4 risultati - Immobili in vendita: 1149 (Berolle)

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7.5 locali, 200m², Prezzo su richiesta
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1149 Berolle

MAGNIFICO, SPazioso E RINNOVATO CON CURA

Scopri questa magnifica casa di villaggio con 7,5 stanze, che offre 200 m² di spazio abitabile. Rinnovata con cura, combina il fascino del vecchio con materiali di alta qualità e un tocco di modernità. Distribuita su tre piani, seduce con i suoi bei volumi e un'atmosfera calda. Bella zona living con camino, cucina completamente attrezzata, 3 camere da letto spaziose e 3 stanze da allestire secondo le tue esigenze, tra cui uno spazio di 36 m² che può essere trasformato in una camera da letto aggiuntiva. Doppio garage, grande laboratorio, cantina e soffitta completano questa proprietà. Un'opportunità rara in un ambiente pacifico e verde, che offre una alta qualità della vita.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - fascino del vecchio sublimato da una rinnovazione curata- spaziosa, distribuita su tre piani con bei volumi- grande zona living con camino- cucina completamente attrezzata- 3 camere da letto spaziose- 3 stanze che possono essere allestite secondo le tue esigenze- possibilità di trasformazione per una camera da letto aggiuntiva (36 m²)- doppio garage- grande laboratorio- cantina, soffitta- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggio Stato dell'edificio: non richiede alcuna rinnovazione Bagni: 2 (1x WC / lavabo / vasca da bagno, 1x WC / lavabo / doccia)Sistema di riscaldamento: legnoTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 73 mScuola: scuola primaria, 3 km Negozi: Migros, 3 km

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7.5 locali, 200m², CHF 1'050'000.–
1149 Berolle

Casa di villaggio ristrutturata | Volumi, charme e autenticità

Il fascino del vecchio, il comfort di oggiNel cuore del villaggio di Berolle, scopri questa casa di carattere degli anni 1820, recentemente ristrutturata con cura preservando l'anima e l'autenticità del luogo.Sviluppata su tre livelli, offre circa 200 m² di spazio abitabile e seduce fin dai primi momenti con i suoi generosi volumi, le numerose travi a vista, i pavimenti in pietra e gli vari elementi che testimoniano il carattere di questo edificio.La casa propone una distribuzione singolare e affascinante. Ha tre camere da letto e offre anche diversi spazi da immaginare secondo il tuo stile di vita: camera da letto aggiuntiva, ufficio, cabina armadio, biblioteca o secondo salotto.Tra questi, l'ultimo piano rivela due spazi aperti generosi, sottilemente delimitati da una cheminée centrale. Le travi a vista e i bei volumi creano un'atmosfera particolarmente calda e lasciano spazio a molte possibilità di allestimento, secondo le tue esigenze e desideri.Inoltre, ci sono numerose superfici annessi, tra cui un laboratorio, una cantina per il vino, un solaio e anche un garage doppio per un totale di circa 101 m².Una proprietà che si rivolge soprattutto agli amanti delle case vecchie, dei bei volumi e dei luoghi che non assomigliano a nessun altro.Una casa da scoprire sul posto per apprezzarne appieno il carattere e le possibilità.

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5.5 locali, 153m², CHF 1'280'000.–
1149 Berolle

Una proprietà di carattere con molteplici possibilità

Nel cuore del villaggio di Berolle, questa proprietà unica offre molto più di una semplice abitazione: un luogo di vita ricco di carattere, composto da più edifici e lasciando ampio spazio per progetti futuri. La zona abitabile si sviluppa su 153 m² su tre livelli e 5,5 locali. Il fascino del vecchio è ancora molto presente, con travi a vista, rivestimenti in legno, muri di carattere e un soggiorno con camino. All'interno, gli spazi sono divisi tra una cucina, un soggiorno, più camere e locali multifunzionali, un bagno, un bagno per gli ospiti e uno studio con sauna. Nel 2025, ha beneficiato di due importanti miglioramenti: la ristrutturazione completa della cucina e la sostituzione di tutte le finestre con vetri tripli in PVC. Se questi interventi costituiscono già una base preziosa, alcuni lavori di allestimento e ristrutturazione restano da pianificare. L'attuale sistema di riscaldamento elettrico dovrà essere anche ripensato nel lungo termine per evolversi verso una soluzione più sostenibile e efficiente, consentendo al futuro proprietario di integrare la ristrutturazione della proprietà in un approccio energetico coerente. Adiacente alla casa, la grande grange di 601 m² costituisce uno dei principali potenziali della proprietà. Il suo importante volume apre molte possibilità di evoluzione, sia che si tratti di ampliare la superficie abitabile esistente, creare uno o più alloggi aggiuntivi in una prospettiva di rendita locativa, o immaginare un progetto misto adatto alle esigenze del futuro proprietario. Uno studio architettonico è già stato realizzato e può essere messo a disposizione a titolo indicativo. A pochi passi di distanza, un edificio accessorio attrezzato di 118 m² aggiunge una dimensione aggiuntiva all'insieme. Uno spazio caldo e atipico, ideale per un laboratorio, uno studio, un'attività creativa o semplicemente per disporre di un volume complementare. Tuttavia, questo edificio accessorio non dispone di un permesso di costruire per l'uso abitativo. Gli esterni partecipano appieno al fascino dei luoghi. Il giardino principale, alberato, generoso e raro nel centro del villaggio, include tra l'altro alberi da frutto, un orto e uno spazio coperto propizio alle lunghe serate estive. Sull'altro lato della strada, un secondo lotto di 297 m², attualmente sistemato a giardino, completa la proprietà. Con un totale di 1'224 m² di terreno, una proprietà di carattere, una grange che offre un notevole potenziale di sviluppo e più annessi, questa proprietà sedurrà soprattutto coloro che cercano una proprietà atipica, capace di raccontare una storia oggi e permettere di scrivere il prossimo capitolo domani.

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7.5 locali, 300m², CHF 3'950'000.–
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Quartier résidentiel, 1185 Mont-sur-Rolle

Villa indipendente tra vigneti e lago

Un ambiente privilegiato nelle alture di Mont-sur-RolleSituata in una zona residenziale particolarmente ricercata nelle alture di Mont-sur-Rolle, questa magnifica proprietà di 7,5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che è allo stesso tempo pacifico, verde e impregnato di una bella intimità.Costruita nel 2002, la proprietà offre circa 300 m² di superficie abitabile e quasi 370 m² di superficie utile, con volumi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.La sua posizione elevata è uno dei suoi principali punti di forza: beneficia di una veduta panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e il Monte Bianco, offrendo dalla casa e dai suoi spazi esterni un quadro eccezionale, che evolve con le stagioni e la luce.Il giardino, curatamente progettato, accoglie una piscina esterna riscaldata, nonché due piacevoli terrazze, perfettamente orientate per godere appieno di questo ambiente privilegiato.Una distribuzione generosa e funzionalePiano terraL'ingresso si apre su un ampio ingresso che serve armoniosamente gli diversi spazi di vita. La zona notte comprende una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso, nonché due camere da letto supplementari. Uno studio e un secondo bagno completano questo livello.Piano superioreIl piano superiore è il cuore della casa con un ampio soggiorno ampiamente aperto su una terrazza, che gode appieno della vista panoramica. La cucina con isola centrale, aperta sullo spazio pranzo, offre uno spazio conviviale e luminoso. Una camera da letto e un bagno completano questo livello.MansardaUn bello spazio di mezzanino nonché una stanza supplementare offrono numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari: spazio di lavoro, stanza dei giochi, biblioteca o salotto privato.SeminterratoIl seminterrato riscaldato offre una superficie aggiuntiva significativa con un ampio spazio disponibile, una caldaia, uno spazio di stoccaggio, una lavanderia, una cantina del vino nonché un rifugio PC.Esterni pensati per godere appieno del panoramaIl giardino è una vera e propria estensione degli spazi interni. Curatamente mantenuto e dotato di una piscina esterna riscaldata, offre un ambiente ideale per la relax e la ricezione.Ci sono anche 3 posti auto coperti e 2 posti auto esterni.

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10.5 locali, 310m², CHF 2'990'000.–
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vue panoramique sur le lac, 1132 Lully VD

Villa indipendente con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Lully (VD) - Ambienti pacifici, volumi generosi, dotazioni di alta gammaUn ambiente di vita idilliaco, tra natura e prossimità urbanaIdealemente situata nella charmante comune di Lully, a soli pochi minuti da Morges e dal Lago di Ginevra, circondata da vigneti, questa proprietà seduce con il suo ambiente calmo e verde, con una vista impareggiabile sul lago e le Alpi.Questa spaziosa villa accoglie con più di 6 camere da letto, 4 bagni, spazi ufficio e volumi generosi bagnati di luce.Con due ingressi indipendenti, la casa offre una grande flessibilità di layout: due appartamenti separati possono essere realizzati, perfetti per ospitare una famiglia intergenerazionale, esercitare un'attività professionale a casa o generare reddito locativo.Materiale nobile e finiture curate: • Pavimenti in marmo travertino al piano terra • Parquet in quercia massiccia bianca ai piani superiori • Due giardini privati, che offrono la possibilità di separare gli spazi di vita • Idromassaggio esterno, integrato in un allestimento paesaggistico di alta qualità: terrazze in legno esotico, muri e recinti elegantiTutto in un quartiere residenziale, calmo e senza disturbi, circondato da vigneti, con una vista libera che sublima ogni momento.Una proprietà completamente rinnovata e tecnicamente performante: • Pompa di calore aria-acqua (2023) con sistema di free-cooling per un comfort ottimale in ogni stagione e radiatori al piano superiore • Pannelli solari (2017) per una produzione di energia elettrica sostenibile • Isolamento del tetto rinnovato nel 2017 • Lavori recenti: rinnovamento completo dei bagni, sostituzione delle finestre, rivestimenti del pavimento, modernizzazione dell'impianto elettrico, pittura esterna, allestimenti esterni • Nuova cucina di alta gamma (2025) per allinearsi con lo standard della proprietàQuesta villa beneficia anche di 5 posti auto dotati di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di una grande cantina per il vino, ampi spazi di stoccaggio e aree di deposito.

