10 risultati - Immobili in vendita: 3924 (St. Niklaus VS)

Spazio per idee - studio, ufficio o appartamento elegante

Attualmente utilizzato come studio, ufficio e sala fitness, questi locali possono essere convertiti in un appartamento di 4,5 locali moderno con poco sforzo - ideale per gli occupanti proprietari o gli investitori nella valle di Mattertal molto richiesta. • Vendita come seconda casa (residenza di vacanza) possibile • Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) possibile Punti di forza della proprietà • Accesso diretto con ascensore e accessibile alle sedie a rotelle • Circa 100 m² di superficie netta con piano terra flessibile • Conversione in un appartamento di 4,5 locali facilmente realizzabile • Norma Minergie (ristrutturazione 2000) con ventilazione di comfort • Pavimenti in legno di alta qualità • Completamente ristrutturato nel 2018 • Vista sulle montagne vallesane • Vicino a Zermatt, Grächen e Visp • Molto buone potenzialità di locazione a causa della posizione, delle infrastrutture e della flessibilità Posizione e accessibilità L'appartamento di 4,5 locali è situato al 3° piano di un edificio situato direttamente sulla strada della stazione a St. Niklaus e beneficia di una combinazione ideale di pace, sole e infrastrutture eccellenti. Le offerte locali sono ideali: i negozi, i ristoranti, le scuole e i servizi sono a distanza di cammino. È particolarmente degno di nota l'eccellente collegamento di trasporto: • Stazione MGB e fermata del bus postale direttamente di fronte alla proprietà • Collegamento ferroviario diretto a Zermatt - stazione termale e di sci famosa in tutto il mondo • Collegamento rapido a Visp con accesso alla rete ferroviaria nazionale e internazionale • Accesso comodo alla stazione sciistica di Grächen con bus postale Con circa 2 400 abitanti, St. Niklaus è uno dei più grandi comuni della Valle di Mattertal. Si caratterizza per il suo insediamento sparpagliato, distribuito su pendii dolci e terrazze soleggiate. Negli ultimi decenni, molti piccoli nuclei abitati sono cresciuti in modo armonico con il centro storico del villaggio, dando a St. Niklaus un'immagine di villaggio autentico e vivace. Questa posizione eccellente assicura una domanda costantemente elevata e un molto buon potenziale di locazione - sia nel settore residenziale che in quello commerciale. Descrizione della proprietà I locali convincono per la loro polivalenza e il loro stato ben curato. Attualmente utilizzato come studio, ufficio e sala fitness, offrono la base ideale per un appartamento di 4,5 locali moderno. L'edificio, costruito nel 1899, è stato ristrutturato secondo la norma Minergie con ventilazione di comfort nel 2000, garantendo un clima di stanza piacevole e una costruzione economica in termini di energia. L'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2018 e si presenta oggi in un ottimo stato. Con circa 100 m² di superficie netta, avete a disposizione un piano terra ottimamente utilizzabile. L'integrazione di una cucina è possibile con poco sforzo strutturale, creando così una soluzione di vita a tutti gli effetti. Le stanze sono luminose e amichevoli. Numerose finestre assicurano un'atmosfera luminosa piacevole, mentre i bei pavimenti in legno creano un'atmosfera calda e accogliente. L'accesso diretto con ascensore e la progettazione accessibile alle sedie a rotelle offrono un comfort aggiuntivo e sottolineano la praticità di questa proprietà nella vita quotidiana. Concept di stanza 3° piano • Area di ingresso • Due sale studio • Ufficio • Sala fitness • Bagno con doccia, lavabo e water • Water separato per il giorno I costi accessori annuali ammontano a circa 4 500 CHF (compresi acqua, elettricità, riscaldamento, fondo di ristrutturazione e assicurazione). Prezzo di acquisto: 469 000 CHF - un'offerta convincente per un appartamento situato al centro, polivalente, con norma Minergie, accesso con ascensore e collegamento eccellente - ideale come casa, seconda casa o investimento redditizio nella valle di Mattertal molto richiesta. Un posto auto o un garage non fa parte dell'offerta, ma sono disponibili diverse possibilità di parcheggio a noleggio nelle immediate vicinanze. Possibilità aggiuntiva: L'appartamento di 4,5 locali può essere collegato all'appartamento di 5,5 locali situato al piano superiore, offrendo così una possibilità rara di concetti di vita o di utilizzo spaziosi. St. Niklaus - il villaggio tradizionale di guide di montagna nella valle di Mattertal Fin dall'inizio dell'alpinismo di alta quota, St. Niklaus nella valle di Mattertal è considerato il vero centro della guida di montagna. Qui, la storia è stata scritta - da pionieri coraggiosi che sono stati i primi a scalare le vette maestose delle Alpi vallesane e che hanno così posto le fondamenta di una lunga tradizione. Il museo Heimat- e Bergführermuseum - la storia della montagna vissuta Al fine di rendere omaggio a questo passato significativo, il museo Heimat- e Bergführermuseum St. Niklaus è stato creato nella torre storica di Meierturm, l'edificio più antico della valle di Mattertal. Nelle sue mostre progettate con cura, la storia movimentata delle guide di montagna prende vita. I visitatori si immergono in racconti emozionanti di prime ascensioni audaci, di attrezzature antiche e della vita delle persone che hanno dedicato il loro cuore alle montagne. Il quarzo di St. Niklaus - un pezzo di storia naturale Un altro vanto del villaggio è il quarzo famoso di St. Niklaus, una pietra naturale di alta qualità di colore e durezza inconfondibili. Fino al 2005, è stato estratto commercialmente qui e caratterizza ancora oggi numerosi edifici della regione. La pietra simboleggia la forza e la durabilità che caratterizzano la vita nelle Alpi. Vacanze familiari - tra Grächen e l'Alpe Jungen St. Niklaus fa parte della regione di vacanza Grächen conviviale per le famiglie, che incanta in inverno con un dominio sciistico innevato e circa 44 chilometri di piste. In estate, le escursioni Suonen lungo i vecchi corsi d'acqua invitano a esperienze naturali indimenticabili - ideale per le famiglie, gli appassionati e gli escursionisti.

Appartamento unico con panorama alpino vicino a Zermatt

Questo appartamento eccezionale di 5,5 locali offre un'esperienza di vita unica. Circondato dal mondo montano impressionante del Mattertal, potrete godere di pace, sole e una vista panoramica mozzafiato – un luogo dove vivere diventa un'esperienza. • Vendita come seconda casa (domicilio di vacanza) possibile • Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) possibile Punti di forza dell'appartamento • Posizione esclusiva all'ultimo piano – massima privacy • Vista panoramica imprenabile sulle Alpi vallesane • Norma Minergie per un modo di vita sostenibile e un clima di stanza ottimale • Accesso diretto con ascensore all'appartamento – comodo ed esclusivo • Ristrutturato nel 2015 – pronto per essere occupato e ben mantenuto • Perfetto come residenza principale o appartamento di vacanza • Stazione ferroviaria e fermata del bus postale direttamente di fronte alla casa • Vicino a Zermatt, Grächen e Visp • Ottimo potenziale di locazione grazie alla posizione ideale nel Mattertal popolare Posizione e accessibilità L'appartamento si trova al 4° piano con un piano mansardato supplementare di una casa ben tenuta nel centro di St. Niklaus. Grazie alla posizione elevata nell'edificio, potrete godere non solo di una privacy eccezionale, ma anche di una vista fantastica sul villaggio e sul paesaggio montano circostante. Le infrastrutture sono ideali: negozi, ristoranti, scuole e servizi sono a distanza di cammino. È particolarmente degno di nota l'eccellente collegamento di trasporto: • Stazione ferroviaria MGB e fermata del bus postale direttamente di fronte alla proprietà • Collegamento ferroviario diretto a Zermatt – stazione termale e di sci famosa in tutto il mondo • Collegamento rapido a Visp con accesso alla rete ferroviaria nazionale • Accesso comodo alla stazione sciistica di Grächen con il bus postale Con circa 2 400 abitanti, St. Niklaus è uno dei comuni più grandi dell'Alto Vallese. Caratteristico è il suo insediamento sparso affascinante, che si estende su pendii dolci e terrazze soleggiate. Nel corso degli ultimi decenni, molti dei piccoli villaggi sono cresciuti in armonia con il centro storico, dando a St. Niklaus un'immagine di villaggio autentico e vivace. Descrizione dell'appartamento L'appartamento mansardato elegante con quasi 120 m2 di superficie abitabile netta combina il modo di vita moderno con il charme alpino. L'edificio storico, costruito nel 1899, è stato ristrutturato secondo la norma Minergie nel 2000, mentre l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si presenta ora in uno stato molto ben mantenuto, pronto per essere occupato. L'ascensore porta direttamente all'ingresso accogliente con armadi a muro pratici, che offre un benvenuto elegante. La disposizione delle stanze è chiaramente strutturata e garantisce un'esperienza di vita confortevole. La cucina separata con sala da pranzo è moderna e progettata con eleganza. Grazie alle numerose finestre, tutte le stanze appaiono luminose e accoglienti. Il soggiorno con stufa svedese è il cuore dell'appartamento e invita a ore conviviali. Da qui si accede al balcone soleggiato a sud, che offre un'atmosfera accogliente per momenti rilassati all'aperto. Al piano principale si trovano anche una camera da letto, uno studio e due bagni – uno con vasca da bagno e collegamento per la lavatrice, l'altro con doccia. Nel piano mansardato si trova un punto di forza speciale: una camera da letto con vista sul cielo stellato e in direzione del Klein Matterhorn, completata da un bagno privato e da un pratico solaio che crea uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso. La norma Minergie