27 risultati - Immobili in vendita con Ascensore: 1470 (Bollion, Estavayer-le-Lac, Lully FR, Seiry)

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2.5 locali, 64m², CHF 420'000.–
Chemin de la Prairie 34, 1470 Estavayer-le-Lac

Appartamento di 2.5 locali al 2° piano con parcheggio sotterraneo

Abbiamo il piacere di offrirvi, in esclusiva, a Estavayer-le-Lac, un bell'appartamento di 2.5 locali di circa 64 m² con loggia.Situata sulle rive del lago di Neuchâtel, Estavayer-le-Lac incanta con il suo fascino medievale, il suo porto, le sue spiagge e le numerose attività nautiche. La Grande Cariçaie, un luogo di natura preservata, delizierà gli amanti di passeggiate e spazi verdi.Qui, godete di un ambiente pacifico, vicino alla campagna, restando perfettamente connessi grazie alla junction autostradale e alla stazione ferroviaria.In ottimo stato di manutenzione, questo appartamento si trova al 2° piano di un edificio con ascensore. Beneficia di bei volumi e di una piacevole luminosità. Immerso in un ambiente verde, all'interno di un parco curato e vicino alla natura, rimane comunque vicino al centro città e a tutte le comodità.La proprietà è disponibile immediatamente.Un caveau completa l'appartamento. Un posto auto in garage sotterraneo a 30'000.- CHF è offerto in aggiunta al prezzo di vendita.PosizioneIngresso autostradale vicinoStazione ferroviaria CFF raggiungibile a piedi in pochi minutiNegozi, banche, ufficio postale, ristoranti e comodità a breve distanzaAccesso facile alle grandi città come Losanna, Yverdon-les-Bains, Friburgo, Berna e NeuchâtelVarieL'appartamento è attualmente affittato a CHF 1'167.- al mese con CHF 130.- di spese forfettarie. Il posto auto è affittato a CHF 110.- al mese.Questo oggetto costituisce una bella opportunità, sia per viverci che per un investimento, in un ambiente verde e tranquillo a due passi dal lago.

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Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 125m², CHF 890'000.–
Chemin de la Prairie 10, 1470 Estavayer-le-Lac

Estavayer-le-Lac, in vendita, appartamento di 4.5 locali di 125 m2

A due passi dal centro città, in vendita, attico in un edificio del 2012.L'appartamento è stato interamente ristrutturato con gusto e materiali di qualità tra il 2020 e il 2025.Questo appartamento consiste di:- un ingresso con armadio a muro- un bagno per gli ospiti- un grande soggiorno aperto con una cucina completamente attrezzata e moderna- nel soggiorno troverete una stufa svedese- 3 camere da letto, di cui una con accesso alla loggia,- un bagno con doccia italiana e lavatrice e asciugatrice- un bagno con vasca da bagnoÈ configurato come un appartamento di 4.5 locali, ma può essere facilmente trasformato in un appartamento di 5.5 locali.L'appartamento è venduto con:- un garage chiuso nel parcheggio sotterraneo, al prezzo di Fr. 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita- un posto auto all'esterno, al prezzo di Fr. 15'000.- in aggiunta al prezzo di vendita- un grande seminterrato di circa 20 m2, incluso nel prezzo di venditaDalle camere e dalla cucina, potrete vedere il lago di Neuchâtel e il Giura. È un appartamento attraversante e beneficia della luce del sole dal mattino alla sera.Questo magnifico attico è ideale nella parte alta della città di Estavayer-le-Lac. Vicino all'uscita dell'autostrada A1 (5 minuti), una stazione CFF e una stazione degli autobus si trovano a 5 minuti a piedi.La città di Estavayer-le-Lac si trova sulla riva sud del lago di Neuchâtel, tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).Il centro storico della città vi farà scoprire bei edifici architettonici, come il castello di Chenaux e la chiesa collegiata di San Lorenzo.Estavayer offre numerose attività lacustri (vela, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici.Maggiori informazioni su: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 89m², CHF 595'000.–
Chemin de la Prairie 16, 1470 Estavayer-le-Lac

Estavayer-le-Lac In vendita superbo 3.5 locali Disponibile subito!

Vendiamo un bellissimo appartamento di 90 m2 con loggia, moderno e luminoso. Questa proprietà è vicina ai negozi e a tutte le comodità.Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi!La piccola città di Estavayer-le-Lac, una città medievale piena di charme, si trova sulle rive del lago di Neuchâtel e ha una vocazione turistica con il suo porto, gli sport acquatici, le spiagge e la Grande Cariçaie, preferita dagli amanti della natura. L'edificio si trova in un ambiente piacevole e ha un parco ai piedi dell'edificio, ideale per il relax all'aperto.Questo appartamento, come nuovo, si trova al 1° piano di un edificio recente con ascensore e è diviso come segue:IngressoCucina grande di 10,9 m2 che si apre sul soggiorno di 41 m2 che dà sulla loggiaCamera 1 di 13,9 m2Camera 2 di 12,4 m21 bagno (WC-doccia)1 bagno (WC-vasca da bagno)Lavanderia individuale con lavatriciGrazie alle sue numerose aperture, l'appartamento è luminoso e consente di godere di una vista parziale sulla catena del Giura.Questo appartamento dispone anche di una cantina e di un posto auto nel garage sotterraneo, che non è incluso nel prezzo di vendita.Riscaldamento- GasVarie- 1 posto auto nel garage sotterraneo- Cantina I dintorni- a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal lago- svincolo autostradale nelle vicinanze Data la sua posizione geografica, Estavayer-le-Lac si trova vicino a grandi città come:- Yverdon-les-Bains in 20 min.- Friburgo in 40 min.- Losanna in 40 min.- Berna in 30 min.- Neuchâtel in 40 min. Prezzo di venditaPrezzo per l'appartamento (Lot A13): CHF 595'000.-Prezzo per il posto auto nel garage sotterraneo (N7): CHF 35'000.-Prezzo totale della proprietà: CHF 630'000.-Proprietà disponibile subito o di comune accordo.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38, così come sul mio sito web www.nc-invest.immo.Jo Nesci

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 83m², CHF 635'000.–
Frasses, Route Cantonale 37, 1470 Estavayer-le-Lac

Estavayer / Frasses Lot 4 di 3,5 locali Piano terra - giardino privato di 178 m2

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto in auto dall'uscita dell'autostrada.Il progetto "Horizon 20.77" è composto da 10 appartamenti con 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale nella natura, in una zona di campi con una bella vista aperta sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.Consegna in primavera 2027!Sono disponibili solo 2 appartamenti:Lot 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Lot 10 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-L'edificio si estende su 3 livelli con un parcheggio sotterraneo:Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)Sottotetto con 2 appartamenti (5,5 locali)Ecco la ripartizione dell'appartamento di 3,5 locali (Lot 4) con una superficie abitabile di 83 m2 al piano terra con una terrazza di 12 m2 e un giardino di 178 m2:- Ingresso 8 m2 con armadi a muro- Soggiorno/cucina 35 m2 con accesso alla terrazza e al giardino- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo 4 m2- Camera da letto 11 m2- Bagno con doccia/WC/lavabo 3 m2Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, non compreso nel prezzo di vendita.RISCALDAMENTO- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento- Pannelli solariALTRO- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno porte-finestre con ringhiere di protezione.- Posto biciclette- Parcheggi per visitatori- Scelta dei finimenti da parte dell'acquirente.DINTORNI- Autostrada e area di servizio nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio- Stazione ferroviaria CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy- Fermata dell'autobus TPF nel villaggioIl villaggio di Frasses si trova a 5 minuti in auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con fascino sulle rive del lago di Neuchâtel.Dalla sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:- Yverdon-les-Bains in 20 minuti.- Friburgo in 30 minuti.- Losanna in 40 minuti.- Berna in 40 minuti.- Neuchâtel in 40 minuti.PREZZO DI VENDITALot 4 - 3,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 670'000.-Lot 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Lot 2 - 2,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 66 m2: RISERVATOLot 3 - 3,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTOLot 4 - 3,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 105 m2: RISERVATOLot 5 - 4,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTOLot 6 - 2,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTOLot 7 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTOLot 8 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTOLot 9 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: RISERVATOLot 10 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-Ogni appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38,nonché per consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.Jo Nesci

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2.5 locali, 53m², CHF 425'000.–
Frasses, Route Cantonale 37, 1470 Estavayer-le-Lac