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3.5 locali, 84m², CHF 970'000.–
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A Lavigny, 1175 Lavigny

Appartamento di 3.5 locali con terrazza e giardino

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, il progetto "La Clé des Champs" nel charmante villaggio di Lavigny.Questo progetto consiste in 6 edifici residenziali che comprendono 52 appartamenti, oltre a un edificio commerciale.Tra questi, 3 edifici (A, D e F) raggruppano 18 appartamenti da 3,5 a 5,5 locali, che offrono superfici pesate tra 92 m² e 156 m² sono attualmente in vendita. Scegliete l'appartamento ideale! Le finiture sono scelte dai futuri proprietari che beneficeranno di budget piacevoli messi a loro disposizione.Questo appartamento di 3,5 locali si trova al piano terra dell'edificio F e consiste in:Un ingresso con armadio a muro che conduce alla cucina aperta sul soggiorno che dà accesso alla terrazza e al giardino orientati a sud-ovest. Due camere da letto, una con bagno privato, nonché un bagno con lavandino e toilette. È possibile installare una colonna di lavaggio in ogni appartamento.Un seminterrato e un posto auto interno (CHF 40'000.- in più) completano questa proprietà. I vantaggi: - Godetevi costi di acquisto ridotti grazie a una vendita in quota di proprietà. - Edifici Minergie- Pompa di calore aria-acqua- Ventilazione a flusso semplice - Rete di alimentazione per stazioni di ricarica elettrica- Pannelli fotovoltaici - Assi autostradali tra Ginevra e LosannaLa Clé des Champs - unità disponibili: 3,5 locali: da CHF 970'000.- 4,5 locali: da CHF 1'110'000.- 5,5 locali: da CHF 1'390'000.- Il vostro alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le vostre domande e consigliarvi durante l'intero processo di selezione. Vi guideranno e concretizzeranno i vostri desideri!Il seminterrato ospiterà le stanze tecniche, i locali, la lavanderia e un parcheggio interno. Chiedeteci un dossier: vi invieremo un codice QR che vi permetterà di scaricare tutta la documentazione, nonché tutti i prezzi e i piani degli appartamenti di questa promozione.Consegne: Edificio A: dicembre 2027Edificio F: gennaio 2028Edificio D: marzo 2028Per ulteriori informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

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5.5 locali, 138m², CHF 1'390'000.–
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A Lavigny, 1175 Lavigny

Appartamento con 5.5 locali e balcone

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, il progetto La Clé des Champs nel pittoresco villaggio di Lavigny.Questo progetto consiste in 6 edifici residenziali che comprendono 52 appartamenti, oltre a un edificio commerciale. Tra questi, 3 edifici (A, D e F) raggruppano 18 appartamenti da 3,5 a 5,5 locali, con superfici ponderate tra 92 m² e 156 m², attualmente in vendita. Scegliete l'appartamento ideale! Le finiture sono scelte dai futuri proprietari che beneficeranno di piacevoli budget messi a loro disposizione.Questo appartamento di 5,5 locali si trova al 1° piano dell'edificio F e consiste in:Un ingresso con armadio a muro che conduce alla cucina aperta sul soggiorno, con accesso al balcone di 13m² esposto a sud-ovest. Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un bagno con lavandino e water. È possibile installare una colonna di lavaggio in ogni appartamento.Un seminterrato e due posti auto interni (CHF 80'000.- in più) completano questa proprietà. I vantaggi: - Godetevi i costi di acquisto ridotti grazie a una vendita in quota di proprietà. - Edifici Minergie- Pompa di calore aria-acqua- Ventilazione a flusso semplice - Rete di alimentazione per stazioni di ricarica- Pannelli fotovoltaici - Assi autostradali tra Ginevra e LosannaLa Clé des Champs - lotti disponibili: 3,5 locali: da CHF 970'000.- 4,5 locali: da CHF 1'110'000.- 5,5 locali: da CHF 1'390'000.- Il vostro alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e consigliarvi durante l'intero processo di selezione. Saranno loro a guidarvi e concretizzare i vostri desideri!Il seminterrato ospiterà i locali tecnici, le cantine, la lavanderia e un parcheggio interno. Chiedeteci un dossier: vi invieremo un codice QR che vi permetterà di scaricare l'intera documentazione, nonché tutti i prezzi e i piani degli appartamenti di questa promozione.Consegne: Edificio A: dicembre 2027Edificio F: gennaio 2028Edificio D: marzo 2028Per ulteriori informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

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3.5 locali, 84m², CHF 980'000.–
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A Lavigny, 1175 Lavigny