con ventilazione di comfort garantisce un clima di vita piacevole. Il riscaldamento è elettrico tramite un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole, integrato dalla stufa svedese nel soggiorno, che offre calore supplementare e un'atmosfera accogliente. Le finestre triple vetrate e l'isolamento molto buono sottolineano l'efficienza energetica elevata. Concept di stanza 4° piano • Ingresso con armadi a muro • Cucina separata con sala da pranzo • Soggiorno con accesso al balcone e stufa svedese • Camera da letto • Studio / ufficio • Bagno con vasca da bagno, lavabo, toilette e collegamento per la lavatrice • Bagno con doccia, lavabo e toilette Piano mansardato • Camera da letto spaziosa con vista panoramica • Bagno con doccia, lavabo e toilette • Solaio Seminterrato • Cantina privata I costi accessori annuali ammontano a circa 5 000 CHF (compresi acqua, elettricità, riscaldamento, fondo di rinnovamento e assicurazione). Prezzo di acquisto: 629 000 CHF - un'offerta estremamente attraente per un appartamento mansardato moderno con vista panoramica, norma Minergie e accesso diretto alle destinazioni di primo piano Zermatt e Grächen – ideale come residenza principale elegante o proprietà locativa. Un posto auto privato o un garage non fa parte dell'offerta, ma sono disponibili diverse opzioni di parcheggio a noleggio nelle immediate vicinanze. Questa combinazione di pace, posizione centrale e accessibilità perfetta rende la proprietà estremamente attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori. Possibilità supplementare: L'unità può essere combinata con l'appartamento di 4,5 locali situato al di sotto, offrendo un'occasione rara di concetti di vita o di utilizzo spaziosi. St. Niklaus – il villaggio di guide di montagna tradizionale nel Mattertal Fin dagli inizi dell'alpinismo di alta quota, St. Niklaus nel Mattertal è considerato il vero centro della guida di montagna. Qui è stata scritta la storia – da pionieri coraggiosi che per primi hanno scalato le vette maestose delle Alpi vallesane e che hanno così posto le basi per una lunga tradizione. Il museo del patrimonio e delle guide di montagna – la storia della montagna vissuta Per rendere giustizia a questo passato importante, il museo del patrimonio e delle guide di montagna di St. Niklaus è stato creato nella torre storica di Meierturm, l'edificio più antico del Mattertal. Nelle sue mostre progettate con cura, la storia movimentata delle guide di montagna prende vita. I visitatori si immergono in racconti emozionanti di prime ascensioni audaci, di vecchi equipaggiamenti e della vita delle persone che hanno dedicato il loro cuore alle montagne. Il quarzo di St. Niklaus – un pezzo di storia naturale Un altro vanto del villaggio è il quarzo famoso di St. Niklaus, una pietra naturale di alta qualità di colore e durezza inconfondibili. Fino al 2005 è stato estratto commercialmente qui e caratterizza ancora oggi molti edifici della regione. La pietra è simbolo della forza e della perseveranza che caratterizza la vita nelle Alpi. Vacanze familiari – tra Grächen e l'Alpe Jungen St. Niklaus fa parte della regione di vacanza Grächen accogliente per i bambini, che incanta d'inverno con un dominio sciistico innevato e circa 44 chilometri di piste. D'estate, le passeggiate Suonen lungo i vecchi corsi d'acqua invitano a esperienze naturali indimenticabili – ideale per le famiglie, gli appassionati e gli amanti della natura. Un punto di forza particolare è l'Alpe Jungen, raggiungibile con la funivia. Alto sopra la valle, si apre una vista panoramica mozzafiato sul Mattertal – un luogo dove la pace, la natura e l'originalità si incontrano in perfetta armonia.

Casa spaziosa con due unità e terreno edificabile

Casa spaziosa con due unità e potenziale di sviluppo Questa casa multifamiliare, costruita nel 2009, è situata nel centro di St. Niklaus e colpisce per il suo utilizzo polivalente, la qualità di costruzione solida e la dimensione del terreno attraente. L'edificio comprende due appartamenti indipendenti, offrendo condizioni ideali per gli occupanti proprietari con un potenziale di locazione supplementare, un alloggio multigenerazionale o una soluzione di investimento interessante.Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali di circa 78 m² di superficie abitabile. L'unità si presenta come moderna, luminosa e ben mantenuta. Le piastrelle di pavimento intemporali, una cucina funzionale e una disposizione di locali ben pensata assicurano un sentimento di vita piacevole e senza complicazioni.Al piano superiore, l'appartamento duplex spazioso di 5,5 locali con circa 200 m² di superficie abitabile si estende su due livelli. Le travi in legno visibili e la costruzione del tetto aperta danno ai locali carattere e un'atmosfera calda. Il soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore di questa unità. È particolarmente degno di nota che il caminetto nel soggiorno, che non fornisce solo un elemento ottico di primo piano, ma assicura anche un comfort supplementare. Qui, si crea un'atmosfera di vita che combina lo spazio con la convivialità.La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico di alta qualità, che assicura un calore uniforme e piacevole in entrambi gli appartamenti. La costruzione del 2009 è solida, moderna e di alta qualità. Grazie a una struttura solida, una buona isolazione e una tecnologia di finestre moderna, la casa offre anche una qualità di vita interna convincente e molto piacevole. La sostanza è forte, la costruzione è pulita e il comfort interno risponde a uno standard moderno.Un punto forte particolare è il terreno spazioso di 1 095 m². I dintorni offrono molto spazio per un giardino, una zona di gioco o delle zone di sosta e aprono anche prospettive interessanti per future estensioni o aggiustamenti di costruzione nel quadro delle norme di costruzione applicabili. C'è un potenziale supplementare qui.La posizione è estremamente conviviale per le famiglie. Dalla scuola materna alla scuola primaria alla scuola secondaria, tutti i livelli scolastici sono situati nel villaggio e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Le strutture commerciali e la stazione sono anch'esse a distanza di cammino. La vicinanza alla linea ferroviaria assicura anche una buona accessibilità nella direzione di Visp e Zermatt.St. Niklaus è situato nel Mattertal tra Visp e Zermatt e combina un luogo di vita attraente con una buona infrastruttura e un ambiente naturale. Che sia come residenza principale, una combinazione di alloggio e locazione o come investimento a lungo termine - questa proprietà offre flessibilità, sostanza e potenziale di sviluppo.

VISITA VIRTUALE: appartamento di 4,5 locali in una casa bifamiliare

Questo oggetto si trova in un quartiere tranquillo con una vista mozzafiato sulla natura e le Alpi, nel cuore di una regione promettente del cantone Vallese. Vi incanterà con la sua artigianalità e il suo equipaggiamento di alta qualità. Dal parquet in legno ai bei muri in pietra fino al bagno di benessere esclusivo, questo appartamento ha il fascino che desiderate.L'edificio è stato costruito nel 1767 su un terreno di 268 m2 e completamente ristrutturato nel 2008. Offre un comfort assoluto vicino a tutte le attrezzature in un ambiente di vita esclusivo.Al piano terra, troverete uno spazio di vita spazioso e luminoso. Comprende un soggiorno e un'area pranzo collegati a una grande cucina in stile americano. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e materiali di alta qualità, come i mobili da cucina raffinati e il bel piano di lavoro. Uno studio, una camera da letto e un bagno completano questo livello. Nel seminterrato, c'è una camera da letto principale di oltre 17 m2, equipaggiata con un bagno di benessere con idromassaggio, doccia a vapore e sauna, garantendovi un'esperienza esclusiva.Un'attenzione particolare è stata dedicata alle attrezzature esterne, con una terrazza di oltre 30 m2 e un giardino privato e pianeggiante di circa 80 m2 – un punto di forza importante per questo appartamento eccezionale, che vi consente di prolungare le vostre serate con gli amici. Inoltre, è possibile noleggiare un posto auto nelle immediate vicinanze, in modo da poter godere di questo oggetto notevole.Se siete attratti da uno stile di vita unico ed esclusivo in una regione turistica in via di sviluppo, allora non dovreste più esitare e prendere un appuntamento per una visita! Ci auguriamo della vostra telefonata. +41 79 587 66 22 Vivian Mottet

