2 risultati - Immobili in vendita: 7147 (Vignogn)

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4.5 locali, 108m², CHF 1'200'000.–
7147 Vignogn

Abitare moderno con charme storico

La "Casa Sulegl" è una casa tradizionale walser, costruita nel 1724 nello stile Strickbau. La casa è stata completamente rinnovata e ricostruita nel 2025. L'architettura affascinante di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione accurata e elegante. Tenendo conto della sostanza di costruzione protetta, è stato creato un gioco armonioso di elementi tradizionali e di design contemporaneo. È stato creato un oggetto di residenza unico con carattere, storia e comfort di vita moderno. La proprietà ospita ora due appartamenti eccezionali, che convincono con la loro generosità, intimità, charme e costruzione di alta qualità. L'appartamento a due piani di 5,5 locali ha un ingresso separato sul retro della proprietà e si estende su due piani. La disposizione delle stanze crea un senso di vita confortevole con possibilità di personalizzazione diverse. L'architettura speciale e la storia della casa walser sottolineano lo stile di vita alpino nella natura. L'appartamento elegante di 4,5 locali al piano superiore impressiona anche con il suo ingresso privato sulla facciata della proprietà e la sua scala personale, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'intimità piacevole e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza di vita con carattere. Entrambi gli appartamenti hanno tende oscuranti nelle camere da letto e nei salotti, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente di vita. I bagni sono equipaggiati con rubinetti eleganti neri e piastrelle di ceramica di alta qualità. Un parquet in quercia rustica è posato in tutte le stanze, che è piacevolmente riscaldato dal riscaldamento a pavimento tramite una pompa di calore efficiente. La cucina moderna si presenta anche con linee chiare e una superficie di lavoro duratura in Dekton. Gli elettrodomestici integrati di V-ZUG si integrano nel complesso e forniscono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana. Tutti gli elettrodomestici da cucina necessari sono disponibili, combinando design moderno e funzionalità pratica. Gli appartamenti includono un posto auto esterno coperto e un compartimento di cantina, che si trova nella sala di riscaldamento separata. Questi locali annessi completano ideale il concetto di vita pensato con cura e arrotondano l'offerta attraente dei due nuovi appartamenti nel Sonnental di Surselva in modo armonioso.Attraverso la valle idilliaca di Val Lumnezia, le strade portano da Ilanz a circa 20 chilometri fino a Vignogn, un incantevole villaggio di montagna situato a 1.241 metri di altitudine, ai piedi del Péz Sezner. Dal 2013, quando si è verificata la fusione delle otto comunità di valle, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, che è noto per la sua qualità della vita, la tradizione viva e la natura intatta. La posizione calma, soleggiata e accessibile tutto l'anno rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, residenza secondaria e centro di vita. Si può godere della natura, della pace e della decelerazione, lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di svago si presenta come diversificata e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la stazione sciistica familiare Obersaxen Mundaun con circa 120 chilometri di piste offre condizioni ideali per i principianti, le famiglie e gli sportivi invernali ambiziosi. Con condizioni di neve favorevoli, la discesa di valle del Péz Sezner è quasi possibile fino alla porta d'ingresso. L'offerta è completata da circa 18 chilometri di piste da fondo, sentieri di trekking invernali, percorsi di ciaspole e diverse piste di slittino. In estate, la valle di Lumnezia convince anche con una vasta gamma di attività di svago e di natura. Il lago di balneazione di Davos Munts, situato nelle vicinanze, è uno dei più bei laghi di montagna della regione. Numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, percorsi Vita, nonché sentieri e esperienze di natura variati fanno della regione una meta popolare per gli atleti e i cercatori di relax. Campi da tennis, campi da calcio e altre strutture sportive si trovano nei dintorni

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5.5 locali, 141m², CHF 1'350'000.–
7147 Vignogn

