7 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 2824 (Vicques)

Casa indipendente con grande superficie commerciale

Situata nel charmant villaggio di Vicques, questa casa individuale con un'officina polivalente annessa offre un ambiente di vita ideale per una famiglia o un indipendente che desidera combinare abitazione e attività professionale. È situata su un grande terreno alberato e beneficia di due garage e numerosi posti auto all'aperto.La proprietà è stata regolarmente mantenuta e rinnovata e si presenta oggi in un buono stato generale, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti.Zona residenzialePiano terraIl piano terra consiste in una cucina chiusa, un soggiorno luminoso, due camere da letto e un bagno.Primo pianoIl primo piano offre una camera da letto, due camere da letto, uno studio e un bagno. È possibile ottimizzare lo spazio convertendo la camera da letto in una terza camera da letto.SeminterratoIl seminterrato include una lavanderia, una stanza tecnica, una cantina, un'antica officina di orologeria, un bagno, una stanza per la cisterna e un garage, offrendo numerose possibilità di stoccaggio o attrezzature aggiuntive.Zona commercialeAnnessa alla casa, l'officina è un vero e proprio vantaggio per l'attività professionale. Consiste, al piano terra, in un'officina principale, un segretariato, tre stanze di stoccaggio, più bagni, un ingresso e una porta sezionale che facilita l'accesso. Un ingresso indipendente consente una perfetta separazione della zona professionale dalla zona residenziale.Gli spazi sono luminosi e funzionali, offrendo una superficie di lavoro ottimizzata sia per la produzione che per la ricezione dei clienti. Grazie alla sua configurazione flessibile, l'edificio è perfettamente adatto per un'attività artigianale, un'attività commerciale, un'officina creativa o qualsiasi indipendente che cerchi spazi versatili con la possibilità di adattamento alle proprie esigenze.Aree esterneLa proprietà beneficia di un grande terreno alberato, offrendo un ambiente verde e piacevole. I due garage e numerosi posti auto all'aperto sono un vero vantaggio, sia per l'uso privato che professionale. L'accesso è pratico per i clienti, i fornitori e le consegne, il che rafforza l'attrattiva del sito per l'attività economica.Una posizione strategicaSituata in una comune dinamica e in sviluppo, la proprietà beneficia di un'ottima accessibilità e di una buona rete stradale. La sua posizione consente di accedere rapidamente alle principali rotte di traffico della regione, godendo allo stesso tempo di un ambiente calmo e piacevole.Una proprietà con molteplici possibilitàQuesta proprietà si distingue per la sua grande versatilità, che consente di combinare vita familiare e attività professionale nello stesso luogo. È perfettamente adatta per un artigiano, un indipendente, un'attività commerciale o chiunque cerchi spazio, flessibilità e alto potenziale di sviluppo.Il terreno è situato in una zona mista B senza indice di utilizzo del suolo massimo, il che rende un progetto di elevazione, trasformazione o densificazione particolarmente rilevante in una comune in crescita.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa proprietà unica a Vicques.

ARI-236 - Rendita - Bella casa di 2 appartamenti di 4,5 e 3,5 locali su un terreno di 1'134 m2

Appartamento di 4,5 locali (101 m2 di superficie abitabile) - piano terra superiore • Entrata e distribuzione di 14,90 m2; • Cucina abitabile di 12,60 m2; • Soggiorno di 27,90 m2; • Camera da letto 1 di 16,50 m2; • Camera da letto 2 di 12,20 m2; • Camera da letto 3 di 11 m2 • Bagno con WC, vasca da bagno e doccia di 6,80 m2; • Balcone di 9,60 m2 con vista sul soggiorno; • Terrazza di 20 m2 con orientamento a sud. Appartamento di 3,5 locali (83 m2) - piano terra inferiore • Entrata con armadi a muro di 11,30 m2; • Distribuzione di 5,60 m2; • Cucina abitabile di 15,40 m2; • Soggiorno su mezza scala di 17 m2; • Camera da letto 1 di 16 m2; • Camera da letto 2 di 14,40 m2; • Bagno con WC e doccia di 3 m2; • Terrazza di 30 m2 con orientamento a ovest e vista sul soggiorno. Piano terra inferiore • Distribuzione comune/scalinata di 10,60 m2; • Cantina 1 di 6 m2; • Cantina 2 di 8,90 m2; • Locale tecnico-riscaldamento di 5 m2; • Lavanderia di 5,10 m2; • Garage di 20 m2. Superficie • La superficie netta totale della casa è di 244 m2; • La superficie netta degli appartamenti è di 184 m2, di cui • Appartamento di 4,5 locali di 101 m2; • Appartamento di 3,5 locali di 83 m2. Esterno • 2° garage (separato con ripostiglio) di 22,20 m2; • Parcheggio per 3-4 veicoli. Ristrutturazioni/Miglioramenti • 1986: Ampliamento dell'edificio sul lato ovest; • 2014: Ristrutturazione del tetto; • 2015: Ristrutturazione completa della casa (cucine; bagni; pavimento; muri; finestre; elettricità...(ad eccezione del sistema di riscaldamento)); • 2020: Nuove strutture esterne, piantagioni; • 2022: Installazione di una pompa di calore (aria/acqua); • 2022: Bonifica del serbatoio di olio sotterraneo. Reddito locativo • L'appartamento di 3,5 locali al piano terra inferiore è affittato al prezzo di CHF 1'400.00 mensili, ovvero CHF 16'800.00 annuali. Ciò offre un rendimento molto interessante e consente una riduzione significativa dei costi di proprietà in caso di acquisto. • È possibile anche affittare l'appartamento di 4,5 locali al piano terra superiore al prezzo di CHF 1'730.00 mensili, ovvero CHF 20'760.00 annuali. Nel caso di affitto di entrambi gli appartamenti, il reddito locativo mensile è di CHF 3'130.00, ovvero CHF 37'560.00 annuali.

