Appartamento ultimo piano acquistare: 5312 (Döttingen)

in Rheinfelden. über Rheinfelden

Dieses Schmuckstück ist kurzfristig zu haben.....Der Besitzer hat seinen Lebensmittelpunkt nach Dubai verlegt. Die Lage mit Blick über Rheinfelden ist imposant.So wie die 5 Nasszellen.Das ganze Haus ist Unterkellert. Die Garage kann neu verdoppelt werden. Für alle Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

EG Terrassewohnung, Beste Angebot mit Grillplatz und, und und!!

Neubau an zentraler Lage7.5 Zimmer Terrassewohnung,140m2 Wohnfläche + 30m2 Gedecktersitzplatz - Eine Minute zu Fuss zum Banhof, Post und Restaurants.- Viele Einkaufsmöglichkeiten- Kindergarten in der Nähe- Sehr schöne Umgebung - PrivatsphäreDiana Heger 0 7 9 1 7 4 9 0 1 9

Kernsanierte 4.5-Zi. Terrassenwohnung im Herzen von Hunzenschwil

Für Sie bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, diese kernsanierte 4.5-Zi. Wohnung an absoluter Toplage in Hunzenschwil zu erwerben. Viele Wohnungen kommen in den Verkauf mit dem Titel „kernsaniert“. Was heißt für uns kernsaniert: • Radiatoren raus. Neu Bodenheizung inklusive Trittschallisolation (swisspor – made in CH) in allen Zimmern mit digitalen Controllern für die Feineinstellung. • Weißputz (glatte Wände) in der gesamten Wohnung. Anstatt Sockelleisten moderne Silikonfugen durchgehend. • In der Küche die Wände entfernt für ein großzügiges Raumangebot Kochen und Essen (siehe auch Grundriss). • Planung und Durchführung mit einer Architektin (ANNA BAUT). • Hochwertiger Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad). • Komplette elektrische Installation ausgewechselt. D.H. alle Kabel neu eingezogen, zusätzliche Steckdosen geschaffen und Tableau neu gemacht (abgenommen). • Bad vergrößert. Ursprüngliche Wand entfernt und neu gesetzt (siehe auch Grundriss). XXL Platten im gesamten Bad, Unterputz WC Papierrollenhalter im Chrom Design, Nische für Duschgel und Wellness Dusche. • Endmontage im Bad mit Villeroy & Boch und Geberit Artikeln • Hochwertige Küche vom CH Küchenbauer mit perfektem Design und Siemens Geräten (Nix IKEA, XXL Lutz oder billigen DE Anbietern). • LED Lichtkonzept (Spots – dimmbar) im Wohnzimmer • Neue Türen und Zargen (Holz; kein Metall) in der gesamten Wohnung. • Wasserleitung (Zu- und Ablauf) ausgetauscht im Bad und Küche. • Schwedenoffen (Antik) im Wohnzimmer • Investitionsvolumen mit viel Eigenleistung CHF 160'000.- Die wichtigen Änderungen am Grundriss...1. Wände um die Küche (nicht tragend) entfernt --- Ergebnis: Offener Bereich für Kochen und Essen mit mehr Licht ---2. Ursprüngliche Wand mit Badewanne am Ende im Badezimmer (nicht tragend) entfernt und versetzt --- Ergebnis: Größeres Badezimmer mit Wellnessdusche und vielen Extras ---Zusätzlich können zwei Parkplätze in der Tiefgarage erworben werden zu folgenden Konditionen:CHF 30'000.- / StückSpezieller Mehrwert (objektbezogen)Neben dem Ausbaustandard gefällt speziell, dass die Wohnung eine Terrasse hat mit Zugang zum Grünen (Gartenwohnung).Über uns! Casanova Immobilien AG.Wir sind nicht Baufirma oder Makler. Wir sind beides zusammen und zwar mit Leidenschaft. Als kleines Team interessieren wir uns nicht für Neubauten. Wir wissen die Qualität der Altbauwohnungen zu schätzen. Mit viel Herz und Eigeneinsatz werden Liegenschaften renoviert und für die Zukunft fit gemacht. „Pinselreinigungen“ oder „sanfte Renovationen“ sind nicht unser Ding. Wir renovieren ganzheitlich mit allen Vorzügen der Moderne und Nachhaltigkeit.Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen,können Sie mich gerne kontaktieren.Kontakt:Casanova Immobilien AGValentin Kuratli078 819 80 28

Nachhaltig schönes Wohnen mit Weitsicht

Die erhöhte Lage im ruhigen Wohnquartier bietet herrliche Sicht in die Ferne - und der hochwertige, moderne Ausbau mit Minergie-P-Zertifikat sorgt für ein nachhaltig gutes Wohngefühl. Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahr 2023. Entsprechend modern und gepflegt sind die Materialien und die Geräte. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Geschosse, ergänzt durch Wirtschaftsräume im UG. Das Herzstück des Hauses ist das 1. OG. Hier begeistert der geräumige Wohn-Essbereich mit viel Platz und direktem Zugang zum grossen Balkon. Mit Bora-Kochfeld, grauer Steinabdeckung und Miele-Geräten lässt die offene Küche keine Wünsche offen. Mit drei Zimmern plus Nassraum bietet das Gartengeschoss viel Raum für verschiedene Nutzungen. Das Highlight ist aber das Attikageschoss: Hier finden Eltern eine private Oase mit einem traumhaften En-Suite-Bad und Zugang zur Laube mit Sonnenterrasse. Der Garten punktet mit mehreren Sitzplätzen rund ums Haus - so finden auch im Aussenraum alle ihren Lieblingsplatz.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und 3 Wohnungen in Klingnau

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses.Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden.Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als Einfamilienhaus genutzt werden, mit einer grosszügigen 2.5-Zimmerwohnung im Parterre (100 m2) und einer geräumigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (150 m2) mit einer zusätzlichen 25 m2 Terrasse. Der Dachstock kann zudem als Baureserve für eine weitere 5.5-Zimmerwohnung mit Terrasse genutzt werden.Merkmale des bewilligten Projektes • EG 2.5-Zimmer-Wohnung 110 m2 • Eingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift • 1. OG 4,5-Zimmer-Wohnung 150 m2 plus 25 m2 Terrasse • DG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 156 m2 plus 25 m2 Terrasse Eckdaten des Hauses • Grundstück 368 m2 , • Grundfläche des Hauses 180 m2 • Kubatur 1974 m3 Vorteile • Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton) • Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötig • Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden • Es kann auch als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden • Sehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit Lift • Keine Architekturverpflichtung • Ingenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werden • Umbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigt • Keine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkernt • Gute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg)