1623 (Semsales) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

3,5 locali a 5 minuti da Bulle - Inizio costruzione quest'autunno

Scopri questa residenza di 9 appartamenti, ideale situata a Vuadens, in un ambiente di vita piacevole tra natura e immediata vicinanza alle comodità.L'edificio è composto da appartamenti moderni e funzionali, che vanno da 2,5 a 3,5 locali, progettati per offrire comfort, luminosità e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di una concezione curata, con spazi ben organizzati e finiture di alta qualità.--> Permesso di costruire rilasciato - Inizio costruzione quest'autunno 2026Disposizione dell'appartamento 3,5 locali: unità 101 • 95 m² superficie abitabile • Entrata con armadi a muro • Cucina aperta e completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso di 43 m² • Ampio balcone di 19 m², che offre uno spazio esterno privilegiato con vista sul Moléson • Due camere da letto confortevoli di 15 m² e 13m² • Bagno con collegamenti per una lavatrice • Cantina di 7m² 3,5 locali disponibili: • 001: Piano terra, 93m², terrazza di 17m² e giardino di 132m²: CHF 680'000.- • 003: Piano terra, 92m², terrazza di 17m² e giardino di 162m²: CHF 695'000.- • 101: 1° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 645'000.- • 103: 1° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 655'000.- • 201: 2° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 650'000.- • 203: 2° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 655'000.- 2,5 locali: • 002: Piano terra, 59m², terrazza di 25m² e giardino: Riservato • 102: 1° piano, 59m², balcone di 25m²: Riservato • 202: 2° piano, 60m², balcone di 25m²: Riservato Sia che si voglia vivere o investire qui, questo progetto rappresenta una opportunità rara in un ambiente tranquillo e ricercato, vicino a Bulle.Informazioni e documenti su richiestaContattateci oggi per essere informati sul lancio ufficiale.

Bello 3,5 locali con balcone di 37m²

Appartamento C102Presto disponibile: appartamento di 3,5 locali con ampio balcone in una PPE a SiviriezDisposizione dell'appartamento • 111 m² di superficie PPE • Entrata con armadi integrati • Cucina aperta e completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso di 51 m² • Ampio balcone di 37 m², che offre uno spazio esterno privilegiato • Camera da letto principale di 22 m² con bagno privato • Una camera confortevole di 13 m² • Bagno familiare con collegamenti per una lavatrice • Cantina di 7,2m² Posti auto • Posto auto interno: CHF 40'000.- • Posto auto interno per motocicletta: CHF 12'000.- I vantaggi dell'appartamento • Ampia superficie del balcone • Camera da letto principale con bagno privato • Lavanderia privata • Posto auto disponibile • Ottima posizione: vicino a Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Losanna • Accesso facile e vicinanza immediata a tutte le comodità • Scelta delle finiture I vantaggi dell'edificio • Pompa di calore geotermica • Raffreddamento free cooling • Pannelli fotovoltaici • Finiture di qualità • Locale per biciclette • Garage sotterraneo • Area di gioco Altri appartamenti di 3,5 locali disponibili:Edificio A: • Lot A002: appartamento di 3,5 locali al piano terra di 106m² con giardino di circa 138m²: CHF 705'000.- • Lot A102: appartamento di 3,5 locali di 111m² - 1° piano con balcone di 37m²: CHF 685'000.- • Lot A202: appartamento di 3,5 locali di 111m² - 2° piano con balcone di 37m²: Riservato Edificio B: • Lot B002: appartamento di 3,5 locali al piano terra di 106m² con giardino di circa 180m²: Riservato • Lot B102: appartamento di 3,5 locali di 111m² - 1° piano con balcone di 37m²: Riservato Edificio C: • Lot C002: appartamento di 3,5 locali al piano terra di 106m² con giardino di circa 272m²: CHF 725'000.- • Lot C102: appartamento di 3,5 locali di 111m² - 1° piano con balcone di 37m²: CHF 685'000.- • Lot C202: appartamento di 3,5 locali di 111m² - 2° piano con balcone di 37m²: Riservato Interessato? Contattaci per organizzare una visita!Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Meraviglioso appartamento nuovo di 3.5 locali al 2° piano