ARI-242 Casa con 2 appartamenti su un terreno di 1'485 m2

Piano terra (97,40 m2) • Garage 1 con laboratorio di 57,40 m2; • Garage 2 di 21 m2; • Cantina di 14 m2; • Locale riscaldamento di 5 m2. Primo piano (99,60 m2) • Entrata di 11,30 m2; • Distribuzione di 8,60 m2; • Soggiorno di 18,70 m2; • Camera da letto di 14,90 m2; • Camera da letto di 18,70 m2; • Studio di 12,50 m2; • Bagno-WC-vasca da bagno di 5,30 m2; • Cucina di 9,60 m2. Secondo piano (65,80 m2) • Corridoio di 5,60 m2; • Soggiorno di 16,90 m2; • Camera adiacente al soggiorno di 9,40 m2; • Camera di 7,10 m2; • Camera di 12 m2; • Cucina di 9,70 m2; • Bagno-WC-vasca da bagno di 5,10 m2; • Sottotetto sotto il tetto mansardato per 48,50 m2.

Grande villa completamente rinnovata di 7,5 locali

Costruita nel 1969 e completamente rinnovata nel 2025 (con l'aggiunta di un'isolamento periferico e di vetri tripli), questa villa offre uno spazio di vita confortevole per una famiglia. Infatti, non solo ci sono 3 camere da letto + uno studio, ma anche 2 camere con finestra nel seminterrato. Pertanto, si può allestire una sala giochi, uno spazio di lavoro per un'attività professionale a casa o una camera degli ospiti.La grande zona living con cucina aperta è luminosa e offre un accesso diretto alla terrazza. Il parquet chiaro a forma di losanga le conferisce, così come alle camere da letto, un tocco di eleganza intemporale. Lo studio, una prima camera da letto e il bagno/WC completano questo piano.Al primo piano, sotto la mansarda con travi a vista, ci sono ancora 2 camere da letto e un ampio bagno/WC. Una stanza di deposito isolata è disponibile anche qui.Il seminterrato, luminoso e spazioso, è composto da una stanza tecnica, una lavanderia con doccia, due camere e il garage.All'esterno, si beneficia inoltre di una dipendenza di tipo chalet su 2 livelli, collegata alla rete elettrica. Il luogo ideale per tenere feste in famiglia e con gli amici o per creare un laboratorio di bricolage o di artista.

COMPLETAMENTE RINNOVATA MODERNA ECCEZIONALE

Scopri questa bellissima casa unifamiliare a Vicques (2824), 6 locali e 300 m² di superficie abitabile su un terreno di 1548 m², completamente rinnovata nel 2025, che unisce charme tradizionale e comfort moderno. Dispone di una cucina attrezzata, 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, un grande giardino recintato e un doppio garage. Potrai anche beneficiare di un giardino d'inverno attualmente in costruzione, di una palestra nel seminterrato, di una cantina e di una lavanderia. Un permesso di costruire per una piscina e un carport è già in vigore. Un'opportunità da non perdere nel cuore di Vicques!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - bellissima cucina attrezzata, 4 camere da letto,- addolcitore d'acqua- completamente rinnovata nel 2025, giardino d'inverno attualmente in costruzione- grande giardino recintato- camera da letto genitoriale con cabina armadio e bagno privato- doppio garage- permesso di costruire per piscina e carport in vigore- pompa di calore, pannelli solari e due batterie- palestra completamente attrezzata nel seminterrato- cantina e lavanderia- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non impegnativa e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli