Duplex acquistare: Wald AR

Neubauprojekt Einfamilienhaus im Appenzellerland

Dieses grosszügige Grundstück besticht durch seine atemberaubende Aussichtslage, wo man den Alpstein, das Appenzellerland oder auch Sonnenuntergänge in allen Facetten geniessen kann. Der heutige Eigentümer hat ein bewilligtes Neubauprojekt (10 Zimmer) mit einer Nettowohnfläche von 440 m². Mit der Realisierung des Neubauprojekts stünden total 4 Garagen, ein unterirdischer Hauszugang, eine Wellnessoase und vieles mehr zur Verfügung. Der grosszügige Umschwung bietet Platz für Gartengestaltung, seien es Sitzplätze, Spielplätze, Feuerstellen, Kleintierhaltung, Obstbäume oder anderes mehr.Diese einmalige Bauprojekt liegt an einer unverbaubaren und ganztägig besonnten Lage in Lustmühle (Teufen AR) mit einer herrlichen Weitsicht über das Appenzellerland, den Säntis, die Stadt St. Gallen bis weit ins Fürstenland. Die Parzelle liegt auf dem Land, aber doch sehr zentral.Realisieren Sie Ihr Traumhaus an einer grandiosen Lage mit atemberaubender Weitsicht.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Stattliches Wohn-und Gewerbehaus mit vielen Möglichkeiten

Hier können Sie leben, auftanken und das regenerierende Landleben geniessen, wo andere Ferien machen und Ballast abwerfen, oder in ein interessantes Renditeobjekt investieren und Ihr Kapital längerfristig gewinnbringend anlegen.Im Erdgeschoss dieser Wohn-und Gewerbeliegenschaft gelangen Sie in eine freundliche und gesellige Gaststube mit ca. 25 Sitzplätzen.Ein spezieller, mit einem Alpabzug versehener Kachelofen trägt das Alter des Hauses aus dem Jahr 1790 mit sich, ziert das Lokal und bringt an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre in die Räumlichkeiten.Eine überschaubare und spartanisch ausgestattete Gastroküche vervollständigt das Angebot des ehemaligen Restaurants Sonne - Hier können Sie Ihre Träume eines eigenen Gastrobetriebes im Handumdrehen wahr werden lassen.Ob Bar, Bistro, Café oder BnB, je nach visuellen Bedürfnissen können Sie hier schon nach kleineren Renovationsarbeiten und Umgestaltungen wirken und sich ausleben.Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine aktuell vermietete und heimelige 3.5 Zimmer Wohnung mit einem freundlichen und sehr hellen Raumkonzept eingegliedert. Hier zieht der warme Wohnbereich dank den holzigen Details alle Blicke auf sich. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich dieser schmucken Wohneinheit, wo Sie nebst einem überschaubaren Badezimmer zwei weitere Zimmer, sowie einen praktischen Vorraum vorfinden.Eine Etage höher finden Sie eine weitere, grossgeschnittene und offene 3 Zimmer Wohnung, wo zwei Zimmer und das Bad aufgrund des freien Wohndesigns vom Treppenhaus aus zugänglich sind. Hier können Sie Ihre Ideen, Wünsche und Vorhaben in einem Umbau einfliessen lassen und so ein intimes und vertrauliches Zuhause für sich oder zur Fremdvermietung realisieren.Über ein klassisches und altehrwürdiges Treppenhaus mit traditionellen WCs auf den Zwischengeschossen gelangen Sie ins zweite Obergeschoss, wo zwei kleine und feine Wohnungen ihren rustikalen Charme versprühen.Die südöstliche Wohneinheit besticht trotz einem geringen Ausbaustandart mit einem hellen und luftigen Raumambiente und bietet genügend Platzangebot für eine Wohnküche mit kombinierter Stube und verfügt zudem über einen gesonderten Schlafbereich. Dieser Wohnkomplex ist mit einer Dusche und einem Lavabo ausgestattet, die Toilette jedoch ist extern im Treppenhaus untergebracht.Eine zweite, teilmöbilierte 1.5 Zimmer Unterkunft befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss und ist wie gemacht für Menschen, welche eine minimalistische und einfache Lebensweise dem Überfluss vorziehen.Eine einfache Küchenzeile, ein Wohnzimmer und eine Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und WC runden hier das Angebot an Innenausstattung ab. Zudem werden Sie in dieser Wohnung mit einer einmaligen Weitsicht über die Hügellandschaft belohnt.Erstellt wurde die Liegenschaft im Sockelgeschoss in einer massiven Natursteinbauweise, welche in den restlichen Geschossen in eine traditionelle Holzkonstruktion übergeht.Die vier unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten machen vielseitige Wohn- und Arbeitsmodelle möglich, wurden stets unterhalten und liebevoll gepflegt, sind für heutige Wohnraumanordnungen und Ausbaustandarts jedoch eher bescheiden dimensioniert.Hier haben Sie genug Spiel und Raum, um Ihre eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen zu verwirklichen.Zusätzlich sorgt ein grossflächiger, geteerter Platz ,welcher das Gebäude umsäumt, für ca 12 Parkmöglichkeiten und somit ausreichend Möglichkeiten für Anwohner, Gäste und Besucher.Hört sich das für Sie interessant an? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Wohnen mit Weitblick ? grosszügige 3.5-Zi. Familienwohnung Kopie

