanten kulturellen Vergangenheit. Besucher geniessen in diesem schmalen und steilen Tal, eine erholsame Ruhe vom hektischen Alltag.Grotto AurigliaDas charmante Grotto erreichen Sie über einen kurzen Fussweg, liegt wunderschön auf einer Erhöhung, mit Blick ins Tal und es grenzt im hinteren Bereich direkt an die Landwirtschaftszone.Es ist wunderbar in die schöne Landschaft eingebettet - mit viel Grün rund ums Haus und einer grossen Terrasse. Von hier können Sie den herrlichen Blick über das Dorf, sowie in die umliegende Bergwelt geniessen.Das tolle Rustico mit dem Namen "Grotto Auriglia" wurde komplett saniert und hell ausgebaut. Zudem kann es als Erst- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden.? ErdgeschossVom Eingangsbereich gelangt man links in ein Zimmer, sowie auf der rechten Seite in den grossen Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche.Zusätzlich befindet sich hier auch noch ein Badezimmer mit Eckdusche, Toilette und Lavabo, sowie ein separater Wäschebereich und ein separater Abstell-/Lagerbereich.Von hier gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss.? ObergeschossDirekt am Ende der Treppe hat man Zugang zur grossen Terrasse, sowie zum Landanteil, mit traumhaftem Blick in die Bergwelt.Zudem befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer, ein Abstellraum, sowie ein Bade-zimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo und ein Balkon.? Rund ums HausIm Erdgeschoss gibt es seitlich noch einen Abstellraum für Gartengeräte, etc. Zudem führt eine Aussentreppe zur schönen und grossen Terrasse.Die Umgebung ist mit viel Grün belassen.? ParkplatzEin Fahrzeugabstellplatz, bzw. Parkplatz, welcher sich nur ca. 100 Meter vom Grotto entfernt befindet, gehört zu diesem schönen Rustico.Zudem befinden sich ca. 200 Meter vom Grotto entfernt, neben dem öffentlichen Spielplatz, weitere Parkplätze von der Gemeinde, welche gratis benutzt werden können.Das gemütliche "Grotto Auriglia" mit grossem Umschwung, bzw. Landanteil, an herrlicher Lage - ein wirkliches Unikat, im alten Dorfkern, hier können Sie sich von ihrem Alltagsstress so richtig erholen oder Ihren neuen Wohnsitz so richtig geniessen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team