Abitare moderno con charme storico

La "Casa Sulegl" è una casa tradizionale walser, costruita nel 1724 nello stile Strickbau. La casa è stata completamente rinnovata e ricostruita nel 2025. L'architettura affascinante di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione curata e elegante. Tenendo conto della sostanza di costruzione protetta, è stato creato un gioco armonioso di elementi tradizionali e di design contemporaneo. È stato creato un oggetto di residenza unico con carattere, storia e comfort di vita moderno. La proprietà ospita ora due appartamenti eccezionali, che convincono con la loro generosità, intimità, charme e costruzione di alta qualità. L'appartamento a due piani di 5,5 locali ha un ingresso separato sul retro della proprietà e si estende su due piani. La disposizione delle stanze crea un sentimento di vita confortevole con possibilità di personalizzazione varie. L'architettura speciale e la storia della casa walser sottolineano il modo di vivere alpino nella natura. L'appartamento elegante di 4,5 locali in mansarda impressiona anche con il suo ingresso privato sul fronte della proprietà e la sua scala personale, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'intimità piacevole e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza di vita con carattere. Entrambi gli appartamenti hanno tende oscuranti nelle camere da letto e nei salotti, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente di vita. I bagni sono equipaggiati con rubinetteria elegante nera e piastrelle ceramiche di alta qualità. Un parquet in quercia rustica è posato in tutte le stanze, che è riscaldato confortevolmente via una pompa di calore efficiente. La cucina moderna si presenta anche con linee chiare e un piano di lavoro duraturo in Dekton. Gli elettrodomestici integrati V-ZUG si integrano nell'insieme e forniscono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana. Tutti gli elettrodomestici da cucina necessari sono disponibili, combinando design moderno e funzionalità pratica. Gli appartamenti sono dotati di un posto auto esterno coperto e di un compartimento di cantina, che si trova nella sala di riscaldamento separata. Queste stanze secondarie complementano ideale il concetto di vita ben pensato e arrotondano l'offerta attraente dei due nuovi appartamenti nel Sonnental di Surselva.Attraverso la valle idilliaca di Val Lumnezia, le strade portano da Ilanz a circa 20 chilometri fino a Vignogn, un incantevole villaggio di montagna a 1.241 metri di altitudine, ai piedi del Péz Sezner. Dal 2013, in seguito alla fusione delle otto comunità di valle, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, che è noto per la sua qualità della vita, la tradizione viva e la natura intatta. La posizione calma, soleggiata e accessibile tutto l'anno rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, casa di vacanza e centro di vita. Qui, si può godere della natura, della pace e della decelerazione lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di svago si presenta come varia e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la stazione sciistica familiare Obersaxen Mundaun con circa 120 chilometri di piste offre condizioni ideali per i principianti, le famiglie e gli sportivi invernali ambiziosi. Con condizioni di neve favorevoli, la discesa di valle del Péz Sezner è quasi possibile fino alla porta d'ingresso. L'offerta è completata da circa 18 chilometri di piste da sci di fondo, sentieri di trekking invernali, percorsi di ciaspole e diverse piste di slittino. In estate, la valle di Lumnezia convince anche con un'ampia gamma di attività di svago e di natura. Il lago di balneazione di Davos Munts, situato nelle vicinanze, è uno dei più bei laghi di montagna della regione. Numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, percorsi Vita, nonché sentieri vari e esperienze di natura fanno della regione una destinazione popolare per gli atleti e gli amanti del relax. Campi da tennis, campi da calcio e altre strutture sportive si trovano nei villaggi vicini.

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20 risultati - Raggio: + 10km
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4 locali, CHF 475'000.–
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7156 Ilanz/Glion

Casa di carattere con molto potenziale di progettazione

Casa storica unifamiliare con potenziale Stai cercando una proprietà che non sia standard, ma una casa con carattere e spazio per le tue idee? Questa casa storica unifamiliare del 1892 si trova in una posizione tranquilla e naturale a Rueun. L'interno è stato completamente ristrutturato e offre così un punto di partenza ideale per una ristrutturazione individuale. Un progetto di costruzione approvato è già disponibile. Ciò che è particolarmente attraente è la possibilità di utilizzare la proprietà sia come residenza principale che come residenza secondaria. La copertura del tetto è stata rinnovata nel 2024. Una cucina in linea semplice non utilizzata con elettrodomestici è anche disponibile. • Casa storica unifamiliare, costruita nel 1892 • Residenza principale o secondaria possibile • Progetto di costruzione approvato disponibile • Interno completamente ristrutturato • Progettazione di ristrutturazione individuale possibile • Copertura del tetto rinnovata nel 2024 • Superficie del terreno 251 m² • 1 garage e 2 posti auto esterni • Cucina in linea semplice con elettrodomestici disponibile • Posizione tranquilla e naturale • Bella vista • Disponibile immediatamente Un'opportunità interessante per gli acquirenti che vogliono combinare il carattere di una casa storica con idee di vita moderne e progettare la loro futura casa secondo le loro idee. Scopri il potenziale di questa proprietà speciale di persona. Richiedi i documenti di vendita completi ora o organizza una visita diretta. Siamo lieti del tuo contatto.