Wohnen mit Weitblick ? grosszügige 3.5-Zi. FamilienwohnungAFORIA Immobilien präsentiert: Hoch über den Dächern von Herisau AR geniessen Sie vom Balkon dieser grosszügigen Wohnung einen unverbaubaren Weitblick über die Hügel bis zum Alpsteingebirge. Folgende Highlights erwarten Sie: • Balkon mit traumhafter Weitsicht • 3.5-Zimmer mit knapp 160 m2 Wohnfläche • 5. Obergeschoss (mit Lift direkt erreichbar) • flexibler Grundriss mit grossem Wohn-/Essbereich • Möglichkeit die Küche zum Wohn-/Essbereich zu öffnen • 1x Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC sowie 1x separates WC • Verkaufspreis Wohnung CHF 660'000.- • 1x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- • vieles mehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie das ausführliche Verkaufsdossier - wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne vor Ort.Kontaktieren Sie uns unter 071 411 22 00 oder kevin.auer@aforia.chWir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Ihre AFORIA Immobilien Team

Charmante Liegenschaft mit Raum für Kreativität

Das freistehende 4-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem idealen, zentral gelegenen Grundstück. Die Bushaltestelle ist nur 90 m entfernt und auch der Kindergarten, die Schulen und der Supermarkt sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die ortstypische Liegenschaft wurde um 1900 gebaut und weist einen praktischen Grundriss auf. Mit einem angemessenen Renovationsbudget oder mit professioneller handwerklicher Eigenleistung können Sie sich hier ein einzigartiges Bijou erschaffen. Platz und Potenzial sind in grossem Umfang vorhanden. Das Haus besteht zurzeit aus einer hellen, separaten 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kachelofen, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne beinhaltet. Die Hauptwohnung verfügt über 4.5-Zimmer, die sich über das erste und zweite Obergeschoss verteilen. Im ersten Stock befinden sich neben dem Gang die separate Wohnküche und das Wohnzimmer, das mit dem stilvollen Kaminofen begeistert. Der Korridor bietet zudem Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei charmante, grosszügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine zusätzliche Toilette ist auf der Zwischenetage zu finden. Ein Aussenabstellplatz rundet das Angebot ab. Diese attraktive Immobilie eignet sich bestens für eine Familie mit Platzbedarf, als Generationenhaus oder zum Wohnen und gleichzeitigen Vermieten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sich wohlfühlen an bester Lage

Erfüllen Sie sich mit der hellen 3.5 Zimmerwohnung an bester und ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier Ihren Wohntraum. Die 160 m2 Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was man sich von seinem neuen Zuhause wünscht. Über das Entrée, mit grosszügiger Garderobe und Einbauschränken, gelangt man in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Reduit für zusätzlichen Stauraum. Schon beim Betreten dieses Bereiches wird das besondere Flair dieser Wohnung spürbar und das angenehme Raumgefühl sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt.An kühlen Tagen freut man sich auf das Knistern des Feuers im Cheminée und bei warmen Temperaturen lockt der direkt zugängliche Sitzplatz mit Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert und lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch der Schlafbereich. Hier befinden sich das Eltern- und zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Badewanne bzw. mit Dusche und WC. Der von zwei Zimmern zugängliche Balkon rundet das Angebot in diesem Bereich optimal ab.Zur Wohnung können zwei Tiefgaragen-Plätze für je CHF 35'000.-- dazuerworben werden.Ruhig und doch zentralKindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeit und Haltestelle der Appenzeller Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gefahrlos erreichbar. Das Dorfzentrum ist mit Bahn, PW oder Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar und mit dem Auto ist man im Nu im Alpsteingebiet und auf dem Weg nach St. Gallen zu den Autobahnanschlüssen Richtung Zürich und Chur.In Niederteufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit knapp 6'500 Einwohnern bietet Ihnen Ihr zukünftiger Wohnort ein belebtes Dorf mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.