Appartamento con 3.5 locali, terrazza e giardino

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, il progetto "La Clé des Champs" nel pittoresco villaggio di Lavigny.Questo progetto consiste in 6 edifici residenziali che comprendono 52 appartamenti, oltre a un edificio commerciale.Tra questi, 3 edifici (A, D e F) raggruppano 18 appartamenti da 3,5 a 5,5 locali, che offrono superfici pesate tra 92 m² e 156 m² sono attualmente in vendita. Scegliete l'appartamento ideale! Le finiture sono scelte dai futuri proprietari che beneficeranno di piacevoli budget messi a loro disposizione.Questo appartamento di 3,5 locali si trova al piano terra dell'edificio D e consiste in:Un ingresso con armadio a muro che conduce alla cucina aperta sul soggiorno che dà accesso alla terrazza e al giardino orientati a sud-ovest. Due camere da letto, una delle quali è una suite parentale con bagno privato. Un bagno con lavabo e water. È possibile installare una colonna di lavaggio in ogni appartamento.Una cantina e un posto auto interno (CHF 40'000.- in più) completano questa proprietà. I vantaggi: - Godetevi i costi di acquisto ridotti grazie a una vendita in quote di proprietà. - Edifici Minergie- Pompa di calore aria-acqua- Ventilazione a flusso semplice - Rete di alimentazione per stazioni di ricarica elettrica- Pannelli fotovoltaici - Assi autostradali tra Ginevra e LosannaLa Clé des Champs - lotti disponibili: 3,5 locali: da CHF 970'000.- 4,5 locali: da CHF 1'110'000.- 5,5 locali: da CHF 1'390'000.- La vostra casa sarà realizzata da specialisti esperti che saranno a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e consigliarvi durante l'intero processo di selezione. Saranno la vostra guida e concretizzeranno i vostri desideri!Il seminterrato ospiterà i locali tecnici, le cantine, la lavanderia e un parcheggio interno. Chiedeteci un dossier: vi invieremo un codice QR che vi permetterà di scaricare tutta la documentazione, oltre a tutti i prezzi e i piani degli appartamenti di questo progetto.Consegne: Edificio A: dicembre 2027Edificio F: gennaio 2028Edificio D: marzo 2028Per ulteriori informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

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4.5 locali, 102m², CHF 1'110'000.–
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A Lavigny, 1175 Lavigny

Nuova promozione: appartamento di 4.5 locali con balcone

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, il progetto La Clé des Champs nel charmante villaggio di Lavigny.Questo progetto consiste in 6 edifici residenziali che totalizzano 52 appartamenti, oltre a un edificio commerciale.Tra questi, 3 edifici (A, D e F) raggruppano 18 appartamenti da 3,5 a 5,5 locali, che offrono superfici pesate comprese tra 92 m² e 156 m² sono attualmente in vendita. Scegliete l'appartamento ideale! Le finiture sono scelte dai futuri proprietari che beneficeranno di budget piacevoli messi a loro disposizione.Questo appartamento di 4,5 locali si trova nel sottotetto dell'edificio D e consiste in:Un ingresso con armadio a muro che conduce alla cucina aperta sul soggiorno che dà accesso al balcone. Tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno privato. Un bagno con lavandino e water.Un seminterrato e due posti auto interni (CHF 80'000.- in più) completano questa proprietà. I vantaggi: - Godetevi costi di acquisto ridotti grazie a una vendita in quota di terreno. - Edifici Minergie- Pompa di calore aria-acqua- Ventilazione a flusso semplice - Rete di alimentazione per stazioni di ricarica elettrica- Pannelli fotovoltaici - Assi autostradali tra Ginevra e LosannaLa Clé des Champs - unità disponibili: 3,5 locali: da CHF 970'000.- 4,5 locali: da CHF 1'110'000.- 5,5 locali: da CHF 1'390'000.- Il vostro alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le vostre domande e consigliarvi durante l'intero processo di scelta. Vi guideranno e concretizzeranno i vostri desideri!Il seminterrato ospiterà le stanze tecniche, i seminterrati, la lavanderia e un parcheggio interno. Chiedeteci un dossier: vi invieremo un codice QR con tutta la documentazione, nonché tutti i prezzi e piani degli appartamenti di questa promozione.Consegne: Edificio A: dicembre 2027Edificio F: gennaio 2028Edificio D: marzo 2028Per ulteriori informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

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3.5 locali, 88m², CHF 970'000.–
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A Lavigny, 1175 Lavigny

Nuova promozione: attico di 3.5 locali con balcone

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, il progetto La Clé des Champs nel charmante villaggio di Lavigny.Questo progetto consiste in 6 edifici residenziali che totalizzano 52 appartamenti, oltre a un edificio commerciale.Tra questi, 3 edifici (A, D e F) raggruppano 18 appartamenti da 3,5 a 5,5 locali, che offrono superfici ponderate tra 92 m² e 156 m² sono attualmente in vendita. Scegliete l'appartamento ideale! Le finiture sono scelte dai futuri proprietari che beneficeranno di piacevoli budget messi a loro disposizione.Questo appartamento di 3,5 locali si trova nel sottotetto dell'edificio D e consiste in:Un ingresso con armadio a muro che conduce alla cucina aperta sul soggiorno che dà accesso al balcone. Due camere da letto, di cui una con bagno privato. Un bagno con lavandino e water. È possibile installare una colonna di lavaggio in ogni appartamento.Un seminterrato e un posto auto coperto (CHF 40'000.- in più) completano questa proprietà. I vantaggi: - Godetevi costi di acquisto ridotti grazie a una vendita in quote di proprietà. - Edifici Minergie- Pompa di calore aria-acqua- Ventilazione a flusso semplice - Rete di alimentazione per stazioni di ricarica- Pannelli fotovoltaici - Assi autostradali tra Ginevra e LosannaLa Clé des Champs - lotti disponibili: 3,5 locali: da CHF 970'000.- 4,5 locali: da CHF 1'110'000.- 5,5 locali: da CHF 1'390'000.- Il vostro alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e consigliarvi durante l'intero processo di selezione. Vi guideranno e concretizzeranno i vostri desideri!Il seminterrato ospiterà le stanze tecniche, i seminterrati, la lavanderia e un parcheggio coperto. Chiedeteci un dossier: vi invieremo un codice QR che vi permetterà di scaricare tutta la documentazione, nonché tutti i prezzi e i piani degli appartamenti di questa promozione.Consegne: Edificio A: dicembre 2027Edificio F: gennaio 2028Edificio D: marzo 2028Per ulteriori informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

