Rustico acquistare: 5736 (Burg AG)

Einzigartige 2.5 Zimmer Terrassen-Wohnung in Biberstein zu verkaufen - Frisch renoviert!

Traumhafte, renovierte Wohnung mit gigantischer TerrasseTauchen Sie ein in die Atmosphäre modernen Wohnens an der Unternbergstrasse 64 in Biberstein! Diese vollständig renovierte Wohnung bietet nicht nur ein zeitgemässes Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und zahlreiche Annehmlichkeiten.Wichtige Highlights:Komplette Renovierung für modernen Touch: Treten Sie ein in ein Ambiente, in dem jede Ecke durchdacht und mit hochwertigen Materialien gestaltet wurde.Ruhige Lage für erholsames Wohnen: Geniessen Sie die ruhige Umgebung, die diese Wohnung bietet. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier entspannte Stunden und erholsame Nächte verbringen.Gedeckter Autoabstellplatz für Bequemlichkeit: Ihr Auto findet einen sicheren Platz in der Einstellhalle, geschützt vor Witterungseinflüssen. Der Autoabstellplatz ist mit CHF 25'000 im Preis eingerechnet.Attraktiver Gemeindesteuerfuss: Nutzen Sie die finanziellen Vorteile eines attraktiven Gemeindesteuerfusses und gestalten Sie Ihre Wohnsituation noch angenehmer.Gigantische Terrasse für ein erweitertes Wohnzimmer im Freien: Die 144 Quadratmeter grosse Terrasse wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Ein grosszügiger Raum für gesellige Abende, Sonnenuntergänge und grüne Oasen.Voll ausgestattete Küche für kulinarische Höhenflüge: Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.Biberstein ist als Wohngemeinde in der Agglomeration Aarau, nicht nur wegen des attraktiven Steuerfusses sehr beliebt. Die Bevölkerung hat sich in den letzten 50 Jahren beinahe verdoppelt.Könnte hier bald Ihr Traum eines Eigenheimes in Erfüllung gehen? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Selber eine Immobilie zu verkaufen? Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Wettingen

Als verdichtetes Bauen noch kein zwingendes Thema war, entstanden auch an zentralen Lagen in Städten und urbanen Gemeinden freistehende Einfamilienhäuser, die sich mit grosszügigen Gärten schmückten. Solche Objekte sind heute begehrte Liebhaberobjekte wie dieses 1939 realisierte Haus mit fünf Zimmern, Ausbaupotenzial und Sonnengarten an familienfreundlicher Sackgasse im Herzen von Wettingen.Innen erwartet Sie eine von viel Licht geprägte Nettowohnfläche von rund 150 m² auf zwei Etagen. Auf der Gartenebene ist der Übergang zwischen den klar gegliederten Bereichen fürs Wohnen und Essen fliessend. Dazu kommen die halboffene Küche und ein geräumiges Entrée mit Gäste-WC. Im Obergeschoss gehen von einem Flur mit praktischen Einbauschränken drei Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne ab. Über die Zugleiter gelangen Sie in den gut isolierten Estrich des Hauses, den Sie zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen können.Ausreichend Stauraum finden Sie im Untergeschoss, Platz für Ihre Fahrzeuge in der Garage sowie davor. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1999 saniert und danach mit fortlaufenden Investitionen unter anderem in Böden und Fenster gepflegt, sodass alles vorhanden und funktionstüchtig ist. Dadurch bleibt die Entscheidung, ob Sie den Ausbau so belassen oder eine Modernisierung nach eigenem Geschmack vornehmen wollen, ganz Ihnen überlassen. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sichtbeton-Wohnerlebnis mit grosser Terrasse und 270m2 Nutzfläche

3.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit über 270 m2 NutzflächeErleben Sie modernste Sichtbeton-ArchitekturDie 3.5-Zimmerwohnung ist Teil der Terrassensiedlung Sommerhalde. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und einer schlichten, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde Menschen ein überdurchschnittliches Wohnerlebnis.Auf 270m2 Nutzfläche geniessen sie eine durchdachte Wohnung (160m2 NWF), grosser Keller (10m2), Hobbyraum (Keller 29m2), eine grosse Terrasse (46m2) und zwei Tiefgarageparkplätze inkl. E-Ladestation in höchster Bauqualität. Im Preis von 1'148'000.- ist alles inkludiert.3.5 Zimmer-Terrassenwohnung im Überblick: • 3.5 Zimmer auf 1 Etage • 160 m2 Nettowohnfläche • 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum und schwarzer Luxus-Küche vom Schreiner) • 2 verschiedene Raumhöhen, partiell 2.72 m • 1 Terrasse mit 46 m2 (teils gedeckt) mit einer XXL Sonnenmarkiese • 3 Individuelle Zimmereinheiten (Flexible Grundrisse) • 1 Reduit • 2 Nasszellen mit Badwanne und grosser Dusche • 2 grosse Keller mit 10m2 und 29 m2 • über 270 m2 Nutzfläche Innenausbau auf höchstem Niveau:Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail in höchster Qualität ausgebaut und präsentiert sich in absolutem Neuzustand. Die schwarze Luxus-Küche sind mit hochwertigen V-Zug Gerätschaften bestückt und hochwertige Fronten sowie eine integrierte Kaffeebar runden das Küchenprogramm ab. Raumhohe Türen ohne Zargen fügen sich perfekt in die Sichtbeton Innenarchitektur ein, usw...Ökologie als ständiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes ebenso wie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmesonde vollständig mit erneuerbarer Energie.Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen. Das sorgt für eine gute Feuchteregulierung und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz entspricht beim Aussen- wie auch beim Innenlärm den erhöhten Anforderungen gemäss SIA 181.Parkierungsannehmlichkeit:2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenparkplätze sind bereits im Preis inkludiert. Sie erreichen die Wohnung ebenerdig in wenigen Schritten, ohne Lift und Treppen (Siehe beiliegender Grundrissplan).Wir sind für Sie da...Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie langjährige Erfahrung höchste Kompetenz.Im Kaufpreis von CHF 1'148'000.- sind folgende Einheiten inkludiert:- Wohnung B2- 2 Tiefgaragenparkplätze Nr. 16 + 17- Keller 1 mit 10m2 + Keller/Hobby/Schutzraum 4 mit 29m2Der 29m2 grosse Hobbyraum könnte mit einem Durchbruch dorekt zur Wohnung verbunuden werden.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort.Ihr persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66

Seltenes Liebhaberobjekt mit Weitblick und viel Land

Am idyllischen Anglikerberg in einem ruhigen Quartier mit nur wenigen Nachbarn und einem unverbaubaren Weitblick, liegt diese attraktive Bauernhaushälfte.Zur Liegenschaft gehören weitere 8 Parzellen in der Landwirtschaftszone, welche in unmittelbarer Nähe sowie pachtfrei sind und zurzeit von umliegenden Landwirten bewirtschaftet werden. Die Grundstückfläche zählt total stolze 25'695 m² Land.Diese Liegenschaft mit viel Potential wartet auf liebevolle Hände, die sie in ein persönliches Wohnparadies verwandeln möchten. Ideal für Handwerker oder handwerklich begabte, die ihren eigenen Wohntraum gestalten und die ruhige, landwirtschaftliche Umgebung in vollen Zügen geniessen möchten. Ebenfalls eignet sich dieses Objekt nach Einbau einer Stallung für Tier– und Pferdehaltung, da genügend Weideland vorhanden ist.Lassen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.