Appartamento ultimo piano acquistare: 3286 (Muntelier)

"EN EXCUSIVITE" VILLA INDIVIDUELLE DE 3.5 PIÈCES AVEC PISCINE EXTÉRIEURE SITUÉE EN BORDURE DE ZONE AGRICOLE ET BÉNÉFICIANT D'UN CALME ABSOLU

SITUATIONLa commune d'Avry est idéalement située à proximité immédiate de Fribourg et des accès autoroutiersA12 Zurich-Genève. Du fait de sa position dominante, la commune bénéficie d'une magnifique vue sur les Péralpes, les Alpes et le Jura.ECOLESCrèche les PoussinsLa commune d'Avry est liée par une convention à la Crèche les Poussins à Avry-Bourg.Ecole primaireAu centre de la communeCycle d'OrientationAvry-Bourg - Ce CO accueille les élèves de toute une région appelée Sarine-Ouest. (Il s'agit d'une partie du district de la Sarine, proche de Fribourg.)TRANSPORTS PUBLICSTrain CFFUne halte de chemin de fer sur la ligne Fribourg-Lausanne - Arrêt RoséUn service régulier de bus TPF dessert Fribourg et les villages voisinsTAUX D'IMPOSITIONSur le revenu : 72.10% de l'impôt cantonal (69.10% pour les périodes fiscales 2022 et 2023)Sur la fortune : 72.10% de l'impôt cantonal (69.10% pour les périodes fiscales 2022 et 2023)DISTRIBUTION REZ-DE-CHAUSSÉE- Entrée avec armoires murales- Vaste séjour de 50 m2 avec cheminée et accès au jardin- Cuisine avec îlot central et espace repas d'environ 24 m2- Salle de douches avec WC et lavabo1ER ETAGE- Hall de distribution- Grande chambre parents de 19.50 m2 avec accès au balcon/terrasse- Deux spacieuses chambres enfants avec accès au balcon/terrasse- Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, double lavabo et WCSOUS-SOL- Hall de distribution avec espace de rangement sous l'escalier- Vaste pièce indépendante d'env. 26 m2 avec une salle de douches et WC de 3.5 m2- Cave à vin et espace de rangement- Buanderie- Local technique chauffage (mazout) et piscineEXTÉRIEURSMagnifique piscine construite en bordure de la zone agricoleTerrasse avec coin barbecue, brasero et détenteGarage double avec porte automatique et espace derangementParcelle facile d'entretien et très privativeUn permis a été accordé pour la réalisation d'une extension «fumoir/véranda» non chaufféRENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES2022 - Changement des stores dans toutes la maison2018 - Remplacement des sols des chambres - parquet en chênes2018 - Remplacement des appareils électroménagers2018 - Remplacement de la colonne de lavageFenêtre en PVCFaçades refaite y.c bande en inoxHauteurs de plafonds 2.6 m de hautSpots en led dans toutes la maisonStores électriques partie jour (uniquement les grands)Piscine : taille 9 m x 4 m + couverture intégrée et fosse à plongerAdoucisseur

DANS UN CADRE ENCHANTEUR - Lot n°B21

18 appartements neufs à saisir !La réalisationSitué en plein coeur du charmant village historique de Grandvillard, le projet de cette résidence propose à la vente 18 appartements de qualité, allant du 2.5 pièces au 3.5 pièces.Ces appartements sont répartis sur quatre corps de bâtiments mêlant architecture contemporaine et histoire. Trois de ces parties d'ouvrage, qui seront reconstruites ou rénovées complètement, s'adosseront à l'ancien hôtel-restaurant du village datant de 1584, tout en conservant les volumétries existantes.L'expression « qualité de vie » définit cette résidence qui se distingue par des espaces à vivre généreux, des façades respectueuses de l'histoire du lieu et par l'utilisation de beaux matériaux.Cette nouvelle construction est réalisée et certifiée selon le standard Minergie, se révélant ainsi économe en énergie avec une diminution des atteintes à l'environnement.Les différentes typologies d'appartements proposées permettront à chacun de trouver le logement idéal, avec la possibilité de choisir les finitions. Les espaces de vie sont lumineux et pensés dans les moindres détails pour offrir un confort optimal tout en préservant l'authenticité et l'histoire des lieux.De par sa position au sein du village, cette résidence profite d'une vue sur toute la région, la Gruyère, les Préalpes fribourgeoises et aussi sur le massif du Vanil-Noir.Lot n° B21 - appartement de 3.5 pièces au 2ème étage avec balcon, exp. sud-ouest, sud-est et nord-estDistribution intérieure :Hall d'entrée, toilettes d'invités, cuisine ouverte, espace repas, salon, salle de douches et 3 chambres à couchernombre de pièces : 3.5surface habitable : 120.2 m2surface du balcon-loggia : 10.3 m2surface de vente pondérée (SNV) : 113.95 m2Annexes16 places intérieures CHF 32'000.00/place9 places extérieures CHF 20'000.00/placeModalités de vente et financementRéservation du lot (versement d'un montant de CHF 30'000.- sur le compte du notaire)Achat de la quote-part de terrainConclusion du contrat d'entreprise générale (calendrier des versements sur demande)Financement du crédit de construction : UBS à BulleLivraison estimée : 2025Le village de GrandvillardSitué dans la vallée de l'Intyamon, à un quart d'heure de Bulle, Grandvillard est un charmant village bien desservi par les transports publics et bénéficiant de bon nombre de commodités : boulangerie-épicerie, laiterie-fromagerie, boucherie, hôtel-restaurant, café-restaurant, centre de physiothérapie et de fitness. De nombreux artisans y exercent leurs activités.N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour une visite des lieux !079 248 15 68 ou info@demace-immobilier.ch