Attico di nuova costruzione su due piani con finiture di lusso e vista panoramica in una posizione tranquilla

Nel quartiere tranquillo di Schwiedernen, questo appartamento attico esclusivo di 5,5 locali su due piani interi vi aspetta. La posizione soleggiata delizia con viste panoramiche impressionanti verso Zermatt e St. Niklaus, combinando pace, natura e privacy con un comfort di vita moderno al più alto livello. Un sentiero pavimentato conduce direttamente alla casa, e l'ascensore per persone vi porta comodamente alla porta dell'appartamento. Quando entrate nel piano inferiore, la progettazione interna di alta qualità convince con materiali nobili e un design elegante. La zona di ingresso con armadio aperto in legno massiccio spazzolato, illuminazione LED integrata e piastrelle Versace eleganti crea una prima impressione esclusiva. Il parquet in rovere naturale rustico nelle stanze e nel corridoio dà all'attico un'atmosfera calda e intemporale. I bagni si presentano in uno stile spa di lusso con marmo titanio/grafite, piastrelle mate eleganti e dettagli di alta qualità. Un punto di forza particolare è il guardaroba di circa 11 m² con un'area di make-up, che è direttamente collegato alla camera principale. La camera delizia anche con una finestra spaziosa e un accesso diretto al balcone orientato a sud. Il bagno en-suite esclusivo ricorda una suite di lusso di hotel. Una vasca da bagno a débordement, un televisore separato, un doppio lavabo su una lastra di pietra d'armatura nera, una doccia a l'italiana con pioggia e illuminazione LED indiretta, nonché un water separato, offrono un'esperienza di vita straordinaria. Le piastrelle di marmo Versace Glamour Black/Gold e le grandi piastrelle di pavimento sabbia-beige danno alla stanza un'eleganza stravagante. Attraverso la scala in parquet interno illuminata, si raggiunge il piano superiore. Lì, si apre una vista mozzafiato sul mondo montano di Zermatt. La zona di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore dell'appartamento e combina un design moderno con un carattere di chalet alpino. La cucina di alta qualità convince con facciate nere, elementi in legno caldi, una costruzione del tetto visibile e un'isola di cucina spaziosa in ottica di pietra naturale nero-oro elegante con un bar integrato. Gli elettrodomestici Miele di alta qualità integrati, l'illuminazione raffinata e le linee chiare sottolineano l'impressione di lusso globale. La zona di pranzo e di vita illuminata e ariosa delizia con finestre dal pavimento al soffitto, un tetto visibile aperto e una vista montana da sogno. La progettazione di galleria spaziosa, le linee di luce LED eleganti e la connessione aperta alla cucina creano un'esperienza di vita esclusiva con molta luce e spazio. Da lì, si può accedere direttamente alla terrazza di circa 21 m² orientata verso St. Niklaus, dove si può godere del sole del mattino e della scenografia naturale dell'Alto Vallese. Il piano superiore è completato da una stanza aggiuntiva, un bagno per gli ospiti e un terzo bagno con un'ottica di marmo elegante, una doccia a l'italiana e rubinetti di alta qualità. Inoltre, un sistema di ventilazione interna controllata assicura un clima di vita costantemente piacevole. Un compartimento di seminterrato di circa 7 m² offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Opzionalmente, un posto auto carport extra-large può essere acquistato per 35 000 CHF. L'infrastruttura preparata per una stazione di ricarica di auto elettrica risponde già alle esigenze future. Sia come casa stilosa per coppie con esigenze elevate o come luogo di residenza esclusivo per le famiglie, questo appartamento attico nuovo unico combina un design interno di lusso, un'architettura moderna e una qualità di vita alpina in modo impressionante. Organizzate una visita personale di questa proprietà eccezionale oggi.

Attico duplex ristrutturato di 4,5 locali in posizione attraente con collegamento ottimale

L'attico di 4,5 locali è situato a circa 6 minuti di auto dal centro del villaggio di St. Niklaus, sulla Talstrasse 196 a Herbriggen. La posizione combina la vicinanza all'infrastruttura di St. Niklaus con la pace e la natura del Mattertal. La stazione ferroviaria è a soli circa 100 metri a piedi, il che consente di raggiungere i villaggi circostanti in pochi minuti con il treno o l'autobus. Questo attico duplex di 4,5 locali ben mantenuto impressiona con circa 148 m² di spazio abitativo e un piano aperto e pensato che consente un modo di vita moderno su due livelli. L'ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina forma il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera di vita accogliente e luminosa con il suo concetto di stanze fluide. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e mettono in evidenza il senso di vita aperta. Va menzionato in particolare il camino in maiolica elegante con pietre brune lucide, che dà carattere alla stanza e provvede a un calore piacevole e confortevole. La cucina si presenta come funzionale e attrezzata di alta qualità. Offre molto spazio di stoccaggio, ampie superfici di lavoro in pietra solida e apparecchi moderni come forno, piano cottura in ceramica e lavatrice. I pavimenti in piastrelle di ceramica grigie chiare e moderne sottolineano l'aspetto contemporaneo e, con le altezze delle stanze che arrivano fino al soffitto, creano un senso di vita arioso e spazioso. L'appartamento dispone di tre bagni, due dei quali con doccia e uno con vasca da bagno. Tutti i bagni sono dotati di finestre, il bagno superiore dispone anche di una finestra nel tetto, che offre particolarmente molta luce naturale e un'atmosfera piacevole. Le stanze sono generosamente dimensionate, tra 12 e 15 m², e hanno un rivestimento del pavimento in laminato di alta qualità, che crea un'atmosfera calda e accogliente e offre possibilità di utilizzo polivalenti. Un altro punto di forza è il due balconi. Il balcone più grande di circa 13 m² e il balcone superiore di circa 5 m² offrono una bella vista sulla montagna e invitano a rilassarsi e a soggiornare. L'orientamento soleggiato crea condizioni ideali per godere della pace e della vista nella loro completezza. Un angolo salotto orientato a sud-ovest vicino alla casa è anche a disposizione per un uso condiviso e si presta ideale alla rilassazione o al barbecue. Uno spazio di stoccaggio pratico è abbondantemente disponibile grazie a due solai e un rientro nell'appartamento. Inoltre, una cantina, una stanza polivalente, nonché l'uso condiviso della lavanderia e della stanza in legno e tecnica fanno parte dell'offerta, che facilita ulteriormente la vita quotidiana. Ristrutturazioni e rinnovi: 2006 Piastrelle del pavimento rinnovate 2012 Tubi dell'acqua e distribuzione al piano terra rinnovati 2016 Tubi del refluo rinnovati 2017 Nuova zona di ingresso e apertura della finestra realizzata 2018 Facciata dipinta 2019 Pavimenti nel sottotetto rinnovati 2025 Linee di alimentazione dell'acqua nel sottotetto rinnovate Opzionalmente, un garage con apertura della porta elettrica può essere acquistato per 40.000 CHF. Inoltre, esiste la possibilità di acquisire fino a tre posti auto esterni, che completano idealmente l'offerta. Mobili su accordo. Sarei felice di essere a vostra disposizione per una visita personale in loco e di mostrarvi questo appartamento attraente nel dettaglio.

Ampio appartamento 4.5 locali con 2 balconi nel centro di St. Niklaus

Nel centro di St. Niklaus, questo appartamento di circa 130 m² con 4,5 locali offre il punto di partenza ideale per una vita tra la natura e le ottime connessioni. I negozi, i ristoranti, le scuole e i principali fornitori di servizi sono facilmente accessibili, così come le popolari destinazioni turistiche di Zermatt, Grächen e Saas-Fee. L'appartamento generosamente tagliato si trova in un edificio affascinante del 1971 nel centro del villaggio e convince con un concetto di vita aperto e ben pensato. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina sono armoniosamente collegati. Una stufa in mattoni tradizionale offre un'atmosfera accogliente e un calore di stoccaggio piacevole nel soggiorno. Da qui, si può accedere direttamente al balcone di circa 6 m² con vista sulla chiesa. La cucina è funzionalmente attrezzata con una cucina a induzione in vetroceramica, forno, frigorifero, freezer, lavastoviglie e ampio spazio di stoccaggio. Il bagno offre un comfort elevato con una vasca da bagno angolare e due lavabi. Sul lato sud, tre stanze luminose (11 m² a 21 m²) con pavimento in laminato sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile. Due stanze hanno accesso diretto al secondo balcone orientato a sud. Un compartimento della cantina e l'uso condiviso della lavanderia comune sono inclusi nel prezzo di acquisto. Rinnovi e ristrutturazioni: 2004: Soffitti e muri rinnovati 2004: Bagno ristrutturato 2005: Pavimenti e ingresso rinnovati 2005: Finestre parzialmente sostituite 2009: Sistema di riscaldamento a olio rinnovato Un posto auto all'aperto direttamente accanto alla proprietà può essere acquistato per ulteriori 15.000 CHF. Approfittate di questa opportunità e convincetevi dei vantaggi di questo appartamento durante una visita personale.

