1307 (Lussery-Villars) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

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32 risultati - Raggio: + 10km
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3.5 locali, 73m², CHF 595'000.–
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Bains 1, 1040 Echallens

Incantevoli 3.5 pezzi in un ambiente verde

Abbiamo il piacere di offrirvi in vendita questo incantevole appartamento di 3.5 pezzi a Echallens.Scoprite questo luminoso appartamento di 65 m² abitabili al 1° piano, completato da due balconi (16 m²) e un garage individuale (20 m²), situato in un quartiere tranquillo in una PPE a Echallens, vicino ai servizi.I suoi principali punti di forza sono: • Superficie abitabile: 65 m² ben disposti • Spazi esterni: 2 balconi per un totale di 16 m² • Camere da letto: 2 stanze confortevoli • Bagno: Bagno con doccia completamente rinnovato con gusto • Cucina: Cucina originariamente attrezzata (1985) • Soggiorno: Grande spazio di vita luminoso da rinfrescare secondo i vostri gusti • Annessi: 1 garage individuale chiuso di 20 m² Informazioni tecniche • Anno di costruzione: 1967 • Ultimi lavori di rinnovamento: 1985 (cucina) e recente rinnovamento del bagno con doccia • Piano: 1° piano (senza ascensore) • Forma giuridica: PPE (Proprietà per piani) Questo immobile offre un grande potenziale di personalizzazione grazie al suo grande soggiorno, che necessita di un rinfresco. Il bagno con doccia è stato rifatto per offrire un comfort immediato. Godetevi due balconi ben orientati e un garage individuale pratico per il vostro veicolo.L'attenzione degli acquirenti è attirata sull'esistenza di un progetto di rinnovamento energetico globale (involucro, produzione di calore, ecc.), già approvato dalla comunità dei proprietari, al fine di allinearsi con le esigenze della nuova Legge sull'energia. Parte di questi lavori sarà finanziata dal fondo di rinnovamento della PPE. Il saldo rimanente rimarrà a carico del proprietario in proporzione ai suoi millesimi. È specificato qui che il prezzo di vendita articolato considera già la parte imputabile all'immobile oggetto della vendita, il cui costo è stimato in 25'000,00 CHF.Certi dell'interesse che questo oggetto non mancherà di suscitare in voi, ci auguriamo di presentarvi la vostra futura casa.

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3.5 locali, 84m², CHF 895'000.–
Route d'Yverdon 2, 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Lot n4 - Appartamento nuovo di 3,5 locali nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Scopri questo bell'appartamento nuovo di 92,25 m², situato al 1° piano della Residenza Oria, alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.Con una concezione moderna e funzionale, questo appartamento offre spazi piacevoli e pensati con cura, nonché un balcone di 16,9 m² che si estende armoniosamente gli spazi di vita.Caratteristiche: • Superficie abitabile: 83,8 m² • Superficie di vendita: 92,25 m² • Balcone: 16,9 m² • Posizione: 1° piano • 3,5 locali, di cui 2 camere da letto • 1 bagno, 1 doccia con colonne di lavaggio • Nuova costruzione • Consegna delle chiavi prevista: estate 2028 • Pompa di calore geotermica • Prezzo di vendita: CHF 895'000.- • Posto auto esterno: CHF 25'000.- in più Un appartamento nuovo con spazi ampiPensato per offrire un comfort di vita ottimale, questo appartamento dispone di una distribuzione funzionale e spazi interni piacevoli. Il balcone di 16,9 m² costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita e offre uno spazio esterno piacevole per godersi i bei giorni.La qualità di una costruzione nuova consente di beneficiare degli standard attuali in termini di comfort, qualità e efficienza energetica.Una tecnologia energetica ad alta prestazioneLa Residenza Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo.Questa tecnologia utilizza un' energia rinnovabile e consente di limitare la dipendenza dalle energie fossili, offrendo una soluzione ad alta prestazione e sostenibile. Ciò contribuisce a una consumazione energetica controllata e a costi di esercizio potenzialmente ridotti nel lungo termine.Una posizione privilegiataLa Residenza Oria beneficia di una posizione strategica, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, a proximità immediata di negozi, servizi, scuole e trasporti pubblici.Punti di interesse: • Stazione LEB: ca. 230 m (Losanna in 15 minuti) • Autobus 54: ca. 200 m (stazione di Renens in 20 minuti) • Asilo nido La Galipette: ca. 50 m • Collegio du Marais-Billet: ca. 180 m • Scuola elementare La Plantaz: ca. 300 m • Scuola elementare e secondaria de la Chamberonne: ca. 450 m • Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia, banca): ca. 50 m • Entrata autostrada A9 Losanna-Blécherette: ca. 5 km • Entrata autostrada A1 Cossonay: ca. 5 km Una bella opportunità in costruzione nuovaCon i suoi 92,25 m² di superficie di vendita, il suo balcone di 16,9 m², i suoi due bagni, la sua posizione al 1° piano e la sua attrezzatura energetica ad alta prestazione, questo appartamento offre uno spazio di vita moderno e confortevole.La Residenza Oria costituisce così una bella opportunità di acquistare un appartamento nuovo, ideale nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, con consegna delle chiavi prevista per l'estate 2028.

