Duplex acquistare: 6927 (Agra)

Hübsches Reihenhaus mit Garten (46)

An sehr sonniger Lage in Locarno-Solduno, nur wenige Autominuten von Locarno und Ascona mit ihren berühmten Plätzen entfernt, verkaufen wir ein schönes Tessinerhaus in einer gepflegten, in sich geschlossenen Wohnanlage mit nur 3 Häusern. Das Haus ist über eine Strasse gut erreichbar. Der Haupteingang auf der Rückseite des Hauses führt ins Innere, wo sich ein gemütlicher Flur mit Gästebad, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum privaten Garten befinden. Dank der guten sonnigen Lage kann man den Außenbereich fast das ganze Jahr über nutzen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Ausgang zur überdachten Terrasse haben, die einen schönen freien Blick bietet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich die geräumige Mansarde, die derzeit als Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, mehrere Kellerräume und der Heizungsraum. Zwei überdachte Parkplätze runden dieses interessante Angebot ab. Das Haus hat sowohl einen Erst- als auch einen Zweitwohnsitz.Locarno, mit seinen 15?000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 3.5 Km lange Autotunnel Mappo - Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 13.5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

Affascinante abitazione in edificio storico a Lugano Loreto

Lo storico incontra il nuovo - Appartamento 1In un contesto storico con soffitti alti e decorazioni originali in stucco proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 3½ locali e 53,53 m² di superficie abitabile lorda. L'abitazione si trova in posizione centrale e privilegiata, dista difatti solo pochi passi dal meraviglioso lungolago di Lugano, dall'incantevole centro storico e dalla stazione ferroviaria.L'appartamento è composto da un ampia zona giorno con soggiorno e zona pranzo, da una moderna cucina completa di elettrodomestici Siemens con piano di lavoro in marmo "Grigio Carnico", da un elegante bagno con doccia, da una grande camera da letto padronale e da una seconda camera da letto. L'abitazione dispone anche di una pratica lavatrice e asciugatrice.Una porzione di giardino è ad uso esclusivo dell'abitazione. Le rifiniture includono pavimenti in parquet, ceramiche originali e piastrelle in marmo. Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni, sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza!-Historisches trifft auf Neues - Wohnung 1Im historischen Kontext mit hohen Decken und originalen Stuckverzierungen bieten wir eine charmante 3½-Zimmerwohnung mit 53,53 m² Bruttowohnfläche zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in zentraler und privilegierter Lage, nur wenige Schritte von der herrlichen Seepromenade von Lugano, der wunderschönen Altstadt und dem Bahnhof entfernt.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche mit Siemens-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Marmor "Grigio Carnico", einem eleganten Badezimmer mit Dusche, einer grossen Master-Suite und einem zweiten Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt auch über eine praktische Waschmaschine und einen Trockner.Ein Teil des Gartens der Wohnanlage steht zur exklusiven Nutzung der Wohnung zur Verfügung. Weitere Details sind die Parkettböden, die Original-Keramik und die Marmorfliesen. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, ich freue mich, von Ihnen zu hören und Sie zu beraten!

Stabile: 1 appartamento + 1 commerciale

Stabile abitativo-commerciale, edificato nel 2000 e ampliato con l'appartamento al primo piano nel 2013, buone condizioni di manutenzione, ottima posizione, vicinissimo a tutti i principali servizi.Piano Terreno: 1 spazio commerciale di Mq 125 con ampie vetrine, 1 magazzino di Mq 40, 1 deposito. Lo spazio commerciale già locato da anni genera un incasso di CHF 30'000.- per anno.Primo Piano: 1 appartamento di 3.5 locali di Mq 170 con doppi servizi e grande terrazza coperta. Lo spazio residenziale è libero per l'acquirente oppure da locale con una possibile rendita annua di CHF 24'000.- 6/7 posteggi esterni;Mq 490 Superficie abitabile/commerciale;Mq 511 Superficie terreno;Nuovo impianto di riscaldamento a gas, produzione acqua calda sanitaria tramite centrale termica, spese annue massime chf 2'500.-

Introvabile villetta 2.5 con grande terrazza e ambienti moderni.

A Cadro, quartiere di Lugano molto richiesto per l'ottimo stile di vita che offre e per la sua grande tranquillità, proponiamo alla vendita una meravigliosa villetta 2.5 locali in contesto residenziale.L'immobile si trova in zona residenziale immersa nella pace della natura. Nelle immediate vicinanze della residenza è possibile raggiungere facilmente tutti i principali servizi per un perfetto connubio tra comodità e tranquillità.La villetta dispone di grandi vetrate lungo la sua superficie, così da sfruttare la posizione molto soleggiata, garantendo interni molto luminosi all'insegna di un ottimo stile di vita.L'immobile dispone di una meravigliosa terrazza completamente ricoperta in teak da esterni di ben 60 mq. L'area è perfetta sia come zona solarium, sia per organizzare dei bei pranzi all'aperto.La villetta è stata edificata nel 2010 e si trova tutt'ora in buono stato manutentivo e offre interni in elegante stile moderno. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gas con diffusione a serpentine, aiutato da isolanti serramenti in pvc e vetrocamera. La pavimentazione è in eleganti piastrelle di tonalità grigia per l'intera superficie al di fuori delle camere, per le quali è stato scelto il parquet.La casa è accessibile sia dalla scala interna che sale dal piano inferiore al pianterreno, sia direttamente tramite lift condiviso dal secondo piano che ospita la zona notte.Da notare come una tipologia di immobile di questo tipo rappresenti un'autentica rarità sul mercato. Una villetta dalle caratteristiche che assomigliano molto ad una soluzione indipendente, con interni in stile moderno e tutt'ora in buono stato manutentivo è in effetti un'assoluta rarità e un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.A rendere ancora più appetibile l'offerta troviamo la possibilità di subentrare all'ipoteca esistente a tassi vantaggiosi, bloccati per i prossimi cinque anni.Nel piano interrato della casa è stato creato un ampio vano adibito sia a locale tecnico che a lavanderia. L'ambiente permette di organizzare comodamente lo stiro ed il bucato in un unico posto.La villetta si svolge su tre livelli, il piano interrato ospita il garage privato, il grande locale lavanderia, una cantina e un ampio ripostiglio. Questo piano misura 49 mq lordi escludendo il garage. Il pianterreno, di 65 mq lordi, è accessibile da una scala privata e si compone di soggiorno con zona pranzo, moderna cucina abitabile e di un bagno wc. Il piano superiore, anch'esso di 65 mq lordi, ospita infine la zona notte con una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia.Un box auto di ben 18 mq già incluso e un posteggio esterno di proprietà a CHF 20'000.--, da aggiungere invece al prezzo di vendita, completano questa imperdibile offerta.UNA TIPOLOGIA DI IMMOBILE DAVVERO INTROVABILE!!

Luminoso bilocale al penultimo piano

Luminoso appartamento di 2 ½ locali al 7° piano ubicato in posizione strategica nel centro di Lugano-Paradiso in prossimità del lungolago con tutti i servizi e le infrastrutture di pubblica utilità a portata di mano.Le finiture sono ti ottima qualità con riscaldamento a termopompa e serpentine a pavimento con contatori di calore, serramenti in alluminio con vetri isolanti ed oscuramenti elettrici.Cucina e bagno completamente arredati, portoncino d’ingresso blindato, ammobiliato. L’appartamento è così distribuito:- ingresso con armadio a muro- zona living room con cucina open space richiudibile- camera matrimoniale- bagno con doccia All’appartamento è assegnata una cantina.