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7.5 locali, 185m², CHF 1'195'000.–
Balma 169K, 7132 Vals

Una proprietà che tocca immediatamente. Tradizionale. Calda. Assolata.

Questa spaziosa maisonette di 7,5 locali a Vals è a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio e dalla stazione di valle. Come un chalet completamente indipendente, combina il carattere alpino autentico con il comfort di vita moderno su due piani.Il legno antico, le travi visibili e i soffitti in legno storici creano un'atmosfera speciale. La scala aperta, il corridoio che raggiunge il tetto e la cucina moderna con angolo pranzo integrato sottolineano il senso di spazio spazioso.Un punto di forza è la zona esterna con oltre 120 m² di terrazza a sud e uno spazio verde privato di ugual misura. Ci sono anche una loggia coperta, un seminterrato naturale, una grande stanza di seminterrato, una lavanderia, una sauna finlandese e un garage privato spazioso.Un luogo di ritiro speciale per tutti coloro che apprezzano la vita alpina, lo spazio e la vicinanza immediata con le montagne.Ad un colpo d'occhio♯ Casa vacanza o residenza principale♯ Maisonette di 7,5 locali come chalet indipendente (1° & 2° piano)♯ Legno antico autentico, travi visibili & locali di vita caratteristici♯ Spazioso, aperto & luminoso♯ Cucina moderna con facciate in legno antico♯ Sauna finlandese privata♯ Terrazza a sud di 120 m² + spazio verde privato♯ Spazio utilizzabile e secondario eccezionalmente grande♯ Fornitura di energia sostenibile grazie al teleriscaldamento♯ Garage individuale, 2 posti auto esterni, 2 posti auto per visitatori♯ Acquisto di un garage individuale supplementare possibile Linguaggio chiaro Una proprietà che tocca immediatamente: tradizionale, calda, assolata.

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Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

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Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

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5.5 locali, 122m², CHF 540'000.–
Uors (Lumnezia), 7114 Uors (Lumnezia)

Ampio appartamento di 5.5 locali con charme dei Grigioni a Uors

In mezzo al paesaggio montano impressionante della Val Lumnezia, in una posizione tranquilla e soleggiata a Uors, questo appartamento ben curato si presenta con un carattere autentico e una piacevole generosità. L'ambiente naturale e la vista libera sulle montagne circostanti creano un sentimento di vita che convince sia nella vita quotidiana che nel tempo libero. L'appartamento è situato al secondo piano di una casa con solo due unità abitative, offrendo un livello elevato di privacy e tranquillità. Con una superficie abitabile di circa 122 metri quadrati, convince con un piano ben strutturato e ben pensato. In totale, ci sono cinque stanze disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o aree di lavoro. La zona living è disposta separatamente e appare luminosa e accogliente grazie alle superfici delle finestre. Un elemento particolarmente attraente è il forno di stoccaggio storico del 1942, che dà all'appartamento una nota caratteristica e assicura un calore piacevole e accogliente. La cucina con zona pranzo è progettata in modo indipendente e offre sufficiente spazio per l'uso quotidiano e per momenti sociali. Il bagno spazioso dispone di una vasca da bagno e di una doccia separata, offrendo così un grande comfort nella vita quotidiana. L'appartamento è stato rinnovato in modo completo nel 2015. In questo processo, la cucina, il bagno, i pavimenti e diverse installazioni sono stati rinnovati, in modo che la proprietà si presenti oggi in uno stato ben curato e combini il fascino tradizionale con il comfort di vita moderno. Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento a infrarossi, un riscaldamento a pavimento elettrico e, inoltre, dal forno. L'appartamento comprende un posto auto in garage e un posto auto esterno, garantendo così una situazione di parcheggio confortevole. La Val Lumnezia è una delle valli più belle dei Grigioni e offre una varietà di attività di tempo libero durante tutto l'anno. La zona sciistica di Obersaxen Mundaun è facilmente raggiungibile, mentre in estate numerose sentieri di trekking e il lago di balneazione di Davos Munts invitano a rilassarsi. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento speciale di persona e ci attendiamo con piacere il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7114-26-1