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3.5 locali, 74m², CHF 850'000.–
Route d'Yverdon 2, 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Lot n5 - Appartamento nuovo di 3,5 locali nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Scopri questo bell'appartamento nuovo di 86,75 m², situato al 1° piano della Residenza Oria, alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.Con una concezione moderna e funzionale, questo appartamento offre spazi piacevoli e attentamente pensati, oltre a un balcone di 25,1 m² che si prolunga armoniosamente gli spazi di vita.Caratteristiche: • Superficie abitabile: 74,2 m² • Superficie di vendita: 86,75 m² • Balcone: 25,1 m² • Posizione: 1° piano • 3,5 locali, di cui 2 camere da letto • 1 bagno con colonne di lavaggio • Nuova costruzione • Consegna delle chiavi prevista: estate 2028 • Pompa di calore geotermica • Prezzo di vendita: CHF 850'000.- • Posto auto esterno: CHF 25'000.- in più Un appartamento nuovo con spazi generosiPensato per offrire un comfort di vita ottimale, questo appartamento beneficia di una distribuzione funzionale e di spazi interni piacevoli. Il balcone di 25,1 m² costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita e offre un piacevole spazio esterno per godersi i bei giorni.La qualità di un edificio nuovo consente di beneficiare di standard attuali in materia di comfort, qualità e efficienza energetica.Una tecnologia energetica performanteLa Residenza Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo.Questa tecnologia utilizza un' energia rinnovabile e consente di limitare la dipendenza dalle energie fossili, offrendo una soluzione performante e sostenibile. Contribuisce così a un consumo energetico controllato e a costi di esercizio potenzialmente ridotti nel lungo termine.Una posizione privilegiataLa Residenza Oria beneficia di una posizione strategica, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, a proximità immediata di negozi, servizi, scuole e trasporti pubblici.Punti di interesse: • Stazione LEB: ca. 230 m (Losanna in 15 minuti) • Autobus 54: ca. 200 m (stazione di Renens in 20 minuti) • Asilo nido La Galipette: ca. 50 m • Collège du Marais-Billet: ca. 180 m • Scuola primaria La Plantaz: ca. 300 m • Scuola primaria e secondaria de la Chamberonne: ca. 450 m • Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia, banca): ca. 50 m • Entrata autostrada A9 Losanna-Blécherette: ca. 5 km • Entrata autostrada A1 Cossonay: ca. 5 km Una bella opportunità in costruzione nuovaCon i suoi 86,75 m² di superficie di vendita, il suo balcone di 25,1 m², il bagno con colonne di lavaggio, la posizione al 1° piano e l'attrezzatura energetica performante, questo appartamento offre uno spazio di vita moderno e confortevole.La Residenza Oria costituisce così una bella opportunità di acquistare un appartamento nuovo, ideale nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, con una consegna delle chiavi prevista per l'estate 2028.

