Casa di villaggio ristrutturata nel 2019, triplex 5 locali, vista, fascino
Al cuore di Bex, una rara proprietà con cinque locali, 152 m² su tre livelli, tre camere da letto, attraversamento est-ovest, in una casa di villaggio classificata con patrimonio vaudois e un interno completamente ristrutturato nel 2019. Tre facciate esterne, nessun vicino sopra, solo un vicino dietro un muro molto spesso. Si vive qui come in una casa, non come in un appartamento.Al primo livello, il soggiorno dà il tono. 54 m² in un pezzo, parquet in quercia, travi a vista, camino originale ancora in funzione. La cucina aperta è integrata nel locale, con un isola con fronti neri e un piano di lavoro in granito. Una grande loggia, il suo deposito adiacente e un bagno per gli ospiti completano il piano.Ai livelli superiori, tutto si organizza intorno a un grande corridoio a due piani. Cuore della vita, area di gioco, secondo soggiorno: ognuno può inventare il proprio uso. Al secondo piano, la camera da letto principale di 16 m², una seconda camera da letto di 14 m² e un grande bagno con lavatrice. Nel sottotetto, una terza camera da letto si apre su un ufficio-soppalco che domina il corridoio. Grande finestra Velux, luce zenitale, altezze variabili che scolpiscono lo spazio. La struttura originale del tetto è stata conservata e messa in evidenza, in dialogo con le finiture chiare della ristrutturazione.Si aggiunge un deposito chiuso e sviluppabile di 19 m² e, per altri 30.000 franchi, un box singolo chiuso di 24 m². Prezioso nel centro storico.La ristrutturazione ha permesso di isolare l'intera envolopa interna e di portare la prestazione energetica alla classe C, rara per gli edifici vecchi. Il riscaldamento a gas è recente (2016) e in buone condizioni. Il comune studia la connessione del quartiere al riscaldamento a distanza.L'edificio si trova nella Ruelle de l'Echaud, nel cuore del centro. Un minuto a piedi dal treno BVB, due minuti dal lungofiume Avançon e dai negozi, cinque minuti in auto dall'autostrada A9.Uno spazio commerciale indipendente di 50 m² è disponibile anche in vendita al piano terra dello stesso edificio. Entrambe le unità possono comunicare direttamente tra loro e possono essere acquistate separatamente o insieme. Una configurazione raramente trovata per coloro che vogliono vivere sopra la propria attività.A questo prezzo, questa combinazione di area, volume e servizi è raramente trovata a Bex.Contattateci per organizzare una visita (su appuntamento) e per ottenere ulteriori informazioni.Le viste interne sono di una azione di home staging virtuale destinata a dare la scala delle stanze. L'appartamento è consegnato non arredato.