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4.5 locali, 123m², CHF 2'900'000.–
Plazza Cumin 4, 7130 Ilanz

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz Stai cercando qualcosa di unico? Allora questa proprietà potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Nel cuore della città pittoresca di Ilanz, troverai una casa residenziale scrupolosamente mantenuta, con un aspetto storico, con molto charme e sostanza.La casa è stata continuamente mantenuta e colpisce per il suo stato solido. Al piano terra, ci sono diverse cantine e locali di deposito pratici. Al piano superiore, il vero punto di forza di questa proprietà ti aspetta: Un gioiello per eccellenza - con pannelli in legno nobili, una lavorazione magistrale e una vista panoramica mozzafiato sulla campagna montuosa circostante. Le stanze da vivere sono in ottimo stato e emanano un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è adatta sia come residenza principale che secondaria.Un valore aggiunto particolare è l'annesso charmante con una vasta terrazza soleggiata - un posto meraviglioso per soggiornare e godere. Direttamente sotto si trova un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, ideale per l'affitto o come appartamento per gli ospiti.La proprietà include anche quattro posti auto sotterranei, il che in questa località è un vantaggio raro e estremamente confortevole.Renditi realtà il sogno di vivere in una delle regioni più belle della Svizzera - questa casa è un vero e proprio gioiello con grande potenziale.

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1.5 locali, 37m², CHF 295'000.–
Valata, 7134 Obersaxen

Vivere e godere a Valata/Obersaxen Mundaun, con ski-in e ski-out

Oggetto Questo appartamento di 1,5 locali è situato a Valata, direttamente alla stazione di valle della regione sciistica di Obersaxen-Mundaun. Lo sviluppo "Valata" con le sue quattro case, piscina esterna e parcheggio sotterraneo è stato realizzato nel 1983.Lo sviluppo "Valata" con le sue quattro case A, B, C e D, piscina esterna e parcheggio sotterraneo è stato realizzato nel 1983. Si trova su una pendice dolce, è molto ben mantenuto e ha un aspetto curato. Negli ultimi anni, i tetti sono stati completamente rinnovati e la piscina esterna è stata rinnovata.L'appartamento in vendita si trova nella casa "B" con un totale di 14 appartamenti. È un ampio appartamento di 1,5 locali con una superficie totale di circa 37 m2 su un livello. Si trova al 1° piano, è soleggiato e tranquillo, e offre una vista meravigliosa.Al piano terra, c'è una sala per gli sci. Al 1° piano, ci sono una lavanderia, una sala tecnica, un sistema di riscaldamento a olio e la cantina esclusivamente assegnata. Inoltre, il parcheggio sotterraneo n° 32 è esclusivamente assegnato all'appartamento. PosizioneIl comune di Obersaxen Mundaun si trova a 1200-1400 metri di altitudine. Surcuolm appartiene alla regione sciistica di Obersaxen-Piz Mundaun-Val Lumnezia. Gli sciatori e gli snowboarder troveranno tutto ciò di cui hanno bisogno in questa regione sciistica. La regione sciistica estesa offre 120 km di piste di tutte le difficoltà, nonché bei sentieri per escursioni, piste da sci di fondo, una pista di pattinaggio naturale e diverse piste da slittino.Un altro punto di forza della regione è il Rufalipark a Misanenga con la sua offerta varia. La pista di pattinaggio con la pista da ice stock, il parco giochi per giovani e anziani, il lago di balneazione e un'offerta culinaria varia vi faranno diventare visitatori entusiasti del parco.Surcuolm/Valata può essere raggiunto con i mezzi pubblici da Zurigo o San Gallo in 2 ore e mezza, e in auto dall'uscita autostradale di Reichenau in circa 30 minuti. Le città più vicine, come l'Arena Bianca di Flims/Laax, la valle di Vals con la famosa vasca termale di roccia, Disentis o la capitale cantonale di Coira, possono essere raggiunte in 20-30 minuti.A causa della vicinanza immediata dell'appartamento con la stazione di valle di Valata, acquista un fascino supplementare. La mattina, potete recarvi direttamente alla seggiovia con gli sci, e la sera, potete sciare dalla pista fino alla casa. Prezzo di vendita CHF 295 000Posto auto nel garage sotterraneo Sfr. 25 000Spese supplementari di circa Sfr. 4 820 all'anno, compreso fondo di rinnovamentoSiamo felici di fornire ulteriori informazioni e visite.

