1026 risultati - Immobili in vendita: 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

MASSAGNO | INVESTIMENTO GARANTITO AL 4% | 4.5 A REDDITO

MASSAGNO | INVESTIMENTO GARANTITO AL 4% | 4.5 A REDDITO Se stai cercando un’opportunità di investimento solida e senza pensieri, questo appartamento fa per te.Ci troviamo al quarto piano di una palazzina recentemente riqualificata in Via Emilio Maraini 4B a Massagno, in una zona servita, tranquilla e a due passi dal centro di Lugano.L’appartamento è attualmente locato e offre una rendita netta garantita del 4% per i primi tre anni dall’acquisto. Una formula pensata per chi desidera mettere a reddito il capitale in modo sicuro, con la possibilità in futuro di rivalutare l’immobile attraverso una ristrutturazione.Composizione attuale: • Ingresso con armadio a muro • Cucina separata (apribile sul soggiorno) • Soggiorno con accesso al balcone • Tre camere da letto • Bagno con vasca • Balcone vivibile • Cantina e lavanderia condominiale • Box auto disponibile a CHF 45'000 Il condominio ha beneficiato di un recente intervento estetico: facciata rifatta, parapetti in vetro, nuove pavimentazioni sui balconi, che ne migliorano l’attrattiva e la tenuta nel tempo.Le immagini pubblicate includono foto di un appartamento identico da ristrutturare e di una versione già trasformata in un ampio e moderno 3.5 locali.***Rendita garantita del 4% fino alla eventuale liberazione dell’immobile da parte degli attuali inquilini, per un periodo massimo di 3 anni***Un investimento concreto, pronto a dare valore fin da subito. Contattaci per ricevere i dettagli contrattuali e pianificare una visita!

OCCASIONE: Appartamento di lusso in posizione ideale con piscina & vista sul lago di Lugano

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàIn un quartiere residenziale molto ricercato di Lugano, su una collina con una vista meravigliosa su Lugano e sul lago di Lugano, questo appartamento si trova in una residenza molto apprezzata con tutti i comfort, nonché una piscina interna e una sauna. L'appartamento è molto ben collegato ai trasporti pubblici e potrete anche raggiungere facilmente il centro città vivace di Lugano a piedi.Questo appartamento spazioso, di 126 m2, si trova all'ultimo piano (con ascensore) e dispone di un balcone con vista sul lago di 10 m2 con orientamento perfetto. Da qui, avrete il piacere di gustare il vostro caffè con una vista mozzafiato sul lago di Lugano ogni mattina.Le tre grandi camere da letto, di cui una dispone di un bagno privato, sono molto rare a causa della loro dimensione. Un secondo bagno si trova anche nella zona notte. Sul lato delle camere da letto, c'è un balcone supplementare di 10 m2.Questa offerta è completata da una piscina interna e una sauna, dove potrete vivere momenti di benessere nella vostra stessa casa. Sono inoltre inclusi 2 posti auto interni e un seminterrato di proprietà dell'appartamento.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il link seguente, troverete la documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

