Duplex acquistare: 1647 (Corbières)

Mehrfamilienhaus mit viel Potential mitten in Estavayer

Historisches Juwel in der Altstadt von Estavayer le Lac - Renditeobjekt mit CharmeWillkommen zu diesem historischen Juwel im Herzen der Altstadt von Estavayer-le-Lac - ein Renditeobjekt mit unvergleichlichem Charme und vielfältigen Möglichkeiten!Diese aussergewöhnliche Altstadt-Immobilie ist ein wahres Schmuckstück und befindet sich an einer äusserst zentralen Lage. Mit zwei verschiedenen Zugängen - einem zum Restaurant und einem zu den Wohnungen - eröffnet sie eine Welt voller Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss präsentiert ein Restaurant mit einer eigenen Küche und zwei Toiletten. Dieser Bereich ist perfekt positioniert, um Gäste in einem charmanten, historischen Ambiente zu bewirten. Die Möglichkeiten für kulinarische Kreativität und Gastfreundschaft sind hier schier grenzenlos.Im ersten Obergeschoss finden Sie weiteren Raum für das Restaurant - eine weitere Küche und den grossen Saal. Zudem kommt man aus dieser Etage zur geräumigen Gartenanlage. Hierbei ist zu beachten, dass die Räumlichkeiten auf dieser Ebene problemlos zu einer grosszügigen Wohnung umgestaltet werden können. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen ermöglicht es den Bewohnern oder Gästen, die malerische Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Das erste Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung und ein weiteres Zimmer, das sich ideal für eine Küche eignet. Die Räume sind geräumig und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für komfortables Wohnen oder eine weitere Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmerwohnung bzw. ein Studio. Der Estrich bietet darüber hinaus Potenzial für den weiteren Ausbau von Zimmern oder die Einrichtung einer zusätzlichen Küche, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der grosse Garten hinter dem Haus, eine Seltenheit in der Altstadt von Estavayer-le-Lac. Hier können Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen oder weitere gestalterische Ideen umsetzen.Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten vom See entfernt und bietet somit die perfekte Verbindung zwischen historischem Charme und natürlicher Schönheit. Das grosse Umbaupotenzial, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die einzigartige Lage machen dieses Angebot zu einer wahrhaft seltenen Gelegenheit.Egal, ob Sie ein Investor, ein Gastwirt, ein kreativer Designer oder ein Liebhaber historischer Immobilien sind - diese Altstadt-Liegenschaft in Estavayer le Lac hat das Potenzial, Ihre Träume und Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.Lassen Sie sich von diesem historischen Juwel verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Description en françaisBienvenue dans ce bijou historique au coeur de la vieille ville d'Estavayer-le-Lac - une propriété à rendement d'un charme inégalé et aux possibilités multiples !Cette propriété exceptionnelle de la vieille ville est un véritable trésor et est située dans un emplacement extrêmement central. Avec deux accès différents - l'un pour le restaurant et l'autre pour les appartements - elle ouvre un monde de potentiel et de possibilités de conception.Le rez-de-chaussée présente un restaurant avec sa propre cuisine et deux toilettes. Cet espace est parfaitement positionné pour accueillir les convives dans une atmosphère charmante et historique. Les possibilités de créativité culinaire et d'hospitalité sont ici infinies.Au premier étage, vous trouverez de l'espace supplémentaire pour le restaurant, une autre cuisine et une grande salle. De plus, cette étage donne accès à un jardin spacieux. Il convient de noter que les locaux de cet étage peuvent être facilement transformés en un appartement généreux. La transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs permet aux résidents ou aux invités de profiter pleinement du cadre pittoresque.Le premier étage abrite un appartement de 3 chambres et une pièce supplémentaire idéale pour une cuisine. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités pour une vie confortable ou pour une transformation supplémentaire selon vos préférences individuelles.Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de 2 chambres ou un studio. Le grenier offre également un potentiel d'expansion pour créer davantage de pièces ou l'installation d'une cuisine supplémentaire, en fonction des besoins du nouveau propriétaire.Un point fort particulier de cette propriété est le grand jardin situé derrière la maison, une rareté dans la vieille ville d'Estavayer-le-Lac. Ici, vous pouvez créer un havre de paix et de détente ou concrétiser d'autres idées de design.La propriété est située à quelques minutes à pied du lac, offrant ainsi la combinaison parfaite entre charme historique et beauté naturelle. Le potentiel de rénovation considérable, les multiples possibilités d'utilisation et l'emplacement exceptionnel font de cette offre une opportunité vraiment rare.Que vous soyez investisseur, restaurateur, designer créatif ou amateur de biens historiques, cette propriété de la vieille ville à Estavayer-le-Lac a le potentiel de concrétiser vos rêves et idées.Laissez-vous charmer par ce bijou historique et prenez rendez-vous pour une visite.