  • Parcheggio
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6.5 locali, 162m², CHF 1'170'000.–
Strada 44, 7130 Ilanz

Casa di 6,5 locali con dependance a Ilanz/Glion

Questa casa di 6,5 locali con dependance sulla Strada 44 a Ilanz/Glion colpisce per il suo fascino originale, gli ampi spazi e la posizione tranquilla. La proprietà è stata costruita nel 1900 e ristrutturata integralmente nel 1999; nel 2024, sono stati anche rinnovati i giunti nella muratura. Si presenta in uno stato di buon mantenimento e combina una costruzione tradizionale con un'atmosfera accogliente.La casa si estende su due piani e offre una disposizione di locali polivalente. Nella parte principale, c'è un soggiorno e una sala da pranzo invitanti con pavimenti in laminato. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici V-Zug come lavastoviglie, forno e cucina. In totale, ci sono tre bagni con rivestimenti in piastrelle, che offrono anche un grande comfort per le grandi famiglie o le famiglie multigenerazionali.La dependance apre possibilità di utilizzo attraenti - che sia per l'affitto, come appartamento per gli ospiti separato o per un membro della famiglia indipendente. Grazie al riscaldamento a pavimento e ai radiatori, funzionanti con un sistema di riscaldamento a olio, è assicurato un clima di stanza piacevole.Nella zona esterna, ci sono diverse stalle e ripari che offrono uno spazio di stoccaggio supplementare o possibilità di utilizzo per gli hobby e la cura di animali di piccola taglia. Un posto auto in garage e due posti auto esterni completano l'offerta.Un'abitazione ideale per le persone che apprezzano la vita in campagna e che vogliono allo stesso tempo sfruttare la possibilità di reddito aggiuntivo dall'affitto.

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315m², CHF 1'910'000.–
Affeier 30, 7134 Obersaxen

Casa a due famiglie

La casa a due famiglie a Obersaxen/Affeier possiede : Appartamento 7½ locali :- Un grande salotto con boiseries antiche- Una grande cucina- Un grande sala da pranzo con stufa in pietra- Una grande camera da letto doppia- Una seconda camera da letto doppia- Una terza camera da letto doppia- Una quarta camera da letto doppia- Una quinta camera da letto doppia nel sottotetto- Un grande bagno- Un secondo bagno- Un terzo bagno- Una galleria nel sottotetto come biblioteca o ufficioAppartamento 3½ locali :- Un salotto con accesso al balcone- Una grande cucina con angolo cottura- Una camera da letto doppia nel sottotetto- Una seconda camera da letto doppia nel sottotetto- Un bagno con lavabo, toilette e doccia- Un ingresso con armadio- Un seminterrato e sala fitness- Una lavanderiaSeminterrato :- Una sala fitness- Un seminterrato e locale tecnico- Una lavanderia con laboratorio adiacente- Una cantinaSuperficie abitabile dell'appartamento 3½ locali nella casa ovest : 75 m2Superficie abitabile della casa 7½ locali : 240 m2Prezzo di acquisto dell'appartamento 3½ locali* : CHF 732 000.-Due posti auto esterni ciascuno : CHF 14 000.-Prezzo di acquisto dell'appartamento 7½ locali* : CHF 1 178 000.-Tre posti auto esterni ciascuno : CHF 14 000.-Prezzo di acquisto del garage : CHF 35 000.-*Prezzi senza attrezzature da cucina/bagno e pavimentiUlteriori informazioni su questa proprietà sono disponibili su www.immo-darms.ch

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8.5 locali, 248m², CHF 1'595'000.–
Via Principala 17, 7154 Ruschein

