1 risultato - Ascensore acquistare: Wangs

Appartamento maisonnette moderno e nuovo di 6 locali

Situato in una posizione centrale con buoni collegamenti di trasporto, questo appartamento maisonnette spazioso di 6 locali è in vendita. L'appartamento dispone di una superficie abitabile generosa, di un allestimento interno moderno e di una vista attraente sulle montagne circostanti. Le scuole, i negozi, le fermate dell'autobus, ecc. sono raggiungibili a pochi minuti a piedi.Opzionalmente, due posti auto sotterranei possono essere acquistati per 40 000 CHF ciascuno.Concept di localiZona d'ingresso-corridoioLavanderia con collegamento per lavatrice-asciugatriceCucina e sala da pranzoSoggiorno con uscita sul balconeBagno-doccia-toilette-lavaboTre camere da lettoAmpio balcone con vista lontana liberaMansardaGalleria con spazio aereo sopra il soggiornoCamera da lettoDoccia-toilette-lavaboCorridoio-ufficioScala laterale-spazi di stoccaggioSeminterratoGarage sotterraneo comuneLocali per biciclette e stoccaggioCantina chiusaStanza di essiccazione

Appartamento terrazzato di nuova costruzione, enorme 5 ½ locali con la più bella vista di valle sul lato soleggiato

In un posto molto bello a Heiligkreuz (Mels) – direttamente sul sentiero escursionistico sotto la foresta di Gonzen - vendiamo in esclusiva un appartamento di condominio di nuova costruzione, estremamente grande con 5 ½ locali al 1° piano con 162 m2 di spazio abitativo netto. Con l'ascensore, potete raggiungere la vostra porta d'ingresso, dove si trova un primo locale di deposito. Già nell'ingresso con guardaroba, potete sentire la generosità di questo appartamento – un sogno – tutto su un piano. Un locale di lavanderia pratica offre uno spazio di deposito supplementare per l'ordine nella vita quotidiana e una cella umida moderna con doccia rinfrescante per gli ospiti. Attraverso il corridoio, potete raggiungere le quattro camere da letto spaziose e il bagno familiare con la 2° doccia, il tutto con grandi superfici di finestre per molta luce del giorno. Sono disponibili posti a sedere in giardino privati sul lato. Alla fine del corridoio, entrate nel bel, luminoso angolo cucina/sala da pranzo e soggiorno con isola di cucina e una veduta di valle da sogno, che forma il cuore dell'appartamento bello e lo rende la vostra oasi di benessere personale, lussuosa per le ore confortevoli. La terrazza di oltre 110m2 e uno spazio di garage extra-largo completano l'offerta eccezionale.La base di negoziazione è di CHF 1'240'000.00 per l'appartamento con cantina e locali di deposito e CHF 50'000.00 per lo spazio di parcheggio sotterraneo extra-largo, totale CHF 1'290'000.00. Possono essere acquistati ulteriori posti di parcheggio esterni per CHF 9'000.00 per posto. Contattateci via modulo di contatto con le vostre informazioni complete - saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita in pdf per email con tutti i piani di piano. Se non avete ricevuto una risposta entro 24 ore, verificate la cartella di spam. Se volete vendere una proprietà precedente, saremo felici di consigliarvi in proposito - spesso, il finanziamento intermedio è difficile. Non realizziamo un processo di asta a più fasi - il processo è chiaramente descritto nella documentazione. Le visite si svolgono individualmente e personalmente con noi. Per proteggere la privacy, vi chiediamo di rinunciare alle visite indipendenti. Ci rallegriamo di sentirci - Marco Grun e Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Appartamento di charme 5.5 locali nel centro del villaggio di Malans

Questo appartamento di charme e luminoso di 5.5 locali è situato in una casa patrizia elegante nel centro pittoresco del villaggio di Malans, nel mezzo del territorio di Bündner Herrschaftsgebiet. Il piano spazioso di circa 180 m² di superficie abitabile convince con un'espansione ben pensata e materiali caldi come parquet, soffitti in legno e falde di tetto visibili. Il soggiorno esala un'atmosfera conviviale e invita al relax. La cucina aperta e spaziosa con un'area da pranzo adiacente offre molto spazio di stoccaggio e crea un'atmosfera di vita comunicativa. Quattro camere da letto eleganti, un bagno spazioso con doccia/vasca e un bagno per gli ospiti completano l'offerta.Un balcone parzialmente coperto di circa 6 m² offre una vista magnifica sui tetti di Malans. Un locale di stoccaggio separato e un seminterrato naturale offrono opzioni di stoccaggio supplementari. Il fascino storico e la funzionalità moderna si completano qui in modo speciale. Il livello di espansione è di alta qualità e ben mantenuto, l'accesso all'edificio è accessibile alle sedie a rotelle e un ascensore è disponibile.L'appartamento beneficia di una posizione tranquilla ma centrale con un'infrastruttura eccellente: le possibilità di shopping sono a soli 21 metri, la scuola è a 44 metri e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. I ristoranti, i caffè e le attività di svago sono situati nelle immediate vicinanze - tutto è facilmente raggiungibile a piedi. Il riscaldamento è attualmente assicurato dal riscaldamento a pavimento, e a partire da giugno 2025, l'edificio sarà collegato al teleriscaldamento moderno. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 30.000 CHF. Questo appartamento attraente può essere utilizzato come residenza principale o secondaria - un vero gioiello per gli amanti della natura e coloro che apprezzano la vita di villaggio di Bündner.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Casa patrizia storica con carattere elegante • Soggiorno luminoso con falde di tetto e soffitto in legno • Superficie abitabile spaziosa di circa 180 m² con piano aperto • Balcone parzialmente coperto con vista magnifica su Malans • 4 camere da letto con parquet, alcune con soffitti in legno • Cucina spaziosa con area da pranzo adiacente • Posto auto nel garage sotterraneo per 30.000 CHF supplementari • 2 locali di stoccaggio per biciclette comuni nel seminterrato • Posizione vicina alla natura con shopping, ristoranti e trasporti pubblici a distanza di cammino • Teleriscaldamento moderno e rispettoso dell'ambiente a partire da giugno 2025 • Aliquota fiscale attraente (75%) nel comune di Malans Interessato ? Contattaci per una conversazione senza impegno !Desideri commercializzare la tua proprietà ? Noi convinciamo con condizioni eque e trasparenti !

Proprietà ben curata con un rendimento elevato (10,7%) e vista sulla montagna

Casa multifamiliare attraente con un rendimento elevato del 10,4% lordo In vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo idilliaco con una vista magnifica sulle montagne e vicino a una zona di svago. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi vantaggi per gli investitori e i futuri residenti. Il rendimento elevato del 10,4% rende questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori.L'edificio conta complessivamente 44 stanze, distribuite su più unità abitative. Ci sono 11 docce e 23 bagni, il che assicura il comfort dei residenti. Un ascensore è disponibile, facilitando l'accesso ai diversi piani. La rendita annuale è di 362.280 CHF lordi, offrendo una fonte di reddito solida e duratura.Un altro punto di forza è il progetto di costruzione nuova già approvato, che offre un potenziale supplementare. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali con una superficie di circa 150 m² ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali con una superficie di circa 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e una flessibilità, sia per il tempo libero che per ulteriori misure di costruzione.La proprietà offre anche 5 garage e più di 35 posti auto, offrendo uno spazio sufficiente per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà è un'occasione rara di acquisire una proprietà in una posizione di primo piano con un rendimento elevato e un potenziale di sviluppo supplementare.Casa multifamiliare attraente con un rendimento elevato e un potenziale di costruzione nuova approvatoIn vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo tranquillo e idilliaco con una vista magnifica sulle montagne e vicino a una zona di svago. La proprietà è in ottimo stato strutturale e convince con la sua redditività elevata e il potenziale di sviluppo supplementare.L'edificio comprende complessivamente 44 stanze, distribuite su più unità abitative. Per il comfort dei residenti, ci sono 11 docce e 23 bagni disponibili. Un ascensore permette un accesso comodo a tutti i piani. La proprietà è ben curata e continuamente mantenuta, assicurando una preservazione duratura del valore.La rendita annuale lorda è di 362.280 CHF e offre una fonte di reddito stabile e a lungo termine. Con un prezzo di vendita di 3.400.000 CHF, un rendimento lordo di circa il 10,7% è realizzato, rendendo questa proprietà un'occasione di investimento estremamente attraente. Anche dopo la deduzione dei costi di manutenzione, amministrazione e provvigione, un rendimento netto molto solido e un flusso di cassa chiaramente positivo risultano.Un punto di forza particolare è il progetto di costruzione nuova già approvato, che aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali con circa 150 m² di superficie abitabile ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali con circa 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente.L'offerta è completata da una situazione di parcheggio molto buona con 5 garage e più di 35 posti auto esterni, il che è un grande vantaggio per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimento elevato, buona localizzazione e potenziale di sviluppo approvato, rendendola ideale per gli investitori, gli uffici di famiglia o gli investitori istituzionali.Punti di forza in un colpo d'occhio • Rendita annuale: 362.280 CHF lordi • Rendimento lordo: circa il 10,7% • Rendimento netto molto solido & flusso di cassa positivo • Casa multifamiliare con 44 stanze • 11 docce / 23 bagni • Ascensore disponibile • Ottimo stato strutturale • Progetto di costruzione nuova approvato • 4 × appartamenti di 5,5 locali a circa 150 m²2 × appartamenti di 4,5 locali a circa 187 m² • Spazi circostanti • 5 garage & più di 35 posti auto • Localizzazione tranquilla con vista sulle montagne & vicinanza con • la zona di svago Non esitate a sécurizzare questo investimento attraente. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita. Permesso di costruire Elenco dei permessi di costruireAppartamenti del piano terra:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamenti del piano superiore:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamento penthouse (maisonette):1x appartamento di 4,5 locali - 187 m²1x appartamento di 4,5 locali - 208 m²Caratteristiche speciali:Tutti gli appartamenti hanno un balcone.

Appartamento di 190 m² al piano terra con area giardino di 265 m² ad uso esclusivo

Il tuo appartamento dei sogni in una zona residenziale molto richiesta • Appartamento di 5,5 locali, tutto il piano terraattraente, soleggiato, tranquillo, familiare e centrale • • ingresso accogliente, spazioso • • soffitti alti, molti armadi a muro • • stanze grandi e luminose (più di 15 m²) • • cucina spaziosa e ben attrezzata con dispensa • • 3 bagni: bagno/doccia/wc & doccia/wc & bagno degli ospiti • • 265 m² di area verde ad uso esclusivo, vari spazi di soggiorno • • locali ausiliari associati nel seminterrato (1 x lavanderia, 1 x cantina, 1 x cantina) • • materiali di alta qualità, privacy protetta, e molto altro ancora • • 55 m² di sala polivalente nel seminterrato può essere acquistata in aggiunta (ad esempio come oasi di benessere) • • 2 posti auto sotterranei possono essere acquistati Ordina la documentazione di vendita dettagliata per questa proprietà interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo felici di concordare un appuntamento di visita personale. Ci aspettiamo della tua richiesta di contatto