1634 (La Roche FR) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

L'ultimo 3.5 locali. Il più alto.

Rimane solo un unico appartamento di 3.5 locali al 18° piano, il livello residenziale più alto ancora disponibile della Torre Invictus.Dalla sua terrazza di 29,3 m², Friburgo si rivela da un angolo unico. La Cattedrale, il Ponte della Poya e i principali punti di riferimento della città disegnano un panorama che poche indirizzi possono offrire.Con un soggiorno di oltre 30 m², due camere da letto e un orientamento nord-est bagnato dalla luce del mattino, questo appartamento combina altezza, luminosità ed esclusività.L'ultimo appartamento di 3.5 locali ancora disponibile nella Torre Invictus, questo appartamento riunisce le qualità più ricercate del progetto: un piano alto, una vista libera, una terrazza generosa e un ambiente che combina vita urbana e apertura al paesaggio.Essendo l'edificio residenziale più alto del cantone di Friburgo, la Torre Invictus si trova in un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la sua posizione ideale, vicino ai trasporti pubblici e alle grandi arterie che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.Nella primavera del 2027, questa vista non sarà più eccezionale. Diventerà la tua vita quotidiana.

La città come scenario, l'altezza come privilegio

E se la vostra prima vista ogni mattina fosse quella della città intera di Friburgo? Vivere in città senza mai sentirsi osservati. Questo è ciò che offre il 17° piano.Situato al 17° piano, questo appartamento di 3,5 locali orientato a nord-est gode di una vista spettacolare su diversi punti di riferimento della città: il Ponte de la Poya, la Cattedrale di San Nicola, i tetti di Friburgo e le Prealpi sullo sfondo. Una vista libera, senza vis-à-vis, che non si stanca mai.Con i suoi 30,9 m² di terrazza, accessibile da tutte le stanze, l'esterno diventa una vera e propria estensione dell'appartamento. Senza vis-à-vis, ogni alba offre una nuova cartolina.Essendo l'edificio residenziale più alto del cantone di Friburgo, la Tour Invictus si trova in un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai mezzi di trasporto pubblico e alle grandi direttrici che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.Più di 9 appartamenti sono ancora disponibili prima della consegna del progetto nella primavera del 2027.

Fribourg ai vostri piedi

Il cantiere procede rapidamente e in pochi mesi solo, questa vista diventerà la vostra quotidianità.Al 17° piano, questo appartamento di 3,5 locali domina la città di Fribourg, il quartiere residenziale di Beaumont e i paesaggi agricoli che si estendono fino alla catena del Giura. L'altezza di questo piano consente di apprezzare la città da una nuova prospettiva, godendo allo stesso tempo di una reale atmosfera di intimità. Un equilibrio raro tra vicinanza a Fribourg e sensazione di prendere le distanze dalla quotidianità.Il suo soggiorno di oltre 30 m², prolungato da una terrazza di 30,6 m², invita a vivere sia all'interno che all'esterno. Le due camere da letto beneficiano anch'esse di questa sensazione di apertura permanente.Essendo l'edificio residenziale più alto del cantone di Fribourg, la Tour Invictus si inserisce in un quartiere in pieno sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e alle grandi arterie che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.Più di 9 appartamenti sono ancora disponibili prima della consegna prevista per la primavera del 2027.

Più in alto, lo sguardo cambia.

A meno di un anno dalla consegna della Torre Invictus, rimangono disponibili solo 9 appartamenti.Situato al 16° piano, questo appartamento di 3,5 locali offre una prospettiva unica su Fribourg. A questa altezza, i punti di riferimento cambiano: la città si estende sotto i vostri occhi, l'orizzonte si apre e i tramonti assumono una dimensione completamente diversa.Con 75 m² di spazio abitabile, un soggiorno con cucina aperta di quasi 35 m² e una terrazza di 32,3 m², l'appartamento è stato progettato per estendere naturalmente gli spazi di vita all'esterno. Le due camere da letto, di 13,3 m² e 14,1 m², hanno anche un accesso diretto alla terrazza, permettendo alla luce di entrare durante tutto il giorno.Questo appartamento offre un senso di spazio ampliato dall'altezza e dall'apertura delle viste. Una proprietà che sedurrà gli amanti della luce, della calma e dei panorami che si evolvono con il ritmo delle stagioni, rimanendo a pochi minuti dal centro città di Fribourg.Tra pochi mesi, questa vista non sarà più quella di un cantiere, ma quella della vostra vita quotidiana. Un bicchiere alla fine della giornata, un pasto di fronte al tramonto o semplicemente il piacere di osservare Fribourg dal 16° piano: momenti che presto diventeranno un'abitudine.Essendo l'edificio residenziale più alto del canton Friburgo, la Torre Invictus si trova in un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e alle grandi arterie che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo progettato per oggi e per domani.Nella primavera del 2027, non si tratterà più di immaginare la vista, ma di abitarla.