Ristorante con diverse stanze e alto potenziale di riutilizzo nel centro

Benvenuti nel vostro nuovo futuro professionale nel mondo montano idilliaco del Vallese. Questo incantevole ristorante con una terrazza spaziosa, un lounge/salotto sotterraneo e diverse stanze di stoccaggio offre un'opportunità unica per una coppia, un imprenditore o una piccola famiglia che vogliono fare il passo verso l'indipendenza nel settore della ristorazione. Inoltre, esiste una possibilità interessante di convertire la proprietà in proprietà residenziale. La proprietà si trova direttamente nel centro di St. Niklaus e beneficia di una visibilità molto buona e di una posizione centrale con traffico pedonale. Nella cucina di circa 13m2, è possibile preparare sia specialità tradizionali vallesane che piatti moderni in modo efficiente. La sala da pranzo dispone di posti per circa 60 ospiti, mentre fino a 50 ospiti aggiuntivi possono essere accolti sulla terrazza antistante il ristorante. Un punto di forza particolare è il lounge o il salotto sotterraneo integrato, che è direttamente accessibile dal ristorante tramite una scala interna. Questa zona invita a un digestivo o a un drink dopo cena e amplia in modo ottimale l'offerta gastronomica. Allo stesso livello, ci sono anche le stanze di stoccaggio e di raffreddamento con una superficie totale di circa 42 m². Queste ultime sono dotate di un refrigeratore e di un congelatore a passo e offrono condizioni eccellenti per una gestione professionale delle scorte. Ristrutturazioni 1971: Ristrutturazione completa dell'edificio 1986: Ristrutturazione del ristorante 1990: Ampliamento del salotto e delle stanze di stoccaggio 1999: Costruzione della terrazza del giardino 2003: Ristrutturazione della cucina Approfittate di questa opportunità unica e lasciatevi convincere dall'atmosfera e dal potenziale di questa proprietà durante una visita. Contattateci oggi, ci piacerebbe presentarvi il vostro nuovo futuro professionale nel mondo montano vallesano di persona. St. Niklaus è situato nel cuore del Mattertal e combina in modo unico la tradizione, la natura e la qualità della vita moderna. A pochi passi dal centro del villaggio, il ristorante offre il punto di partenza ideale per una vita che è caratterizzata dalla tranquillità, dalla vicinanza con la natura e dalle buone connessioni. Il villaggio è caratterizzato da un mix affascinante di tessuto urbano storico e di infrastrutture moderne. Il mondo montano circostante dà forma al carattere della regione in modo particolare. Una destinazione eccezionale è l'Alpe Jungen, che può essere facilmente raggiunta da St. Niklaus con la funivia. È considerata uno dei più bei punti di vista del Vallese e offre una vista panoramica impressionante su numerosi quattromila a un'altitudine di 1.955 metri. Dal villaggio, diversi sentieri di trekking portano a un paesaggio montano affascinante che offre nuove impressioni in ogni stagione. Direttamente nel villaggio, campi da tennis, campi da calcio e campi da volley offrono attività di tempo libero attive. Insieme con gli innumerevoli sentieri per bicicletta che attraversano il Nikolaital, ci sono possibilità quasi illimitate per tutti coloro che vogliono scoprire la natura in modo attivo. Nel complesso, la posizione di St. Niklaus combina il meglio dei due mondi. L'idillio e l'originalità di un villaggio montano vallesano tradizionale con la vicinanza pratica ai grandi datori di lavoro, alle regioni di vacanza internazionalmente note e a un'infrastruttura intatta.

Casa familiare affascinante in un villaggio di montagna pittoresco St. Niklaus VS