VIVERE IN CENTRO A LUGANO SENZA RINUNCIARE AL SILENZIO

Ci sono abitazioni che si limitano ad offrire metri quadrati, e altre che regalano un modo diverso di vivere gli spazi. Questo appartamento appartiene decisamente alla seconda categoria.Inserito al terzo piano di una moderna residenza di soli quattro livelli, in una posizione arretrata rispetto a Via Trevano, gode di un contesto particolarmente tranquillo e riservato, con una piacevole vista sul verde degli alberi circostanti e lontano dal traffico della strada principale.L'abitazione, costruita recentemente, si distingue per una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale e per una zona giorno di grande impatto. Il soggiorno-pranzo, luminoso e di generose dimensioni, dialoga armoniosamente con la cucina a vista, creando un ambiente elegante e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari.Le ampie superfici vetrate conducono direttamente al grande terrazzo coperto, un vero prolungamento della zona living, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante durante ogni stagione.La zona notte è ben separata dagli spazi dedicati alla convivialità e offre tre camere da letto, capaci di adattarsi alle più diverse esigenze: camera matrimoniale con accesso al terrazzo, completa di ampio armadio a muro e bagno en suite molto generoso completo di vasca, doccia, bidè, due camere e secondo bagno completo di cabina doccia e finestra. L'appartamento dispone inoltre di una lavanderia privata, elemento sempre più ricercato che si affianca alla lavanderia condominiale già presente nello stabile.L'atmosfera degli interni riflette un gusto contemporaneo e ricercato: grandi aperture, tonalità neutre, pavimentazioni moderne e una distribuzione razionale degli spazi contribuiscono a creare un ambiente elegante, luminoso e accogliente.Il contesto residenziale rappresenta un ulteriore valore aggiunto. I residenti possono infatti usufruire di una palestra privata, accessibile 24 ore su 24, oltre ad un'area dedicata al ricovero di biciclette e motorini.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, non inclusi nel prezzo, garantendo comodità e sicurezza in ogni stagione.La posizione risulta particolarmente strategica: la fermata dell'autobus si trova proprio di fronte alla residenza e consente di raggiungere comodamente ogni zona della città, mentre il cuore di Lugano è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa dieci minuti.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e qualificato, con spazi generosi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi cittadini. Caratteristiche principali: • 148.34 m² SUL • 21.95 m² terrazza coperta • 159,31 m² superficie commerciale • Terzo piano su quattro • Ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista • 3 camere da letto • 2 bagni • Lavanderia privata • Lavanderia condominiale • 2 posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 55'000.- cadauno • Palestra privata H24 riservata ai residenti • Locale biciclette e motorini • Posizione tranquilla, arretrata rispetto a Via Trevano • Vista sul verde • Fermata autobus di fronte alla residenza • Circa 10 minuti a piedi dal centro di Lugano Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Via Tesserete 61 – 3.5 locali con vista panoramica sul Lago di Lugano

Proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta in Via Tesserete 61 a Lugano. L’unità abitativa si distingue per la sua luminosità e per l’ottima disposizione degli spazi interni.L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso al balcone, dal quale si gode di una splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sul Monte Brè.La disposizione interna comprende inoltre: • cucina separata, moderna e funzionale, con balcone; • una spaziosa camera da letto; • una camera singola; • un bagno principale; • un WC ospiti. La proprietà si trova in una posizione strategica e centrale, ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. La fermata dell’autobus, situata a pochi passi, garantisce un comodo collegamento con il centro di Lugano e con le principali comodità cittadine.Una soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort, luminosità e vicinanza ai servizi, perfetta sia come residenza principale sia come investimento immobiliare.Completa la proprietà un box auto al prezzo di CHF 40'000.–.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nuovo e moderno 3.5 locali a Massagno

Nuovo e moderno appartamento in vendita a Massagno, in posizione comoda per la vicinanza a scuole, negozi, ristoranti, al centro di Lugano e all’Ospedale Civico.L’immobile di 3.5 locali è situato al primo piano della Residenza Cinque975, un complesso residenziale, di recente costruzione, edificato in quartiere residenziale a poca distanza dal centro di Lugano.Internamente l’appartamento è composto da: ingresso, spazioso e luminoso salone con cucina a vista con penisola e accesso ad un terrazzo, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno dotato di colonna lavatrice/asciugatrice e unripostiglio. Le due camere condividono l’accesso ad un balcone.I pavimenti sono in parquet, la cucina è equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione, i serramenti sono in alluminio a taglio termico con tripli vetri ed oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche. Il riscaldamento è alimentato da una termopompa aria-acqua e la distribuzione del calore nell'immobile avviene tramite serpentine a pavimento.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita1 posto auto in autorimessa 60.000 CHF.MISUREAbitazione: 86.00 mqTerrazze: 16.00 mqSuperficie commerciale: 94 mqRif.: V-DP-MAS-GOT-82-3