À VENDRE - Villa neuve de 7.5 pièces

Cette villa (Lot A) a été méticuleusement pensée pour répondre aux besoins de la vie en famille.Le rez-de-chaussée, espace de vie par excellence, vous permet de profiter pleinement de la convivialité de la maison grâce à une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2. Cette pièce de vie comprend un séjour/salle à manger pour les repas et une grande cuisine ouverte qui s'ouvre sur un jardin privatif des plus agréables. De plus, une salle de bains avec wc, un économat idéal pour votre rangement ainsi qu'un bureau/chambre viennent compléter cet espace.À l?étage, le coin nuit offre à chacun la possibilité de trouver son havre personnel. Une magnifique suite parentale d'environ 30 m2, avec sa propre salle de bains et son grand balcon privé, offre un espace de retraite exclusif. Les deux autres chambres, d'une superficie de 14 m2 et 16 m2 partagent une deuxième salle de bains.N'hésitez pas à nous contacter au 026 322 00 23 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite.-----------------------------------------------------------------Corpataux, une perle nichée dans le Canton de Fribourg, se dévoile comme une localité de charme au coeur du district de la Sarine. Cette enclave idyllique vous séduira par sa proximité stratégique : à seulement 15 minutes de Fribourg, 20 minutes de Bulle, 35 minutes de Berne, et à 10 minutes des centres commerciaux d'Avry et de Matran.Depuis 2016, Corpataux a intégré la Commune de Gibloux, une fusion avantageuse qui a renforcé l'offre locale. Vous y trouverez une infrastructure complète, avec des institutions d'accueil de la petite enfance, des écoles, des commerces et des services, tout à portée de main.Les avantages abondent : un jardin d'enfants à 500 mètres, une école enfantine et primaire à 420 mètres, un accès facile au transport public à seulement 560 mètres, et une autoroute à 3 000 mètres pour une mobilité sans effort.En ce qui concerne l'éducation, les enfants bénéficieront d'une école à Corpataux de la 1H à la 4H puis à Rosens de la 4H à 8H puis se rendront au CO du Gibloux à Farvagny. La Commune du Gibloux compte également plusieurs crèches pour les plus jeunes.Pour les amateurs de culture, de loisirs et de sport, la Commune du Gibloux regorge d'activités pour petits et grands. À Corpataux, la salle de la Tuffière ainsi que des petits commerces, coiffeurs, restaurants, et bien plus encore sont à votre disposition. Du côté de Farvagny, dans la même commune du Gibloux, vous trouverez un Denner, une pharmacie et toutes les commodités nécessaires.Corpataux et la Commune de Gibloux offrent ainsi une qualité de vie exceptionnelle, où la nature se marie harmonieusement avec les avantages de la vie moderne. Un écrin de sérénité à découvrir

