Un appartamento eccezionale! Un'opportunità rara da non perdere.
Il fascino del vecchio, sublimato da una ristrutturazione contemporanea!Nel cuore del villaggio di Épautheyres, scoprite questo superbo appartamento di 3,5 locali che offre 100 m² di spazio abitabile, situato al primo piano di un elegante PPE con soli sei appartamenti.L'appartamento è stato ristrutturato all'interno di un vecchio casale del XVIII secolo e offre una perfetta fusione di vecchio e nuovo. Il progetto ha saputo preservare l'anima e il carattere dell'edificio originale, fornendo al contempo il comfort, l'efficienza energetica e i servizi attesi di una proprietà contemporanea di alta gamma.Tegole piatte, cornici di finestre in pietra e elementi architettonici tradizionali testimoniano la storia del luogo, mentre gli spazi interni seducono con le loro linee pure, la qualità dei materiali e la cura dedicata a ogni dettaglio.Un interno elegante e generosoFin dall'ingresso, armadi su misura danno il tono: funzionalità, eleganza e qualità eccezionale.La zona living è il vero cuore dell'appartamento. Spaziosa e luminosa, combina armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e una cucina sublime completamente attrezzata e arredata in un'atmosfera calda messa in evidenza da bei parquet in quercia e un'illuminazione studiata con cura.Questo spazio si apre naturalmente su una grande terrazza di 26,67 m², offrendo uno spazio di vita aggiuntivo reale nei giorni di bel tempo.La zona notte è composta da una suite parentale con cabina armadio di circa 15 m², accompagnata da un bagno e da un'area lavanderia perfettamente integrata. Una seconda camera di circa 13 m² con armadi su misura, nonché un secondo bagno, completano la disposizione.Docce all'italiana, cabine armadio, spot integrati, infissi su misura e materiali di qualità superiore contribuiscono all'atmosfera raffinata dell'intera proprietà.Comfort moderno e efficienza energetica eccellenteLa ristrutturazione ha anche dedicato una particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica dell'edificio.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento, completata da termostati d'ambiente in ogni stanza. Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto contribuiscono all'efficienza energetica della proprietà.L'appartamento beneficia anche di un'isolamento periferico e di vetri tripli. Serrande in alluminio e tende elettriche o manuali completano l'attrezzatura.La misure del riscaldamento, dell'elettricità e dell'acqua è individualizzata, consentendo un controllo preciso dei consumi.Un piccolo PPE con servizi attentamente progettatiGli spazi comuni beneficiano anche di finiture molto belle. Un ascensore serve tutti i piani, offrendo una comodità quotidiana apprezzabile.Il seminterrato ospita le cantine nonché le varie aree comuni e tecniche della coproprietà: locale biciclette accessibile dall'interno e dall'esterno, locali tecnici e locale concierge.Un locale cantina privato nonché due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF) completano la proprietà. I posti auto dispongono inoltre di un tubo in attesa per l'installazione futura di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.I costi particolarmente ben controllati del PPE costituiscono un vantaggio aggiuntivo per un edificio con questo livello di servizi.In sintesi • • Appartamento di 3,5 locali • 100 m² di spazio abitabile • Terrazza di 26,67 m² • Superficie ponderata: 113,78 m² • Suite parentale con cabina armadio, bagno e area lavanderia • Seconda camera di circa 13 m² • Due bagni • Cucina prestigiosa, attrezzata e arredata • Parquet in quercia e finiture di alta gamma • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua • Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto • Vetri tripli e isolamento periferico • Ascensore • Locale cantina privato • Due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF) • Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica elettrica • Piccolo PPE con sei appartamenti • Una proprietà rara che combina con eleganza il fascino di un edificio storico, il comfort di una ristrutturazione recente e i servizi contemporanei di alta qualità. Un appartamento progettato per coloro che cercano uno spazio di vita con carattere, senza compromessi sul comfort e le finiture.