Estavayer / Frasses Lotto 2 di 2,5 locali, Piano terra con giardino di 83 m2

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa nuova promozione situata nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto in auto dal casello autostradale.La promozione "Horizon 20.77" è composta da 10 appartamenti con 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale nella natura, in una zona di campi con una bella vista sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.Consegna in primavera 2027! Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi. Sono disponibili solo 2 appartamenti:Lotto 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Lotto 10 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-L'edificio si estende su 3 livelli con un parcheggio sotterraneo:Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)Sottotetto con 2 appartamenti (5,5 locali)Ecco la disposizione dell'appartamento di 2,5 locali (Lotto 2) con una superficie abitabile di 53 m2 al piano terra con una terrazza di 14 m2 e un giardino di 83 m2:- Ingresso 4 m2 con armadi a muro- Soggiorno/cucina 26 m2 con accesso alla terrazza- Camera da letto 14 m2- Bagno con doccia/WC/lavabo 4 m2Questo appartamento dispone anche di un seminterrato di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo non incluso nel prezzo di vendita.RISCALDAMENTO - Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento- Pannelli solariALTRO - Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno tutte porte-finestre con parapetti di protezione.- Ricovero biciclette- Parcheggi per visitatori- Scelta dei finimenti a discrezione dell'acquirente. ZONA CIRCOSTANTE- Autostrada e area di servizio in prossimità immediata con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio- Stazione ferroviaria CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy- Fermata autobus TPF nel villaggioIl villaggio di Frasses si trova a 5 minuti in auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con fascino sulle rive del lago di Neuchâtel.Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:- Yverdon-les-Bains in 20 minuti.- Friburgo in 30 minuti.- Losanna in 40 minuti.- Berna in 40 minuti.- Neuchâtel in 40 minuti.PREZZO DI VENDITALotto 2 - 2,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 66 m2: CHF 425'000.-+ parcheggio CHF 35'000.- = CHF 460'000.-Lotto 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Lotto 2 - 2,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 66 m2: RISERVATOLotto 3 - 3,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTOLotto 4 - 3,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: RISERVATOLotto 5 - 4,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTOLotto 6 - 2,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTOLotto 7 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTOLotto 8 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTOLotto 9 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: RISERVATOLotto 10 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-Ogni appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita locale al 079 899 72 38 e a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.Jo Nesci

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 104m², CHF 680'000.–
1483 Frasses, Route Cantonale 37, 1470 Estavayer-le-Lac

Estavayer / Frasses Attico di 5,5 locali Solo 2 lotti disponibili

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto in auto dal casello autostradale.Il progetto "Horizon 20.77" comprende 10 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale nella natura, in un'area di campi con una bella vista sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.Consegna in primavera 2027!Sono disponibili solo 2 appartamenti:Unità 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Unità 10 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-L'edificio si estende su 3 livelli con un garage sotterraneo:Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)Sottotetto con 2 appartamenti (5,5 locali)Ecco la disposizione dell'appartamento di 5,5 locali (Unità 10) con una superficie abitabile di 104 m2 nel sottotetto con un balcone di 17 m2:- Ingresso con 8 m2 e armadi a muro- Soggiorno/cucina con 32 m2 e accesso al balcone di 17 m2- Camera da letto principale con 15 m2 e bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo con 5 m2- 3 camere da letto- Bagno con doccia/WC/lavabo con 5 m2Questo appartamento dispone anche di un seminterrato di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo, che non è incluso nel prezzo di vendita.RISCALDAMENTO- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento- Pannelli solariALTRO- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno tutte porte-finestre con ringhiere di protezione.- Posto biciclette- Parcheggi per visitatori- Le finiture possono essere scelte dall'acquirente.ZONA- Autostrada e area di servizio nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio- Stazione ferroviaria a Estavayer-le-Lac e Cugy- Fermata autobus nel villaggioIl villaggio di Frasses si trova a 5 minuti in auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con fascino sulle rive del lago di Neuchâtel.Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:- Yverdon-les-Bains in 20 minuti- Friburgo in 30 minuti- Losanna in 40 minuti- Berna in 40 minuti- Neuchâtel in 40 minutiPREZZO DI VENDITAUnità 10 - 5,5 locali nel sottotetto: CHF 680'000.- + posto auto CHF 35'000.- = CHF 715'000.-Unità 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Unità 2 - 2,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 66 m2: RISERVATOUnità 3 - 3,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTOUnità 4 - 3,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie abitabile 105 m2: RISERVATOUnità 5 - 4,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTOUnità 6 - 2,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTOUnità 7 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTOUnità 8 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTOUnità 9 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: RISERVATOUnità 10 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-Ogni appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38,nonché a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.Jo Nesci

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3.5 locali, 116m², CHF 850'000.–
1470 Estavayer-le-Lac

Luce, spazio e una bella vista sul lago: un appartamento mansardato rinnovato

Questo appartamento di 3,5 locali si trova all'ultimo piano di una casa multifamiliare ben curata con ascensore e è stato completamente rinnovato nel 2026.Grazie alle sue numerose superfici vetrate, è particolarmente luminoso. Offre 109 m² di spazio abitativo netto e uno spazio abitativo impressionante di circa 65 m² con cucina aperta. La terrazza di 21 m² prolunga lo spazio abitativo e offre una bella vista parziale sul lago.L'appartamento comprende due camere da letto, tra cui una camera da letto principale con area di vestizione, un bagno con doccia e vasca da bagno, nonché una lavanderia privata con una nuova lavatrice e un nuovo asciugatrice.Un compartimento di cantina privato di oltre 14 m² completa l'offerta.La stazione ferroviaria, i negozi, il lago, i ristoranti e le strutture sportive sono facilmente raggiungibili. Una fermata dell'autobus si trova direttamente davanti all'edificio.I vantaggi in un colpo d'occhio: • Ultimo piano, accessibile con ascensore • Rinnovato nel 2026 • 109 m² di spazio abitativo netto / 125 m² di superficie secondo la proprietà in condominio • Spazio abitativo di circa 65 m² • Terrazza di 21 m² • Bella vista parziale sul lago • 2 camere da letto • Lavanderia privata • Compartimento di cantina di oltre 14 m² • Disponibile immediatamente • 2 posti auto sotterranei disponibili per un supplemento Un appartamento luminoso e spazioso che è pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari.Per la documentazione di vendita completa o per organizzare un appuntamento di visita:Line Hug - 077 423 69 01

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3.5 locali, 116m², CHF 850'000.–
1470 Estavayer-le-Lac

Luce, spazio e bella vista sul lago: un appartamento ristrutturato all'ultimo piano

Situato all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto con ascensore, questo bel appartamento di 3,5 locali è stato completamente ristrutturato nel 2026.Molto luminoso grazie alle sue numerose superfici vetrate, offre 109 m² di superficie abitabile e un bel soggiorno di circa 65 m² aperto sulla cucina. La terrazza di 21 m² prolunga piacevolmente lo spazio di vita e gode di una bella vista sul lago.L'appartamento dispone di due camere da letto, tra cui una camera padronale con cabina armadio, un bagno con doccia e vasca da bagno, nonché una lavanderia privata dotata di lavatrice e asciugatrice nuove.Un locale cantina individuale di oltre 14 m² completa la proprietà.La stazione ferroviaria, i negozi, il lago, i ristoranti e le strutture sportive sono facilmente raggiungibili, con una fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio.I vantaggi in un colpo d'occhio:-Ultimo piano con ascensore-Ristrutturato nel 2026-109 m² di superficie abitabile / 125 m² PPE-Soggiorno di circa 65 m²-Terrazza di 21 m²-Bella vista sul lago-2 camere da letto-Lavanderia privata-Locale cantina di oltre 14 m²-Disponibile immediatamente-2 posti auto nel parcheggio sotterraneo disponibiliUn appartamento luminoso, spazioso e pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari.Per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita:Line Hug - 077 423 69 01

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4.5 locali, 101m², CHF 775'000.–
Frasses, 1470 Estavayer-le-Lac

Estavayer / Frasses Ultimo piano terra di 4,5 locali Terreno di 320 m2

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto in auto dal casello autostradale.Il progetto "Horizon 20.77" comprende 10 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale nella natura, in un'area di campi con una bella vista sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.Consegna in primavera 2027!Sono disponibili solo 2 appartamenti:Lot 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Lot 10 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-L'edificio si estende su 3 livelli con un parcheggio sotterraneo:Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)Sottotetto con 2 appartamenti (5,5 locali)Ecco la ripartizione dell'appartamento di 4,5 locali (Lot 1) con una superficie di 101 m2 al piano terra con una terrazza di 12 m2 e un giardino di 322 m2:- Ingresso 9 m2 con armadi a muro- Soggiorno/cucina 42 m2 con accesso alla terrazza e al giardino- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo 4 m2- 2 camere da letto 10 m2- Bagno con doccia/WC/lavabo 3 m2Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel parcheggio sotterraneo non incluso nel prezzo di vendita.RISCALDAMENTO- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento- Pannelli solariALTRO- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno tutte porte-finestre con parapetti di protezione.- Posto biciclette- Parcheggio per visitatori- Scelta delle finiture da parte dell'acquirente.DINTORNI- Autostrada e area di servizio nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio- Stazione ferroviaria CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy- Fermata autobus TPF nel villaggioIl villaggio di Frasses si trova a 5 minuti in auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con fascino sulle rive del lago di Neuchâtel.Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:- Yverdon-les-Bains in 20 minuti.- Friburgo in 30 minuti.- Losanna in 40 minuti.- Berna in 40 minuti.- Neuchâtel in 40 minuti.PREZZO DI VENDITALot 1 - 4,5 locali al piano terra + giardino: CHF 775'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 810'000.-Lot 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Lot 2 - 2,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 66 m2: RISERVATOLot 3 - 3,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTOLot 4 - 3,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: RISERVATOLot 5 - 4,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTOLot 6 - 2,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTOLot 7 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTOLot 8 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTOLot 9 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: RISERVATOLot 10 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-Ogni appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita locale al 079 899 72 38, nonché a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.Jo Nesci