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  • Aerial view of a residential area with multiple houses, balconies, and a parked car in the foreground.
  • Modern pizzeria interior with wooden tables, upholstered chairs, bar stools, and a visible kitchen area with an oven and a sink.
  • Commercial kitchen with stainless steel appliances, including a refrigerator, oven, and sink, along with a counter and pantry. The space features pendant lighting and large windows.
  • Modern restaurant interior with wooden tables, grey upholstered chairs, pendant lights, and a visible kitchen area with an oven.
  • Bathroom with a bathtub, toilet, and shower area with green tiles. The floor is tiled in brown tiles, and there is a white door leading to another room.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, two windows, radiator, and light fixture.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and two windows, one of which is open to the outside.
  • Empty kitchen with white cabinets, black countertops, and concrete flooring. No appliances or furniture are present.
  • Spiral staircase with white wooden railings and gray carpeted steps, leading to an upper level with visible windows and light-colored walls.
  • Empty attic space with wooden beams, wooden flooring, and large windows offering a view of the street.
  • Modern bathroom with a white sink, glass-enclosed shower, and tiled walls.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and wooden beams on the ceiling. A small window is visible on the right side.
  • Open-plan living and kitchen area with exposed wooden beams, modern white kitchen cabinets, and a grey tiled floor.
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Modern pizzeria interior with wooden tables, upholstered chairs, bar stools, and a visible kitchen area with an oven and a sink.
Commercial kitchen with stainless steel appliances, including a refrigerator, oven, and sink, along with a counter and pantry. The space features pendant lighting and large windows.
Modern restaurant interior with wooden tables, grey upholstered chairs, pendant lights, and a visible kitchen area with an oven.
315m², CHF 2'100'000.–
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Rue des Forges 2, 1348 Le Chenit

Immobile di Rendita Ristrutturato – 4,61 % di Rendita Lorda Potenziale - Le Brassus

Rara opportunità di acquisire un edificio misto completamente ristrutturato nel 2024, ideale nel cuore di Brassus, nella Valle di Joux.Questo bene immobile offre una combinazione attraente di reddito locativo esistente e potenziale di sviluppo, con due appartamenti attualmente affittati e un ristorante-pizzeria completamente attrezzato, libero di essere utilizzato.Un investimento con reddito immediato e potenzialeL'edificio comprende: • 2 appartamenti di 3,5 locali attualmente affittati • 1 ristorante-pizzeria di circa 96 m², completamente attrezzato • 3 posti auto • 315 m² di superficie abitabile • 143 m² di terreno • Edificio completamente ristrutturato nel 2024 • CECB B • Riscaldamento a pellet con distribuzione a pavimento I due appartamenti attualmente generano un reddito locativo regolare di CHF 3'070.95 al mese.Il ristorante, attualmente libero di essere utilizzato, dispone di una cucina professionale, spazi attrezzati e una terrazza. Un potenziale affitto di CHF 5'000.– al mese è preso in considerazione nell'analisi di investimento.Thus, il potenziale reddito annuo lordo è di CHF 96'851.40, corrispondente a un potenziale rendimento lordo del 4,61% sul prezzo di vendita.Un immobile ristrutturato, pronto per il futuroresidenziale e commerciale consente anche di distribuire le fonti di reddito e offre un potenziale aggiuntivo con la riapertura o l'affitto del ristorante.Una posizione nel cuore della Valle di JouxSituato Rue des Forges 2 a Brassus, l'edificio beneficia di una posizione centrale, vicino alla stazione, ai negozi, alle scuole, agli alberghi e alle fabbriche di orologi.La Valle di Joux è riconosciuta per il suo ambiente naturale, la sua attrattiva e soprattutto per la sua importante attività orologiera, con la presenza di fabbriche di orologi di fama internazionale.I punti di forza✔ Potenziale rendimento lordo: 4,61%✔ Potenziale reddito annuo lordo: CHF 96'851.40✔ 2 appartamenti affittati + Ristorante con circa 96 m²✔ Ristrutturazione completa nel 2024✔ Posizione centrale a Brassus✔ Nessun lavoro di ristrutturazione richiestoUn'opportunità patrimoniale raraUn immobile ideale per un investitore che cerca un edificio ristrutturato, diversificato e immediatamente sfruttabile, con già esistenti redditi locativi residenziali e potenziale aggiuntivo legato alla superficie commerciale.Documentazione completa e ulteriori informazioni su richiesta. Visite su appuntamento.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 84m², CHF 980'000.–
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A Lavigny, 1175 Lavigny

