Edificio misto con ristorante, 4 appartamenti, locali di deposito, garage collettivo, pannelli solari
In vendita a 2414 Le Cerneux-Péquignot, Le Bas du Cerneux 26, un edificio misto completamente affittato (ristorante, 4 appartamenti, locali di deposito, garage collettivo con 108 pannelli solari, posti auto). Si trova sulla strada cantonale che collega la valle e all'incrocio della strada che porta a Morteau. La parcelle 1214 dove si trova l'edificio è di 2584m2. Inoltre, la parcelle 1041 di 865m2, situata di fronte, serve come parcheggio. Piano terra:- Ristorante ca. 195m2 (caffè, sala da pranzo, cucina e parte fredda, ufficio, ingresso est e WC)- Deposito ca. 90m2, anche convertibile in appartamento- Garage ca. 275m2 con 12 posti auto, con possibilità di ampliamento verso l'alto, attualmente coperto con 108 pannelli solari 1° piano:- Appartamento 3,5 locali ca. 108m2, con balcone, ristrutturazione 2020- Appartamento 2 locali ca. 57m2, con terrazza, ristrutturazione 2014- Grande deposito ca. 126m2, anche convertibile in appartamento 2° piano e mansarda:- Duplex 5,5 locali ca. 130m2, con balcone, ristrutturazione 2005- Appartamento 3 locali ca. 70m2, con terrazza, ristrutturazione 2007 Seminterrato:- Cantine Stato di locazione al 01.01.2026 (con spese):- Mensile Fr. 7205.- senza il deposito occupato dal proprietario- Annuale Fr. 86'460.- senza il deposito occupato dal proprietario Dettagli tecnici:- Costruzione garage e deposito 1978- Installazione di 108 pannelli solari sul garage 2018- Costruzione dell'edificio con ristorante, appartamenti e deposito 1903- Riscaldamento centrale con olio con serbatoio da 25'000 litri, entrambi con abbonamento manutenzione, 2006- Scaldabagno da 500 litri, alimentato da energia solare, 2006- Un serbatoio d'acqua attualmente non sfruttato- Ristrutturazione del tetto 2005 est e 2014 ovest- Facciate isolate dall'interno per l'appartamento 3,5 locali, nessun dato per altre facciate Ristrutturazioni:- Creazione di una scala esterna per l'accesso agli appartamenti 2002-2004- Creazione di un appartamento 5,5 locali in forma di duplex 2005 con lavori di ristrutturazione estensivi (riparazione del tetto est, sostituzione delle finestre, isolamento delle pareti e dei pavimenti, ristrutturazione completa degli impianti elettrici, rivestimento del pavimento liquido)- Creazione di un appartamento 3 locali al 2° piano ovest 2007- Creazione di un appartamento 2 locali al 1° piano 2014- Riparazione del tetto ovest 2014- Installazione di 108 pannelli solari 2018- Appartamento 3,5 locali al 1° piano completamente ristrutturato 2020- Ristorante completamente ristrutturato 2021- Restauro di due balconi 2021- Asfalto esterno 2023 Valori ECAP:- Garage collettivo e deposito, 822m3: Fr. 328'521.-- Edificio con ristorante, appartamenti e deposito 3993m3: Fr. 2'509'306.- Stima catastale ufficiale:- Bene 1041: Fr. 200.- (2024)- Bene 1214: Fr. 1'122'000.- (2024) Prezzo di vendita: Fr. 1'490'000.- con inventario del ristorante, libero da spese di follow-up.Foto delle aree affittate, catasto, piani, viste satellitari si trovano qui: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-cerneux-pequignot-immeuble-mixte