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Leuenberger Serge

Leuenberger Serge

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Leuenberger Serge

Leuenberger Serge

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3.5 locali, 80m², CHF 745'000.–
A Chavornay, 1373 Chavornay

Appartamento con 3.5 locali, balcone e vista sul Jura

Il progetto Alcea si integra armoniosamente nel cuore del villaggio di Corcelles-sur-Chavornay, una charmante comunità di circa 380 abitanti situata in posizione ideale tra Yverdon-les-Bains e Losanna, a 3 km dall'ingresso dell'autostrada.Situato su un terreno di 3'008 m², questo nuovo edificio comprenderà due appartamenti con 4.5 locali al pian terreno, due appartamenti con 3.5 locali e uno con 2.5 locali al primo piano, nonché due appartamenti con 3.5 locali in attico, tutti serviti da un ascensore. L'edificio sarà dotato di pompe di calore di ultima generazione. La sua isolamento termico e le sue prestazioni acustiche risponderanno agli standard più elevati, garantendo un comfort di vita ottimale.Il lotto 3B si trova al 1° piano e beneficia di una superficie netta di circa 79.80 m². È composto da un ingresso con armadi, una cucina aperta su un ampio soggiorno che si affaccia su un balcone, due camere da letto, nonché un bagno con WC e una toilette separata. Inoltre, una cantina, un posto auto interno (PMR) n. 8 al prezzo di CHF 35'000.- e un posto auto esterno n. 18 al prezzo di CHF 20'000.- completano questo lotto.I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare la loro abitazione grazie alla libera scelta dei finimenti, della cucina e del bagno. Le vendite saranno effettuate sotto forma di acquisto di quote di terreno associate a un contratto di appalto generale. Questa formula consente di ridurre significativamente le spese di mutazione e i costi notarili, offrendo così un vantaggio finanziario apprezzabile agli acquirenti.

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3.5 locali, 88m², CHF 760'000.–
Rue du Village 22, 1127 Clarmont

Vista magnifica a 10 minuti da Morges

Incantevole appartamento di 3.5 locali con balcone e vista aperta sulla campagnaSituato nel cuore di Clarmont, in un ambiente calmo e verde, questo piacevole appartamento di 3.5 locali si trova al 1° piano di una residenza costruita nel 2012, composta da soli 7 appartamenti.Con una superficie utile di circa 88 m², l'appartamento seduce con la sua bella luminosità, la sua orientazione a sud e il suo ambiente pacifico. Lo spazio di vita offre una piacevole sensazione di apertura e beneficia di un accesso diretto a un balcone di 12 m², ideale per godersi i bei giorni e la vista aperta sulla campagna circostante.L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli, ciascuna dotata di armadi a muro, nonché di un ingresso con ripostigli integrati.La cucina moderna e completamente attrezzata è aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo, creando un insieme conviviale e funzionale. La zona notte è completata da un bagno e una doccia.Una colonna di lavaggio privata offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.I punti di forza dell'immobile • Appartamento di 3.5 locali al 1° piano • Circa 88 m² di superficie utile • 12 m² di balcone + giardino comune • Orientamento a sud • Vista aperta sulla campagna • Due camere da letto con armadi a muro • Cucina aperta e completamente attrezzata • Un bagno e una doccia • Colonna di lavaggio privata • Cantina privata • Edificio con soli 7 appartamenti • Costruzione del 2012 • Riscaldamento a pavimento Posti autoUn posto auto esterno è disponibile al prezzo di CHF 15'000.-.Un posto auto esterno coperto è disponibile al prezzo di CHF 20'000.-.Un immobile ideale per coloro che cercano un appartamento confortevole, luminoso e tranquillo, che goda di un ambiente verde e di una bella vista aperta.