LUGANO CENTRALE | DUE 2.5 LOCALI A REDDITO ALL’ULTIMO PIANO

A Lugano, in una posizione particolarmente centrale ma nello stesso tempo tranquilla e riservata, Ticino Real Estate Sagl® propone in vendita congiuntamente due appartamenti di 2.5 locali, entrambi situati al 4° e ultimo piano di una piccola residenza in ottimo stato generale. Una soluzione interessante per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito in città, in un contesto nel quale il centro, il polo universitario, l’area ospedaliera, i mezzi pubblici, la posta, la ristorazione e numerosi servizi quotidiani sono raggiungibili comodamente e, in buona parte, anche a piedi. Il campus universitario si trova nell’ordine di poche centinaia di metri e l’area dell’Ospedale Civico a circa 600 metri. I due appartamenti presentano una distribuzione razionale e tradizionale, con soggiorno-pranzo, camera da letto, cucina separata, bagno con finestra e atrio d’ingresso; entrambe le unità dispongono inoltre di balcone. Entrambe le abitazioni sono attualmente locate e producono un reddito indicativo nell’ordine di CHF 13’000.– annui per ciascuna unità, offrendo quindi all’acquirente la possibilità di subentrare in un investimento già operativo, avendo già garantita una redditività lorda indicativa di circa 3,7%. La collocazione all’ultimo piano garantisce inoltre l’assenza di appartamenti sovrastanti e una maggiore riservatezza.La residenza non dispone di ascensore. È un elemento che riteniamo corretto indicare con chiarezza fin dall’inizio e che trova riscontro anche nel posizionamento economico particolarmente interessante dell’operazione. Prezzo complessivo per i due appartamenti di 2.5 locali: CHF 700’000.– Un’ulteriore opportunità nello stesso stabilePer chi desiderasse valutare un progetto immobiliare più ampio, è disponibile anche l’acquisto dell’appartamento di 4.5 locali situato al 3° piano, attualmente libero e quindi utilizzabile sia come abitazione principale sia, eventualmente, come ulteriore unità da mettere a reddito.Il 4.5 locali offre un importante ingresso, un ampio doppio soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno con finestra e con doccia e balconi, con un’ottima esposizione e ambienti particolarmente luminosi. La configurazione esistente consente inoltre di valutare, con un intervento relativamente contenuto e previa verifica tecnica, una diversa distribuzione con secondo bagno e cucina integrata nella zona giorno. La planimetria disponibile conferma la configurazione dell’appartamento al 3° piano e la sua attuale disponibilità.L’acquisto dei tre appartamenti permette così di combinare, all’interno di un’unica operazione, una spaziosa abitazione principale con due unità già produttive di reddito.I canoni generati dai due 2.5 locali possono rappresentare un contributo significativo alla sostenibilità finanziaria dell’investimento complessivo, fermo restando che ogni finanziamento dovrà naturalmente essere valutato dall’istituto di credito sulla base della situazione personale dell’acquirente.Prezzo complessivo per tutti e tre gli appartamenti: CHF 1’400’000.–Una formula poco comune sul mercato luganese, interessante sia per il privato che desidera abitare in città beneficiando contemporaneamente di due redditi locativi, sia per chi ricerca una soluzione patrimoniale composta da più unità nella medesima residenza.Ticino Real Estate Sagl® è a disposizione degli interessati qualificati per fornire la documentazione relativa agli appartamenti, alle locazioni in essere e per approfondire le diverse possibilità di acquisto. Ticino Real Estate Sagl® Metodo Luca Maroni®

LUGANO CENTRALE | 4.5 LOCALI + DUE APPARTAMENTI A REDDITO – UN’UNICA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE

A Lugano, in posizione centrale ma sorprendentemente tranquilla, proponiamo una soluzione immobiliare particolare, pensata per chi desidera coniugare abitazione, patrimonio e reddito all’interno della medesima operazione.La proprietà comprende tre appartamenti, inseriti in una piccola residenza ben mantenuta e in ottimo stato generale, situata in una zona residenziale silenziosa ma vicinissima al centro cittadino, al campus USI/SUPSI, all’Ospedale Civico, ai mezzi pubblici, ai negozi e ai principali servizi quotidiani.L’unità principale è un 4.5 locali al terzo piano, attualmente libero e immediatamente disponibile.L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione interna tipica delle costruzioni di qualità dell’epoca: un ampio ingresso introduce alla zona giorno, caratterizzata da un importante doppio salone, luminoso e ben esposto, con accesso ai balconi.La zona privata comprende tre camere, mentre la cucina è separata e abitabile.Il bagno, ampio e finestrato, è dotato di doccia; la configurazione degli spazi consente inoltre, con un intervento relativamente contenuto e previa verifica tecnica, di valutare la realizzazione di un secondo servizio.Parquet, grandi aperture, balconi e un’ottima esposizione contribuiscono a creare ambienti luminosi e piacevoli, lasciando al futuro proprietario anche la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo il proprio gusto.Al quarto e ultimo piano si trovano inoltre due appartamenti di 2.5 locali, entrambi con cucina separata e attualmente locati.Queste due unità rappresentano un elemento particolarmente interessante dell’operazione: oltre a costituire un patrimonio immobiliare autonomo, generano un reddito locativo che può contribuire in maniera significativa alla sostenibilità finanziaria dell’acquisto complessivo, naturalmente in funzione della situazione personale dell’acquirente e delle condizioni di finanziamento applicate dall’istituto di credito.Ne deriva una formula non comune sul mercato luganese: abitare nel 4.5 locali e beneficiare contemporaneamente del reddito prodotto dalle altre due unità, oppure considerare nel tempo differenti strategie di utilizzo patrimoniale.La residenza è priva di ascensore: un elemento che comunichiamo con la consueta trasparenza e che trova riscontro anche nell’impostazione particolarmente interessante del prezzo complessivo.Dati principali: • 1 appartamento di 4.5 locali al 3° piano, libero e disponibile; • grande ingresso, doppio salone, 3 camere, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e balconi; • possibilità, previa verifica tecnica, di ricavare un secondo bagno; • 2 appartamenti di 2.5 locali al 4° e ultimo piano, con cucina separata e attualmente a reddito; • reddito locativo indicativo di circa CHF 13’000.– annui per ciascuna unità; • piccola residenza in ottimo stato; • posizione centrale, servita e nel contempo molto silenziosa; • assenza di ascensore; • vendita delle tre unità complessivamente a CHF 1’400’000.–. Prezzo di venditaCHF 1’400’000.– per l’intero compendio immobiliare composto dai tre appartamenti.Una proposta che riteniamo meriti di essere valutata non soltanto in termini di superficie abitativa, ma soprattutto per la possibilità di unire qualità di vita, centralità e redditività all’interno di un unico investimento immobiliare a Lugano.Ticino Real Estate Sagl® è a disposizione per fornire agli interessati qualificati ulteriori informazioni, documentazione e dettagli relativi alle singole unità e ai rapporti locativi in essere.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl® Metodo MLM ®

Moderna villa nuova con spettacolare vista panoramica e piscina

Moderna villa dall'architettura contemporanea con splendida vista panoramica aperta sul lago di Lugano, sulla città e sui monti circostanti. Situata nella tranquilla e soleggiata frazione di Albonago, sul Monte Brè, gode di una posizione residenziale esclusiva a pochi minuti dal centro città. Inserita in un ampio terreno in parte boschivo, offre privacy, luce e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Vista mozzafiato sul lago, sulla città e sui monti-Architettura moderna con finiture di alto standing-Villa su più livelli, con ascensore interno-Terreno di ca. 1'680 m2, in parte boschivo-Piscina esterna e terrazza-solarium panoramica sul tetto-Garage doppio e posteggi esterniVILLASuperficie abitabile ca. 300 m2, in più ca. 50 m2 di locali accessori.Spazioso soggiorno, cucina Poliform completamente attrezzata, camera padronale con ampia cabina armadi e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia, tre ulteriori camere da letto con tre bagni, locale deposito/cantina, lavanderia e locale tecnico. Tutti i livelli della casa sono collegati anche da ascensore.ESTERNITerrazze ben orientate, piscina esterna e splendida terrazza-solarium panoramica sul tetto di ca. 55 m2. Completano la proprietà un garage per due auto e due posteggi esterni.----------Moderne Villa mit zeitgenössischer Architektur und offener Panoramasicht auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhig und sonnig gelegen im Ortsteil Albonago am Monte Brè, in bevorzugter Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das teilweise bewaldete Grundstück bietet Privatsphäre, Licht und hohen Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Atemberaubende Sicht auf See, Stadt und Berge-Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien-Mehreren Ebenen mit internem Lift-Grundstück von ca. 1'680 m2, teilweise bewaldet-Aussenpool und panoramische Dachterrasse-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSWohnfläche ca. 300 m2 sowie ca. 50 m2 Nebenräume.Grosszügiger Wohnbereich, voll ausgestattete Poliform-Küche, Master-Schlafzimmer mit grosser Ankleide und en-suite Bad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer mit drei Bädern, Abstellraum/Keller, Waschküche und Technikraum. Alle Ebenen sind auch mit dem Lift verbunden.AUSSENBEREICHMehrere sonnige Terrassen, Swimmingpool sowie eine panoramische Dachterrasse von ca. 55 m2. Eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.----------Modern villa with contemporary architecture and open panoramic views over Lake Lugano, the city and the surrounding mountains. Located in the quiet and sunny district of Albonago on Monte Brè, just minutes from the city centre, the property enjoys a privileged residential setting. The partly wooded plot ensures privacy, light and a high level of living comfort.HIGHLIGHTS-Breathtaking views over lake, city and mountains-Contemporary architecture with high-quality finishes-Villa arranged over several levels with internal lift-Plot of approx. 1'680 m2, partly wooded-Outdoor pool and panoramic rooftop terrace-Double garage and outdoor parkingHOUSELiving area approx. 300 m2 plus approx. 50 m2 of service rooms.Spacious living area, fully equipped Poliform kitchen, master bedroom with large walk-in closet and en-suite bathroom with Jacuzzi bathtub and shower, three additional bedrooms with three bathrooms, storage/cellar, laundry and technical room. All floors are connected by lift.OUTDOORSWell-oriented terraces, outdoor swimming pool and a panoramic rooftop sun terrace of approx. 55 m2. A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.

