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Appartamento - Cademario

A Cademario, in zona molto tranquilla e soleggiata proponiamo in vendita NUOVO APPARTAMENTO di 2.5 locali al primo piano di una nuova moderna palazzina di sole 4 unità, solo come residenza primaria. Questa nuova residenza è orientata a sud ed ha una magnifica vista panoramica sulla valle fino al lago di Lugano. Nelle vicinanze si trovano asilo, scuole, mini market, fermata autopostale, ristoranti, ed il rinomato Kurhaus Hotel & Spa. Lappartamento si compone di atrio ingresso, soggiorno cucina, camera e bagno con doccia. (È possibile installare la propria lavatrice asciugatrice nel bagno). Un ampio balcone coperto con vista panoramica sulla valle si collega a soggiorno e camera. Rifiniture moderne, di prima qualità, ampie vetrate con esposizione solare costante. Lappartamento dispone di 1 posto auto esterno privato non incluso nel prezzo (Chf 35'000.-) e una cantina privata. Nel condominio è presente una lavanderia comune. La palazzina è riscaldata tramite termopompa attraverso serpentine a pavimento. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno e funzionale in una zona tranquilla. Chiama subito per prenotare una visita.

BELLA CASA RISTRUTTURATA 4.5 LOCALI VISTA LAGO A CADEMARIO

Nel cuore affascinante del nucleo di Cademario, immersa in una cornice di luce, sorge questa graziosa casa 4.5 loc. di circa 130 mq lordi, compresi di loc. tecnici, completamente ristrutturata nel 2017 con grande attenzione ai dettagli.Una residenza perfetta per chi desidera vivere in un ambiente molto luminoso e soleggiato, con una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne che ogni giorno regala emozioni uniche.L’immobile è attualmente locato e disponibile in circa 2 mesi su richiesta.Ottima opportunità per chi cerca anche un immobile con la formula "Rent to Buy" con dettagli da concordare al momento opportuno fra le parti.La casa è così composta:PIANO TERRA: Loc. tecnico adatto anche come comodo deposito o ricovero biciclette, oltre a una pratica cantina.1° PIANO:L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con zona pranzo impreziosito da un autentico camino centenario, perfetto per creare un’atmosfera calda e suggestiva.La moderna cucina open-space, con elegante isola centrale attrezzata, offre: piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie.Un pratico e piccolo locale guardaroba completa il piano.2° PIANO:Raggiungibile tramite un’antica scala in granito dal grande valore materico, il piano ospita 1 bagno finestrato con vasca e lavatrice, 1 ampio locale open space di circa 17 mq, ideale come studio, area relax o sala hobby, 1 secondo bagno finestrato con doccia, 1 luminosa e spaziosa camera matrimoniale di 18 mq, rialzata di pochi gradini per garantire un’atmosfera ancora più intima.3° ED ULTIMO PIANO:1 ulteriore grande camera matrimoniale di circa 15 mq, accogliente e riservata, completa la proprietà, offrendo un rifugio perfetto per il riposo.Caratteristiche e dotazioni:- Serramenti in larice massiccio con triplo vetro e persiane;- Cappotto termico da 18 cm per un comfort energetico ottimale;- Pavimenti in grès porcellanato e pregiato parquet in rovere massiccio nelle camere;- Riscaldamento con termopompa a serpentine;- Ristrutturazione recente con gusto moderno, preservando il fascino della tradizione.Fermata dell’autopostale a pochi passi. Tutti i servizi cittadini si trovano quindi a Bioggio a soli 10 minuti ma il paese offre un Mini-Market per le prime necessità. Le Scuole dell’infanzia ed elementari si trovano a poca distanza mentre le scuole medie sono servite dal trasporto scolastico per Serocca d’Agno.Il rinomato Kurhaus Hotel con la sua Spa esclusiva e vista sul lago impareggiabile regala momenti idilliaci sia in estate che in inverno.Cademario e dintorni sono anche conosciuti per i loro Innumerevoli sentieri nella natura incontaminata per passeggiate, mountain bike ecc.La proprietà non dispone di posteggi privati, ma vi è la possibilità di posteggiare direttamente sotto casa o nelle immediate vicinanze con un abbonamento comunale.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/259

