Rustico acquistare: 5084 (Rheinsulz)

RESERVIERT: AgentSelly - Zuhause zwischen Aarau und Lenzburg

Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohntraum in Rupperswil. Die helle 2.5-Zimmer Dachmaisonette verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine moderne und offene Küche sowie drei Balkone. Neben einem Estrich sorgt ein Hobbyraum und ein Kellerabteil für ausreichend Stauraum. ÖV und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar und die Stadt Aarau ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Kaufpreis inklusive ist ein Tiefgaragenparkplatz. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/rZtivNNqA2F6hpSri Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 680 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass dergeplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 ZiWHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 ZiWHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 ZiWHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 ZiGemeinschaftsraum 18.42 m²17 PP für Velo's (Veloraum)Kinderwagenraum 6,72 m²5 Reduit (Estrich)5 PW-Parkplätze1 Besucher-PDer prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.

Wohnen wie im eigenen Haus – sogar mit kleinem Garten!

Wohnen wie im eigenen Haus – sogar mit kleinem Garten !- Projektvorstellung: vor Ort im Infocontainer: Unterdorf, 5063 Wölflinswil - aktuelle Daten unter: sonnenpark-woelflinswil.ch Hier können Sie schon bald einziehen! Die Wohnüberbauung Sonnenpark-Woelflinswil.ch ist bereits im Bau und die ersten Wohnungen sind bereits Ende 2024 bezugsbereit.Insgesamt entstehen hier - verteilt auf zwei Häuser - 12 moderne Eigentumswohnungen mit 3,5 - 2.5 Zimmern und hohem Ausbaustandard. Darüber hinaus entstehen hier auch noch 24 Mietwohnungen.Die Inneneinrichtung Ihrer Wohnung können Sie mitbestimmen damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch besonders wohl und geborgen fühlen. Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Einbauküchen, eigenem Waschturm und Reduit sorgen für ein behagliches und komfortables Wohngefühl. Getreu dem Motto «Hier will ich sein – hier kann ich bleiben» sind natürlich sämtliche Wohnungen barrierefrei über den Lift erreichbar. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Tiefgarage Platz.Ein besonderer Vorteil für Sie ist die Fair-Finanzierung!Zu Beginn (nach Beurkundung des Kaufvertrages) sind 20 % des Kaufpreises fällig. Die restlichen 80 % aber erst unmittelbar vor der bezugsfertigen Übergabe. Sie sparen hier also den Bauzeitzins – und damit viel Geld.Die Kaufpreise der Wohnungen sind bankgeprüft und eine Finanzierung ist bereits mit 20 % Eigenkapital möglich. Um Sie bei der Realisierung Ihres Traums vom eigenen Zuhause zu unterstützen haben wir einen kostenlosen Finanzierungsservice geschaffen der Sie auf Wunsch gerne unterstützt. Der Ort Der beschauliche Ort Wölflinswil - mit seinen knapp 1000 Einwohnern - befindet sich ca. 8 km vom Autobahnanschluss der A3 in Frick entfernt. Die Agglomerationen Zürich und Basel sind somit rasch erreichbar (Basel 41, Zürich 46 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie, welche von Aarau über das Benkerjoch nach Frick führt und regelmässig verkehrt. In Frick gibt es auch einen Bahnhof. Aarau ist mit dem Auto bereits in knapp 20 Minuten erreichbar. Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bancomat und eine Postfiliale im Volg sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Wölflinswil angesiedelt, der Besuch der Oberstufe erfolgt in Gipf-Oberfrick resp. Frick. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau. Freizeitangebot Eine Vielzahl von Vereinen eröffnet einerseits ein breites Angebot an Betätigungsmöglichkeiten und trägt andererseits dazu bei, dass das Dorfleben lebendig und abwechslungsreich bleibt, sowie kulturell bereichert wird. Im Sommer lädt das Freibad zum gemütlichen Verweilen ein. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung zuhauf. Wandern und biken können Sie «ab Haustüre». Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns einfach kurz an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ihr NOVA-Team

Projektankündigung | Weihermattpark Haus S3

Projektankündigung Weihermattpark Haus S3Haus S 3 Willkommen in der Neubausiedlung «Weihermattpark», einer idyllisch angelegten Wohnanlage, die sich durch ihre parkähnlich gestaltete Umgebung auszeichnet. Durchflossen vom Weihermattbach und umgeben von bunt bepflanzten Grünflächen, bietet diese Siedlung nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine erholsame Oase inmitten des Zentrums von Reinach AG.Die Lage ist optimal, denn der Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens angebunden und können trotzdem die Ruhe und die Natur genießen.Die funktional und stilvoll gestalteten Wohnungen im «Weihermattpark» Haus S3 zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und attraktive Grundrisse aus. Wählen Sie aus einer Vielfalt von 1.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen im Stockwerkeigentum und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause.Das Haus S3 bietet maximal mögliche Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und Erdsonden mit Free-Cooling, eine hinterlüftete Holzfassade sowie ein Energiemanagementsystem und sorgen dafür, dass Sie Ihren ökologischen Fussabdruck reduzieren und gleichzeitig kosteneffizient wohnen können.Erleben Sie das Leben in vollen Zügen und geniessen Sie das einzigartige Wohngefühl im Haus S3 in einer modernen Siedlung, die sich durch ihre besondere Atmosphäre auszeichnet.Viele weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: bfiag.ch