Lugano: nuovo 2.5, locato, a pochi minuti dalla stazione

Nel cuore di Besso, in posizione centrale e particolarmente comoda, di fronte al Conservatorio e a pochi minuti a piedi dalla stazione di Lugano e dal centro città, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali in una moderna residenza di recente costruzione.Con una superficie di circa 63 m², l’appartamento offre ambienti ben distribuiti, luminosi e pensati per un’abitazione confortevole e contemporanea.Attualmente locato con contratto in essere fino alla fine del 2028, rappresenta un’interessante opportunità di investimento a reddito immediato.DISTRIBUZIONE DELL’APPARTAMENTO: • Atrio d’ingresso • Luminoso soggiorno con zona pranzo • Cucina moderna a vista • Camera da letto • Bagno moderno con doccia • Predisposizione per colonna lava-asciuga • Cantina inclusa e parcheggio in autorimessa DOTAZIONI & TECNOLOGIA • Edificio ultramoderno con tecnologie di ultima generazione • Riscaldamento a pavimento • Sistema domotico integrato • Impianti elettrici a basse emissioni • Illuminazione LED integrata • Fibra ottica • Predisposizione per ricarica elettrica • Contesto curato, moderno e attento al comfort abitativo POSIZIONEDi fronte al Conservatorio della Svizzera italiana, l’appartamento gode di una posizione centrale, ben servita e strategica. La stazione ferroviaria e il centro di Lugano sono raggiungibili in pochi minuti, in un piacevole contesto residenziale arricchito da spazi verdi nelle vicinanze.DATI PRINCIPALI • Superficie abitativa: ca. 65 m² • Tipologia: 2.5 locali • Residenza del 2023 • Stato locativo: affittato con contratto fino a fine 2028 • Prezzo appartamento: CHF 580’000.– • Posto auto in autorimessa: CHF 50’000.– • Prezzo totale: CHF 630’000.– Contatti rapidi tramite WhatsApp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un’offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

VENDESI - PROPRIETA INDIPENDENTE A DUE PASSI DAL CENTRO

VENDESI - PROPRIETÀ INDIPENDENTE A DUE PASSI DAL CENTRO Immergiti nella comodità di questa affascinante proprietà indipendente, situata a pochi passi dalla stazione FFS di Lugano, dal centro storico e dalla prestigiosa Franklin University. Con una generosa disposizione dei locali, questa proprietà è studiata per accogliere coloro che cercano ambienti separati. La proprietà dispone di due accessi indipendenti: - al p.t. troviamo un comodo locale pranzo/soggiorno, una camera matrimoniale e un wc/doccia, - al 1 piano una spaziosa zona giorno con cucina aperta separata, soggiorno e wc/bagno con doccia, - al 2 piano mansardato, un'intima camera matrimoniale con wc/doccia e ampia zona studio che può diventare all'occorrenza una terza camera matrimoniale. Al piano strada sono presenti due ampi box separati. Completano la proprietà una lavanderia esterna e un ampio giardino indipendente. La proprietà dispone inoltre di una SUL edificabile di 275 mq. Se sei alla ricerca di un'abitazione ad uso proprio o di un investimento strategico, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile in una delle zone più servite e dinamiche di Lugano.

Moderno appartamento di 3.5 locali a Lugano con vista panoramica

Moderno 3.5 locali con terrazza a Lugano, situato nel quartiere di Molino Nuovo, una delle zone più pratiche e richieste della città. L’area offre ogni tipologia di servizio: scuole, ospedale, negozi, supermercati, bar e mezzi pubblici, mentre il centro di Lugano si raggiunge comodamente in pochi minuti.La proprietà proposta è situata al secondo piano di una residenza recente, costruita nel 2017. L’ingresso si apre su un atrio che conduce ad una cucina open space, già arredata e moderna, collegata ad un luminoso soggiorno. Da qui si accede ad un’ampia terrazza coperta. La zona notte è composta da un disimpegno attrezzato con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza e due bagni.Le finiture sono di buon livello: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppi vetri e riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore.Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto in autorimessa acquistabile a CHF 70’000.Si tratta di una soluzione abitativa perfetta per chi cerca un appartamento in una posizione strategica e ben servita.MISUREAppartamento: 92 mqTerrazza: 10 mqSuperficie commerciale: 97 mqRif.: V-MG-LUG-ORT-4-2C

Elegante Casa a Schiera in Residenza di Prestigio a Lugano

In una residenza inserita in un contesto esclusivo a Lugano, immersa nel verde e con ottimo soleggiamento e privacy, questa casa a schiera, ristrutturata tra il 2016 e il 2021, presenta una superficie di ca. 250 m². L'abitazione di 4,5 locali si sviluppa con una zona notte con atrio, 1 ampia camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, WC e bidet, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale con guardaroba e bagno con vasca idromassaggio, doppio lavello, WC e bidet, 1 bagno con doccia, WC e bidet, locale tecnico. Una scala conduce alla zona giorno con spaziosa zona pranzo, parzialmente aperta sull'ampio soggiorno, che da un lato affaccia ed ha accesso ad una bella terrazza dove trascorrere piacevoli momenti di relax, dall'altro accede ad un giardinetto con stagno decorativo e vegetazione mediterranea, nella privacy totale. Una scala conduce all'ampio soppalco con camino con zona biblioteca e zona relax. Grazie alle ampie vetrate su entrambi i lati, la zona giorno gode di un'importante luminosità. La grande cucina abitabile (Veneta Cucine) è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, steamer, congelatore e frigo vini. Grazie alla completa ristrutturazione negli ultimi 5 anni, la proprietà si trova in perfetto stato, è dotata di serramenti in alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche, pavimenti in rovere massiccio (zona giorno), moquette nella zona notte e piastrelle in gres porcellanato in cucina e nei bagni, che presentano inoltre mosaici nelle docce. La residenza dispone di zona wellness, palestra, piscina, servizio di portineria e ristorante. Impianto di riscaldamento: nafta (serpentine nella zona giorno, termosifoni nella zona notte)Cantine: 2Posteggi in autorimessa: 3 (à CHF 80'000. -/ cadauno, non compresi nel prezzo di vendita)Accesso: direttamente dal garage o dal vialetto pedonale In einer exklusiven Residenz in Lugano umgeben von viel Grün und mit hervorragender Sonneneinstrahlung und Privatsphäre, erstreckt sich dieses Duplex-Reihenhaus auf einer Fläche von ca. 250 m2. Das Objekt wurde zwischen 2016 und 2021 renoviert. Das Reihenhaus (4,5-Zimmer) besteht aus einem Schlafbereich mit Atrium, 1 grossen Master Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Bidet, 1 Einzelzimmer, 1 Master Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, 1 Bad mit Dusche, WC und Bidet, Technikraum. Eine Treppe führt zum Wohnbereich mit geräumigem Essbereich, teilweise offen zum grossen Wohnzimmer, das auf einer Seite Zugang zu einer schönen Terrase hat, wo man angenehme Momente der Entspannung verbringen kann; auf der anderen Seite hat der Bereich zu einem kleinen Garten mit dekorativem Teich und mediterrane Vegetation, in völliger Privatsphäre. Eine Treppe führt hinauf zum grossen Loft mit Kamin, Bibliothek und Entspannungsbereich. Dank der grossen Fenster auf beiden Seiten geniesst der Wohnbereich eine grosse Helligkeit. Die grosse Wohnküche (Veneta Cucine) ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampfgarer, Gefrierschrank und Weinkühlschrank ausgestattet. Dank der kompletten Renovierung in den letzten 5 Jahren befindet sich das Objekt in perfektem Zustand, mit doppelverglasten Aluminiumfenstern und -türen, elektrischen Rollläden, massivem Eichenparkett (Wohnbereich), Teppichboden im Schlafbereich und Fliesen aus Feinsteinzeug in der Küche und den Bädern, die auch Mosaike in den Duschen haben. Die Residenz verfügt über einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum, ein Schwimmbad, einen Concierge-Service und ein Restaurant. Heizanlage: Öl (Rohrschlangen im Wohnbereich, Heizkörper im Schlafbereich)Keller: 2Garagenparkplätze in der Garage: 3 (CHF 80'000.-/ je Parkplatz, nicht im Preis inbegriffen)Zugang: direkt von der Garage oder vom Fussgängerweg In an exclusive residence in Lugano, surrounded by greenery and with excellent sunshine and privacy, this elegant townhouse, renovated between 2016 and 2021, presents an area of approx. 250 sqm. The 4.5-room...

