Duplex acquistare: 7130 (Ilanz, Schnaus)

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Saas im Prättigau ist ein ruhiges Dorf und genau hier befindet sich das charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Sitzplätzen - und vis-a-vis sind die Berge stets im Blick.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung und der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die 4.5-Zimmewohnung im Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Wanne und Wohnzimmer, hat die Wohnung eine aussichtsreiche Terrasse zu bieten. Die kleine 2-Zimmerwohnung unter dem Dach erreicht man über eine Aussentreppe an der rückwärtigen Seite des Hauses. Ein kleines Refugium unter dem Giebeldach.Zwei Garagen und ein Einstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Momentan sind die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss vermietet. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird per 30.09.2023 frei. Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Das Dorf Saas liegt mit 1300m Höhe auf einer Sonnenterrasse im Mittelprättigau. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Landstasse Richtung Klosters-Serneus. In nur 1.5 Autostunden von Zürich finden Sie das schmucke Bündnerdorf Saas in einer reizvollen und offenen Berglandschaft. Der Dorfkern besteht aus den für die Walser typischen Holzhäusern. Ein Dorfladen, Restaurants sowie eine Schule stehen hier zur Verfügung. Durch den im Jahr 2016 eröffneten Tunnel wurde das Prättigauer Dorf vom lästigen Durchgangsverkehr befreit. Regelmässig fahrende Ortsbusse und halbstündliche Zugverbindungen vom Bahnhof Saas bringen Sie in das Zentrum von Klosters, zu den Bergbahnen oder in 50 Minuten auch bis Davos. Die Fahrt mit Bus-Nr. 231 dauert ca. 20 Minuten bis Madrisa. Mit dem eigenen Auto sind Sie bereits in 8 Minuten an der Bergbahn und in 15 Minuten an der Gotschnabahn.

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Chesa Islas

Das Raumwunder hoch oben unter dem Dachfirst mit freiem Ausblick in die BergeDie Chesa Islas befindet sich am süd-östlichen Dorfeingang von Pontresina, an gut erschlossener Lage und in unmittel-barer Nähe der Langlaufloipen. Dort beginnen auch die herrlichen Spazierwege, welche nach Morteratsch oder über den Taiswald ins Val Roseg führen.Die zum Verkauf stehende 6.0 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss, welche anlässlich einer Komplettsanierung der Liegenschaft im Jahre 1997 durch eine Aufstockung mit zwei weiteren Dachwohnungen realisiert werden konnte.Eine äusserst grosszügige Raumgestaltung mit Überhöhen und Sicht in die Dachbalkenstruktur machen diese schöne Dachwohnung zu etwas ganz Besonderem. Der Balkon gleicht einem Adlerhorst, denn geschützt unter dem Dachvorsprung gelegen, hat man eine uneingeschränkte Weitsicht und in den Sommermonaten eine herrliche Sonneneinstrahlung bis in die späten Abendstunden.

Sonnig gelegene Wohnung mit Cheminée

Die praktisch aufgeteilte 7.7 Zimmer Wohnung befindet sich in der Überbauung Caschners, ganz in der Nähe zum Bahnhof und dem Dorfkern von Bonaduz. Sie ist bestens geeignet für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Vom Haupteingang gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung auf der ersten Etage. Von der Diele erreichen Sie die beiden separaten Schlafzimmer, eines mit kleinem Balkon, das moderne Bad mit Wanne sowie den Wohn- und Essbereich. Für Gemütlichkeit sorgt hier das grosse Cheminée mit Sitzgelegenheit und der Südbalkon mit Abendsonne. Gleich nebenan befindet sich die Küche.Zwei Tiefgaragenplätze können Sie zu je CHF 37?000 dazu erwerben. Lassen Sie sich vom Grundriss der Wohnung inspirieren und bei einer Besichtigung überzeugen.Die Gemeinde Bonaduz liegt auf ca. 1112 m.ü.M. auf einem sonnenreichen Plateau im Churer Rheintal, welches durch eine gewaltige Naturkatastrophe, den Flimser Bergsturz, entstanden ist.Als einzige Bündner Gemeinde grenzt sie an den Vorder- und den Hinterrhein, inmitten des Zusammenflusses. Das Freizeitangebot von Bonaduz ist sehr vielseitig und spricht Jung und Alt, Familien, Gäste und Einheimische gleichermassen an. Bestens ausgebaute Wanderwege und Bikerouten führen in die reizvolle Umgebung ? ob hinauf auf eine idyllische Alp oder hinunter in die faszinierende Rheinschlucht, von Bonaduz ist man ganz schnell in der atemberaubenden Natur Graubündens. In Bonaduz selbst stehen Freizeitanlagen wie eine Minigolfbahn, Fussball- und Tennisplätze sowie Langlaufloipen zur Verfügung. Ganz in der Nähe befindet sich ausserdem der Golfplatz Domat/Ems und das trendige Skigebiet Flims-Laax-Falera. Kanufahren oder Rafting ist auf dem nahen Rhein möglich.Bonaduz ist nur 10 Minuten von der Kantonshauptstadt Chur, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Graubündens, entfernt.