Proprietà modernizzata con due unità residenziali e una vista montana da sogno

Questa casa per più generazioni, eccezionalmente ben curata, a Ruschein, combina uno spazio di vita spazioso, opzioni di utilizzo polivalenti e una vista impressionante sul mondo montano dei Grigioni. La proprietà è divisa in due aree di vita separate con porte d'ingresso distinte, rendendola ideale per le famiglie multigenerazionali, la combinazione di uso personale e locazione, o il fatto di vivere sotto un solo tetto. Negli ultimi anni, la proprietà è stata modernizzata in continuazione e ulteriormente sviluppata con grande impegno. Solo nell'arco degli ultimi cinque anni, circa 350 000 CHF sono stati investiti nella proprietà e nei suoi dintorni. Ciò presenta la casa oggi in uno stato estremamente ben curato e moderno, senza perdere il suo carattere autentico dei Grigioni. Particolarmente degne di nota sono le due cucine di alta qualità, che convincono con apparecchi moderni e materiali eleganti, riflettendo il alto livello di costruzione dell'intera proprietà. Aree di vita spaziose, molta luce naturale e la terrazza estesa con la sua vista da sogno creano un'atmosfera di vita che invita a soggiornare e sottolinea il carattere speciale di questa proprietà. L'offerta globale attraente è completata da un carport di nuova costruzione con spazio per tre o quattro veicoli e uno spazio di stoccaggio supplementare, nonché da una cascina o un laboratorio molto ben curato, che apre opzioni di utilizzo polivalenti.Ruschein appartiene al comune di Ilanz/Glion e incanta con la sua posizione soleggiata, vicina alla natura, e una alta qualità della vita. Il villaggio di montagna dei Grigioni affascinante combina calma e relax con distanze corte alle infrastrutture più importanti e ad alcune delle destinazioni di svago più popolari della regione. I dintorni sono un paradiso per gli amanti della natura e degli sport. Che si tratti di mountain bike, trekking, arrampicata o sci - numerose opzioni si trovano a proximità immediata. Le stazioni sciistiche ben note di Flims, Laax e Falera con il loro vasto comprensorio sciistico sono raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Le stazioni sciistiche familiari di Obersaxen e di Brigels sono anch'esse facilmente raggiungibili, offrendo alternative attraenti per gli appassionati di sport invernali e le famiglie. In estate, la regione convince anch'essa con una gamma di attività diversificata: i campi da golf di Sagogn e di Brigels completano le numerose opzioni di trekking e di mountain bike nel mondo montano dei Grigioni. Le famiglie traggono beneficio da distanze corte all'asilo nido e alla scuola primaria nel villaggio, nonché alla scuola secondaria nel vicino Ilanz. Ci sono anch'esse numerose possibilità di shopping, ristoranti e altri servizi, nonché l'ospedale regionale. La buona connessione ai trasporti pubblici assicura anch'essa una connessione confortevole ai villaggi circostanti senza auto. La posizione offre così una combinazione attraente di vita di villaggio originale, di buona infrastruttura e di una gamma eccezionalmente diversificata di attività di svago, con le montagne dei Grigioni direttamente alla porta e distanze corte alle destinazioni ben note come Laax, Flims, Falera e Brigels.

Tempo di percorrenza
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10 locali, 255m², CHF 1'600'000.–
Giessli 5, 7130 Ilanz

Investimento tranquillo con entrate affittuali affidabili

In una posizione centrale e molto richiesta al Giessli 5 a Ilanz, questa casa a tre famiglie attraente con un carattere speciale e un potenziale di utilizzo polivalente vi aspetta. Le strutture commerciali, i servizi, le scuole e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi - un valore aggiunto reale per gli inquilini e i proprietari.La casa è composta da tre appartamenti charmanti e ben tagliati che convincono con la loro disposizione pratica delle stanze e la loro atmosfera di vita accogliente. Le unità sono polivalenti e molto attraenti per le famille, gli individui e come oggetti di affitto.La proprietà è stata continuamente rinnovata e mantenuta nel corso degli anni, preservando il fascino storico. Questa combinazione di charme tradizionale e rinnovamento continuo dà alla casa un'aura speciale e offre allo stesso tempo un comfort di vita moderno. Un altro punto di forza è la zona di cantina spaziosa, che ha diversi compartimenti e offre così molto spazio di archiviazione supplementare per gli appartamenti individuali - un punto positivo chiaro per gli inquilini e i proprietari.Le zone secondarie e gli spazi esterni sono anch'essi convincenti: la proprietà include un piccolo garage, ideale per un veicolo o come spazio di archiviazione supplementare. L'offerta è completata da due posti auto esterni pratici, che sono particolarmente apprezzati in questa posizione centrale. La proprietà sarà suddivisa e riceverà un nuovo numero di parcello. La suddivisione futura è già indicata nel piano catastale.Troverete qui un investimento di capitale redditizio con possibilità di affitto stabili o un investimento ideale per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali che desiderano utilizzare un appartamento essi stessi e affittare le altre unità - una combinazione ottimale di casa e fonte di reddito.Interessati? Organizzate un appuntamento di visita senza impegno oggi!

