6 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 4438 (Langenbruck)

Affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali a Langenbruck

Scopri questa casa familiare ben curata e affascinante al Wiesengrund 8 nel comune idilliaco di Langenbruck (4438). La casa a due piani con tetto di tegole marroni, muri bianchi e caratteristici scuri verdi colpisce per il suo giardino ben curato e un'atmosfera accogliente – ideale per le famiglie che apprezzano la vita tranquilla in campagna.La casa offre i seguenti punti di forza: • Ampio spazio abitativo: 107 m² di spazio abitativo su 5,5 locali, distribuiti su 2 piani. Ampio seminterrato aggiuntivo. • Soggiorno luminoso: Semplice – accogliente e invitante. • Camera da letto con accesso al balcone: La camera da letto luminosa offre accesso diretto al balcone con vista pittoresca sul paesaggio circostante. • Cucina funzionale: Ben equipaggiata con forno, lavastoviglie, frigorifero e angolo cottura. • Balcone: Con mobili da giardino, piante in vaso e una bella vista sulla verde – perfetto per rilassarsi. • Garage e parcheggio: Garage confortevole con accesso diretto alla casa. • Giardino ben curato: Un terreno spazioso di 1.200 m² con varie piante e alberi invita a soggiornare. • Bella vista: Vista incantevole sul paesaggio intorno a Langenbruck. Posizione e dintorni:La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini – di giorno e di notte è piacevolmente tranquillo. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare. Il supermercato Volg è a soli 5 minuti a piedi, e le fermate dell'autobus Langenbruck Unterdorf o Dorfplatz sono a soli 6 minuti a piedi. L'ambiente è caratterizzato da prati ben curati, giardini e una qualità di vita naturale – un rifugio ideale per le famiglie e gli amanti della natura.Questa affascinante casa familiare del 1950 combina il fascino di una casa di campagna classica con una disposizione funzionale degli spazi. Approfitta dell'opportunità di acquistare questa casa unica nel paesaggio tranquillo di Baselbieter.

Occasione a Langenbruck con grande potenziale

Scopri una casa con molto potenziale, che colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa e si adatta perfettamente alle famiglie. Questa affascinante proprietà a Langenbruck offre 5,5 locali su tre livelli, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Inoltre, troverai uno studio con collegamento all'acqua, che può essere utilizzato in vari modi, e un'altra area di 15 m² al 2° piano, che può essere trasformata in spazio abitativo. La vasta superficie abitativa netta di 148 m² completa perfettamente il terreno di 227 m².La casa è orientata a est, potrai così goderti i primi raggi di sole al mattino. Langenbruck stesso si presenta come una comunità tranquilla e idilliaca, ideale per tutti coloro che vogliono sfuggire alla confusione della città.Sperimenta l'armonia della natura e del comfort in un ambiente che ti offre sia l'intimità che la comunità. Questa proprietà ti invita a realizzare i tuoi sogni di vita personali.Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino di questa casa eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/4438-26-5

Casa per generazioni o investimento di capitale completamente affittato

Cerchi una casa multifamiliare completamente affittata e vuoi investire i tuoi soldi? Vorresti occupare una parte tu stesso e trarre beneficio dai proventi della locazione? Vivere e lavorare insieme sotto un solo tetto. Molte cose sono possibili! Grazie alla struttura di condominio, puoi anche finanziare gli appartamenti di proprietà individualmente attraverso acquirenti diversi. Perfetto per la proprietà residenziale occupata da te stesso, ideale se vuoi utilizzare la proprietà come casa per generazioni o vendere uno degli appartamenti in seguito.L'offerta attraente è migliorata con vari balconi coperti, locali di basement, 5 posti auto esterni, 2 posti di deposito coperti nel carport, e un garage spazioso. La zona del giardino offre una vista incantevole sulla prateria verde.La proprietà si presenta come ben mantenuta e regolarmente servita. Una nuova pompa di calore è stata installata nel 2022. Il carport è preparato per una stazione di ricarica E.Assicurati un gioiello non comune nel bel Oberbaselbiet e goditi la natura proprio davanti alla tua porta!Ordina i documenti di vendita e fissa un appuntamento di visita.Il prezzo di vendita è negoziabile. Le offerte di acquisto sono accettate solo con una prova scritta di solvibilità/finanziamento.Noi apprezziamo la tua proprietà.Tutte le offerte di proprietà possono essere trovate su www.team-lindenberger.ch