Moderno appartamento nel cuore di Paradiso

- 5 piano- Ambienti molto luminosi- Ampi spazi ben distribuiti- Parziale vista lago- Moderno- Lavanderia privata interna- Riscaldamento autonomo a pavimento- 1 cantina- Fiscalità vantaggiosa grazie a un moltiplicatore d'imposta comunale particolarmente favorevole- 2 posti auto in garageParadiso, affacciato sulle sponde del Lago di Lugano, è uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della regione. La sua posizione strategica, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi, unisce tranquillità residenziale e vivacità urbana, offrendo panorami mozzafiato, eleganti residenze e un lifestyle esclusivo. Oltre alla qualità della vita, Paradiso gode di un regime fiscale particolarmente interessante. Paradiso rappresenta così non solo un luogo di grande fascino paesaggistico e culturale, ma anche una scelta intelligente sotto il profilo fiscale e patrimoniale.

Attico in villa Storica ristrutturata con piscina esterna ed interna

Offriamo in vendita una casa in fase di completa ristrutturazione, dallo charme e dalla posizione unica: adiacente alla Residenza Mirador, il nuovo palazzo appena finito di costruire in via tesserete 66 a Lugano,La storica villa che domina Lugano da via tesserete è stata arricchita dalla costruzione del Mirador, di cui può sfruttare alcuni spazi comuni come la grande piscina esterna, la piscina interna con sauna ed hammam, la palestra ed eventualmente i posti auto nel garage coperto.La casa si sviluppa negli ultimi 2 piani della villa: il nuovo progetto prevede il una divisione degli spazi coerente con le necessità abitative di una famiglia moderna, con un ampio spazio living con vetrata panoramica e soffitti di oltre 3 metri oltre una cucina open. Al livello inferiore, oltre al living, troviamo una camere da letto, un bagno e una camera che si può adibire ad ufficio.Salendo al piano superiore, troviamo due camere matrimoniali, due bagni e un'ampia zona per la cabina armadio.La vista sul lago, sulle montagne e sulla città di Lugano è magnifica e dominante. Inoltre, la casa e la residenza Mirador sono circondati dal bosco e da un percorso vita che può portare tramite una breve passeggiata nel vibrante quartiere di Molino Nuovo e da li al centro di Lugano.Questo immobile ha il pregio e la capacità di unire lo charme di una villa storica luganese al comfort e al lusso di un'architettura di interni di design.Superficie casa (100%): 242 m2Superficie terrazze (50%): 37,5 m2Superficie cantina (30%): 43 m2Superficie commerciale: 274,9 m2Prezzo: chf 3'950'000.- (inclusi 2 posti auto esterni).Vi è la possibilità di acquistare posti auto interni all'interno della residenza Mirador, che è collegata tramite un passaggio pedonale alla casa.

