Rustico acquistare: 1174 (Montherod, Pizy)

Calme et vue au centre du village de Rances, à proximité d'Yverdon et d'Orbe

Grand 4 pièces (et combles) au coeur du village de Rances, réparti sur trois niveaux et jouissant de beaux espaces, se composant comme suit :Rez-de-chaussée: Cuisine bien aménagée, haut standing avec grand frigo américain, donnant sur le salon avec une vue sur la plaine et les toits. Salle de bains WC visiteurs.1er étage: une grande chambre mansardée donnant côté nord, un réduit technique avec le boiler et machine à laver le linge, une salle de bains avec baignoire, une grande chambre donnant coté sud avec beaucoup de cachet, également mansardée.2eme étage: combles aménagées pouvant être utilisées comme chambre, mais n'étant pas considérée comme habitable, ainsi qu'un grand dressing.Ce bien est complété par:- un box fermé (en sus CHF 40'000)- une place de parc extérieur (en sus CHF 15'000)- une grande caveCet appartement pourrait convenir à un futur investisseur.

LA CONVERSION - Appartement d'exception avec magnifique vue sur le lac et les montagnes !

Découvrez cet appartement exceptionnel, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue imprenable qui compte parmi les plus remarquables de la zone. S'étendant sur une superficie nette d'environ 160 m², sans compter les espaces extérieurs, son agencement a été pensé pour offrir un confort optimal :Zone de vie : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule équipé de garde-robes encastrées, menant à un toilette pour invités, une vaste zone de stockage / buanderie et un espace de rangement supplémentaire.La propriété se distingue également par sa cuisine spacieuse séparée, une salle à manger élégante et un salon généreux avec cheminée, ouvrant sur un espace extérieur exceptionnel. Ce dernier comprend une terrasse spacieuse de 106 m², offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes ainsi qu'un jardin intimiste de 30 m² environ, et un local de jardin.Zone nocturne : Le couloir mène à un espace polyvalent avec sauna, une salle de bains, ainsi que trois chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative. Chacune des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse.L'appartement a été régulièrement mis à jour avec des rénovations significatives au cours des dernières années, témoignant d'un entretien méticuleux.Le bâtiment est parfaitement entretenu, avec une rénovation de la façade en 2012 et une modernisation éco-responsable grâce à l'installation de sondes géothermiques en 2023, permettant une connexion aux pompes à chaleur pour ceux qui choisissent cette option.En complément, ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé (n°8) et deux places de parking couvertes, disponibles pour un supplément de CHF 105'000.-.Fibre optiqueOrientation SudDouble vitragePrix total : Fr. 2'395'000.-N'hésitez à me contacter pour une visite afin d'apprécier les qualités de ce bien d'exception.

Superbe 5.5p. en Attique avec Vue Imprenable sur le Lac Léman !

Emplacement privilégié : Découvrez cette perle rare située à Clarens, un véritable havre de paix à seulement quelques pas du lac Léman et du charmant port du Basset. Profitez d'une situation géographique enviable qui combine tranquillité et accessibilité, avec les quais de Clarens à 150 mètres et des arrêts de bus au pied de la résidence.Vue panoramique et ensoleillement optimal : Situé en attique, cet appartement bénéficie d'une vue époustouflante sur le bassin lémanique et les montagnes majestueuses. Grâce à son orientation Sud et Ouest, l'ensoleillement est garanti tout au long de la journée, offrant une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse.Habitable de suite : Cet appartement de 5.5 pièces a été entièrement rénové en 2023. Il compte 3 chambres à coucher, un séjour, et une cuisine ouverte sur une généreuse salle à manger face au lac. Aucun travaux ne sont à prévoir.Confort et commodités : Deux balcons agrémentent ce logement, offrant un espace extérieur pour se détendre tout en admirant le paysage. L'appartement dispose également d'espaces de rangement avec des armoires murales intégrées, ainsi que de stores électriques pour un confort optimal.Immeuble et annexes : Il est important de noter que les canalisations de l'immeuble ont été récemment assainies (2023) et que la chaudière va être remplacée, ces travaux étant déjà financés. Une cave et un garage-box disponible à CHF 45'000.- (en sus du prix de vente) complètent cette offre.Votre nouveau départ à Clarens : N'attendez plus pour transformer ce lieu en votre nouveau foyer idyllique et venez visiter !