Villa Big Sur | Elegante villa d'autore in un raro punto di alta energia

Nella cornice di Cademario, immersa nel proprio parco privato, Villa Big Sur domina la vista, affacciandosi su entrambi i rami del Lago di Lugano e sul paesaggio del Malcantone, con un'apertura ampia e continua di circa 180 gradi che abbraccia i golfi di Lugano e di Agno fino a Porto Ceresio. Progettata nel 1953 dall'architetto Alberto Camenzind e rinnovata tra il 2012 e il 2013 dall'architetto Ezio Monighetti, la proprietà conserva un impianto architettonico rigoroso, fondato su proporzioni equilibrate, ampie aperture e una luminosità costante, in un rapporto diretto e misurato con il paesaggio. La villa si sviluppa su circa 400 mq distribuiti su due livelli. Gli ambienti comprendono cinque camere da letto, cinque bagni, studio, ufficio, palestra e spazi versatili destinabili a ospiti o attività personali, quali atelier o ambienti di lavoro indipendenti. Gli interni, definiti da materiali selezionati e finiture di qualità, si distinguono per ampiezza e chiarezza distributiva, con una presenza continua della luce naturale. L'accesso avviene attraverso un viale privato che conduce all'area di parcheggio con otto posti auto, tre dei quali coperti. Il giardino, di circa 1.200 mq, estende la dimensione abitativa all'esterno e accoglie una piscina affacciata sul panorama. Su richiesta è inoltre disponibile un terreno agricolo separato di oltre 20.000 mq, che apre a possibilità ulteriori, dalla coltivazione alla realizzazione di una vigna o di strutture per attività equestri. Un'indagine indipendente condotta sul sito ha evidenziato condizioni ambientali e bioenergetiche particolarmente favorevoli. Le rilevazioni indicano valori superiori ai parametri comunemente assunti come neutri sia negli spazi interni sia nel giardino, con assenza di perturbazioni elettromagnetiche rilevate. Si tratta di un elemento accessorio che offre una lettura ulteriore del rapporto tra architettura, paesaggio e qualità percettiva dell'abitare. Il contesto di Cademario conserva una tradizione legata alla qualità dell'aria e del benessere, testimoniata dalla presenza dello storico Kurhaus Cademario Hotel & Spa e di realtà consolidate come Hotel & Spa Cacciatori. I sentieri lungo i crinali del Malcantone collegano il versante sud verso Vernate e quello nord verso Arosio, estendendo il paesaggio oltre i confini della proprietà. La posizione sopraelevata e la natura circostante definiscono un contesto raccolto e silenzioso, dove panorama e quiete restano centrali, pur mantenendo un collegamento diretto con la città: Lugano è raggiungibile in auto in circa venti minuti, mentre il servizio di trasporto pubblico è accessibile a pochi passi tramite un sentiero privato, con collegamenti regolari verso Bioggio e la stazione.In questo contesto, Villa Big Sur trova la propria misura: un equilibrio naturale tra architettura e paesaggio, immerso nella luce del Ticino, sospeso tra lago e colline, in una quiete che accompagna ogni momento della giornata.Dans le cadre de Cademario, cette imposante villa domine les deux branches du lac de Lugano et le paysage du Malcantone. La position surélevée et la nature environnante définissent un cadre accueillant et tranquille qui reste néanmoins bien relié à la ville : Lugano est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que les connexions routières et les transports publics sont à proximité immédiate.Conçue en 1953 par l'architecte Alberto Camenzind, figure de proue de l'architecture suisse de la seconde moitié du XXe siècle, et rénovée entre 2012 et 2013, la propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés sur deux niveaux. Les pièces comprennent cinq chambres à coucher, cinq salles de bains, un studio, un bureau, une salle de sport et des espaces polyvalents pouvant être utilisés pour les invités ou les activités personnelles (atelier, studio, home office).L'accès se fait par une allée privée qui mène au parking avec huit places de stationnement,...

