Felicità familiare soleggiata a 4123 Allschwil: Appartamento 3,5 locali moderno con balcone a sud in una posizione ideale
IN VENDITAVendiamo alla Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil: un appartamento 3,5 locali moderno con 1 posto auto, una propria lavanderia (con lavatrice e asciugatrice) e un compartimento di cantina con una sostanza di costruzione molto buona..Arrivare, respirare, sentirsi a casa: alla Brennerstrasse 90 a 4123 Allschwil (nessun traffico di transito!) vendiamo un appartamento 3,5 locali molto ben tenuto al 1° piano con una sostanza di costruzione molto buona..L'edificio del 2009 comprende solo 5 unità abitative – potete godere di un massimo di pace, privacy e una comunità di proprietari molto piacevole. Grazie agli investimenti costanti, l'appartamento si presenta nello stato "trasferirsi e sentirsi bene" senza bisogno di ristrutturazione..Dati chiave in breve: • Indirizzo: Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil • Piano: 1° piano (con ascensore) • Superficie abitabile: circa 85 m² (+ 9,4 m² balcone) • Prezzo di vendita: CHF 839'000.– (comprende posto auto, lavanderia di 10 m² con elettrodomestici, compartimento di cantina e quota di fondo di ristrutturazione) .Per chi è ideale questo appartamento? • Coppie di tutte le età e migliori persone anziane: Grazie all'ascensore, all'accessibilità senza barriere e alla casa di 5 parti calma, una casa assolutamente sicura per il futuro. • Famiglie piccole e genitori single: L'asilo nido si trova nelle immediate vicinanze sullo stesso lato della strada (percorso sicuro senza attraversamento della strada!). • Personale attivo, pendolari e compagnie aeree: La vicinanza immediata alla zona economica di Bachgraben (farmacia/biotecnologia), al centro città di Basilea e all'aeroporto EuroAirport garantisce percorsi di lavoro brevi e una stabilità e rivalutazione estremamente elevate. • Amanti degli animali e proprietari di animali domestici: Gli animali domestici sono benvenuti! La strada di quartiere calma senza traffico di transito, l'accesso all'ascensore senza gradini (ideale anche per i cani) e il rivestimento del pavimento facile da pulire nella zona di vita rendono la vita quotidiana con gli animali a quattro zampe particolarmente piacevole. .Programma di locali e attrezzature (85 m² di superficie abitabile): • Soggiorno/sala da pranzo luminoso: Taglio generoso, con assi di pavimento scuro eleganti e accesso diretto al balcone a sud soleggiato. • Cucina moderna (come nuova): Design intemporale con fronti bianchi, piano di lavoro scuro, pannello di rear stilistico e elettrodomestici di alta qualità (comprese una lavastoviglie nuova nel 2024). • Due camere luminose con parquet: Una camera da letto principale calma e un'altra camera – ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio a casa calmo. • Bagno ben tenuto: Dotato di mobili da bagno moderni (ristrutturati nel 2016). • Balcone soleggiato (9,4 m²): Orientato a sud per serate rilassanti all'aperto. .I vostri punti di forza in un colpo d'occhio: • 100 % senza barriere: Accesso senza gradini, accessibile in sedia a rotelle dal posto auto tramite ascensore direttamente all'appartamento al 2° piano. • Lavanderia propria (10 m²): Nessun piano di lavaggio! La vostra sala di ménage privata nel seminterrato con lavatrice moderna (2023) e asciugatrice offre anche uno spazio di stoccaggio supplementare. • Migliore sostanza di costruzione e comfort: Anno di costruzione 2009, riscaldamento a pavimento piacevole in tutte le stanze, installazione elettrica aggiornata secondo gli standard attuali. • Posizione con futuro e qualità della vita: La Brennerstrasse 90 combina la pace residenziale assoluta (strada di quartiere senza traffico di transito) con un'infrastruttura perfetta (classe di qualità dei trasporti pubblici A – non siete necessariamente dipendenti da un'auto). .Il modello di prezzo tutto compreso: Il prezzo di acquisto di CHF 839'000.– comprende già un posto auto (valore di mercato regionale di circa CHF 45'000.–), una lavanderia separata di 10 m² (con lavatrice e asciugatrice), un compartimento di cantina separato e il fondo di ristrutturazione..Convincevi voi stessi! Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento attraente durante una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto..Entrata in vigore da novembre 2026..Interessati?.Richiedete il dossier di vendita e prenotate un appuntamento di visita a:Michael GerberImmobilien Management GerberTel. +41 76 342 56 96Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch.La competenza per i progetti di costruzione nuova, la commercializzazione, la vendita, la prima locazione, le valutazioni, gli accompagnamenti di proprietari acquisto di casa e appartamento.