Nuova promozione: 3,5 locali nuovi con giardino privato e terrazza di 33 m²

Pensata per offrire un comfort di vita ottimale, la residenza combina tranquillità, modernità e ambiente naturale. Qui, tutto è riunito per godere appieno di ogni momento, che siate giovani attivi, famiglia o anziani in cerca di serenità.Clé des Champs offre una vasta gamma di appartamenti, dal 3,5 locali al 5,5 locali per famiglie. Gli appartamenti beneficiano di volumi generosi e di una bella luminosità, che favoriscono la qualità della vita quotidiana.L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina aperta, che offre uno spazio di vita luminoso e conviviale. È previsto un budget per la cucina, che lascia la possibilità di personalizzare gli arredi secondo i propri gusti.Dispone di due camere da letto confortevoli e di due bagni, di cui uno dotato di doccia e l'altro di vasca da bagno.All'esterno, questo immobile beneficia di uno spazio privato di 33 m² che include un giardino e una terrazza, ideale per godere dei bei giorni, ricevere gli amici o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità.L'edificio risponde allo standard Minergie, che garantisce un'eccellente prestazione energetica. Tutte le finestre sono a triplo vetro e il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore e distribuito attraverso il pavimento.Un locale cantina e un posto auto interno completano questo immobile.Consegna prevista:Edificio D: marzo 2028

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7 locali, 155m², CHF 1'325'000.–
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1145 Bière

Villa a schiera di 7 locali con giardino

Scopri questa elegante villa a schiera di 7 locali, ideale per una famiglia, situata in un ambiente residenziale tranquillo nel cuore del comune di Bière. Offre un equilibrio perfetto tra comfort, funzionalità e qualità della vita.La proprietà si estende su una superficie abitabile di circa 155 m² e affascina con i suoi spazi luminosi e volumi generosi. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, che forma un'area di vita piacevole di oltre 40 m². Le ampie aperture permettono l'accesso diretto alla terrazza e al giardino, creando una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Una camera da letto, un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano questo piano.Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere da letto, un bagno familiare e una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Uno spazio polivalente arricchisce questo piano e può essere facilmente allestito come ufficio, sala giochi o angolo lettura secondo le esigenze di ciascuno.Il sottotetto di circa 33 m² (non incluso nella superficie abitabile) rappresenta un vero vantaggio e offre numerose possibilità di allestimento. La cantina include una cantina privata e un ampio deposito di circa 18 m², che fornisce un comfort apprezzabile per lo stoccaggio.All'esterno, il giardino privato di circa 350 m² costituisce un vero prolungamento degli spazi di vita e invita a godere appieno dei bei giorni. Un posto auto coperto e diversi posti auto esterni completano i servizi di questa proprietà.

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4.5 locali, 120m², CHF 850'000.–
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Vieux bourg d'Aubonne,L 3, 1170 Aubonne

Maison au coeur de la vieille-ville avec l'option d'un jardin potager

By L3 Properties+++ Situation centrale et prisée+++ Jardin potager de 75 m2 disponible+++ Charme de l'ancien-rénovéSituation exceptionnelle au coeur de la vieille-ville historique d'Aubonne : cette maison de village de 4,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.La vie est pratique au quotidien. En bon état général, la maison a été partiellement rénovée alliant le moderne avec le charme de l'époque.Année des dernières rénovations : 2021Surface habitable : env. 120 m2Nbr de chambres : 2 + espace disponible en attiqueNbr de salles de bain : 2Les 4 niveaux sont répartis comme suit :Au rez inférieur (entrée arrière) • Un espace d'env. 20 m2 disponible comme chambre supplémentaire, atelier, rangement ou local vélos/moto • Une salle de bain • Local technique avec colonne de lavage Au rez supérieur (entrée principale) • Cuisine ouverte équipée • Salle à manger 1er étage • Une chambre • Une chambre enfant • Une salle de bain En attique • Une espace disponible et polyvalent d'env. 30 m2, divisé en deux parties par l'escalier. À aménager selon les besoins : 3ème chambre/chambre d'amis, home-cinéma, bureau, salle de jeux etc. L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.chVon L3 Properties+++ Zentrale und begehrte Lage+++ 75 m² großer Gemüsegarten vorhanden+++ Der Charme des Alt-RenoviertenAußergewöhnliche Lage im Herzen der historischen Altstadt vonAubonne: Dieses 4,5-Zimmer-Dorfhaus genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.Der Alltag ist praktisch gestaltet. Das Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand und wurde teilweise renoviert, wobei Modernes mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wurde.Jahr der letzten Renovierungsarbeiten: 2021Wohnfläche: ca. 120 m²Anzahl der Schlafzimmer: 2 verfügbarer Raum im DachgeschossAnzahl der Badezimmer: 2Die 4 Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:Im Untergeschoss (Hintereingang) • Ein ca. 20 m² großer Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, als Werkstatt, Abstellraum oder Fahrrad-/Motorradraum • Ein Badezimmer • Technikraum mit Waschmaschine Im Obergeschoss (Haupteingang) • Offene Einbauküche • Esszimmer 1. Stock • Ein Schlafzimmer • Ein Kinderzimmer • Ein Badezimmer Im Dachgeschoss • Ein verfügbarer und vielseitig nutzbarer Raum von ca. 30 m², durch die Treppe in zwei Bereiche unterteilt. Je nach Bedarf ausbaubar: 3. Schlafzimmer/Gästezimmer, Heimkino, Büro, Spielzimmer usw. L3 PropertiesBesichtigungen & Infos: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties+++ Central, sought-after location+++ 75 m² vegetable garden available+++ Charm of the old-renovatedExceptional location in the heart of Aubonne's historic old town: this 4.5-room village house enjoys a prime location, within walking distance of all amenities, shops, schools and transport.Life is practical every day. In good general condition, the house has been partially renovated combining modern with period charm.Year of latest renovations: 2021Living area: env. 120 m2Bedrooms: 2 available attic spaceBathrooms: 2The 4 levels are distributed as follows:On...