Balconi dei Sous-Bois: la luce come ospite quotidiana

Al terzo piano della residenza, questo appartamento di 3,5 locali trae vantaggio da un'esposizione a sud-est ideale per accogliere i primi raggi del sole e offrire un'atmosfera luminosa durante tutta la giornata.L'area living, composta da una cucina aperta sul soggiorno, forma uno spazio conviviale progettato per la vita quotidiana. Da qui, l'accesso al balcone di 7,2 m² consente di godere di un piacevole spazio esterno rivolto verso le Préalpes.L'area notte comprende una camera principale di circa 16 m², dotata di un guardaroba privato, nonché una seconda camera di circa 13 m². Un bagno completa la distribuzione armoniosa degli spazi.La proprietà si trova a due passi dalle comodità e dal centro città di Friburgo e combina comfort moderno, luminosità e ambiente naturale.Perché scegliere Les Balcons des Sous-Bois? • Centro città di Friburgo a 5 minuti • Natura, foresta e sentieri accessibili nelle immediate vicinanze • Fermata dell'autobus a meno di 2 minuti a piedi • Promozione certificata Minergie • Consegna prevista per l'inverno 2027 • Posti auto sotterranei disponibili a seconda delle unità • Appartamento adatto per vivere o investire in locazione • Viste panoramiche a seconda del piano e dell'orientamento Sia che si tratti di vivere o investire, Les Balcons des Sous-Bois offrono un raro equilibrio tra vicinanza urbana e ambiente naturale.Mentre la costruzione procede settimana dopo settimana con la consegna prevista per l'inverno 2027, è già possibile consultare i piani, le viste da ogni appartamento e l'intero dossier di vendita sul nostro sito web.Il nostro team è anche a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e accogliervi per una visita al cantiere o una presentazione del progetto con il modello nella nostra agenzia, su appuntamento telefonico o direttamente online.

Meraviglioso appartamento contemporaneo e spazioso

Al pian terreno di una residenza moderna, questo meraviglioso 3 ½ locali, originariamente progettato come 4 ½ e facilmente convertibile, offre uno spazio di vita generoso, luminoso e raffinato.Godono di una vista imprenabile sulle Prealpi e di un sole ottimale dal mattino alla sera, a pochi passi dal centro del villaggio.La cucina moderna in noce americano è completamente attrezzata (forno a vapore) e si apre su un grande soggiorno di circa 60 m² con angolo cottura e stufa finlandese, per un'atmosfera calda in tutte le stagioni.La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno (doccia italiana in cemento lucidato), nonché un bagno per gli ospiti.All'esterno, una terrazza di circa 52 m², un giardino privato di circa 69 m² e una veranda con pareti scorrevoli prolungano gli spazi di vita tutto l'anno.Un invito a godere di ogni momento in un ambiente privilegiato, tra comfort interno, dolcezza degli spazi esterni e panorama d'eccezione.Due posti auto interni (accesso con ascensore) e una cantina completano questa proprietà.

Appartamento con 3.5 locali e balcone

Questo appartamento contemporaneo di 3.5 locali, costruito nel 2024, beneficia di una posizione privilegiata a Marly, in un moderno eco-quartiere alle porte di Friburgo. Circondato dalla Gérine e a pochi passi da tutte le comodità, offre uno spazio di vita che combina natura, comfort e praticità. Situato al 3° piano, dispone di una superficie abitabile di ca. 85 m2, completata da un piacevole balcone di 14.4 m2, che offre spazi di vita luminosi, generosi e perfettamente organizzati.Dispone dei seguenti vantaggi: • Ingesso con armadi di stoccaggio integrati • Cucina spaziosa con finiture di alta gamma • Suite principale • Due bagni • Sistema di domotica per una gestione intelligente dell'appartamento • Cantina privata nel seminterratoUn posto auto interno è disponibile come opzione al prezzo di vendita per CHF 40'000.-.Questo appartamento costituisce una bella opportunità, sia per una residenza principale che per un investimento locativo, grazie alla sua posizione ricercata e alla qualità dei suoi servizi.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per concordare una visita.