ESCLUSIVA PROPRIETÀ VISTA LAGO A CADEMARIO

Nel tranquillo e ricercato comune di Cademario, in elegante zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida abitazione ristrutturata con gusto, capace di coniugare charme, comfort moderno e una vista davvero straordinaria sul paesaggio circostante e sul lago.La proprietà offre circa 81 mq abitabili e un volume di 361 mc, con spazi sapientemente ottimizzati e pensati per garantire funzionalità e benessere quotidiano. Ogni ambiente è stato valorizzato da una completa e accurata ristrutturazione eseguita tra il 2021 e il 2022, che ha interessato integralmente l’immobile: pareti, pavimentazioni, cucina, bagni, impianto di riscaldamento, impianti elettrici, illuminazione e finiture. Il risultato è una casa pronta da abitare, elegante e contemporanea.L’abitazione si sviluppa su più livelli e dispone di un grazioso terrazzino, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto in totale tranquillità. Dal piano superiore si apre una meravigliosa vista lago, un dettaglio di grande valore che dona luminosità e un’atmosfera unica agli ambienti.Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione alla praticità: sia al piano superiore sia al piano inferiore sono stati realizzati armadi a muro di alta qualità, ideali per offrire ordine e ampi spazi contenitivi con un’estetica raffinata e integrata.Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza della canna fumaria con predisposizione per il camino. Attualmente chiuso per scelta dell’attuale proprietà, il camino potrà essere facilmente ripristinato, regalando ulteriore charme e calore alla zona living.Al piano inferiore, il locale tecnico indicato in planimetria è stato inoltre arricchito con la realizzazione di un pratico bagno di servizio, aumentando ulteriormente la funzionalità della casa.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti dai principali servizi, in una casa rinnovata con cura e pronta ad accogliere nuovi proprietari.La proprietà non gode di posti auto ma è possibile affittarli nelle immediate vicinanze.Dati principali: • Superficie abitativa: ca. 81 m² • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Posti auto interni: No • Prezzo appartamento: CHF 650’000 ** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni.Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l’assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni.***********************************************In the peaceful and sought-after municipality of Cademario, in an elegant residential area surrounded by greenery, we offer for sale a beautiful tastefully renovated home, capable of combining charm, modern comfort and a truly extraordinary view over the surrounding landscape and the lake.The property offers approximately 81 sqm of living space and a volume of 361 cubic metres, with spaces skilfully optimised and designed to ensure functionality and everyday well-being. Every room has been enhanced by a complete and careful renovation carried out between 2021 and 2022, which involved the entire property: walls, flooring, kitchen, bathrooms, heating system, electrical systems, lighting and finishes. The result is a move-in-ready home, elegant and contemporary.The home is arranged over several levels and features a charming small terrace, perfect for enjoying moments of outdoor relaxation in complete tranquillity. From the upper floor, there is a wonderful lake view — a highly valuable feature that brings brightness and a unique atmosphere to the interiors.The interiors have been designed with particular attention to practicality: both on the upper and lower floors, high-quality built-in wardrobes have been installed, ideal for providing order and generous storage space with a refined and fully integrated aesthetic.An additional added value is the presence of a chimney flue with provision for a fireplace. Currently closed by choice of the present owners, the fireplace can be easily restored, adding further charm and warmth to the living area.On the lower floor, the technical room shown on the floor plan has also been enhanced with the creation of a practical guest bathroom, further increasing the functionality of the home.An ideal solution for those who wish to live in a private and panoramic setting, just a few minutes from the main services, in a carefully renovated home ready to welcome its new owners.The property does not include parking spaces, but they can be rented in the immediate vicinity.Main details: • Living area: approx. 81 sqm • Bedrooms: 2 • Bathrooms: 2 • Indoor parking spaces: No • Apartment price: CHF 650,000 ** To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes.

Terreno edificabile vista lago

In vendita un terreno edificabile con un progetto approvato per la costruzione di una casa unifamiliare su un magnifico terreno a Cademario. Questa posizione unica offre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle colline circostanti.La casa indipendente offrirà il massimo comfort abitativo in un design moderno. Spazi abitativi generosi, ambienti luminosi e materiali esclusivi creeranno un"esperienza abitativa impareggiabile.La posizione a Cademario combina la tranquillità della vita immersa nella natura con la vicinanza alla città di Lugano, offrendo condizioni ideali per una vita in armonia con la natura senza rinunciare ai vantaggi dell"urbanizzazione. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Quartiere residenziale molto richiesto • Zona pittoresca • Vista sulle montagne • Esposizione solare privilegiata • In posizione rialzata • Ideale per chi cerca tranquillità • Contesto ideale per una residenza primaria • Opportunità unica nella zona • Adatto per chi cerca riservatezza e qualità della vita • A 14,5 km da Lugano • Ottimo collegamento con i mezzi pubblici • Superficie del terreno di 1274 m² • Zona R2 • I.O 30% • I.S 04 • Subito disponibile • Progetto approvato • Possibilità di acquisto solo di una parcella • E molto altro ancora Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