Graham Alexandre

Graham Alexandre

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Graham Alexandre

Graham Alexandre

5.5 locali, 180m², CHF 1'550'000.–
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1187 Saint-Oyens

Bella villa recente nel cuore del charmante villaggio di Saint-Oyen

Nel quadro pacifico e autentico del charmante villaggio di Saint-Oyen, scopri questa bella villa recente, curata e in perfette condizioni.Non appena si entra, si sarà sedotti dagli spazi piacevoli e dalla concezione funzionale. La casa è composta da un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso con cucina, tre camere da letto, 2,5 bagni (toilette per gli ospiti), nonché una vasta camera da letto per i genitori, che offre comfort e intimità.La proprietà beneficia di attrezzature di qualità, pensate per garantire il comfort e il benessere quotidiano: pompa di calore, pannelli solari, sauna e idromassaggio.La villa dispone anche di un seminterrato completo, che offre spazi aggiuntivi generosi e molte possibilità di allestimento o di stoccaggio.Grazie alla doppia esposizione, la villa gode di una bella luminosità durante tutta la giornata e di un ambiente piacevole.La proprietà dispone anche di un garage con due posti auto coperti, che offrono un parcheggio pratico e sicuro, nonché di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.I punti di forzaVilla recente in perfette condizioniAmbiente tranquillo e piacevole3 camere da letto + vasta camera da letto per i genitoriSeminterrato completoPompa di calorePannelli solariSaunaIdromassaggioDoppia esposizioneGarage e posto auto copertoUna proprietà ideale per coloro che cercano uno stile di vita confortevole, moderno e privilegiato in un ambiente autentico e pacifico.

  • Modern kitchen with white cabinetry, black countertop, built-in oven, range hood, and a small dining area with a table and chairs.
  • Bright dining area with a long black dining table surrounded by black chairs, pendant lights hanging from the ceiling, large glass sliding doors leading to an outdoor patio, and a small side table with a decorative item.
  • Modern living room with large windows, grey sofa, blue armchair, coffee table, bookshelf, and decorative items.
  • Modern living room with large windows, white walls, grey sofa, coffee table, chairs, and artwork.
  • A modern, well-organized study or home office with a large wooden bookshelf filled with books and storage boxes, a wooden desk with a chair, and a sleek black desk lamp. The room features a geometric black-and-white rug on a light wooden floor.
  • Bright bedroom with double bed, grey bedding, wooden floor, large window with curtains, and a single chair near the window.
  • Balcony with a grey deck, two potted plants in blue pots, and an orange wire stool. The view shows a well-maintained lawn, trees, and a small shed with a yellow door.
  • Modern hallway with white tiled flooring, white walls, built-in dark grey cabinets, and a small seating area with a white and purple chair and a black chair.
  • Modern white building with large glass sliding doors, outdoor patio with small table and chairs, potted plants, and a well-maintained lawn.
  • Modern bathroom with a freestanding bathtub, toilet, and a showerhead mounted on the wall. The walls are tiled with a black and white abstract pattern, and there are towel racks on the left side.
  • Modern, compact bathroom with a white sink, toilet, and a large mirror with built-in lighting. The walls are tiled in a mosaic pattern, and the space is well-lit with recessed lighting.
  • Bright, modern room with wooden flooring, large windows, a sofa, a table with chairs, a floor lamp, and an exercise bike.
  • Well-maintained garden with green grass, red and green shrubs, and a small flower bed. A white house is partially visible in the background.
  • Outdoor patio with tiled floor, round table, four wooden chairs, large umbrella, and red storage cabinet.
  • Garden with red maple trees, flowering bushes, and a fence, with houses visible in the background under a clear blue sky.
  • View of snow-capped mountains from behind a perforated metal fence, with houses and trees in the foreground.
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8 locali, 300m², CHF 1'990'000.–
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1166 Perroy

Appartement PPE

Panoramica della proprietàGodetevi quasi tutti i vantaggi di una villa in questo grande e bello appartamento PPE al piano terra con grandi aperture su due terrazze, un giardino piatto alberato con vista sui vigneti e le Alpi. In questa PPE con 2 lotti "villa modernista" con due appartamenti (accesso indipendente). Giardino completamente recintato, ideale per i proprietari di animali.Approfittate del fascino di un villaggio vinicolo ricercato sulla costa, con la sua spiaggia (8 minuti a piedi dall'edificio). Accesso rapido a tutte le comodità, all'autostrada, alle stazioni di Rolle o Allaman. 20 minuti in auto dall'aeroporto di Ginevra e solo 25 minuti da Losanna.Questo appartamento di circa 214 m2 offre la tipologia parziale di un loft con aree di vita aperte e grandi altezze sotto il soffitto. È completato da 3 camere da letto, 1 toilette per gli ospiti, 2 bagni, 1 lavanderia.La parcelle totale è di 1'200 m2. Il giardino alberato di 580m2 (diritto esclusivo). Allestimento del giardino: recintato con cancello, siepi e barriere, prato con alberi a alta fusto, alberi da frutto con 2 annessi: 1 casetta da giardino, 2 cabine da giardino.L'appartamento dispone inoltre di uno spazio professionale di 42 m2 al piano terra con ingresso separato (anche accesso interno esistente). Un cortile interno di 50 m2 è inoltre incluso. Ideale per il telelavoro o come studio di architetto, studio di terapeuta, ecc.2 posti auto esterni (+ CHF 40'000.-), un posto auto per gli ospiti da condividere.Certificato (CECB) B: isolamento termico efficiente, pompa di calore + riscaldamento a pavimento, pannelli solari sanitari, persiane scorrevoli.Anno di costruzione: 2009. Edificio molto regolarmente mantenuto. Ultimi lavori di ristrutturazione: strutturali ed estetici, 2015, 2021, 2026.Disponibilità: l'appartamento è attualmente occupato dai proprietari.Inizio dell'utilizzo da definire. PPE con 2 lotti da creareNota: questa descrizione non è contrattuale.Informazioni: pratica completa e indirizzo esatto: richiesta per email: padumont@buybyepme.ch (agenzia specializzata in immobili commerciali e artigianali)

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5.5 locali, 165m², CHF 1'331'000.–
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1188 St-George

La vostra villa individuale di 5,5 locali a St-George con vista aperta e tranquillità

Progetto di costruzione di 3 ville individuali di 5,5 locali a Saint-GeorgeVilla-1 su misura a Saint-George - Vivete l'eccezionale nel cuore della natura!Scoprite un progetto raro composto da tre ville individuali di 5,5 locali, da costruire su lotti di circa 413 m² a 652 m², idealemente situati ai margini della zona edificabile. Ogni villa offre una vista libera, una luce solare ottimale e un ambiente di vita preservato, ai piedi delle foreste del Jura vaudois.Un ambiente incomparabileA sud, i lotti sono interamente aperti, garantendo una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e un'intimità totale. Qui, calma, verde e serenità si uniscono per offrire una vita quotidiana privilegiata, lontana dalla confusione, ma vicina a tutto l'essenziale.A soli 30 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto, e 1 ora con i mezzi pubblici via Rolle, Saint-George è un villaggio ideale per gli amanti della natura che desiderano mantenere un accesso pratico ai grandi centri.Servizi di prossimitàIl villaggio dispone di:un piccolo commercio/negozio, una biblioteca,un garage con stazione di servizio,un servizio postale.Trasporto pubblico con servizio di autobus postale per Gland.Un ambiente perfetto per una vita pacifica senza rinunciare ai servizi utili.Diventate ora proprietari a Saint-George da CHF 1716/mese!*Le nostre ville moderne e personalizzabili • offriamo ville moderne, luminose e personalizzabili • spazi di vita luminosi grazie a grandi finestre • cucina aperta su un'ampia zona di vita • seminterrato completo, con grande potenziale di personalizzazione • garage o parcheggio coperto, con posti esterniSuperficie abitabile modulabile secondo le vostre esigenze. • possibilità di ampliare e adattare l'architettura secondo il vostro progetto. Eco-compatibili e economicheLe ville sono dotate di una pompa di calore, completata da pannelli solari fotovoltaici.Un sistema sostenibile che risponde al nostro marchio ECO-lomique, sinonimo di comfort, controllo dei costi e rispetto dell'ambiente.Il vostro progetto, la vostra casaOgni villa è interamente personalizzabile.I nostri clienti si incontrano direttamente con il nostro architetto per progettare i piani della loro futura casa: scelta dei volumi, organizzazione degli spazi, finiture? Tutto è pensato per creare una villa unica, a vostra immagine.Per visualizzare meglio le nostre costruzioni, visitate le nostre ville di esposizione in scala reale a Oron-la-Ville (VD) o Aproz (VS). Siamo aperti dal lunedì al sabato e ci rallegriamo di accogliervi.Un accompagnamento completoDal 1997, Prologis è specializzata nella costruzione di ville chiavi in mano.Gestiamo tutte le fasi: • studio di fattibilitàfinanziamento e negoziazione con le banche • piani e architettura • autorizzazioni e procedure amministrative • supervisione del cantiere • servizio dopo-vendita • I seguenti costi aggiuntivi sono già inclusi:tasse di allacciamento, tassa PC, costi per l'ottenimento di offerte, onorari dell'architetto, spese di misurazione, impianti esterni, interessi intercalari • Le spese notarili restano a carico dell'acquirente futuro. Vi consegniamo le chiavi 6 mesi dopo l'inizio dei lavori.*Affitto corrisponde agli interessi ipotecari basati su un tasso SARON dell'0,8% (01.04.2026), inclusa la margine bancaria. Un importo di rimborso aggiuntivo è da considerare.Testi, immagini e calcoli non sono vincolanti.

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