Villa acquistare: Tumegl/Tomils

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5 locali290m², CHF 778’800.–
7029 Peist

Wohn-Ferien-Haus nähe Arosa

Wohn-Ferien-Haus nähe ArosaCH -7029 Peist / ArosaHöhe über Meer: ca. 1340 m Grosses Haus auch ideal zum Mehrgenerationen-Wohnen Kaufpreis CHF 590‘000.- *Eckdaten:Bj. 1913, kleine Renovationen im Laufe der Jahre, Wohnfläche netto ca. 290 m2, Grundstück 519 m2, Gebäudevolumen 1‘516 m3, Balkone, Oelzentralheizung mittels Radiatoren, Speckstein-Holz-Ofen im Wohnzimmer, Gesamtliegenschaft mit einfachem Standard bewohnbar. 2 Aussen-PP plus Garage/Werkstatt für Allrad-FZ, vier Wohngeschosse, solide Bau-Grundsubstanz vorhanden.*Raumangebot:UG2: ErdkellerUG1: Einliegerwohnung 2.5-Zimmer mit separatem Aussenzugang.EG/OG: Hauptwohnung 5.5-Zi., Korridor, Wohnzimmer mit Speckstein-Ofen und Ausgang zum verglasten Balkon, Zimmer/Büro, Wohnküche, Vorratsraum, im OG 3 Zimmer mit Balkon, Bad.DG: Grosser, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad, Dachboden.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Dorfrandlage an einer ruhigen Quartierstrasse mit wenigen Gehminuten zum Bushalt. Absolut unverbaubare Aussicht ins Tal und auf die Berge. Chur-Peist 26 A-Min., Peist-Arosa 19 A-Min., Hochwang-Skigebiet 10-A-Minuten.*Allgemein: Grosses Haus mit viel Potenzial für Grossfamilie, wie auch für Mehrgenerationen, Mietobjekt, Gästehaus für Hotel, usw. Renovationen sind notwendig.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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3 locali130m², CHF 778’800.–
7220 Schiers

Schiers für die junge Familie

Dieses hübsche, kleine ca. 130 Jahre alte Häuschen mit altem Stall, einer Garage, einem Holzlager, dem urchigen Hühnerstall und dem Umschwung mit altem Baumbestand (Apfel und Zwetschgenbaum) verfügt über knapp 130 m² Wohnraumangebot verteilt auf 2 Geschossen. Im Untergeschoss gibt es eben zur Strasse einen geschlossenen hausinternen Garagenplatz mit Keller. Ebenfalls auf Strassenniveau der frühere Hühnerstall und das Holzlager. An diesem vorbei führt sie einen Treppe ins EG mit überdachtem Eingangsbereich und dem hübschen Stall, der sicher auch als Gaderobe und hübsches Büro mit Aussicht genutzt werden könnte. Das Haus empfängt Sie im EG charmant mit der damals traditionellen Wohnküche, einladend der Essplatz vor dem Fenster mit Talsicht. Das Wohnzimmer mit seinen grossen weissen Sprossenfenstern, bei denen man noch nach alter Baumanier ein kleines Fenster innerhalb des grossen Fensters separat öffnen kann und seinem traditionellen grossen Kachelofen, mit dem Sie das ganze Haus behaglich warm halten können, lädt ein zum einfach Sein und Geniessen. 2015 wurden die Dächer vom Wohngebäude und vom Stallanbau neu erstellt und auch sonst ist das Haus für sein Alter noch ganz gut in Schuss. Ob als Erst- oder als Zweitwohnung, dieses 130 m² Häuschen auf 285 m² sonnigem Grundstück ist ein guter Start ins eigene Heim. Hervorragend für frischgebackene Familien mit noch wenig Erspartem, aber vielen Ideen als wertvollem Kapital. Sehr gut für alle, die in Schiers arbeiten und somit einen Wohnsitz vor Ort suchen. Unser Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit bereits in jungen Jahren im beliebten Graubündner Ski- und Wandergebiet Prättigau Eigentum zu erwerben, sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung.Schiers im Prättgau hat einiges zu bieten, obschon hier nur rund 2800 Menschen wohnen, besitzt die Gemeinde ein Spital, ein Altersheim, eine Kunsteisbahn, ein Schwimmbad, sowie diverse Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Der Start zu den spektakulärsten Bergtouren im Rätikon ist rasch erreichbar, auch mit dem ÖV. Die Talstation zum beliebten Familien-Skigebiet Grüsch-Danusa mit den sonnenverwöhnten Pisten erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Zu den Städten Chur, Davos, aber auch nach Zürich verkehren regelmässig die Züge der RhB und SBB. Von zwei Seiten aus ist die Rossgasse erreichbar und Sie können mit dem Auto bis vors Haus fahren. in die interne Garage gilt es dann gekonnt einzuparken ein schmaler Aussenstellplatz vor dem Treppenaufgang bietet auch einem kleinen Auto Platz. Sie können Ihr Auto aber auch unten direkt an der Hauptstrasse parkieren hier ist ein Aussenstellplatz angemietet. Von dort aus gelangen Sie über leicht begehbare Treppenstufen direkt bis vors Haus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe unten an der Hauptstrasse, fussläufig erreicht man den Bahnhof in ca. 10 Gehminuten. Die grossen Arbeitgeber EMS-Schule, Palottis, das Spital und die Flury-Stiftung sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Schiers ein beliebtes Dorf mit hauptsächlich einheimischer Bevölkerung liegt direkt an der Bahnlinie Landquart Davos. Schiers ist bekannt für die Evangelische Mittelschule, die Bäuerinnenschule und vor allem für das top moderne, vorzüglich eingerichtete Spital der Flury-Stiftung. Im Zentrum finden sich die wichtigsten Einkaufsläden Bäckerei, Metzgerei, Volg, Bank, Poststelle und einige Kunsthandwerkläden. Der Dorfkern mit gegenüberliegender Kirche und Dorfbrunnen hat sehr viel einladenden Charme. Die Schierser sind stolze Prättigauer, sprechen den vertrauten Dialekt der einstigen Walsersiedlung und gelten als gemütliches "Volk".

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4.5 locali150m², CHF 1’075’800.–
Rosmaringasse 8, 7220 Schiers

4.5 Zimmer Neubauwohnung Whg. Nr. 5 im 1.OG

Liegenschaft Das Neubauprojekt "Aurum" umfasst insgesamt 11 moderne 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen mit Erstwohnrecht, welche auf 4 Stockwerken verteilt sind. Auf diesen befinden sich jeweils die Wasch- und Abstellräume, welche über einen Lift sowie das Treppenhaus zugänglich sind.Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein Höchstmass an Individualität. Hier verschmelzen Luxus, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu einem unvergleichlichen Erlebnis und Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Egal, ob Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon geniessen, in Ihrem eigenen Garten entspannen oder die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Gemeinschaft nutzen.Das Neubauprojekt punktet zudem mit einer erstklassigen Ausstattung. Grosszügige Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein, helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Fassade mit edler Holzverkleidung fügt sich harmonisch in die Natur ein und Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze sorgen für entspanntes Parken. Zudem befinden sich in der Tiefgarage Stellplätze für E-Bikes mit Lademöglichkeit.Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen.Das Projekt ist bereits in der Bauphase und die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das dritte Quartal 2024 geplant.4.5 Zimmer Wohnung Nr. 5 im 1.OGWillkommen zu der hochwertig ausgebauten 4.5-Zimmerwohnung mit einer durchdachten Raumgestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie den grosszügigen Flur bemerken, der ausreichend Platz für Kommoden und Garderobe bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer-Kombination (mit 45.64m2), zwei geräumige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 15.13m2 und Zimmer 2 mit 16.61m2) ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC (mit 10.58m2) und ein zusätzliches Gäste-WC aus.Der beeindruckende Balkon inkl. Geräteraum (mit 27.53m2) ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Im Verkaufspreis ist eine Waschküche/Abstellraum auf dem jeweiligen Stockwerk mit ca. 20 m² enthalten.Für Interessenten besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze für CHF 35'000.00 und oder Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 zusätzlich zur Wohnung zu erwerben.Gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Wünschen und erleben Sie die herausragenden Vorzüge, die hier auf Sie warten. Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Details zu dieser einzigartigen Möglichkeit zu erhalten!Die 4.5 Zimmerwohnung ist einen Erstwohnsitz. Link zur Projekt Homepage: https://aurum-schiers.ch Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch SchiersSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

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