MODERNO E AMPIO 4.5 CON TERRAZZA VISTA LAGO A CADEMARIO

In una delle zone più tranquille, panoramiche e soleggiate di Cademario prende vita una residenza esclusiva di sole 4 unità, armoniosamente inserita in un terreno di 1’655 mq.Un edificio elegante, dal design contemporaneo, progettato per offrire comfort di ultima generazione e una vista spettacolare sul lago e sulle montagne. L’orientamento a sud regala luce naturale in ogni momento della giornata e assicura un livello di privacy raro e prezioso.Consegna prevista: FINE SETTEMBRE 2026Condizioni d’acquisto: pagamento del 20 % quale acconto ed il saldo poco prima della consegna dell’appartamento.L’acquisto è possibile anche tramite formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto): tutte le informazioni sono disponibili su richiesta o durante la visita.L’appartamento si apre su un ingresso ed accogliente di 9 mq, -1- bagno finestrato con vasca, 1 ampia lavanderia, 1 camera matrimoniale, 1 spaziosa camera singola; 1 raffinata camera padronale dotata di locale guardaroba, bagno en suite con doccia e bidet, e accesso diretto alla grande terrazza. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, offre circa 34 mq di living e pranzo con cucina moderna open space completa di piano di cottura ad induzione, frigorifero, congelatore, forno e lavastoviglie, il tutto con affaccio sulla splendida terrazza di circa 28 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta.Qui è presente anche un comodo locale deposito per riporre oggetti e arredi estivi.Dotazioni e comfort:- Infissi in PVC/alluminio con vetri tripli- predisposizione per aria condizionata- predisposizione per tende da sole- Tapparelle elettriche- Pavimenti in grès porcellanato o parquet (a scelta)- Riscaldamento a termopompa aria-acqua con distribuzione mediante serpentine con funzione di raffrescamento a pavimento- Isolamento termico con cappotto esterno da 16 mm- impianto fotovoltaico- 2 punti per l’acqua nelle terrazzePersonalizzazione su misura: è ancora possibile scegliere le finiture interne e modellare ogni ambiente secondo il tuo stile.Un’occasione perfetta per creare la casa che hai sempre immaginato.Le scuole dell’infanzia e le scuole elementari si trovano direttamente nel paese, così come un negozio di alimentari per i beni principali. Tutti gli altri servizi sono disponibili a soli 7 km, nel comune di Bioggio. La fermata dell’autopostale è a breve distanza dalla residenza.2 posteggi in autorimessa a 45’000.- CHF cadauno (non inclusi nel prezzo di vendita).Un’opportunità irripetibile per vivere in una residenza moderna, esclusiva e immersa nella quiete di Cademario, senza rinunciare a comfort, privacy e una vista che conquista al primo sguardo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/16861