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4.5 locali, 100m², CHF 695'000.–
1470 Estavayer-le-Lac

OPPORTUNITÀ DA AFFERRARENEL CUORE DI ESTAVAYER: Luminoso appartamento di 4.5 locali

Nel cuore della città medievale di Estavayer-le-Lac, nel quartiere privilegiato di Gare-Casino, scopri questo appartamento di 4.5 locali che offre un ambiente di vita piacevole, in prossimità immediata al centro città e a tutte le sue comodità.Con una superficie abitabile di 94 m², completata da un balcone di 11,30 m², questa proprietà costituisce una bella opportunità per coloro che cercano un appartamento funzionale, ben situato e dotato di attrezzature moderne.Costruito nel 2008, l'edificio ha anche beneficiato di recenti miglioramenti energetici, con l'installazione di pannelli solari fotovoltaici nel 2024 e la connessione al riscaldamento a distanza nel 2026.L'APPARTAMENTO:Con i suoi 94 m² di superficie abitabile e il suo balcone di 11,30 m², questo appartamento offre uno spazio di vita confortevole, ideale per una coppia, una famiglia o un investimento immobiliare.La proprietà consiste in:-Una cucina completamente attrezzata, aperta su un luminoso soggiorno;-Accesso al balcone dal soggiorno;-Un ingresso con armadi a muro;-Tre camere da letto;-Un bagno con WC e lavatrice;-Un secondo bagno con WC, recentemente completamente ristrutturato.Due posti auto sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 20'000.- per unità.LA COSTRUZIONE E L'ATTREZZATURA:L'edificio, costruito nel 2008 con architettura contemporanea, si distingue per le sue linee sobrie e la sua integrazione armoniosa nell'ambiente.L'edificio si estende su tre livelli e un tetto.Gli spazi comuni sono stati progettati per facilitare la vita quotidiana dei residenti e comprendono, tra l'altro:-Un ascensore;-Un ripostiglio per biciclette;-Un locale per biciclette e passeggini;-Lavanderie;-Aree di relax;-Aree di gioco per bambini.Sono stati eseguiti diversi lavori per modernizzare le attrezzature tecniche dell'edificio:-2024: installazione di pannelli solari fotovoltaici;-2026: sostituzione del vecchio sistema di riscaldamento a gas con una connessione al riscaldamento a distanza.SITUAZIONE:L'appartamento beneficia di una posizione particolarmente ricercata, nel cuore della città di Estavayer-le-Lac, nel nuovo quartiere di Gare-Casino, proprio sotto il Sacré-Coeur.La situazione consente di godere della prossimità immediata al centro città, ai negozi, ai servizi e ai trasporti pubblici.La vicinanza alle stazioni CFF e alla fermata dell'autobus è un vero vantaggio nella vita quotidiana, permettendo di accedere facilmente alle destinazioni servite dai trasporti regionali e alle varie comodità del centro città.Una posizione privilegiata che combina fascino storico, vita urbana e facilità di accesso.TRASPORTI:Estavayer-le-Lac beneficia di una posizione interessante nel cantone di Friburgo, con collegamenti ferroviari e stradali che facilitano gli spostamenti nella regione.-Treno: stazione CFF che serve in particolare gli assi Yverdon-Payerne-Friburgo;-Autobus: collegamenti regionali TPF, in particolare in direzione Friburgo;-Auto: accesso all'autostrada A1, sull'asse Yverdon-Berna.SCUOLE:Il comune fa parte del distretto scolastico di Estavayer-Sévaz, che accoglie i bambini a partire da 4 anni per la scuola materna e primaria.La scuola dell'obbligo, dalla 1ª alla 8ª classe, è organizzata in 8 istituti distribuiti su 3 zone del comune.IL COMUNE:Grazie alla sua posizione sulle rive del lago di Neuchâtel, al suo clima e alle sue infrastrutture, Estavayer-le-Lac offre una vasta gamma di attività sportive e di svago durante tutto l'anno.

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