Appartement de 5.5 pièces - Gryon

APPARTEMENTS EN RESIDENCE SECONDAIRE ET PRINCIPALEDIRECTIMMO est fier de vous présenter la Résidence "Grenat", une nouvelle réalisation exclusive située à Gryon/Villars sur Ollon, dans les magnifiques Préalpes Vaudoises.La résidence sera composée de 20 appartements soit de studio, 2,5, 3,5 et 5.5 pièces. Idéalement située elle se situe proche de toutes les commodités ainsi que des transports en commun.Tous les appartements sont disponibles à la vente en résidence secondaire, principale et même aux étrangersLes finitions de qualité supérieure seront au gré du preneur.La livraison est prévue pour septembre 2025. Description du lot 20: (2 attiques / combles disponibles) appartement de 5.5 pièces / niveau attique / combles : • Surface de l'appartement : 135.9m2 • Surface balcon: 18.5m2 • Surface pondérée (de vente) : 190.05m2 Distribution: • Une entrée avec un dégagement et une armoire encastrée • Une cuisine ouverte sur un espace repas / séjour • Une chambre avec dressing • Une salle d'eau ( installation pour colonne de lavage ) • Une chambre suite avec salle d'eau et dressing • Une chambre • Un balcon • Une cave • Un local à ski • Deux places de parc intérieur à CHF 40'000.- l'unité en sus du prix de vente Informations techniques : • Chauffage à pellet • Pompe à chaleur • Chauffage au sol avec thermostat par pièce • Fenêtres et portes-fenêtres de haute isolation 1.1K • Isolation périphérique des façades • Connections machine à laver dans l'appartement • Buanderie commune également disponible • Stores électriques dans toutes les pièces • Multimédia (Téléréseaux et téléphone//internet) • Place de parc intérieure est voiture électrique "ready" • Local à vélos/poussettes avec prises pour vélos électrique • La résidence propose également des locaux à ski Cette résidence vous offre une occasion unique de posséder un pied-à-terre dans l'une des régions les plus convoitées de la Suisse. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur la Résidence "Grenat". Information sur les alentours et la région :Gryon : www.gryon.ch Une commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité.Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.La qualité de vie, nous tentons de la préserver au mieux, offrant la quiétude d'une station familiale en parallèle à diverses et nombreuses activités sportives ou récréatives. Toutes ces facettes permettent à chacun de trouver à Gryon de quoi répondre à ses attentes.L'authenticité, nous l'avons héritée de nos anciens qui ont su préserver un village montagnard pittoresque, un savoir-faire local et concilier le développement avec un aménagement harmonieux de l'espace.Le résultat est probant et nous aimerions réellement pouvoir vous le montrer en vous souhaitant une cordiale bienvenue non seulement sur le net mais aussi dans notre village même.Vous y trouverez la simplicité, une nature omniprésente et surtout, belles et majestueuses...nos montagnes dont les peintres, poètes et autres artistes tirent leur inspiration.Nous pouvons vous procurer la qualité de vie et celle-ci, de nos jours, n'a pas de prix.Alors....offrez-vous Gryon !Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets : www.villars-diablerets.chL'été au cour des Alpes vaudoises, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets, reliées entre elles pour former un terrain de jeux exceptionnel !Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis et vous offre un peu de fraîcheur au plus chaud de l'été !Des paysages grandioses, des sommets facilement accessibles, des sentiers de randonnées, des itinéraires de VTT, de trottin'herbe, un magnifique golf et des activités pour toute la famille font de notre région un incontournable pour les amateurs de nature et de grands espaces.Le Glacier 3000 propose une activité unique : la plus haute piste de luge d'été au monde. Pour la contemplation, le Peak Walk, pont suspendu entre deux sommets à 3000 mètres d'altitude, offre une vue imprenable sur les montagnes mythiques telles que le Cervin, le Mont Blanc ou la Jungfrau.Pour rejoindre les départs de sentiers, passer un bon moment dans vos restaurants d'altitude préférés, vous baigner ou pêcher dans les lacs d'altitude ou simplement admirer les paysages, le train touristique au départ de Villars rejoint Bretaye lors d'un voyage authentique.Les 3 télécabines au départ de Villars, Gryon et les Diablerets vous transportent tout l'été au plus près des sommets.L'hiver au cour des Alpes vaudoises, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets : reliées entre elles pour former un domaine skiable exceptionnel !Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis du ski en garantissant des conditions de neige idéales d'octobre à mai !Avec plus de 132 km de pistes, des paysages grandioses et des pistes adaptées à tous les niveaux, le domaine skiable de Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 est un incontournable en Suisse.Les débutants peuvent commencer leur apprentissage en toute confiance grâce aux espaces qui leur sont dédiés. Les jardins des neiges à Villars, Gryon et aux Diablerets sont des lieux accueillants pour les jeunes skieurs. Les professeurs de nos écoles de ski vous guident dans vos premières glisses pour acquérir le savoir-faire indispensable pour faire de ce sport un véritable plaisir.Le Glacier 3000 propose les pistes les plus élevées des Alpes vaudoises. Un magnifique snowpark attend les riders. Les skieurs chevronnés peuvent également découvrir la Combe d'Audon, l'une des pistes noires les plus ardues de la région ou la Red Run, longue de plus de 8 kilomètres avec un dénivelé exceptionnel de plus de 1700 mètres.Les plaisirs de la neige ne sont pas réservés qu'aux skieurs ! Facilement accessibles, les terrasses de nos restaurants d'altitude accueillent également les piétons grâce aux trains et télécabines qui relient les stations aux pistes.Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiants toute concurrence font de nous un partenaire idéal. Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

Attique avec son accès direct en ascenseur

Nous avons le plaisir de vous proposer ce spacieux attique avec terrasse, situé à quelques minutes de la gare et du centre ville de Nyon.Conçu de plain-pied, ce bel appartement en pignon se trouve au quatrième étage d'un petit immeuble construit en 2002.L'accès aisé au logement, se fait par un ascenseur qui vous permet d'arriver directement dans l'appartement de manière rapide, sûre et confortable.Disposant d'importants volumes, cet objet rare profite entre autres d'un grand et lumineux séjour de 60 m2 avec une cheminée, orienté Sud/Ouest, 3 chambres dont une chambre principale avec salle de bain en suite, cuisine avec four à pizza et garde-manger climatisé et une terrasse dallée de 42 m2, orientée Nord/Ouest et accessible depuis deux chambres et la cuisine.L'appartement dispose également d'une ou deux places de parking souterraines (disponibles à l'achat séparément pour 40'000 CHF chacun) et d'un box de rangement de taille généreuse.L'appartement serait disponible à partir du 1er septembre 2024. Pour plus de renseignements, nous vous invitons à contacter notre agence.