Casa familiare affascinante nel pittoresco St. Niklaus VS Hai sempre voluto vivere dove gli altri fanno vacanza? Allora questa casa familiare affascinante in mezzo all'impressionante paesaggio montano vallesano è proprio ciò che fa per te! La casa storica "Arnika" è stata costruita intorno al 1900 e ristrutturata negli anni '60. Combina la costruzione solida tradizionale (muri di fondazione spessi) con il fascino di una casa in legno accogliente e si trova su un terreno spazioso di 1.240 m², di cui 750 m² sono nella zona di costruzione. L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore offre 73 m² di superficie abitabile netta e si presta sia come residenza principale che come casa vacanza. Al piano inferiore, c'è un ingresso/deposito, una grande cantina con una lavanderia e la sala riscaldamento con un hobby room integrato. Il tetto, attualmente utilizzato come sottotetto, offre la possibilità di ampliare notevolmente lo spazio abitabile grazie a un'estensione del tetto. L'edificio è solido e la struttura è in buone condizioni, ma l'appartamento e il tetto richiedono una ristrutturazione - ideale per gli acquirenti che vogliono progettare la loro casa dei sogni in modo individuale. Opzionalmente, un terreno adiacente di 71 m² con un garage chiuso e posti auto davanti al garage può essere acquistato per 45.000 CHF. La casa si trova nel Wiler Schwideren a St. Niklaus e colpisce con la sua posizione senza ostacoli, circondata da natura e tranquillità. Un posto perfetto per le famiglie o le persone che amano la natura e che valorizzano l'idillio, la privacy e un ambiente adatto ai bambini. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Scopri allora la casa familiare "Arnika" e vivi l'idillio montano vallesano da vicino! Questa offerta HOMEVISIT convince con numerosi vantaggi: • Posizione senza ostacoli, verde - ideale per le famiglie o le persone che amano la natura • Ambiente tranquillo e adatto ai bambini • Perfettamente adatto agli amanti degli animali, ad esempio i proprietari di cani • Ottimo punto di partenza per le attività sportive estive e invernali a Grächen e Zermatt • Opzionale: terreno supplementare di 71 m², comprensivo di garage chiuso e posti auto, disponibile per l'acquisto a 45.000 CHF.- • ... e molto altro! Ulteriori informazioni e immagini supplementari possono essere trovate a:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036249Contatto per ulteriori domande o visite:Sign.Markus Juon m.juon@home-visit.ch 079 220 46 06 Vuoi vendere la tua proprietà?Che sia una casa o un appartamento - se ti chiedi qual è il prezzo che la tua proprietà può attualmente raggiungere sul mercato, siamo qui per aiutarti. • Analisi gratuita del valore di mercato • Discreta, onesta e non vincolante • Consulenza a livello di occhio Contatto per visite:Sign.Markus Juonm.juon@home-visit.ch079 220 46 06Pianifica una prima conversazione di informazione non vincolante - gratuita e senza impegno.Non esitare e contattaci oggi.

Appartamento delizioso di 3,5 locali con vista sul Breithorn

Questo delizioso appartamento di 3,5 locali si trova al 2° piano di una casa multifamiliare costruita nel 1995 nel pittoresco villaggio di "Mattsand", a soli due chilometri a nord di St. Niklaus. Il soggiorno è aperto e accogliente, mentre la cucina adiacente chiusa con area pranzo invita a riunioni conviviali. Due camere da letto offrono abbastanza spazio per fino a quattro persone. I soffitti in legno alti in cucina e nelle camere da letto danno alle stanze un'atmosfera ariosa e spaziosa. Un punto di forza particolare è il grande balcone a sud: qui potete godervi il sole e avere abbastanza spazio per un tavolo da pranzo o diverse sedie a sdraio. La camera da letto principale dispone anche di un balcone. L'appartamento comprende inoltre un locale di deposito in cantina, un posto auto all'aperto e un posto auto in garage. La lavanderia è condivisa.St. Niklaus si trova nella valle di Nikolai a 1.120 metri sul livello del mare e è probabilmente il villaggio più lungo dell'Alto Vallese, poiché la distanza tra la prima casa a Sälli e l'ultimo edificio residenziale a Breitmatten è di circa 7,5 km. Il villaggio offre diverse possibilità di essere attivi e, oltre a una vasta gamma di sport invernali, dispone anche di numerose piste ciclabili e sentieri per escursioni. St. Niklaus è un punto di partenza ideale per le destinazioni turistiche di Grächen, Saas-Fee e Zermatt. La stazione sciistica familiare di Grächen è compatta, sicura in termini di neve fino a 2.858 metri sul livello del mare e colpisce per il suo panorama unico. 38 km di sentieri per escursioni invernali, una pista di slittino e 23 km di sentieri per ciaspole attirano anche gli sciatori nella paesaggio invernale innevato. La rete di sentieri per escursioni intorno al comune è costantemente migliorata. I sentieri per escursioni più famosi sono probabilmente quelli che portano all'alpe di Jungen, che possono essere raggiunti anche con la funivia, e il sentiero europeo, che porta da Gasenried a Zermatt. Ma anche gli appassionati di mountain bike hanno la loro parte: sono disponibili un totale di 13 percorsi a partire da St. Niklaus.