Loft acquistare: 7183 (Mumpé Medel)

Am grünen Stadtrand von Chur - Perfekte Investitionsmöglichkeit!

Komfortables Zuhause oder eine erstklassige Investition?Sie suchen nach einer Immobilie, die sowohl modernes Wohnen als auch eine solide Investition bietet? Dann haben wir genau da Richtige für Sie!Dieses neu erbaute Zweifamilienhaus am idyllischen Stadtrand von Chur bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemässes und stilvolles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit von den aktuellen Mieteinnahmen zu profitieren. Mit je zwei 3.5 - Zimmerwohnungen bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder kann als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden. Das hochwertige Innenausbau verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente, während die grosszügigen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.Ein weiteres Highlight ist die doppelte Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Lage ist einfach unschlagbar. Am ruhigen Stadtrand von Chur gelegen, geniessen Sie hier die Vorzüge einer grünen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Ob Sie gerne in der Natur spazieren gehen oder die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens geniessen möchten- hier haben Sie beides in greifbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Graziosa casa nel cuore di Buseno

L'immobile in vendita è situato nella bella Val Calanca, in posizione tranquilla, soleggiata e facilmente raggiungibile. La proposta immobiliare è a soli 10 minuti d'auto da Roveredo, dove si trovano tutti i servizi di base necessari per una famiglia. La fermata dei mezzi pubblici è a meno di 700 m. I negozi, le scuole e il collegamento autostradale sono a 4,5 km. A soli 5 minuti d'auto si può raggiungere il Parco Val Calanca e andare così alla scoperta della sua ricca biodiversità.La proprietà di 4.5 locali, con superficie abitabile di 140 m2, è una bella casa unifamiliare ben curata che si sviluppa su due piani più seminterrato. Al pianterreno si trova la gradevole zona giorno, caratterizzata da abbondante luminosità: l'ingresso si apre sul confortevole soggiorno con camino, e cucina open space sulla zona pranzo. Adiacente la zona giorno troviamo il piccolo e funzionale ripostiglio. La bella e comoda scala in legno conduce al primo piano: due accoglienti camere, di cui una provvista di balconcino, la pratica cabina armadio e il bagno con doccia. Nella zona notte, sussiste la possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto, grazie alle predisposizioni esistenti. Al piano seminterrato troviamo la cantina con entrata indipendente, dotata di locale tecnico e lavanderia. All'esterno è possibile godere di un grazioso giardinetto pianeggiante e di una gradevole terrazza, perfetti per beneficiare di piacevoli momenti di relax in assoluta tranquillità. La proposta immobiliare comprende un posto auto coperto. È possibile l'intestazione come abitazione secondaria. Desiderate una soluzione abitativa in posizione rigogliosa e verdeggiante, assolutamente tranquilla e facilmente raggiungibile? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata.

Neubau Casa Rustico - Baubeginn erfolgt!

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus, inspiriert von Armani!Willkommen im Herzen von Splügen, wo Luxus auf alpine Schönheit trifft! Dieser atemberaubende Neubau präsentiert sich mit einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das insgesamt 6 großzügige Eigentumswohnungen beherbergt. Der Wohnungsmix umfasst großzügige 2.5-, 4.5- und 4.5-Zimmer Wohnungen, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Das architektonische Design ist eine Fusion aus Eleganz und Funktionalität, wobei der Fokus auf zeitgemäßem Wohnraum im Einklang mit der natürlichen Umgebung liegt. Der bequeme Zugang beginnt bereits in der Tiefgarage. Über den Lift gelangen Sie mühelos und direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Kompromisse bei Komfort und Bequemlichkeit einzugehen.Erleben Sie das Privileg, in den Bergen zu leben, umgeben von Natur und frischer Bergluft. Das Panorama vor Ihren Fenstern wird zu einem ständigen Begleiter, der Ruhe und Gelassenheit in Ihr neues Zuhause bringt. Lassen Sie sich durch die Anziehungskraft der sonnigen Positionierung, den erstklassigen Ausbaustandard und die großzügigen, durchdachten Grundrisse dieses Wohnensembles überzeugen!Projektwebsite:www.rustico-spluegen.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stillvolle, ruhige und luxuriöse Residenz

Suchen Sie eine stilvolle und grosszügige Zweitwohnung, die einem luxuriösen Standard entspricht und vom Sofa aus eine herrliche Aussicht auf den Corvatsch bietet?Wir verkaufen eine stilvoll renovierte und gut besonnte 4.5 Zimmer- Ferienwohnung im 1. OG mit 114 m2 BGF und einem Balkon Richtung Süden. 2023/2024 wurde diese Wohnung während 9 Monaten einer umfassenden Sanierung unterzogen, die Bodenheizung erneuert und der Boden nach den neuesten SIA-Normen isoliert. Darauf wurde ein robuster, 30 cm breiter Eichenholzparkett verlegt. Die moderne und stilvolle Bulthaup-Küche lässt keine Wünsche offen. Die Türen und Einbauschränke sind aus exklusivem Altholz und die glatt verputzten Wände geben der Wohnung ein modernes Wohngefühl. Die neue Wohnungstüre erfüllt die neuen feuerpolizeilichen Normen.Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig und hell mit Einbauschränken aus Altholz. Die Nasszellen sind modern und stylisch mit einer Regendusche ausgestattet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad ensuite mit Regendusche.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschine/ Trockner Kombigerät im Garderobenbereich.Der Garagenplatz Nr. 19 kostet zusätzliche CHF 50‘000. Elektrisches Laden ist möglich. Von der Garage erreichen Sie bequem mit dem Lift den 1. Stock. Ein Keller, ein Velo- und Skiraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot.Das Haus wurde 2015 renoviert: d.h. das Dach ersetzt, die Fassade isoliert und neu gestrichen und alle Fenster 3-fach verglast. 2022 wurde elektrisches Laden in der Garage installiert. Die STWEG Chesa Arsa besteht aus 27 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 6'000 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 122‘000. Die Ölheizung soll mittelfristig ersetzt werden und die Liegenschaft ans Fernwärmenetz von Silvaplana angeschlossen werden.Die Lage ist äusserst bevorzugt, Einkaufsmöglichkeiten bestehen um die Ecke, die Restaurants sind nahe, der See ist in wenigen Minuten erreichbar und die Haltestellen von Postauto und Ortsbus sind ein paar Schritte entfernt. Silvaplana punktet mit einer aussergewöhnlich guten touristischen Infrastruktur in Bezug auf Skifahren, Langlauf, Kitesurfen und kulinarischem Vergnügen. Dies nicht zuletzt dank dem umtriebigen Gemeindepräsident Daniel Bosshard, der das Dorf in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.