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Adrien Grelaud

Adrien Grelaud

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Adrien Grelaud

Adrien Grelaud

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3.5 locali, 105m², CHF 790'000.–
Gollion, 1124 Gollion

Appartamento di 3.5 locali con vista libera a Gollion

Situato in posizione ideale a Gollion, questo appartamento di 3.5 locali si trova al 1° piano di una piccola residenza di otto unità, costruita nel 2015. Grazie alla sua esposizione a sud e alla vista libera, offre uno spazio di vita calmo e luminoso. Etichettato Minergie, collegato al riscaldamento a distanza e ben mantenuto, si distingue per un'ottimale utilizzazione degli spazi. Lo spazio di vita si articola intorno a un ampio locale aperto che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, completato da un'isola centrale. Il soggiorno si apre su un ampio balcone, una vera e propria estensione all'aperto per godersi i bei giorni e la vista. Dall'ingresso, un corridoio con armadietti integrati conduce alla zona notte, composta da due camere confortevoli e luminose. Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, ciascuno dotato di WC, completano questo spazio e offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. L'immobile è completato da un posto auto e da una cantina, nonché da un collegamento per una colonna di lavaggio. La residenza dispone di un ascensore, di un parcheggio sotterraneo, di posti visita, di una lavanderia comune e di un locale per biciclette e passeggini. Un appartamento recente ed efficiente dal punto di vista energetico, ideale per una coppia, una piccola famiglia o chiunque cerchi tranquillità vicino ai grandi assi e ai poli di attrazione di Losanna e Morges.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1124-26-2

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3.5 locali, 84m², CHF 1'030'000.–
Chem. du Prumay 1, 1026 Echandens

Meraviglioso attico spazioso e nuovo (lotto 5)

Al cuore del pittoresco villaggio di Échandens, scopri questo superbo appartamento di 3,5 locali situato all'ultimo piano di un progetto di ristrutturazione esclusivo di un vecchio edificio. Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, questa residenza beneficia di una situazione ideale, in prossimità immediata a negozi, scuole, trasporti pubblici e le principali arterie autostradali.Composto da sole sei unità, questo progetto a misura d'uomo offre servizi di alta qualità, un'architettura curata e materiali di qualità. Realizzato da un promotore regionale riconosciuto per la sua serietà e la qualità delle sue costruzioni, rappresenta un investimento perenne e un ambiente di vita privilegiato.Situato all'ultimo piano, questo appartamento seduce con la sua luminosità e il suo layout ottimizzato. Consiste in una bella cucina aperta completamente attrezzata che si affaccia su un piacevole soggiorno e un'area pranzo separata, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso.L'area notte include due camere da letto confortevoli e due bagni, che offrono un comfort aggiuntivo.Uno dei principali vantaggi di questo progetto risiede nella possibilità di personalizzare interamente la tua futura casa. I rivestimenti del pavimento, le piastrelle, la cucina, gli impianti sanitari e le varie finiture sono interamente a scelta dell'acquirente. I piani possono anche essere adattati, in una certa misura, per rispondere al meglio alle aspettative.I lavori sono attualmente in corso e la consegna è prevista per l'autunno 2027.Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 25'000.-.Comfort termico tutto l'annoL'immobile beneficerà di un sistema di riscaldamento a pompa di calore geotermica reversibile, una soluzione ad alta prestazione e eco-energetica che consente di godere di un calore piacevole in inverno e di un rinfrescamento apprezzabile in estate grazie al raffreddamento del suolo. Un vero e proprio vantaggio per un comfort ottimale tutto l'anno!Punti di forza- Appartamento in attico (ultimo piano)- Progetto nuovo con sole 6 unità- Costruzione di alta qualità- Promotore regionale riconosciuto per la qualità delle sue realizzazioni- Cucina aperta su un soggiorno luminoso e piacevole e un'area pranzo separata- 2 camere da letto- 2 bagni- Balcone- Finiture interamente personalizzabili- Quartiere tranquillo, in prossimità immediata a tutte le comodità- Consegna prevista per l'autunno 2027Un'opportunità rara di diventare proprietario di un appartamento nuovo e interamente personalizzabile in una delle municipalità più ricercate della regione di Losanna occidentale.