Appartamento con vista sulle montagne

UN'A ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Appartamento di 3.5 locali situato all'ultimo piano di un edificio vicino ai negozi, ai trasporti e alle scuole.L'immobile gode di luminosità ottimale e si avvantaggia dei seguenti vantaggi: • Orientamento Est e Ovest • Vicino ai servizi • Balcone orientato a Ovest di 8 m² • Bella vista sulle montagne • Posto auto internoPrezzo appartamento: CHF 420'000.-Prezzo posto auto: CHF 30'000.-PREZZO TOTALE: CHF 450'000.-DA VISITARE

Appartamento di 3.5 locali nel cuore di Broc!

Nestlé 14, 1636 BrocSituato nel cuore di Broc, vicino ai servizi, ai negozi e ai trasporti pubblici, questo appartamento di 3.5 locali rappresenta una grande opportunità sia per una residenza principale che per un investimento a reddito.Grazie alla sua posizione centrale e a una tipologia ricercata sul mercato locativo, questo immobile offre un potenziale interessante per un investitore che desidera completare il proprio portafoglio immobiliare.L'appartamento è composto da: • un ingresso • una cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • un soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • due camere da letto • un bagno con doccia • un balcone • un seminterrato Varie: • finestre in PVC con vetro doppio • riscaldamento a olio con radiatori • spese PPE mensili di circa CHF 365.00 • libero da contratti di affitto e da tutti gli occupanti • posto auto esterno per CHF 15'000.00, in aggiunta al prezzo di vendita • alcuni lavori di rinnovamento sono da effettuare all'interno dell'alloggio La sua posizione consente di godere appieno della vita del villaggio e di beneficiare di un accesso pratico alle principali comodità di Broc e dei dintorni.Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Appartamento di 3.5 locali a Vuisternens-en-Ogoz

Route de Villarlod 19, Vuisternens-en-OgozQuesto bellissimo appartamento di 3.5 locali - lotto PPE C24 - nei piani alti sa essere seducente con i suoi generosi volumi.Beneficiando di belle altezze dei soffitti e di una bella luminosità, questo appartamento offre un'atmosfera calda e conviviale. Gli spazi di vita sono piacevolmente disposti e mettono in evidenza il fascino unico dei piani alti, garantendo al tempo stesso un ottimo comfort nella vita quotidiana.L'appartamento è composto da: • 1 grande ingresso con armadi a muro (molti spazi di archiviazione su un'altezza importante) • 1 suite genitoriale composta da una grande camera da letto e da un bagno con doccia • 1 grande camera per bambini • 1 bagno con colonna lava/asciuga • 1 cucina aperta e completamente attrezzata con un'isola • 1 soggiorno con accesso diretto al balcone Valori aggiunti durante la costruzione: • zanzariere in tutte le stanze • camino • punti luce a incasso nell'ingresso, in cucina e nella zona pranzo • grandi armadi a muro nell'ingresso • materiali di alta qualità • mobili sotto i lavandini e specchi con illuminazione Situato in modo ideale in un ambiente calmo e verde, questo appartamento consente di godere di uno spazio di vita pacifico, restando vicino alle comodità e ai principali assi di comunicazione.Una bella opportunità per le persone che cercano un appartamento pieno di fascino nel cuore della campagna friburghese.L'appartamento è completato da un posto auto coperto a un costo aggiuntivo di CHF 35'000.- e da un posto auto esterno a un costo aggiuntivo di CHF 10'000.-.Da notare che il proprietario desidera rimanere nell'appartamento fino ad aprile 2028 al più tardi (appartamento futuro in costruzione), versando un affitto corrispondente alle condizioni del mercato. Questa situazione può rappresentare un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un reddito immediato.Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Rifugio di pace nella natura

Switzerland Sotheby's International Realty propone un bene unico dove calma e serenità sono le parole chiave.Apprezzate la tranquillità, la natura e l'allevamento di animali? Ecco esattamente l'angolo di paradiso che vi serve, vicino al lago di Montsalvens e a solo 7 minuti da Charmey.Su questo terreno di 13'700m2 in zona agricola, troverete un charmante chalet di 3,5 locali con soppalco, alimentato da una sorgente. Nel 2022 sono stati eseguiti importanti lavori (tetto e finestre con tripli vetri e zanzariere). Diverse annesse come un grande laboratorio, un pollaio, ecc. completano questa proprietà. Più veicoli possono essere parcheggiati sulla proprietà, tra cui 1 sotto un riparo. Condizioni di acquisizione: operatore agricolo o proprietario di animali da lungo tempo Desiderate saperne di più? Non esitate a contattarmi per una visita!

Appartement 3.5 pcs rénové à poximité de la piscine et du centre-ville

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bulle, ce charmant appartement se trouve au coeur d'une région dynamique du canton de Fribourg. Alliant modernité, confort et localisation de choix, il propose un cadre de vie agréable et pratique.Les écoles à proximité directe facilitent le quotidien des familles, permettant aux enfants de se rendre en classe en toute autonomie et en toute sécurité. Les commerces situés à deux pas simplifient les courses de tous les jours, laissant davantage de temps pour profiter des moments en famille. Le centre-ville, accessible en un clin d'oeil, offre un large éventail de commodités, de loisirs et d'animations locales. La piscine municipale, toute proche, ravira les amateurs de sport ou de détente, été comme hiver.Entièrement rénové en 2022, ce 3.5 pièces se situe dans une petite copropriété bien entretenue (PPE) et se distingue par sa disposition intelligente, sa belle luminosité naturelle et sa situation privilégiée.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée avec soin, permet de cuisiner tout en restant au coeur des échanges.L'appartement dispose de deux chambres confortables, propices au repos et à la sérénité. Côté extérieur, un agréable balcon ensoleillé complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour savourer les belles soirées d'été ou tout simplement se détendre au soleil.Une cave privative et une place de parc (en supplément à CHF 15'000.-) viennent encore valoriser ce logement.Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Bulle entfernt befindet sich diese charmante Wohnung im Herzen einer lebendigen Region des Kantons Freiburg. Sie vereint modernen Komfort, eine durchdachte Ausstattung und eine erstklassige Lage und bietet so einen angenehmen und praktischen Lebensraum.Die unmittelbare Nähe zu Schulen erleichtert den Alltag von Familien - Kinder können sicher und selbstständig zur Schule gehen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen es, den täglichen Bedarf schnell zu decken, wodurch mehr Zeit für die Familie bleibt. Das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten. Für Sport- und Wellnessliebhaber ist das nahegelegene Hallenbad ein echtes Plus - ideal für jede Jahreszeit.Die 2022 komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft (STWEG) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und ihre ausgezeichnete Lage.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender und lichtdurchfluteter Wohnbereich - ideal für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete, moderne Küche ist bestens ausgestattet und ermöglicht es, beim Kochen Teil des Familienlebens zu bleiben.Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um warme Sommerabende zu genießen oder einfach an der frischen Luft zu entspannen.Ein privates Kellerabteil sowie ein Parkplatz (zzgl. CHF 15'000.-) ergänzen dieses attraktive Angebot.Just a few minutes' walk from the centre of Bulle, this charming apartment is located in the heart of a vibrant region of the canton of Fribourg. Combining modern comfort, smart design, and a prime location, it offers a pleasant and practical living environment.The immediate proximity to schools makes daily life easier for families, with children able to walk to school safely and independently. Nearby shops simplify everyday errands, allowing more quality time with loved ones. The town centre, easily accessible, offers a wide range of services, leisure options, and local activities. The nearby public swimming pool is a real asset for sports and relaxation enthusiasts, whether in summer or...

Appartamento 3.5 locali all'ultimo piano con balcone e garage

Opportunità ideale per investitori o acquirenti per la prima volta! Posizione tranquilla ai margini di una zona agricola, a 15 minuti da Bulle, con vista libera sulla verde circostante e sulla zona di Gruyère.L'appartamento si trova al 3° e ultimo piano di un piccolo PPE con 9 appartamenti e si distingue per le sue ampie stanze e la sua posizione dominante nell'edificio con solo due appartamenti per piano.L'appartamento, che è funzionale e in buone condizioni, è distribuito come segue: • Entrata con armadi a muro • Soggiorno con balcone orientato a sud-est • Cucina separata (con possibilità di apertura sul soggiorno) • Due camere da letto • Un bagno con vasca-WC Un seminterrato è venduto con l'appartamento, così come una box garage per Fr. 30'000.-La coproprietà dispone di un fondo di rinnovamento di circa CHF 200'000.- per consentire in futuro una ristrutturazione dell'involucro energetico dell'edificio.Tutti i documenti relativi alla PPE sono disponibili su richiesta, in aggiunta al dossier di vendita.Venduto come appartamento affittato con riporto del contratto di affitto in corso, inquilino fedele e in posto dal 2014 (contattateci al 079 958 38 96 per ulteriori informazioni).

Superbe appartement de 3.5 pièces avec balcon

Verbel Immobilier vous présente ce charmant appartement de 3,5 pièces, d'environ 82 m² habitables, situé à Marly.Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la ville de Fribourg et de toutes les commodités environnantes.L'immeuble, construit en 1964, a été bien entretenu, tout comme l'appartement situé au deuxième étage, qui dispose également d'un balcon offrant un espace agréable pour se détendre.Ce bien est distribué comme suit :- Hall d'entrée avec espace de rangement- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger- Séjour avec accès au balcon de ~8 m²- Deux chambres à coucher- Salle de bainUne place de parc extérieur peut être acquise en supplément pour un montant de CHF 15'000.-.Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien.N'hésitez pas à nous contacter au +41 79 174 66 19 pour de plus amples informations et organiser une visite !Certaines images ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des espaces.Verbel Immobilier präsentiert Ihnen diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² in Marly.Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, in der Nähe der Stadt Freiburg und aller umliegenden Annehmlichkeiten.Das 1964 erbaute Gebäude wurde gut gepflegt, ebenso wie die Wohnung im zweiten Stock, die zudem über einen Balkon verfügt, der einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit Stauraum- Einbauküche mit offenem Übergang zum Esszimmer- Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerEin Außenparkplatz kann gegen einen Aufpreis von CHF 15'000.- erworben werden.Ein Keller sowie ein Dachboden runden diese Immobilie ab.Zögern Sie nicht, uns unter 41 79 174 66 19 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Einige Bilder wurden virtuell bearbeitet, um das Potenzial der Räume zu veranschaulichenVerbel Immobilier is pleased to present this charming 3.5-room apartment, with approximately 82 m² of living space, located in Marly.This property enjoys an ideal location, close to the city of Fribourg and all nearby amenities.The building, constructed in 1964, has been well maintained, as has the apartment on the second floor, which also features a balcony offering a pleasant space to relax.The apartment is laid out as follows:- Entryway with storage space- Fully equipped kitchen open to the dining room- Living room with access to the ~8 m² balcony- Two bedrooms- BathroomAn outdoor parking space can be purchased separately for CHF 15'000.-.A basement and an attic complete this property.Please feel free to contact us at 41 79 174 66 19 for more information and to schedule a tour!Some images have been digitally enhanced to illustrate the potential of the spaces

Appartamento 3.5 locali con garage, balcone a sud e vista libera

Opportunità ideale per investitori o acquirenti per la prima volta! Posizione tranquilla ai margini di una zona agricola, a 15 minuti da Bulle, con vista libera sulla verde circostante e sulla zona di Gruyère.Situato al 1° piano di un piccolo PPE con 9 appartamenti, questo appartamento beneficia di un orientamento a sud-ovest e di una vista mozzafiato.L'appartamento, che è funzionale e in buone condizioni, è distribuito come segue: • Ingesso con armadi a muro • Soggiorno con balcone di 14m2 esposto a sud-ovest • Cucina separata (con possibilità di apertura sul soggiorno) • Due camere da letto • Un bagno con vasca-WC Un seminterrato è venduto con l'appartamento, così come una garage-box per un importo aggiuntivo di Fr. 30'000.-La coproprietà dispone di un fondo di rinnovamento di circa CHF 200'000.- per considerare, in futuro, una ristrutturazione energetica dell'involucro dell'edificio.Tutti i documenti relativi alla PPE sono disponibili su richiesta, in aggiunta al dossier di vendita.La proprietà è venduta affittata con ripresa del contratto di locazione in corso, inquilino fedele e in posto dal 2013 (contattateci al 079 958 38 96 per ulteriori informazioni).