Vaste maison villageoise à rénover
Roche est un petit village de l'Est vaudois, plus précisément dans la région du Chablais, à moins de 6 minutes d'Aigle ou de Villeneuve avec ses quais fleuris au bord du lac.Situé entre le Valais et la Riviera vaudoise, les accès sont aisés que ce soit par la route ou avec les transports publics. Les écoles, divers commerces et restaurants sont accessibles à pied, en quelques minutes seulement.La propriété est bâtie sur une belle parcelle avec un jardin plat et abrité d'environ 1'300 m2, plus de 2'000 m2 de vigne en faible pente et environ 500 m2 de forêt.Cette vaste maison villageoise dispose d'un important potentiel habitable. Avec environ 590 m2 de surface de plancher, on peut aisément y aménager un ou deux appartements très confortables ainsi que de grandes surfaces de travail ou de rangement.Si l'aspect général du bâtiment semble bon, une profonde rénovation est à envisager à plus ou moins brève échéance.En résumé, un bien idéal pour une ou deux familles à la recherche de grands espaces intérieurs et extérieurs.Vente en l'état et sans condition.Roche ist ein kleines Dorf im östlichen Waadtland, genauer gesagt in der Region Chablais, weniger als 6 Minuten von Aigle oder Villeneuve mit seinen blumengeschmückten Quais am Seeufer entfernt.Zwischen dem Wallis und der Waadtländer Riviera gelegen, ist die Anreise sowohl über die Straße als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach. Schulen, verschiedene Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.Die Immobilie ist auf einem schönen Grundstück mit einem flachen und geschützten Garten von ca. 1'300 m2, über 2'000 m2 Weinreben in leichter Hanglage und ca. 500 m2 Wald gebaut.Dieses weitläufige Dorfhaus verfügt über ein großes Wohnpotenzial. Mit ca. 590 m2 Grundfläche lassen sich hier leicht ein oder zwei sehr komfortable Wohnungen sowie große Arbeits- oder Lagerflächen einrichten.Auch wenn das Gebäude insgesamt einen guten Eindruck macht, sollte über kurz oder lang eine gründliche Renovierung in Betracht gezogen werden.Alles in allem ein ideales Objekt für eine oder zwei Familien, die auf der Suche nach großen Innen- und Außenräumen sind.Verkauf in unverändertem Zustand und ohne BedingungenRoche is a small village in eastern Vaud, more precisely in the Chablais region, less than 6 minutes from Aigle or Villeneuve with its flower-filled lakeside quays.Situated between the Valais and the Vaud Riviera, the area is easily accessible by road or public transport. Schools, shops and restaurants are just a few minutes away on foot.The property is built on a beautiful plot with a flat, sheltered garden of around 1,300 m2, over 2,000 m2 of gently sloping vines and around 500 m2 of woodland.This large village house offers considerable potential for living space. With around 590 m2 of floor space, it could easily accommodate one or two very comfortable apartments, as well as large work or storage areas.Although the general appearance of the building appears to be good, a thorough renovation should be considered in the near future.In short, an ideal property for one or two families looking for spacious interiors and exteriors.Sale as is and without conditions