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Ivan Lecron

Ivan Lecron

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Ivan Lecron

Ivan Lecron

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3.5 locali, 110m², CHF 730'000.–
., 1124 Gollion

Meraviglioso Loft

Nel cuore del villaggio di Gollion, in un ambiente calmo e verde, questo bel appartamento di 3,5 locali in duplex occupa i due ultimi livelli di un piccolo edificio di 8 appartamenti costruito nel 2013. Offre circa 110 m² di spazio abitabile, bei volumi sotto i tetti e una buona illuminazione naturale.Il livello principale, di 83 m², è organizzato intorno a un grande soggiorno con cucina aperta e zona pranzo. Si affaccia su una loggia di 10 m² con vista libera sulle Alpi. Troverete anche una camera da letto di circa 20 m² con finestra nel tetto, un bagno con vasca da bagno e un corridoio con armadi di stoccaggio.Al piano superiore, una galleria aperta di circa 19 m² può accogliere uno studio, una camera per gli ospiti o uno spazio di relax, a scelta dei futuri proprietari. Ha il suo bagno con doccia e WC. Un seminterrato di 6 m² e due posti auto completano la proprietà.L'edificio ha ottime prestazioni energetiche, con un rating CECB di B per l'involucro e l'efficienza globale e A per le emissioni di CO2. Beneficia di un riscaldamento a distanza, ventilazione a doppio flusso e vetri in triplo vetro in legno-alluminio. L'appartamento è libero e pronto per essere allestito secondo i vostri gusti.Per quanto riguarda la posizione, le scuole sono a meno di 5 minuti in auto e il bus 735 raggiunge Cossonay in circa 7 minuti. Morges è a circa 10 minuti e Losanna è a meno di 20 minuti in auto.Il prezzo di vendita è di CHF 730'000.- per l'appartamento, ai quali si aggiungono due posti auto obbligatori a CHF 70'000.-, per un prezzo totale di CHF 800'000.-. I piani, il CECB e la brochure di vendita sono disponibili su richiesta.Le foto arredate sono di home staging virtuale generato da intelligenza artificiale.Visitateci senza indugio!Ci faremo un piacere organizzare una visita dell'immobile a vostra convenienza.Documenti completi, informazioni aggiuntive e organizzazione di una visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail.Ivan Lecronivan@proximmo.ch078 664 43 28PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliarePlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pensando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

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3.5 locali, 90m², CHF 1'380'000.–
A Cheseaux-sur-Lausanne, 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Nuova promozione Ombellia, appartamento di 3.5 locali all'ultimo piano

***GIORNATA DI PORTA APERTE***Venerdì 25 settembre 2026, dalle 15:00 alle 19:00Sabato 26 settembre 2026, dalle 10:00 alle 13:00Route de Morrens 9, 1033 Cheseaux-sur-LausanneLa residenza Ombellia offre 8 appartamenti in un unico edificio, da 2.5 a 4.5 locali, a Cheseaux-sur-Lausanne. Puoi diventare proprietario a partire da 650'000 CHF.A proposito di questo appartamento:3,5 locali, circa 90m², sotto il tetto, con molto charme e composto da:- Ingresso- Due camere da letto, 11 e 17m².- Una cucina aperta su un'area da pranzo e soggiorno, totale 37m².- Un bagno con doccia, 5m².- Un bagno per gli ospiti con collegamento per l'installazione di una lavatrice, 3m².Un balcone orientato a sud/ovest, 38m², prolunga lo spazio abitativo all'esterno.E come per tutte le unità di questa bella promozione, potrai anche godere di un giardino privato ai piedi della residenza, circa 38m², con un capanno di deposito, 5m².Nota che i finimenti sono a discrezione dell'acquirente!Potrai creare un interno completamente personalizzato secondo i tuoi gusti.Un posto auto aggiuntivo è disponibile al prezzo di 35'000 CHF.La consegna è prevista per maggio 2028.Se questo immobile suscita il tuo interesse, non esitare a contattarci per ricevere ulteriori informazioni.Kevin Helou - Agente079 376 09 34 - kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina De Almeida - Assistente alle vendite021 331 18 54 - carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