Casa a più generazioni o oggetto di rendita a Langenbruck

La proprietà offerta è un edificio residenziale e commerciale di rilievo situato nel cuore della zona centrale di Langenbruck, convincente per la sua costruzione solida e le possibilità di utilizzo polivalenti. È adatta sia a un concetto di vita a più generazioni che a un investimento di capitale attraente.Ai piani superiori, ci sono due appartamenti di 3 a 3,5 locali ben tagliati, con circa 84m² di spazio abitativo ciascuno. Al piano terra, un locale commerciale o uno studio e un laboratorio completano l'offerta di spazi. La loggia chiusa al primo piano (18m²) offre uno spazio abitativo protetto supplementare.Tutte le unità sono attualmente affittate e assicurano entrate locative stabili. Ciò si traduce in un rendimento lordo attraente di circa il 5,55%, che costituisce un profilo di investimento interessante, soprattutto nelle zone rurali.Il programma di spazi comprende anche un celliere riscaldato e un magazzino nel seminterrato, spazi commerciali flessibili al piano terra, nonché un ampio sottotetto nella zona del tetto.La proprietà è stata continuamente mantenuta: nuovo tetto con isolamento (2009), sostituzione del sistema di riscaldamento a olio (2012), ristrutturazione delle cucine (2004/2005), ristrutturazione del bagno al 1° piano (2011), nonché ristrutturazione della facciata e delle finestre (2002).Nel complesso, si tratta di una proprietà ben mantenuta, polivalente, con un potenziale di reddito stabile.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Posizione centrale nella zona centrale di Langenbruck • Utilizzo polivalente: casa a più generazioni o oggetto di rendita • Due appartamenti di 3 a 3,5 locali con piani ben pensati • Spazi commerciali al piano terra (locale commerciale/studio e laboratorio) • Tutte le unità attualmente affittate • Rendimento lordo attraente di circa il 5,55% • Celliere riscaldato e magazzino supplementare • Sottotetto spazioso con ulteriore potenziale di stoccaggio • Proprietà continuamente mantenuta (tetto, riscaldamento, cucine, bagno, facciata/finestre) Una proprietà polivalente con rendimenti attraenti e un potenziale durevole - ideale per gli occupanti proprietari come anche per gli investitori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Casa a più generazioni o oggetto di rendita a Langenbruck

Questa proprietà è un edificio residenziale e commerciale di rilievo nel cuore della zona centrale di Langenbruck. Con un volume di costruzione di 1 305 m³ e una costruzione solida, la casa offre una base ideale per diversi modelli di utilizzo. 1. Utilizzo come casa a più generazioni • 2 x 3 a 3,5 locali - appartamenti al 1° e 2° piano (circa 83-84 m²) • 1 x locale commerciale/ufficio • 1 x laboratorio • Balcone chiuso al 1° piano (18 m²) offre uno spazio protetto supplementare 2. Utilizzo come oggetto di rendita Per gli investitori, la proprietà si presenta come un investimento di capitale estremamente attraente con rendimenti stabili. • Attualmente, tutte le unità (entrambi gli appartamenti, l'ufficio/negozio e il laboratorio) sono affittate • Rendita lorda attraente: con un prezzo di vendita di 675 000 CHF e un reddito lordo di locazione di 37 440 CHF, si ottiene un rendimento molto interessante per la zona rurale. Sostenibilità: i proventi netti dopo la deduzione delle spese di gestione ammontano a 30 980 CHF all'anno. Programma di locali in dettaglioSemi-interrato: un punto di forza particolare è il seminterrato riscaldato e un ulteriore locale di deposito. Piano terra: spazi commerciali flessibili (ufficio/negozio, laboratorio/deposito) con servizi igienici separati e un garage per motocicli o biciclette. 1° piano: appartamento di 3 locali con cucina, soggiorno, due camere da letto, studio e una grande terrazza. 2° piano: appartamento di 3,5 locali con cucina moderna, soggiorno luminoso e due camere da letto. Mansarda: uno spazioso locale di mansarda offre un potenziale di deposito supplementare. Stato e investimentiLa proprietà ha continuato a investire nella manutenzione della proprietà: Tetto & Isolamento: un nuovo tetto in tegole con isolamento e barriera di vapore è stato installato nel 2009. Tecnologia: l'impianto di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2012. Ogni appartamento dispone di un proprio boiler elettrico per la preparazione di acqua calda. Ristrutturazioni: le cucine sono state sostituite nel 2004 e 2005, il bagno al 1° piano nel 2011. La facciata e le finestre sono già state ristrutturate nel 2002

Semplice casetta per il fine settimana - NESSUNA RESIDENZA PERMANENTE POSSIBILE

Semplice casetta per il fine settimana in un ambiente naturale - NESSUNA RESIDENZA PERMANENTE POSSIBILE Questa semplice e accogliente casetta per il fine settimana o per le vacanze offre il rifugio ideale contro lo stress quotidiano - perfetto per rilassarsi e ricaricarsi. Non è possibile utilizzarla come residenza permanente, ma è ancora più adatta per week-end di relax o per brevi pause nella vita urbana e offre ai bambini un paradiso naturale.La casetta si rivolge a persone che cercano consapevolmente di prendere pause nella natura di tanto in tanto e sono disposte a rinunciare temporaneamente al comfort e agli standard moderni per godere della pace, della semplicità e del relax.L'attrezzatura è deliberatamente semplice e sottolinea il fascino rustico della casetta. La casa è venduta completamente arredata, quindi potete godere direttamente della vostra pausa.Non può essere gravato da un mutuoNelle immediate vicinanze, troverete sentieri di trekking idilliaci e un ristorante consigliato. Le possibilità di shopping sono rapidamente accessibili a Langenbruck.Dati chiave importanti: • Soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto, toilette, balcone/veranda, pozzo, area esterna • Posizione Comune di Langenbruck, Bärenwil • Diritto di costruzione dipendente Bärenwiler • Riscaldamento Forni a gas - Chouscht - Stufa a legna in cucina • Acqua Acqua piovana (serbatoio) - nessun acqua corrente e nessun elettricità • Cucina Stufa a legna / Forno a gas Possibilità di parcheggio 1 posto auto esterno (al margine del bosco) • Si prega di contattarci solo via modulo di contatto o email: u.jeremias@stadtundland-immobilien.ch La semplice casetta ha suscitato il vostro interesse? Vorreste rilassarvi e trovare la pace in condizioni molto semplici di tanto in tanto ? Allora mi rallegro del vostro contatto via email o modulo di contatto.