Appartamento di Pregio a Pochi Minuti dal Centro e Lungolago

Nel cuore di Lugano-Paradiso, in posizione strategica a pochi minuti dal lungolago, dal centro città e dall'uscita autostradale di Lugano Sud, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali situato al 4 piano dell'elegante Residenza "Al Parco", espressione di architettura contemporanea e comfort di alto livello.Edificata nel 2013, la residenza si distingue per il design moderno e minimale, perfettamente integrato nel contesto urbano. Un comodo accesso pedonale collega direttamente la proprietà al centro e al lungolago.Al piano terreno si trovano la reception con servizio di portineria, nonché un'area wellness & fitness dotata di palestra attrezzata con macchinari Technogym e sauna con zona relax.L'appartamento offre un'esperienza abitativa di prestigio, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, studiati per valorizzare luce naturale, panorama e privacy.La proprietà si compone di:* atrio d'ingresso,* luminoso soggiorno con zona pranzo, affacciato sul Lago di Lugano attraverso ampie vetrate a tutta altezza e accesso a una terrazza vivibile, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno,* moderna cucina a vista completamente attrezzata,* 2 confortevoli camere da letto con 2 bagni en suite,* studio,* loggia,* bagno ospiti con lavanderia.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa.La distribuzione degli spazi è studiata per garantire una netta separazione tra zona giorno e zona notte: la zona living si apre verso il suggestivo panorama del Lago di Lugano, mentre le camere sono orientate a ovest. Le ampie vetrate a tutta altezza assicurano eccellente luminosità naturale e una raffinata continuità tra spazi interni ed esterni.Materiali pregiati, finiture ricercate e soluzioni tecniche all'avanguardia definiscono un ambiente elegante e funzionale. Il riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento, unito all'aria condizionata, assicura un comfort ottimale in ogni stagione.Un'abitazione esclusiva, perfetta sia come residenza primaria sia come secondaria, per chi desidera vivere Lugano con stile, riservatezza e qualità senza compromessi.Im Herzen von Lugano-Paradiso, strategisch gelegen, nur wenige Minuten vom Seeufer, dem Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt, bieten wir ein raffiniertes 3.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock der eleganten Residenz Al Parco an, die ein Beispiel für zeitgenössische Architektur und höchsten Komfort darstellt.Die 2013 erbaute Residenz zeichnet sich durch ein modernes, minimalistisches Design aus, das sich nahtlos in die städtische Umgebung einfügt. Ein bequemer Fussweg verbindet die Liegenschaft direkt mit dem Stadtzentrum und dem Seeufer.Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption mit Concierge-Service sowie ein Wellness- und Fitnessbereich mit einer mit Technogym-Geräten ausgestatteten Fitness-Lounge und einer Sauna mit Ruheraum.Das Apartment bietet eine hochwertige Wohnqualität mit grosszügigen, hellen und harmonisch aufgeteilten Räumen, die so gestaltet sind, dass sie natürliches Licht, Panorama und Privatsphäre optimal nutzen.Die Liegenschaft besteht aus:* Eingangshalle,* einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch grosse, bodentiefe Fenster auf den Luganersee blickt und Zugang zu einer Terrasse bietet, die Innen- und Aussenbereich nahtlos miteinander verbindet,* einer modernen, voll ausgestatteten, offenen Küche,* 2 komfortablen Schlafzimmern mit 2 Bädern en Suite,* einem Büro,* einer Loggia,* einem Gästebad mit Waschküche.Zur Liegenschaft gehören 2 Parkplätze in der Garage.Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet ist: Der Wohnbereich öffnet sich zum beeindruckenden Panorama des Luganersees, während die Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet sind. Grosse, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen....

Lugano-Cassarate: appartamento 4.5 locali, 250 mq, portico, giardino,

Lugano-Cassarate: appartamento di charme 4.5 locali, 250 mq, con portico e giardino 160 mq; 3 camere, 3 bagni, 2 posti auto. Palazzina elegante. La proprietà si trova allinterno di una meravigliosa palazzina d'epoca completamente rinnovata ed è così distribuito:- ampio atrio dingresso con eleganti nicchie e faretti - grande living con numerose vetrate che donano luminosità naturale allambiente con uscita sullampio portico e giardino - cucina separata con uscita sul giardino posteriore - bagno di servizio- piccolo locale ripostiglio/lavanderia- camera padronale con bagno ensuite con doccia e vasca e cabina armadio- disimpegno- altre due camere- bagno con docciaLa recente sistemazione del giardino ha creato un ambiente estremamente curato con tappeto verde, alte siepi nella parte anteriore; mentre nella parte posteriore sono state create delle pareti con edera e sasso con lastre in vetro disegnate per regalare maggiore profondità.Cantina, lavanderia comune e due posti auto meccanizzati a CHF 75'000 cadauno.

Lugano-Cassarate: lussuoso 4.5 locali, 150 mq., loggia , vista lago

Lugano-Cassarate, appartamento 4.5 locali,150, loggia di 15 mq.; 3 camere, 4 bagni, loggia, 2 posti auto. Fitness, bagno turco, sauna. Vista lago.In nuova residenza di prestigio, in posizione centrale e con vista lago, appartamento 4.5 locali elegantemente rifinito con ampia loggia di oltre 15 mq. A pochi passi dal lago, dal lido, dal tennis e dal Parco Ciani, la proprietà di mq. 150, è stata così realizzata:- atrio dingresso con attaccapanni e armadiatura a muro- ampia zona living con cucina aperta superaccessoriata- camera da letto matrimoniale con bagno ensuite con vasca- altre 2 camere da letto- 2 bagni con doccia - lavanderia con lavatrice/asciugatrice e armadiature - WC ospiti- ampia loggia di oltre mq. 15 2 posti auto in autorimessa a CHF 160'000.Massima cura è stata rivolta alle finiture e ai dettagli, quali armadiature su misura nelle camere, aria condizionata in tutto lappartamento, cucina di design.Al piano terra attrezzato locale fitness con bagno turco e sauna e ampio locale ricreativo con cucina per feste.IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE COMODAMENTE ED ELEGANTEMENTE CON TUTTI I CONFORT!