Loft acquistare: Stetten AG

Wohnung in Oftringen

Verkaufe eine wunderschöne 4.5 Zimmer Wohnung mit grosszügiger Wohnfläche an zentraler Lage.

Renditeobjekt an naturfreundlicher zentraler Lage

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Reinach AG zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die naturnahe Umgebung verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Insbesondere überzeugt es als renditeträchtiges Investitionsobjekt, da sämtliche Wohneinheiten vermietet sind. Der grosszügige Garten, der zum Anwesen gehört, bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern lädt auch zum entspannten Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit optimaler Anbindung und angenehmer Wohnqualität.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Geschützes Haus • Ausnützungsziffer 0.8 • 2 x 4.5 Zi.-Wohnung • 1 x 3.5 Zi.-Wohnung • 1 x 1 Zi.-Wohnung • Wohnfläche 380 m2 • Bürofläche 165 m2 • 3 x Gewölbekeller • 3 x Kellerabteilungen • Kaltestrich • Parkplatzmöglichkeiten • Gemeinsamer Waschraum • Grundstück muss abparzelliert werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Doppeleinfamilienhaus

EIGENE WÜNSCHE VERWIRKLICHEN Das moderne Doppeleinfamilienhaus wird auf einer wunderschönen Parzelle, nahe der Schule in Gontenschwil erbaut. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind und Ihre Wünsche und Ihr Flair einbringen wollen, bestellen Sie die Unterlagen zu diesem wunderschönen Objekt oder rufen Sie mich an für eine unverbindliche Beratung an.Die Liegenschaft wird nach Ihren Wünschen ausgebaut und schlüsselfertig übergeben. DAS QUARTIER Ihr mögliches neues Zuhause befindet sich an der Ankengasse, in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier ganz in der Nähe der Schulen. Das Quartier strahlt mit seinen grossen Grünflächen Ruhe und Geborgenheit aus. Ein Ort zum Wohlfühlen. Die Ankengasse befindet sich in einer ebenen Lage in einem beliebten Wohnquartier mit sehr gutem Image in der Zentrumszone. Wer dort wohnt, weiss diese Idylle zu schätzen. DAS HAUS Das einseitig angebaute Einfamilienhaus verbindet stilvolle und nachhaltige Architektur, mit ansprechenden Wohnräumen. Die beheizte Nettowohnfläche (179 m2), der Nutzflächenbereich sowie der beschattete Sitzplatz (20 m2) bieten Platz für Paare oder eine Familie. Die bauliche Integration in das Grundstück, sowie die Nähe zur Natur unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Liegenschaft. Die grosszügige Zufahrt mit einem Doppelcarport und gedecktem Hauszugang werten das neue Einfamilienhaus noch weiter auf. RAUMPROGRAMM Die Einteilung ist auf drei Etagen sehr komfortabel realisiert. In der obersten Etage (1. Obergeschoss) befinden sich die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Die mittlere Etage (Erdgeschoss) besticht durch das extra grosse Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Der einladende Eingangsbereich mit der wunderschönen Garderobe vermitteln das Gefühl von Angekommen sein. Die Gästetoilette komplettiert diese Etage. Vom Wohnzimmer gelangt man in den wunderschönen Aussenbereich mit einem Sitzplatz und der Rasenanlage. Der gedeckte Doppelcarport, welcher mit der Überdachung des Eingangsbereiches verbunden ist bilden wichtige Bestandteile dieser Etage. Das Untergeschoss verfügt über einen riesigen beheizten Hobbyraum mit Dusche/WC. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Kellerraum und die Waschküche mit den technischen Einrichtungen für das schmucke Haus. DER AUSBAU Das Tollste an der Liegenschaft ist: Sie bestimmen den Ausbau, die Farbgebung, sowie die Materialien. Der gut definierte, grosszügige Baubeschrieb gibt Ihnen Spielraum für die Auswahl. DER CARPORT / DIE GARAGE Ein Doppelcarport ist für das Haus vorgesehen. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch eine Doppelgarage erstellt werden. IHR PARTNER Die Käuuferbetreuung vor und während des Bauprozesses erfolg durch "Bella Vista Baukonsortium, Cham". Für die Bauausführung werden vorwiegend regionale Unternehmer berücksichtigt. ÜBER GONTENSCHWILIn fünf Minuten zu Fuss sind die Kinder in der Schule oder im Kindergarten. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Reinach oder Unterkulm besucht werden. ÖV-Fahrer gelangen in sieben Minuten zum Bahnhof. Ab da verkehrt alle 15 Minuten eine Bahn in beide Richtungen (Aarau und Menziken). Autofahrer erreichen die Autobahn bei Sursee in 15 Minuten, resp. Kölliken in 20 Minuten. Für den kleinen Einkauf ist in drei Gehminuten ein Volg erreichbar. Da ist auch gleich eine Postzweigstelle eingebunden. Für grössere Einkäufe liegt das Nachbardorf Reinach mit allen Dienstleistern (Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Landi, Jumbo, Drogerien und Apotheken, Banken, etc.) nur acht Fahrminuten weit entfernt.HERZLICH WILLKOMMEN IN GONTENSCHWIL! WÜNSCHEN SIE WEITERE UNTERLAGEN?Gerne sende ich Ihnen eine Dokumentation mit dem Baubeschrieb. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.