Villa jumelée au Domaine des Moulins | Dompierre | 2 places de parc

Nouvelle promotion au futur Domaine des Moulins à Dompierre FR dès 940'000.-Toutes les informations sur le site du projet www.domainedesmoulins.ch Villa jumelée B1 de 3.5 pièces avec tous les avantages que vous cherchez: - domaine piéton pour la sécurité de votre famille (le chemin est toutefois accessible en voiture si besoin)- surface nette habitable de 180 m2- terrain de 416 m2- terrasse couverte de 12 m2- jardin de 297 m2- 2 places de parc extérieures non couvertes incluses dans le prix de vente (possibilité d'en couvrir une par villa) - 4 chambres | 3 sanitaires | galetas | cave et buanderie en sous-sol- constitution juridique du Domaine des Moulins : 3 lots PPE de 2 unités | 1 chauffage, 1 local technique et 21 m2 de panneaux solaires par bâtiment de 2 villas jumeléesVente en entreprise générale avec finitions au choix des futurs propriétaires. C'est votre premier achat? N'oubliez pas qu'à partir du 1er janvier 2024 vous bénéficiez d'une exonération partielle sur les droits de mutation! Plus d'infos à notre agence Anthony Immobilier SA. N'hésitez pas à demander le dossier ou un RDV sans engagement.

Charmante villa individuelle avec grand jardin

Située dans un cadre verdoyant au coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette charmante villa est idéale pour une famille. Elle est lumineuse et offre de généreux volumes ainsi qu'un agréable jardin joliment arboré. Parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée avec armoires murales- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central - Salle à manger / séjour avec accès à la terrasse couverte et au jardin- Deux chambres à coucher (16.40m2 et 14m2) dont une avec accès au jardin- Salle de douche avec WC- Local technique / Buanderie / CaveEtage:- Suite parentale avec dressing et accès à la salle de bains avec deux vasques, douche et WC- Deux chambres de 14.55m2 chacuneCombles:- Coin salonEspaces extérieurs:- Couverts pour deux véhicules- Terrasse couverte et terrasse équipée d'un grand store toile électriqueBon à savoir:- La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un aspirateur central.- Les écoles, les transports publics, les commerces et autres commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied.- Le port du canal de la Broye se trouve à 2 minutes à pied.- Le taux d'imposition communal est très attractif.Deutsche Version:Charmante freistehende Villa mit großem GartenDiese charmante Villa befindet sich in einer grünen Umgebung im Herzen eines friedlichen Wohnviertels und ist ideal für eine Familie. Sie ist hell und bietet großzügige Räume sowie einen angenehmen Garten mit schönen Bäumen. Von den derzeitigen Eigentümern perfekt gepflegt, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensrahmen in der Nähe des Sees.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Wandschränken- Vollständig ausgestattete offene Küche mit zentraler Kochinsel - Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Zwei Schlafzimmer (16.40m2 und 14m2), eines davon mit Zugang zum Garten- Duschraum mit WC- Technikraum / Waschküche / KellerObergeschoss:- Mastersuite mit Ankleidezimmer und Zugang zum Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und WC.- Zwei Schlafzimmer von je 14.55m2Dachgeschoss:- SitzeckeAußenbereiche:- Überdachung für zwei Fahrzeuge- Überdachte Terrasse und Terrasse mit einer großen elektrischen Markise.Gut zu wissen:- Das Haus ist mit einem Wasserenthärter und einem Zentralstaubsauger ausgestattet.- Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.- Der Hafen des Broye-Kanals ist 2 Minuten zu Fuß entfernt.- Der kommunale Steuersatz ist sehr attraktiv.

Maison villageoise de deux appartements située à Albeuve

DescriptionCette maison villageoise de deux appartements, sise sur une parcelle de 154 m2 située à Albeuve dans la commune de Haut-Intyamon, se compose comme suit:Au rez-de-chaussée se trouve un studio composé d'une grande pièce avec cuisine, d'une salle de bain avec douche, WC et lavabo et d'un espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine d'environ 36 m2. Une cave de 12 m2 ( citerne à mazout de 2000 litres et brûleur ).A l'étage, un appartement en duplex de 3.5 pièces de 110 m2 environ rénové en 2010 composé d'une pièce à vivre avec cuisine toute équipée, séjour coin à manger, une chambre à coucher, une salle de bain et une terrasse couverte. Aux combles une grande pièce ainsi qu'une chambre avec poutres en bois apparentes. Un chauffe eau est installé par appartement.Parking devant la maisonAccès/Transports publics et commercesLa commune de Haut Intyamon est composée de Montbovon, Albeuve et Neirivue dans le district de la Gruyère. La gare se trouve à Montbovon ligne Montreux - Lenk et Bulleles écoles primaires se trouvent dans chacune de ses communes www.ecole-intyamon.chAvantageLes deux appartements sont actuellement loués dont les baux se renouvellent mensuellement.Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter Monsieur Marotta Filippo :Tel : +41 79 757 18 15Mail : filippo.marotta@cirgroup.ch