  • Balcone / Terrazza
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  • Balcone / Terrazza
3.5 locali, 76m², CHF 1'240'000.–
A Cheseaux-sur-Lausanne, 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Appartamento nuovo di 3.5 locali all'ultimo piano con balcone e giardino privato

In una futura residenza contemporanea ideale situata a pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dalla fermata del LEB, scopri questo bel appartamento (Lot B3) nuovo di 3,5 locali situato nelle mansarde, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne.Con una superficie abitabile di circa 76 m², questo appartamento beneficia di un ambiente privilegiato all'ultimo livello della residenza e gode di un balcone generoso di circa 41 m² e di un giardino privato di circa 58 m².L'appartamento dispone anche di un capanno privato, che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo particolarmente pratico.Pensata come una promozione volontariamente intima, la Residenza Ombellia accoglie solo otto appartamenti, dal 2,5 al 4,5 locali, in un ambiente residenziale privilegiato vicino a Losanna. Questa costruzione contemporanea combina comfort e efficienza energetica grazie a dotazioni che rispondono alle esigenze attuali, come una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e pannelli fotovoltaici sul tetto.I finimenti possono essere personalizzati secondo le vostre esigenze, per creare un interno che vi assomiglia.Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 35'000.-. La consegna è prevista per maggio 2028.Altre unità sono disponibili all'interno della residenza. Consultate la nostra lista dei prezzi per scoprire tutte le opportunità.Contattate il nostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37https://www.bernard-nicod.ch/it/progetti-nuovi/residenza-ombellia

  • Balcone / Terrazza
  • Aerial view of a neighborhood with several houses, a swimming pool, and a city skyline in the distance.
  • 2 story house, brown roof, yellow walls, balcony, garage, parking lot
  • 2 story house, yellow exterior, brown roof, balcony, driveway, parked cars, greenery
  • yellow house, brown roof, blue shutters, wooden balcony, chimney
  • Aerial view of a residential area with several houses, a swimming pool, and a parking lot.
  • empty room, fireplace, large windows, tiled floor, ceiling lamp
  • Fireplace, brick wall, tiled floor, kitchen with red tiles, wooden cabinets
  • kitchen with wooden cabinets, red tiles, sink, dishwasher, oven, window
  • empty room, fireplace, large windows, tiled floor, white walls
  • wooden stairs, wooden handrail, white walls, wooden ceiling
  • empty room, wooden ceiling, wooden floor, white walls, wooden door, window, radiator
  • empty room, wooden ceiling, white walls, wooden floor, white radiator, window
  • empty room, wooden ceiling, white walls, wooden floor, white radiator, window
  • wooden ceiling, white tiles, double sink, toilet, radiator, skylights
  • Bathroom with wooden ceiling, white tiles, double sink, shower, bathtub, wooden door
  • unfinished attic with wooden beams, plastic sheeting, wooden table, storage boxes, windows
  • Bathroom with toilet, sink, and shower
  • Wooden ceiling, white walls, wooden floor, glass table, chairs, desk, computer, whiteboard, white curtains
  • modern office room with wooden floor, white walls, wooden ceiling, whiteboard, desk, chairs, monitor, plants, and a bar counter
  • wooden floor, wooden ceiling, glass table, chairs, computer monitors, whiteboard, door
  • modern living room with gray sofa, glass table, carpet, white walls, and a teddy bear
  • Storage room with shelves, buckets, and various materials
  • Warehouse with stacks of materials, buckets, and shelves
  • Storage room with white walls, ceiling lights, shelves, storage boxes, tools, and a white refrigerator.
  • Storage room with shelves, boxes, tools, and equipment
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3.5 locali, 120m², CHF 1'490'000.–
Rue de Montassé 1, 1023 Crissier