NUOVO 2.5 CON GIARDINO PRIVATO E VISTA LAGO A CADEMARIO

2 appartamenti di nuova generazione da 2.5 locali, con una bella terrazza coperta e giardino, inseriti in una nuova residenza: un edificio elegante di sole 4 unità, situato in una zona molto tranquilla e soleggiata di Cademario.La costruzione sorge su un terreno di 1’655 mq, offre finiture moderne di ultima generazione e una vista sul lago e sul piano davvero spettacolare.L’immobile, orientato a sud per garantire un’ottima esposizione solare, si sviluppa su tre livelli fuori terra e assicura un elevato livello di privacy e tranquillità.Consegna prevista: FINE SETTEMBRE 2026Condizioni d’acquisto: pagamento del 20 % quale acconto ed il saldo poco prima della consegna dell’appartamento.La proprietà è acquistabile anche tramite formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto); maggiori informazioni in fase di richiesta o visita.Appartamenti disponibili al piano seminterrato: PPP 3: 59 mq + 10.31 mq terrazza coperta +14.40 mq pavimentazione esterna + 7.60 mq giardinetto recintato + 9.07 mq cantina così composto:-1- camera matrimoniale, soggiorno/sala pranzo con moderna cucina open space munita di piano di cottura ad induzione, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e forno, -1- bagno finestrato con vasca/doccia, wc e bidet, 1 lavanderia ed una grande cantina di ca. 9 mq.PPP4:58.30 mq + 10.31 mq terrazza coperta + 14.40 mq pavimentazione esterna + 41.30 mq giardino recintato + 9.07 mq cantina così composto:-1- camera matrimoniale, soggiorno/sala pranzo con moderna cucina open space munita di piano di cottura ad induzione, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e forno, -1- bagno finestrato con vasca, wc e bidet, 1 lavanderia.Gli appartamenti si trovano sotto l’autorimessa, rimanendo così completamente isolati dal rumore e da eventuali disturbi condominiali di altre unità.Dotazioni e comfort:- Infissi in PVC/alluminio con vetri tripli- predisposizione per aria condizionata- predisposizione per tende da sole- Tapparelle elettriche- Pavimenti in grès porcellanato o parquet (a scelta)- Riscaldamento a termopompa aria-acqua con distribuzione mediante serpentine con raffrescamento a pavimento- Isolamento termico con cappotto esterno da 16 mm.- impianto di irrigazione nel giardino- impianto fotovoltaico- 2 punti per l’acqua nelle terrazze- semina del prato e piantumazione di siepe GelsominoPersonalizzazione su misura: è ancora possibile scegliere le rifiniture interne per adattare gli spazi al tuo stile.Un’opportunità unica da non perdere!Le scuole dell’infanzia e le scuole elementari si trovano direttamente nel paese, così come un negozio di alimentari per i beni principali. Tutti gli altri servizi sono disponibili a soli 7 km, nel comune di Bioggio. La fermata dell’autopostale è a breve distanza dalla residenza.A ciascun appartamento è assegnato 1 posteggio in autorimessa al prezzo di CHF 40’000.- non incluso nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/16860

Appartamento di 4½ locali con vista da sogno e giardino privato

***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: *** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-237 e su www.newhome.ch ***Questo esclusivo complesso di appartamenti, costruito nel 2005, si trova in una posizione da sogno su una leggera collina sopra il Lago di Lugano. Lo spazioso quadrilocale offre non solo 137 m2 di spazio abitativo e due ampie terrazze, ma anche un giardino privato di 100 m2 di fronte alla zona giorno e pranzo che si affaccia sul Lago di Lugano.Il complesso di appartamenti, ottimamente integrato nel paesaggio, è ben curato e dispone di una piscina comune di 25 metri, una zona sauna e una lavanderia. Inoltre, ogni appartamento dispone di un vano cantina con serratura di 12 m2 e di due posti auto per l'auto in autorimessa.Il design spazioso di questo appartamento al primo piano si riflette in particolare nella zona giorno e pranzo a pianta aperta, che forma un'unità armoniosa con l'elegante cucina attrezzata di design. Un'ampia vetrata separa questa zona giorno dalla terrazza coperta e dal giardino privato con vista lago.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: *** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-237 und www.newhome.ch ***In traumhafter Lage, auf einer leichten Anhöhe über dem Luganersee thront diese exklusive, im Jahr 2005 erbaute Apartmentanlage. Die geräumige 4½ Zimmerwohnung wartet nicht nur mit 137 m2 Wohnfläche und zwei großen Terrassen auf, vor dem Wohn- und Essbereich erstreckt sich zudem ein 100 m2 großer Privatgarten dem Luganersee entgegen.Die flache und vorzüglich in die Landschaft integrierte Apartmentanlage ist besten gepflegt und verfügt über einen gemeinschaftlichen 25-Meter-Pool, Saunabereich und Waschraum. Darüber hinaus stehen jeder Wohnung ein abschließbares Kellerabteil von 12 m2 sowie zwei Stellplätze für das Auto in der Tiefgarage zu.Die weiträumige Gestaltung dieser Erdgeschosswohnung spiegelt sich insbesondere im offenen Wohn- und Essbereich wider, der mit der stilvollen Designer-Einbauküche eine harmonische Einheit bildet. Eine breite Fensterfront trennt diesen Wohnbereich von der überdachten Terrasse und dem Privatgarten mit Seeblick.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch