Rustico acquistare: Stetten AG

RUHIGE LAGE, MIT VIEL AUSBAUPOTENTIAL

Dieses beeindruckende Objekt verfügt über eine grosszügige Wohnfläche und umfasst 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie 1x 1-Zimmer-Wohnung, perfekt für verschiedene Mieterbedürfnisse. Zusätzlich stehen 7 Aussenparkplätze zur Verfügung, die den Mietern Komfort und Bequemlichkeit bieten. Das Objekt bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Die Möglichkeit zur Mieterhöhung ist gegeben und bietet Investoren eine solide Renditeaussicht. Darüber hinaus besteht die Option, das Renditeobjekt umzubauen und bis zu 5 separate Wohneinheiten zu schaffen, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige Wohnlage und zentral- vielseitige Nutzung- familienfreundliche Umgebung- Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden- Garten- sieben Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (4 x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Boswil-Bünzen, 1 kmSchulen: Kindergarten / Primarschule, 250 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, in Gehdistanz

PRAKTISCH UND ZENTRAL MIT GARAGENBOX UND BALKON

Diese charmante 1.5-Zimmer-Etagenwohnung in Dottikon bietet nicht nur eine tolle Raumaufteilung, sondern auch einen gemütlichen Balkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne. Das Wohnquartier ist ruhig und gemütlich, perfekt für Familien oder Paare. Eine Garagenbox kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden. Zudem punktet die Wohnung mit einem grosszügigen Estrich, einem praktischen Kellerabteil und einem Wasseranschluss für Waschmaschinen im Turm. Willkommen Zuhause!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gemütlicher Balkon mit toller Aussicht ins Grüne- tolle Raumaufteilung- gemütliches Wohnquartier- Garagenbox zzgl. CHF 30'000.-- grosszügiger Estrich- praktisches Kellerabteil- Wasseranschluss für Waschmaschinen-Turm in der Wohnung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / Dusche / WC, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: öelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 mSchulen: Schulen, 1 kmGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 2 km

Hier bin ich zu Hause!

Ein Traum an Top Lage!4316 Hellikon liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Das Dorf liegt im unteren Fricktal.Es gibt diverse Hofläden, Frisch Markt in Zuzgen, Volg und Bank in Wegenstetten, grössere Einkäufe kann man in Möhlin oder Frick machen.Die Kreisschule Wegenstetten-Hellikon Kindergarten, Primar-und Sekundarschule in Hellikon. Die Realschule ist in Wegenstetten, die Bezirksschule in Möhlin.Die Autobahn A3 Eiken ist in 12 Autominuten erreichbar, der Anschluss Rheinfelden in ca. 15 Minuten, die A2 Sissach in ca. 20 Minuten.Die WohnungLage • am beliebten Sonnenhang mit Aussicht über das ganze Dorf • dank der perfekten Lage, ganztägige Besonnung • ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • angrenzende Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten • Schule-und Kindergarten zu Fuss erreichbar • Bus in ca. 6 Gehminuten im Dorfzentrum erreichbar Videos:Tronen über Hellikon, Aussicht von der Quartierstrasse aus (YouTube)https://youtu.be/f_1KIdHlnMcWohnen über Hellikon (YouTube)https://www.youtube.com/watch?v=C-osRJ01GCE Baubeschrieb • Backsteinmauerwerk mit 14 cm Aussenwärmedämmung • Beton Decken • Satteldach mit Dampfsperre, 12 cm Isolation, Unterdach und Ziegeleindeckung • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Raff-Lamellenstoren und Stoff-Sonnenstore • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und 600 l Elektroboiler • 8500 l/ 8,5 m3 Regenwassertank für Aussenbewässerung und WC Spülung • Kalkreduzierungsgerät auf Elektrobasis AusstattungWohnung verfügt über diverse Einbauschränke • Entrée 4.4 m2 • Wohnen/Essen mit Umluft- Cheminée 57.5 m2 • Küche 11 m2mit folgenden Geräten von Miele: Profi-Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug. Induktionskochfeld von Siemens und grossem Kühlschrank von Liebherr 11 m2 • Wirtschaftsküche mit Spüle und Gefrierschrank 6 m2 • Zimmer/Büro 13.5 m2 • Schlafen 16.9 m2 • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 6.6 m2 • WC 2.2 m2 • beheizter Wintergarten 15.5 m2 • Zimmer im Obergeschoss 17 m2 • im 2.Untergeschoss eigenen Kellerraum 12 m2 Zur gemeinsamen Nutzung 3 Parteien • Waschküche/Technik 11.8 m2 1.UG • Hobbyraum/Werkstatt 19 m2 1.UG • Sauna/Dusche 18 m2 1.UG • Estrich zu zweit 16.5 m2 1.OG Umschwung mit grossem Freisitz und ein grosser Balkon zum verweilen und geniessen mit Aussicht, Terrasse mit Whirlpool alles zum entspannen • Doppelgarage mit Sektionaltor • 3 Aussenparkplätze • Balkon 15 m2 • Sitzplatz Süd-Ost mit Whirlpool 28 m2 • Sitzplatz oben 32 m2 • Geräteschopf oben 9 m2 Nebenkosten CHF 466.- pro Monat Erneuerungsfonds CHF 358.- pro Monat Versicherungswert CHF 705'200.- Steuerwert CHF 396'100.-Eigenmietwert CHF 14'178.- Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Exklusive Doppeleinfamilienhäuser mit Weitblick

Objektbeschreibung - Am Siedlungsrand von Widen entstehen sechs exklusive Doppeleinfamilienhäuser in einem gehobenen Quartier. Das Grundstück am Ende einer Sackgasse grenzt an den Wald. Die Weitsicht Richtung Zugersee und Alpen ist spektakulär.Die am Hang gestaffelten Wohnhäuser sind so konzipiert, dass sie einerseits die Möglichkeit bieten, sich im Alltag in der Nachbarschaft zu begegnen. Andererseits bieten die diversen Aussenräume den Rückzug ins Private. Über den Eingangshof gelangt man in die Küche, der als überhoher Raum das Herzstück und Zentrum des Hauses bildet. Der Wohn- und Essraum mit einer partiell gedeckten Terrasse schliesst diese Wohnebene ab. Eine skulptural ausgestaltete Treppe erschliesst Ober- wie Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich flexibel unterteilbare Schlafräume mit Balkon und dazugehöriger Nasszelle. Im Untergeschoss ergänzt eine grosse Terrasse mit intensiver Begrünung die Raumeinheiten für eine flexible Nutzung.Das Ende der Sackgasse ist gleichzeitig Aussenraum wie auch Übergang zum allgemeinen Garten und den privaten Nutzgärten.Das Projekt schafft Wohn- und Lebensraum an attraktivster Lage für Familien oder Paare. Es wird Wert auf den Einsatz dauerhafter Bauweise und langlebiger Ausstattung mit hochwertigen Materialen gelegt.Für eine persönliche Besprechung sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.LageWiden gehört zum Bezirk Bremgarten und zählt rund 3'900 Einwohner:innen. Die ländlich geprägte Gemeinde befindet sich an aussichtsreicher, sonniger Hanglage. Aufgrund der guten Erschliessung zu den wirtschaftlichen Zentren und demattraktiven Steuerfuss gehört die Gemeinde zu den bevorzugten Wohngebieten im Kanton Aargau.Eine hervorragende Einkaufssituation bietet sich rund um den Bahnhof Berikon-Widen. Widen ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse A3 (Oberwil-Lieli und Urdorf-Nord) sind in 10 Fahrminuten erreichbar.Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hasenberg-Heitersberg ist landschaftlich reizvoll. Es bietet Spazier- und Wanderwege, einen Aussichtsturm und den Egelsee mit Bademöglichkeit und Feuerstellen. Zudem verfügt Widen über ein Sportzentrum.

Renovationsbedürftiges 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Das renovationsbedürftige Objekt ist zur Zeit nicht bewohnbar und daher bestens geeignet, um sein eigenes Zuhause mit Schweiss und Herzblut zu gestalten.Im EG gibt es ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine alte Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo und ein Kellerraum. Im OG sind zwei Schlafzimmer. Der Estrich ist sehr grosszügig und könnte noch ausgebaut werden.Ebenfalls zum Objekt gehören zwei Aussenabstellplätze und einen kleinen Garten auf der anderen Seite der Strasse.Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.