APPARTAMENTO, LOCALE COMMERCIALE & DEPOSITO

RISUMETOInnanzitutto, l'appartamento spazioso occupa l'intera lunghezza dell'edificio e sviluppa una superficie abitabile di circa 120 m². Risultato della completa trasformazione di un'ex annessa di fattoria nel 1965, seduce con il suo stile vaudese, materiali di qualità e atmosfera calda. La zona giorno, luminosa e esposta a sud, comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, arricchito da un camino in pietra, nonché una cucina completamente attrezzata con angolo pranzo. Infine, la zona notte, leggermente rialzata, offre due camere da letto, un ampio corridoio e un bagno. Infine, un balcone a sud consente di godere appieno della vista e del sole.Lo spazio commerciale si trova al piano terra con accesso indipendente, l'ufficio ha una superficie di circa 19 m². Si presta perfettamente ad attività professionale, inoltre, una sala conferenze di 31,70 m² offre uno spazio ideale per ricevere clienti.Inoltre, l'immobile dispone di ampi locali in cantina per una superficie totale di circa 117 m², accessibili dal lato sud grazie alla pendenza naturale del terreno. Beneficiando di un'altezza confortevole, è adatto a numerosi usi (laboratorio, deposito, attività artigianale o tecnica), nel rispetto dell'assegnazione della zona.Infine, gli esterni, attualmente funzionali, offrono un bel potenziale di sviluppo paesaggistico secondo le esigenze del futuro proprietario. L'ambiente è particolarmente calmo e residenziale, con poco traffico, e beneficia di un'eccellente insolazione.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO & DELLO SPAZIO COMMERCIALEL'APPARTAMENTO – Uno spazio di vita confortevole e luminoso • 3,5 locali – circa 120 m² di superficie abitabile • L'appartamento si sviluppa lungo l'intera lunghezza dell'edificio e beneficia di un'esposizione a sud, garantendo una buona illuminazione durante tutto il giorno. • Le finestre sono state sostituite nel 2019, migliorando il comfort termico e acustico e contribuendo alla valorizzazione dell'immobile. • Zona giorno • Ampio soggiorno con zona pranzo • Camino in pietra che crea un'atmosfera calda • Cucina completamente attrezzata con angolo pranzo • Accesso diretto al balcone, ideale per godere della calma e del sole • Zona notte • Due camere da letto confortevoli • Ampio corridoio • Bagno • Un alloggio piacevole e funzionale, che consente una vera separazione tra vita privata e attività professionale, rimanendo in prossimità immediata dell'impresa. LO SPAZIO COMMERCIALE – Uno spazio ufficio per ricevere clienti • Piano terra – accesso indipendente • Ufficio di circa 19 m² • Sala conferenze di circa 31,70 m² • Bagno per visitatori Queste aree sono ideali per: • ricevere clienti, • stabilire preventivi e organizzare appuntamenti, • tenere riunioni o presentazioni di progetti. IL DEPOSITO/SEMINTERRATO – Un asset essenziale per artigiani • Superficie di circa 117 m² – accessibile dal lato sud • Un vero punto di forza dell'immobile, il deposito è direttamente collegato allo spazio commerciale, formando un'unità di lavoro coerente ed efficiente. Offre: • accesso pratico per attrezzature. • Usi possibili (a seconda dell'assegnazione): • deposito di attrezzi e materiali, • laboratorio, area tecnica o logistica, • parcheggio per veicoli leggeri, macchine o attrezzature professionali. ESTERNI & AMBIENTE • Gli esterni sono attualmente funzionali e offrono un buon potenziale di sviluppo paesaggistico secondo le esigenze del futuro proprietario. • Il settore beneficia di: • un ambiente residenziale calmo, • un'eccellente insolazione, • una buona accessibilità nella zona ovest di Losanna, • un ambiente discreto, favorevole all'attività artigianale senza fastidi. DATI TECNICI • Anno di trasformazione: 1965 • Riscaldamento: elettrico • Radiatori con valvole termostatiche nel soggiorno • Radiatori elettrici nelle camere da letto • Assegnazione: abitazione & attività professionale