Scopri questo appartamento nuovo di 3.5 locali situato al 2° piano della Résidence Rochetà a Châtel-Saint-Denis. La consegna è prevista per il 2028, questa realizzazione moderna offre un ambiente di vita eccezionale che combina comfort, accessibilità e tranquillità.L'appartamento dispone di: • Ampia superficie abitabile: 90,5 m² di superficie abitabile per una superficie ponderata di 102 m², ideale per la disposizione. • Due camere da letto e due bagni per un comfort ottimale. • Cucina attrezzata. • Terrazza per godersi il sole. • Garage con un posto auto disponibile all'interno della residenza.Posto auto nel seminterrato CHF 35'000.- • Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta, garantendo un'accessibilità totale. • Costruzione nuova che risponde agli ultimi standard energetici e di comfort. L'appartamento è silenzioso, sia di giorno che di notte, e offre una qualità della vita serena. L'esposizione al sole è eccellente in estate e piacevole in inverno.Posizione e servizi: • Migros a soli 8 minuti a piedi. • Fermata dell'autobus Châtel-St-Denis a 7 minuti a piedi. • Stazione ferroviaria Châtel-Saint-Denis raggiungibile in 14 minuti a piedi. • Farmacia Saint Denis SA a 9 minuti a piedi. • Scuola du Bourg a 12 minuti a piedi, ideale per le famiglie. Questo appartamento è particolarmente adatto alle famiglie e alle persone che cercano un alloggio accessibile e moderno in un ambiente pacifico. Non perdere l'opportunità di acquistare una proprietà eccezionale nel cuore di Châtel-Saint-Denis.

Appartamento nuovo di 3.5 locali con terrazza e giardino

Scopri questo appartamento nuovo di 3.5 locali situato al piano terra della Résidence Rochetà a Châtel-Saint-Denis. La consegna è prevista per il 2028, questa realizzazione moderna offre un ambiente di vita eccezionale che combina comfort, accessibilità e tranquillità.L'appartamento dispone di: • Superficie abitabile generosa: 98,5 m² di superficie abitabile con una superficie ponderata di 119 m², ideale per la disposizione. • Due camere da letto e due bagni per un comfort ottimale. • Cucina attrezzata. • Terrazza per godersi il sole. • Garage con un posto auto disponibile all'interno della residenza.Posto in SUS CHF 35'000.- • Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta, garantendo un'accessibilità totale. • Costruzione nuova che risponde agli ultimi standard energetici e di comfort. L'appartamento è calmo, sia di giorno che di notte, garantendo una qualità della vita serena. L'esposizione al sole è eccellente in estate e piacevole in inverno.Posizione e servizi: • La Migros a soli 8 minuti a piedi. • Fermata dell'autobus Châtel-St-Denis a 7 minuti a piedi. • Stazione ferroviaria Châtel-Saint-Denis raggiungibile in 14 minuti a piedi. • Farmacia Saint Denis SA a 9 minuti a piedi. • Scuola du Bourg a 12 minuti a piedi, ideale per le famiglie. Questo appartamento è particolarmente adatto a famiglie e a persone che cercano un alloggio accessibile e moderno in un ambiente pacifico. Non perdere l'opportunità di acquistare una proprietà eccezionale nel cuore di Châtel-Saint-Denis.

Appartamento con 3.5 locali, bel balcone e posto auto

Scopri questo appartamento nuovo di 3.5 locali al 1° piano della Résidence Rochetà a Châtel-Saint-Denis. La data di consegna prevista è il 2028, questa realizzazione moderna offre un ambiente di vita eccezionale che combina comfort, accessibilità e tranquillità.L'appartamento dispone di: • Ampio spazio abitabile: 90,5 m² di spazio abitabile con una superficie ponderata di 102 m², ideale per la disposizione. • Due camere da letto e due bagni per un comfort ottimale. • Cucina attrezzata. • Terrazza per godersi il sole. • Garage con un posto auto disponibile all'interno della residenza.Posto auto per CHF 35'000.- • Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta, garantendo un'accessibilità totale. • Costruzione nuova che risponde agli ultimi standard energetici e di comfort. L'appartamento è silenzioso, sia di giorno che di notte, e offre una qualità della vita serena. L'esposizione al sole è eccellente in estate e piacevole in inverno.Posizione e servizi: • Migros a soli 8 minuti a piedi. • Fermata dell'autobus Châtel-St-Denis a 7 minuti a piedi. • Stazione ferroviaria Châtel-Saint-Denis raggiungibile in 14 minuti a piedi. • Farmacia Saint Denis SA a 9 minuti a piedi. • Scuola du Bourg a 12 minuti a piedi, ideale per le famiglie. Questo appartamento è particolarmente adatto alle famiglie e alle persone che cercano un alloggio accessibile e moderno in un ambiente pacifico. Non perdere l'opportunità di acquistare una proprietà eccezionale nel cuore di Châtel-Saint-Denis.

Un ambiente di vita pacifico tra villaggio e natura

Situato in una residenza curata costruita nel 1993 secondo un'architettura tradizionale, questo appartamento di 3,5 locali di circa 85m² seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità e la vista aperta sulla campagna circostante.Risultato dell'unione di due lotti inizialmente configurati come appartamenti di 1,5 locali, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012, che le ha permesso di offrire oggi un alloggio armonioso, confortevole e particolarmente funzionale.Lo spazio di vita è composto da un ampio e conviviale soggiorno con area pranzo, ampiamente aperto sui balconi, che offre una bella continuità tra interno ed esterno e permette di godere appieno del panorama delle campagne agricole circostanti.La cucina attrezzata, aperta sul soggiorno, si integra naturalmente in questo spazio conviviale.La zona notte offre due camere da letto di belle dimensioni, completate da due bagni, un comfort raro per questo tipo di appartamento.I due balconi permettono di godere di un ambiente pacifico e luminoso, con una vista libera sulla campagna, una vera e propria estensione naturale dell'alloggio.Inoltre, questa proprietà dispone anche di due cantine asciutte e di due posti auto interni, offrendo un comfort di parcheggio prezioso.La residenza beneficia di una posizione pratica e ricercata, a proximità immediata dei negozi, delle scuole e delle infrastrutture del villaggio, offrendo al contempo un ambiente di vita calmo e naturale.Un appartamento ideale per coloro che cercano un ambiente di vita confortevole, luminoso e vicino a tutte le comodità, in un quartiere residenziale piacevole.

In vendita - Appartamento di 3,5 locali con terrazza e giardino

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Prez-vers-Siviriez, in una zona residenziale tranquilla e verde, questo bell'appartamento di 3,5 locali, costruito nel 2025, offre un ambiente di vita moderno, confortevole e particolarmente piacevole.L'appartamento si trova al piano terra di un edificio contemporaneo con ascensore e beneficia di una bella luminosità grazie alla sua esposizione a sud-est, offrendo servizi di qualità, sia in termini di comfort che di efficienza energetica.Presentazione dell'appartamento:- Ingresso con armadi a muro e guardaroba- Cucina aperta e completamente attrezzata, compresa piastra a induzione e forno a vapore - Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza di circa 34m², parzialmente coperta- Giardino privato- Due camere da letto di circa 11,50 m² e 14,40 m²- Bagno con doccia e collegamento per lavatrice- Una cantina di circa 5 m²Un posto auto coperto per CHF 25'000.- extra completa questa proprietà.Comfort e serviziL'edificio è stato costruito secondo gli standard attuali e offre servizi moderni progettati per garantire comfort e efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento è fornito da una pompa di calore, integrata da pannelli fotovoltaici. Il triplo vetro, le tende elettriche e il termostato connesso contribuiscono anche al comfort quotidiano e al consumo energetico controllato.L'edificio dispone, tra l'altro, di un ascensore, di un parcheggio sotterraneo, di un locale per biciclette e di un servizio di concierge.L'esposizione a sud-est consente di godere di un piacevole sole mattutino, mentre la terrazza e il giardino privato offrono uno spazio all'aperto vero e proprio da godere in completa tranquillità.Una posizione idealeL'appartamento beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e verde del comune di Siviriez. I principali servizi si trovano nelle vicinanze, tra cui negozi di villaggio (panificio, negozio di formaggi), trasporti pubblici e scuole. Il Cycle d'orientation de la Glâne si trova a Romont, a circa 25 minuti di distanza con i mezzi pubblici.La vicinanza di un campo da calcio completa questo ambiente, particolarmente adatto alle famiglie.AccessoUna fermata dell'autobus TPF si trova a 10 minuti a piedi e offre collegamenti che consentono di raggiungere Romont e la sua stazione, un importante snodo di trasporto regionale (Bulle, Berna, Losanna, Ginevra), nonché la stazione di Vauderens, che completa efficacemente la rete di trasporti pubblici nelle vicinanze.In auto, gli assi stradali principali sono facilmente accessibili, in particolare in direzione di Romont e Vaulruz, con una connessione all'autostrada A12. Questa posizione consente di raggiungere facilmente Bulle, Friburgo, Losanna e i principali centri della regione.Ideale per un investitoreGrazie alla sua costruzione recente, ai suoi servizi moderni e alla sua posizione residenziale, questo appartamento costituisce un'opportunità interessante per un investitore che cerca un bene recente e attraente sul mercato locativo.La sua configurazione di 3,5 locali, gli spazi esterni privati, l'attrezzatura completa e il posto auto disponibile sono tutti caratteristiche ricercate dai locatari.Un'opportunità da non perdere.Comune di Siviriez (FR): www.siviriez.ch

