Studio residenziale moderno quasi nuovo con vista impareggiabile sul lago e le montagne, 6442 Gersau SZ
Il tuo studio residenziale compatto con vista impareggiabile sul lago e le montagne ti aspetta. Situato a Gersau SZ, leggermente sopraelevato rispetto al centro del villaggio e al lago di Lucerna, questo studio residenziale modernizzato di 1,5 locali al piano terra alto si presenta come un ideale rifugio per tutti coloro che cercano una location di vita attraente con molto comfort su una superficie abitabile gestibile. Con una superficie abitabile netta di 40 m², questo appartamento convince con una terrazza di circa 10 m², una cucina moderna, ampie superfici di finestre e una vista unica sul lago e il mondo montuoso circostante. Un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto all'aperto completano questa offerta attraente. Altre foto su https://www.remax.ch/de/119871001-200- Studio residenziale al piano terra alto - Superficie abitabile netta: 40 m² - Terrazza/Balcone: circa 10 m² - Completamente ristrutturato nel 2022- Prima e seconda casa (appartamento di vacanza) possibile- Finitura di alta qualità - Cucina moderna con elettrodomestici integrati - Riscaldamento a pavimento, riscaldamento-climatizzazione - Vista lontana molto attraente sul lago e le montagne - Posizione di vita tranquilla - Grande garage, 1 posto auto all'apertoCostruzione: L'accesso all'appartamento avviene tramite il piano terra alto della casa multifamiliare ben curata con tre unità residenziali. Già all'ingresso, la struttura di stanza chiara e aperta dello studio diventa evidente. Vivere, dormire e mangiare sono combinati in uno spazio di vita luminoso, compatto e ben utilizzabile. Le ampie superfici di finestre e la larga vetratura verso la terrazza offrono un senso di spazio libero e portano molta luce naturale nell'appartamento. La zona di vita è moderna e funzionalmente progettata. La cucina aperta con elettrodomestici integrati si integra in modo economico nella stanza e dispone di uno spazio di lavoro e di stoccaggio sufficiente. La zona adiacente è polivalente e ideale per la vita quotidiana. La zona di sonno è decentemente separata dalla zona di vita a causa della sua posizione leggermente in ritiro. Un punto di forza particolare è la terrazza con vista su Gersau, il lago di Lucerna e il paesaggio montuoso circostante. Essa estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre uno spazio per momenti rilassanti. La posizione, leggermente sopra il villaggio, assicura un'atmosfera di vita tranquilla. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022 e dotato di un livello di vita elevato. Praticamente e modernamente attrezzato, l'appartamento è in molto buone condizioni. A causa della superficie compatta e dei bassi costi accessori, lo studio è particolarmente adatto come prima o seconda casa, appartamento di vacanza, soluzione di soggiorno settimanale o come proprietà immobiliare a bassa manutenzione. Ambiente, collegamento:Gersau è uno degli ambienti residenziali più ricercati sul lago di Lucerna. Inserito tra il lago e la pendice sud soleggiata della Rigi, la comunità combina una natura impressionante, la tranquillità e una qualità di vita eccezionalmente elevata. Il microclima dolce e protetto dal vento conferisce al luogo un'atmosfera mediterranea. I bagni di spiaggia, il porto di plaisance e la promenade del lago offrono un'atmosfera di vacanza direttamente alla porta, e la Rigi-Scheidegg, la Rigi-Hochflue e il Gersauerstock offrono sentieri di trekking attraenti. In quanto più piccola repubblica libera del mondo, la comunità occupa una posizione unica nella storia svizzera. L'antica sede del municipio storico con il museo locale attuale e altre offerte culturali preservano questo patrimonio speciale e danno al villaggio un carattere incomparabile. Nonostante la posizione naturale e tranquilla, Gersau offre un'infrastruttura ben sviluppata con possibilità di shopping, ristoranti, trasporti pubblici e svago e relax. Inoltre, il tasso di imposta comunale completa la alta qualità di vita con condizioni fiscali interessanti. In auto, si può raggiungere Schwyz in circa 20 minuti, Zug in 38 minuti e Lucerna in 40 minuti.Dati generali:Comunità: 6442 Gersau - Cantone SchwyzPosizione: sul lago di Lucerna, 530 m sopra il livello del mare Popolazione: circa 2 400 abitanti Comunità adiacenti: Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlVale la pena visitare questo appartamento magnifico.