Tempo di percorrenza
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Beutler de Morais Pierrick

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Beutler de Morais Pierrick

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
3.5 locali, 84m², CHF 1'050'000.–
1026 Echandens

Bello appartamento di 3.5 locali

Situato al secondo e ultimo piano di una residenza contemporanea a Échandens, questo incantevole appartamento di 3.5 locali si sviluppa su 86.4 m² di superficie abitabile in un'atmosfera calda e luminosa, sublimata da bei volumi sottotetto.Le linee del soffitto conferiscono ai locali abitativi carattere e una vera identità, creando un'atmosfera elegante e intima raramente trovata in costruzioni più classiche. La configurazione sottotetto consente anche di godere di una piacevole sensazione di spazio e di una luce naturale particolarmente soffusa durante l'intera giornata.Progettato secondo gli standard attuali, l'appartamento beneficia di attrezzature tecniche ad alte prestazioni con produzione di calore e acqua calda assicurata da una caldaia a gas, completata da pannelli solari fotovoltaici e termici. La connessione alla rete in fibra ottica completa i servizi moderni dell'edificio.La cucina aperta completamente attrezzata si integra armoniosamente nel locale di vita, offrendo uno spazio conviviale e funzionale. Le ampie aperture con triplo vetro assicurano comfort termico, isolamento acustico e bella luce naturale.La residenza dispone anche di un ascensore, di cantine private e di attrezzature pensate per il comfort quotidiano.Il comune di Échandens è apprezzato per la sua qualità della vita, la sua fiscalità attraente e la sua immediata vicinanza a Morges e Losanna, offrendo un ambito residenziale ricercato, vicino a scuole, negozi, farmacia, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici.Un bene ideale per acquirenti alla ricerca di un appartamento moderno, luminoso e dotato di un fascino architettonico unico.Link al sito web della Ferme des Rosiers: https://www.fermedesrosiers.ch/

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
Beutler de Morais Pierrick

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Beutler de Morais Pierrick

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
3.5 locali, 69m², CHF 965'000.–
1026 Echandens

Piacevole appartamento di 3,5 locali con balcone

Situato al secondo e ultimo piano di una residenza contemporanea a Échandens, questo delizioso appartamento di 3,5 locali offre 64 m² di spazio abitabile completato da una piacevole loggia di 6,3 m², ideale per godere di uno spazio esterno intimo in un ambiente calmo e verde.Installato sotto i tetti, il bene seduce con la sua atmosfera calda e i volumi pieni di carattere. Le linee del tetto portano cachet e personalità agli spazi, mantenendo una bella sensazione di apertura e luce naturale.La sala da pranzo accoglie una cucina aperta completamente attrezzata, pensata per offrire un ambiente conviviale e funzionale per la vita quotidiana. Le ampie aperture in triplo vetro assicurano comfort termico, isolamento acustico e bella luce naturale.Progettato secondo gli standard attuali, l'appartamento beneficia di attrezzature tecniche ad alte prestazioni con produzione di calore e acqua calda assicurata da una caldaia a gas completata da pannelli solari fotovoltaici e termici. La connessione alla fibra ottica completa i servizi moderni dell'edificio.Il comune di Échandens è particolarmente apprezzato per la sua qualità della vita, la tassazione attraente e la vicinanza immediata a Morges e Losanna. Scuole, negozi, farmacia e trasporti pubblici sono rapidamente accessibili.Un bene ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento sostenibile in un comune ricercato.Collegamento al sito web della Ferme des Rosiers: https://www.fermedesrosiers.ch/

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza