Una proprietà con grande potenziale
Una proprietà di carattere nel cuore del villaggio. Un bene raro che combina charme, comfort e potenziale di sviluppo Situata nel cuore del villaggio di Colombey-Muraz, questa bella casa di villaggio, costruita nel 1919 e completamente ristrutturata nel 2005, offre oggi un ottimo livello di comfort, conservando la sua autenticità. Il suo stato generale è molto buono e costituisce un'opportunità ideale sia per una famiglia che per un investitore che desidera sviluppare un progetto immobiliare. La proprietà si trova su un terreno di 1'257 m², interamente costruibile, e dispone di un piacevole giardino di 145 m², che offre un ambiente di vita pacifico nel centro del villaggio. La casa, distribuita su tre livelli, offre ampi e funzionali spazi. È composta da: Seminterrato • Locale tecnico • Lavanderia • Un bellissimo carnotzet, ideale per ricevere famiglia e amici in un'atmosfera calda. Piano terra L'ingresso si apre su un corridoio che serve: • Un bagno con doccia - WC - lavabo • Una cucina chiusa e funzionale. • Un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. • Un locale aggiuntivo che può servire da camera da letto o studio, a seconda delle esigenze. Primo piano Il primo piano comprende: • Un secondo bagno con doccia - WC - lavabo • Un piacevole spazio living con apertura sul balcone. • Due camere da letto. • Un delizioso mezzanino che aggiunge volume e carattere all'intero. Un grande vantaggio di questo piano risiede nel suo design: non ci sono muri portanti, offrendo una grande libertà di layout. Gli spazi possono così essere completamente ripensati secondo le esigenze o i desideri futuri. Inoltre, il pavimento è dotato di un massetto galleggiante, che garantisce un'ottima isolazione acustica tra i piani e un ambiente di vita confortevole. Riscaldamento e costruzione Il riscaldamento attuale è assicurato da un impianto a olio con riscaldamento a radiatori. È da notare che una condotta del gas passa direttamente davanti alla casa sulla strada, offrendo una soluzione interessante per una possibile modernizzazione del sistema di riscaldamento. Isolamento: • La parte superiore beneficia di un isolamento. • La parte inferiore poggia sui vecchi muri in pietra con uno spessore di circa 60 cm, offrendo un'ottima inerzia termica e il fascino delle costruzioni tradizionali. Una fattoria eccezionale con grande potenziale Adiacente alla casa, una grande fattoria costruire rappresenta un'opportunità di sviluppo rara. Caratteristiche: • Volume: 1'565 m • Altezza: oltre 11 metri • Potenziale importante che consente la creazione di diversi appartamenti o di un progetto immobiliare di alta qualità, soggetto alle autorizzazioni in vigore. Questa fattoria è un vero valore aggiunto per la proprietà. Annessi La proprietà comprende anche: • Un legnaia. • Due posti auto coperti (non chiusi) situati nella parte bassa del legnaia. • Un ampio spazio di deposito nella parte superiore. • Un capanno da giardino particolarmente pratico per momenti conviviali vicino al barbecue. Una fermata dell'autobus si trova vicino alla proprietà e offre, tra l'altro, la possibilità di utilizzare abbonamenti combinati che collegano i trasporti pubblici alle stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, facilitando gli spostamenti durante tutto l'anno. I punti di forza: • Casa di villaggio di carattere costruita nel 1919 • Completamente ristrutturata nel 2005 • Ottimo stato generale • Tre piani abitabili • Due bagni...