Appartamento di 3.5 locali nel cuore di Broc!

Nestlé 14, 1636 BrocSituato nel cuore di Broc, vicino ai servizi, ai negozi e ai trasporti pubblici, questo appartamento di 3.5 locali rappresenta una grande opportunità sia per una residenza principale che per un investimento a reddito.Grazie alla sua posizione centrale e a una tipologia ricercata sul mercato locativo, questo immobile offre un potenziale interessante per un investitore che desidera completare il proprio portafoglio immobiliare.L'appartamento è composto da: • un ingresso • una cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • un soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • due camere da letto • un bagno con doccia • un balcone • un seminterrato Varie: • finestre in PVC con vetro doppio • riscaldamento a olio con radiatori • spese PPE mensili di circa CHF 365.00 • libero da contratti di affitto e da tutti gli occupanti • posto auto esterno per CHF 15'000.00, in aggiunta al prezzo di vendita • alcuni lavori di rinnovamento sono da effettuare all'interno dell'alloggio La sua posizione consente di godere appieno della vita del villaggio e di beneficiare di un accesso pratico alle principali comodità di Broc e dei dintorni.Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Superba mansarda di 3.5 locali con ampio balcone

Superba mansarda di 3.5 locali con ampio balcone A Chavannes-les-Forts, scopri questa nuova promozione residenziale "Tzavanè" di 30 appartamenti in PPE, pensata per offrire un ambiente di vita piacevole, funzionale e sostenibile in un ambiente verde, restando vicino ai centri urbani.Sito web della promozione: www.tzavane.chUna situazione ideale a due passi da RomontLa promozione beneficia di una prossimità diretta con Romont, che consente un accesso rapido: • ai negozi e servizi, • alle scuole e infrastrutture, • alla stazione e agli assi di trasporto regionali. Un luogo strategico per coloro che desiderano combinare calma residenziale e vita attiva.I vantaggi del comune di Chavannes-les-Forts • Ambiente di villaggio pacifico e verde • Ambiente naturale propizio al relax e alle attività all'aperto • Comune di dimensioni umane, conviviale e familiare • Qualità di vita ricercata, lontano dal trambusto urbano. Il progetto • 30 appartamenti in PPE • Architettura contemporanea e integrazione armoniosa nel sito • Spazi di vita luminosi e ben organizzati • Comfort moderno e standard energetici attuali • Superficie adattata alle famiglie, alle coppie o agli investitori • Prezzi di vendita che sfidano ogni concorrenza. Monolocale da 170'000 CHF / 2.5 locali da 240'000 CHF / 3.5 locali da 390'000 CHF / 4.5 locali da 470'000 CHF • Posto auto interno a un prezzo aggiuntivo di 35'000 CHF / posto Ulteriori informazioni su www.tzavane.ch, tramite il modulo di contatto o a info@balmat-immobilier.chUn'opportunità da non perdere in una regione in piena espansione

Superba attica di 3.5 locali - ideale per investimenti - in piena campagna

Superba attica di 3.5 locali - ideale per investimenti Offerta esclusiva: diritti di trasferimento del 3% offerti sui primi 10 lotti venduti!A Chavannes-les-Forts, scopri questa nuova promozione residenziale "Tzavanè" di 30 appartamenti in PPE, pensata per offrire un ambiente di vita piacevole, funzionale e sostenibile in un ambiente verde, restando vicino ai centri urbani.Sito web della promozione: www.tzavane.chUna posizione ideale, a due passi da RomontLa promozione beneficia di una prossimità diretta con Romont, che consente un accesso rapido: • ai negozi e servizi, • alle scuole e infrastrutture, • alla stazione e agli assi di trasporto regionali. Un posizionamento strategico per coloro che desiderano coniugare calma residenziale e vita attiva.I vantaggi del comune di Chavannes-les-Forts • Ambiente di villaggio pacifico e verde • Ambiente naturale propizio al relax e alle attività all'aperto • Comune di dimensioni umane, conviviale e familiare • Qualità della vita ricercata, lontana dalla confusione urbana. Il progetto • 30 appartamenti in PPE • Architettura contemporanea e integrazione armoniosa nel sito • Spazi di vita luminosi e ben organizzati • Comfort moderno e standard energetici attuali • Superficie adatta sia alle famiglie che alle coppie o agli investitori • Prezzi di vendita che sfidano ogni concorrenza. Monolocale da 170'000 CHF / 2.5 locali da 240'000 CHF / 3.5 locali da 390'000 CHF / 4.5 locali da 470'000 CHF • Diritti di trasferimento offerti sui primi 10 lotti venduti • Posto auto interno non incluso nel prezzo: 35'000 CHF / posto Ulteriori informazioni su www.tzavane.ch, tramite il modulo di contatto o a info@balmat-immobilier.chUn'opportunità da non perdere in una regione in piena espansione

Appartamento di 3.5 locali al 1° piano con garage e posto auto esterno

Affascinante appartamento di 3.5 locali situato al 1° piano di una PPE, offre un ambiente piacevole, con una bella vista sulle montagne della regione dal balcone. La sua esposizione è apprezzata per la luce del mattino, che rafforza il comfort quotidiano.Con una superficie abitabile di circa 70 m², l'appartamento offre una distribuzione funzionale. L'atmosfera interna è calda, particolarmente grazie a una prima camera con una parete in legno che aggiunge carattere.I rivestimenti del pavimento alternano tra parquet e piastrelle, a seconda della stanza, il che dà un'unità pratica e facile da mantenere. La cucina è attrezzata e consente un uso immediato.Un rinfresco è da pianificare, il che dà al futuro acquirente la libertà di rinnovare la proprietà secondo il proprio gusto e ottimizzare il suo valore.Sono stati già apportati importanti miglioramenti tecnici: le cornici delle finestre sono state sostituite di recente e le colonne di scarico dell'edificio sono state completamente rifatte, due fattori significativi per la longevità dell'edificio.La proprietà è completata da un garage e un posto auto esterno, che sono obbligatori per l'acquisto. Questi annessi non sono inclusi nel prezzo di vendita.Infine, è da notare che un progetto di ristrutturazione dell'involucro dell'edificio è pianificato per il 2028-2032. In questo contesto, i contributi al fondo di ristrutturazione sono stati aumentati dal 2025 per anticipare questo progetto futuro, il che costituisce un punto positivo per la conservazione e l'evoluzione dell'edificio nel lungo termine.

Bello appartamento di 3,5 locali con grande giardino privato - da scoprire! (Lotto n. 2)

Novità: Bello appartamento di 3,5 locali con grande giardino privato - da scoprire! ORÉA ? UN NUOVO INDIRIZZO A ROMONTAll'interno del nuovo progetto residenziale "Oréa", scopri questo magnifico appartamento nuovo di 3,5 locali di circa 78 m², situato al piano terra e prolungato da un grande giardino privato di 80m², ideale per allestire un'area pranzo, un'area relax o semplicemente godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici.Questo appartamento luminoso seduce con una distribuzione degli spazi che è sia funzionale che piacevole da abitare. Ha un ampio soggiorno/cucina di 37 m², che offre uno spazio di vita bello, conviviale e luminoso. L'area notte consiste in due camere da letto confortevoli, una di circa 11 m² e una bella camera da letto principale di 16 m², che offre a ciascuno uno spazio piacevole e preserva l'intimità di tutti. Due bagni completano questo appartamento e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Una costruzione moderna, performante e sostenibile: Pensata per offrire un ambiente di vita che sia sia confortevole, moderno e ecologicamente responsabile, questo edificio in PPE beneficia di un'eccellente prestazione energetica con una certificazione CECB B. È dotato di una pompa di calore, completata da un impianto fotovoltaico sul tetto, che consente di combinare controllo dei costi e efficienza energetica. Il comfort quotidiano è potenziato dal riscaldamento a pavimento, dalle finestre a triplo vetro, dalle tende elettriche e dalla connessione alla rete in fibra ottica.Servizi pensati per facilitare la vostra vita quotidiana: L'edificio offre anche molti vantaggi pratici: ascensore, cantina, parcheggio sotterraneo con 9 posti, spazio per visitatori, ricovero biciclette e area giochi. I posti auto interni sono disponibili al prezzo di CHF 35'000.- per posto.Un complesso immobiliare moderno e attrezzato, ideale per coloro che cercano comfort e qualità della vita.Romont: tutte le comodità a pochi passi: ORÉA beneficia di una posizione particolarmente pratica: • Scuola primaria & Complesso scolastico di Arruffens: 3 minuti a piedi • Asilo nido Pop e poppa: 6 minuti a piedi • Scuola di orientamento di Romont: 11 minuti a piedi • Negozi Lidl, Aldi & Landi: meno di 4 minuti a piedi • Centro commerciale Pré-de-la-Grange: 11 minuti a piedi • Fermata autobus: 1 minuto a piedi • Stazione di Romont: 11 minuti a piedi • Bulle: circa 20 minuti in auto • Accesso a Losanna in meno di 30 minuti e a Friburgo in meno di 15 minuti Una situazione che consente di godere appieno della tranquillità di Romont, restando perfettamente connessi ai principali centri della regione.Un appartamento ideale per vivere o investire: Con i suoi bei volumi e le sue attrezzature contemporanee, questo appartamento costituisce un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia, una coppia che cerca spazio o un investitore che desidera acquistare un nuovo immobile in un ambiente attraente.Siate tra i primi a scoprire ORÉA: Il progetto è attualmente in fase di preparazione, e le iscrizioni sono aperte da ora in poi.Le persone iscritte avranno accesso prioritario al dossier di presentazione, che sarà trasmesso loro in anticipo non appena sarà finalizzato, prima dell'apertura ufficiale della commercializzazione.Non perdete l'opportunità di essere tra i primi acquirenti di ORÉA.Per ricevere informazioni in anticipo:Gayané Jourbajian+41 79 830 13 02gayane@balmat-immobilier.ch

Bello appartamento di 3,5 locali con terrazza privata - da scoprire! (Lotto n. 4)

Novità: Bello appartamento di 3,5 locali con terrazza privata - da scoprire! ORÉA? Un nuovo indirizzo a RomontAll'interno del nuovo progetto residenziale "Oréa", scopri questo bello, nuovo appartamento di 3,5 locali di circa 78 m², situato al primo piano, e prolungato da una generosa terrazza privata di 36 m², ideale per allestire un'area pranzo, un angolo relax o semplicemente godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici.Questo appartamento luminoso, seduce con una distribuzione degli spazi funzionale e piacevole. Dispone di un ampio soggiorno/cucina di 37 m², che offre uno spazio di vita conviviale e luminoso.L'area notte si compone di due camere confortevoli, di cui una di circa 11 m² e una bella camera padronale di 16 m², che offre a ciascuno un ambiente piacevole e privato. Due bagni completano questo appartamento e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Un edificio moderno, performante e sostenibile:Pensato per offrire un ambiente di vita confortevole, moderno e eco-responsabile, questo edificio in PPE beneficia di un'eccellente prestazione energetica con una certificazione CECB B.È dotato di una pompa di calore, completata da un impianto fotovoltaico sul tetto, che consente di combinare controllo dei costi e efficienza energetica. Il comfort quotidiano è rinforzato dal riscaldamento a pavimento, dalle finestre a triplo vetro, dalle tende elettriche e dal collegamento alla rete in fibra ottica.Prestazioni pensate per facilitare la vita quotidiana:L'edificio offre anche molti vantaggi pratici: ascensore, cantine, parcheggio sotterraneo con 9 posti, posto visitatore, ricovero biciclette e area giochi. I posti auto interni sono disponibili al prezzo di CHF 35'000.- per posto.Un complesso immobiliare moderno e attrezzato, ideale per coloro che cercano comfort e qualità della vita.Romont: tutte le comodità a pochi passi:ORÉA beneficia di una posizione particolarmente pratica: • Scuola primaria & Complesso scolastico di Arruffens: 3 minuti a piedi • Asilo nido Pop e poppa: 6 minuti a piedi • Scuola di orientamento di Romont: 11 minuti a piedi • Negozio Lidl, Aldi & Landi: meno di 4 minuti a piedi • Centro commerciale Pré-de-la-Grange: 11 minuti a piedi • Fermata autobus: 1 minuto a piedi • Stazione di Romont: 11 minuti a piedi • Bulle: circa 20 minuti in auto • Accesso a Losanna in meno di 30 minuti e a Friburgo in meno di 15 minuti Una posizione che consente di godere appieno della tranquillità di Romont, restando perfettamente connessi ai principali centri della regione.Un appartamento ideale per vivere o investire:Con i suoi bei volumi e le sue prestazioni contemporanee, questo appartamento costituisce un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia, una coppia alla ricerca di spazio o un investitore che desidera acquistare un bene nuovo in un ambiente attraente.Siate tra i primi a scoprire ORÉA:Poiché il progetto è attualmente in fase di preparazione, le iscrizioni sono già aperte.Le persone iscritte avranno accesso prioritario al dossier di presentazione, che sarà trasmesso loro in anticipo non appena sarà finalizzato, prima dell'apertura ufficiale della commercializzazione.Non perdete l'opportunità di essere tra i primi acquirenti di ORÉA.Per ricevere informazioni in anticipo:Gayané Jourbajian+41 79 830 13 02gayane@balmat-immobilier.ch

Superba attico di 78m2 con terrazza privata - da scoprire! (Lotto n. 8)

Novità: Superba attico di 3,5 locali con terrazza privata - da scoprire! ORÉA? Un nuovo indirizzo a RomontAll'interno del nuovo progetto residenziale "Oréa", scopri questo superbo attico nuovo di 3,5 locali di circa 78 m², situato al terzo e ultimo piano, e prolungato da una generosa terrazza privata di 36 m², ideale per allestire un'area pranzo, un angolo di relax o semplicemente godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici.Questo appartamento luminoso seduce con una distribuzione degli spazi che è sia funzionale che piacevole da vivere. Dispone di un ampio soggiorno/cucina di 37 m², che offre uno spazio di vita conviviale e luminoso. L'area notte è composta da due camere confortevoli, di cui una di circa 11 m² e una bella camera dei genitori di 16 m², che offre a ciascuno uno spazio piacevole e privato. Due bagni completano questo appartamento e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Una costruzione moderna, performante e sostenibile: Pensata per offrire un ambiente di vita che sia sia confortevole, moderno e eco-responsabile, questo edificio in PPE beneficia di una eccellente prestazione energetica con una certificazione CECB B. È dotato di una pompa di calore, completata da un impianto fotovoltaico sul tetto, che consente di combinare il controllo dei costi e l'efficienza energetica. Il comfort quotidiano è rafforzato dal riscaldamento a pavimento, dai vetri tripli, dalle tende elettriche e dalla connessione alla rete in fibra ottica.Servizi progettati per facilitare la vita quotidiana: L'edificio offre anche molti vantaggi pratici: ascensore (con accesso diretto a questo appartamento), cantine, parcheggio sotterraneo con 9 posti, spazio per visitatori, ricovero biciclette e area giochi. I posti auto interni sono disponibili al prezzo di CHF 35'000.- per posto.Un complesso immobiliare moderno e attrezzato, ideale per coloro che cercano comfort e qualità della vita.Romont: tutte le comodità a pochi passi: ORÉA beneficia di una posizione particolarmente pratica: • Scuola primaria & Centro scolastico di Arruffens: 3 minuti a piedi • Asilo nido Pop e poppa: 6 minuti a piedi • Scuola di orientamento di Romont: 11 minuti a piedi • Negozi Lidl, Aldi & Landi: meno di 4 minuti a piedi • Centro commerciale Pré-de-la-Grange: 11 minuti a piedi • Fermata dell'autobus: 1 minuto a piedi • Stazione di Romont: 11 minuti a piedi • Bulle: circa 20 minuti in auto • Accesso a Losanna in meno di 30 minuti e a Friburgo in meno di 15 minuti Una situazione che consente di godere appieno della tranquillità di Romont, restando perfettamente connessi ai principali centri della regione.Un appartamento ideale per vivere o investire: Con i suoi bei volumi e le sue attrezzature contemporanee, questo appartamento costituisce un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia, una coppia che cerca spazio o un investitore che desidera acquistare un nuovo bene in un ambiente attraente.Siate tra i primi a scoprire ORÉA: Il progetto è attualmente in fase di preparazione, e le iscrizioni sono aperte da ora in poi.Le persone iscritte avranno accesso prioritario al dossier di presentazione, che sarà trasmesso loro in anticipo non appena sarà finalizzato, prima dell'apertura ufficiale della commercializzazione.Non perdete l'opportunità di essere tra i primi acquirenti di ORÉA.Per ricevere informazioni in anticipo:Gayané Jourbajian+41 79 830 13 02gayane@balmat-immobilier.ch

Appartement 3.5 pcs rénové à poximité de la piscine et du centre-ville

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bulle, ce charmant appartement se trouve au coeur d'une région dynamique du canton de Fribourg. Alliant modernité, confort et localisation de choix, il propose un cadre de vie agréable et pratique.Les écoles à proximité directe facilitent le quotidien des familles, permettant aux enfants de se rendre en classe en toute autonomie et en toute sécurité. Les commerces situés à deux pas simplifient les courses de tous les jours, laissant davantage de temps pour profiter des moments en famille. Le centre-ville, accessible en un clin d'oeil, offre un large éventail de commodités, de loisirs et d'animations locales. La piscine municipale, toute proche, ravira les amateurs de sport ou de détente, été comme hiver.Entièrement rénové en 2022, ce 3.5 pièces se situe dans une petite copropriété bien entretenue (PPE) et se distingue par sa disposition intelligente, sa belle luminosité naturelle et sa situation privilégiée.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée avec soin, permet de cuisiner tout en restant au coeur des échanges.L'appartement dispose de deux chambres confortables, propices au repos et à la sérénité. Côté extérieur, un agréable balcon ensoleillé complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour savourer les belles soirées d'été ou tout simplement se détendre au soleil.Une cave privative et une place de parc (en supplément à CHF 15'000.-) viennent encore valoriser ce logement.Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Bulle entfernt befindet sich diese charmante Wohnung im Herzen einer lebendigen Region des Kantons Freiburg. Sie vereint modernen Komfort, eine durchdachte Ausstattung und eine erstklassige Lage und bietet so einen angenehmen und praktischen Lebensraum.Die unmittelbare Nähe zu Schulen erleichtert den Alltag von Familien - Kinder können sicher und selbstständig zur Schule gehen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen es, den täglichen Bedarf schnell zu decken, wodurch mehr Zeit für die Familie bleibt. Das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten. Für Sport- und Wellnessliebhaber ist das nahegelegene Hallenbad ein echtes Plus - ideal für jede Jahreszeit.Die 2022 komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft (STWEG) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und ihre ausgezeichnete Lage.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender und lichtdurchfluteter Wohnbereich - ideal für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete, moderne Küche ist bestens ausgestattet und ermöglicht es, beim Kochen Teil des Familienlebens zu bleiben.Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um warme Sommerabende zu genießen oder einfach an der frischen Luft zu entspannen.Ein privates Kellerabteil sowie ein Parkplatz (zzgl. CHF 15'000.-) ergänzen dieses attraktive Angebot.Just a few minutes' walk from the centre of Bulle, this charming apartment is located in the heart of a vibrant region of the canton of Fribourg. Combining modern comfort, smart design, and a prime location, it offers a pleasant and practical living environment.The immediate proximity to schools makes daily life easier for families, with children able to walk to school safely and independently. Nearby shops simplify everyday errands, allowing more quality time with loved ones. The town centre, easily accessible, offers a wide range of services, leisure options, and local activities. The nearby public swimming pool is a real asset for sports and relaxation enthusiasts, whether in summer or...