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2.5 locali, 73m², CHF 290'000.–
Via Principala 34, 7166 Trun

Incantevole appartamento mansardato di 2,5 locali a Trun

LA TUA CASAQuesto accogliente appartamento mansardato di 2,5 locali combina il fascino di un appartamento in mansarda con una posizione centrale nel villaggio. Molta legno, il bel soffitto a travi e l'atmosfera accogliente danno alle stanze un carattere speciale. La zona living luminosa colpisce con armadi a muro su misura, che offrono molto spazio di archiviazione pratica. Il bagno è dotato di vasca da bagno, mentre il water separato beneficia della luce naturale grazie a una finestra nel tetto. Un sottotetto offre ulteriore spazio di archiviazione. L'appartamento si trova direttamente accanto a un ristorante e a solo un minuto a piedi dalla stazione ferroviaria – ideale per tutti coloro che desiderano combinare la comodità di vivere al centro con un'atmosfera di vita accogliente.POSIZIONE DELL'IMMOBILETrun si trova nel cuore della Surselva tra Ilanz e Disentis/Mustér. Con la ferrovia retica e in auto, si può facilmente e comodamente raggiungere Trun. L'autostrada per Coira, Zurigo o il Ticino può essere raggiunta in circa 40 minuti. Le montagne e le viste panoramiche caratterizzano la valle, i sentieri per escursioni e le piste ciclabili iniziano nelle vicinanze. In inverno, la seggiovia familiare Runal la Péra, una pista di pattinaggio naturale, una piscina coperta e una pista da sci di fondo completano l'offerta. Le aree sciistiche della Surselva sono facilmente raggiungibili.

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4.5 locali, 120m², CHF 1'350'000.–
Fretli 32b, 7144 Vella

Appartamento vacanze in posizione ottimale a Vella

Appartamento spazioso di 4,5 locali in ottima posizione a Vella – a soli 2 minuti a piedi dalla funivia. Questo appartamento attraente e molto spazioso di 4,5 locali combina un'ottima posizione con molto spazio, un design d'interni di alta qualità e un meraviglioso ambiente montano. Un appartamento di vacanza ideale per famiglie, appassionati di sport invernali, ciclisti e escursionisti, e per tutti coloro che cercano pace e relax nelle montagne – e che apprezzano le brevi distanze. Tutto è a portata di mano. La posizione è un vero punto di forza: A soli 2 minuti a piedi dalla funivia, dai negozi, da un parco giochi, dai mezzi di trasporto pubblico e dai ristoranti. La macchina può rimanere parcheggiata durante il soggiorno – molte cose sono facilmente accessibili a piedi. L'appartamento dispone di tre camere da letto e offre molto spazio per tutta la famiglia o gli ospiti. Una camera da letto dispone di un proprio bagno con WC. Inoltre, c'è un'altra doccia/WC e un WC separato disponibili. Lo spazioso soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore dell'appartamento e invitano a ore conviviali dopo una giornata attiva nelle montagne. Il camino crea un'atmosfera accogliente. Dal balcone soleggiato, si può godere del mondo montano impressionante. Quando si tratta dell'attrezzatura, la qualità e i materiali naturali sono stati messi in evidenza. L'appartamento dispone di: * parquet in quercia massiccia * gneiss di Valser nelle zone umide, nel corridoio e nella scala * camino confortevole * sale da pranzo e soggiorno spaziose e luminose * balcone soleggiato con vista sulla montagna * panca e tavolo in legno locale integrati Riserva di espansione: Un plus speciale, un piano supplementare può essere costruito. Tutte le preparazioni, compresa una cella umida, sono già disponibili. Ciò offre la possibilità di ampliare la superficie abitabile al bisogno. L'appartamento comprende un ampio seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo. Una sala da sci e una lavanderia comuni sono a disposizione delle sette parti. Questo appartamento offre le migliori condizioni per soggiorni indimenticabili a Vella. Ci rallegriamo di mostrarvi questo appartamento di vacanza speciale di persona.

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