Eigentumswohnung im Herzen von Giffers

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung im Sense-Oberland? Die moderne und helle Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Giffers, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, welche das Dorf Giffers zu bieten hat. Bei dem Bau, welcher im 2021 abgeschlossen wurde, wurde grossen Wert auf die Qualität der Materialien ebenso wie auf eine ökologische Bauweise gelegt.Die helle und moderne 6.5-Zimmerwohnung ist wie folgt organisiert:- Grosszügiger Eingangsbereich (7.01 m2) - Tolles Wohn- und Esszimmer mit moderner und top ausgestatteter Küche (44.27 m2) und mit grosszügigem Balkon (14.70 m2) - Modernes Badezimmer mit Badewanne (3.31 m2) - Praktische Waschküche mit Waschturm (6.59 m2) - Zwei helle Zimmer (12.99 m2 + 12.57 m2) - Weiteres modernes Badezimmer (3.94 m2) - Elternschlafzimmer mit Dressing (14. 27 m2) In der ganzen Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Wohnung bietet zusätzlich einen Keller (Holzlattenrost) von ca. 9.20 m2.Zwei gedeckte Parkplätze (à je Fr. 20'000.00) runden das Angebot ideal ab. Jene sind im Verkaufspreis inbegriffen.Das Objekt ist aktuell vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. **************************Vous êtes à la recherche d'un appartement en copropriété dans la Haute-Singine ?Cet appartement contemporain et lumineux se trouve au coeur de Giffers, à proximité de toutes les commodités que le village de Giffers propose. Lors de la construction, qui s'est achevée en 2021, une grande importance a été accordée à la qualité des matériaux ainsi qu'à une construction écologique.L'appartement moderne et lumineux de 6.5 pièces est organisé comme suit :- Entrée spacieuse (7.01 m2). - Superbe salon et salle à manger avec cuisine moderne et parfaitement équipée (44.27 m2) et avec un balcon spacieux (14.70 m2) - Salle de bain moderne avec baignoire (3.31 m2) - Buanderie pratique avec tour de lavage (6.59 m2) - Deux chambres lumineuses (12.99 m2 + 12.57 m2) - Autre salle de bain moderne (3.94 m2) - Chambre à coucher des parents avec dressing (14. 27 m2)Un parquet de haute qualité est posé dans tout l'appartement. L'appartement offre en outre une cave (lattes en bois) d'environ 9.20 m2. Deux places de parking couvertes (à Fr. 20'000.00 chacune) complètent idéalement l'offre. Elles sont comprises dans le prix de vente.Le bien est actuellement loué.Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter encore aujourd'hui.

Stilvolle und Helle Attikawohnung mit 5.5 Zimmern und grosser Terrasse

Diese stilvolle und helle 5.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss rechts befindet sich am Rand eines überschaubaren Wohnquartiers in Wünnewil-Flamatt, einer Gemeinde im Kanton Fribourg, etwa 12 km nordöstlich der Kantonshauptstadt Freiburg und direkt an der Grenze zum Nachbarkanton Bern. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Lebensstil zu entfalten. Die Wohnung kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet oder modernisiert werden. Die sonnige und ruhige Lage der Liegenschaft begünstigt abendliche Spaziergänge und Fahrradtouren in die Natur. Diese Lage kombiniert ländliche Idylle mit perfekter Verkehrsanbindung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause oder vielleicht eine Kapitalanlage zu sichern. Vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin.Dieses Angebot überzeugt durch folgende Vorteile: • Attikawohnung im 3.OG rechts, WHG-Nr. 4.7 • Ruhige, sonnige und zentrale Lage • Grosszügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten • Moderne Küche, ausgestattet mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und diversen Stauräumen • Wohnzimmer/ Essbereich/ Zimmer 1 mit direktem Zugang zur Terrasse • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC und Separates WC • Cheminée • Eine eigene Waschküche mit Waschmaschine sowie ein separates Kellerabteil • Überdachter Sitzplatz • Grosse Terrasse mit 200 m2 Nutzfläche • Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30'000 dazugekauft werden • Diese Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für den Eigenbedarf oder als steuergünstige Kapitalanlage geeignet. • Aktuell ist die Wohnung vermietet, und es besteht die Möglichkeit, den aktuellen Mieter zu übernehmen. Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!