Duplex acquistare: Siviriez

Villa individuelle 3.5 pces avec piscine

Nierlet-les-Bois commune de PonthauxNierlet-les-Bois commune de 1772 Ponthaux se situe dans le District de la Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Ponthaux a varié au cours des cinq dernières années de +1,8% en moyenne par an, s'élevant à 796 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,7% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 4,1% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +14,9% au cours des cinq dernières années (canton: +17,5%).Belle villa de 3.5 pces avec piscineLe calme vous attire et vous souhaitez rester proche de Fribourg? Cette villa est pour vous !Elle est située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété de 3.5 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. La maison est entourée d'un grand jardin arboré, parfait pour les barbecues d'été et les après-midi de détente où l'on peu se rafraîchir dans la piscine durant les jours chauds d'été.Le jardin est entièrement clôturé, offrant une intimité totale et une sécurité accrue pour les enfants et les animaux domestiques. Le calme à l'extérieure comme à l'intérieur!Disposition générale :Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Local technique et buanderie • Grand séjour ouvert, salle à manger, cuisine • 1 chambre • WC visiteurs Etage: • 2 chambres • Bureau • Suite parentale avec salle de douche attenante • Salle de bain avec baignoire et douche Extérieur : • Couvert à voiture pour 2 voitures avec local rangement • 2 places de parc • Piscine au sol • Espace jardin potager • Jardin entièrement clôturer Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses randonnées et activités de plein air disponibles dans la région.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de campagne confortable et accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Villa Individuelle de 4 pièces comprenant une ancienne menuiserie à Massonnens - Une opportunité exceptionnelle pour entrepreneurs!

Située dans le charmant village de Massonnens, à seulement 10 minutes de Romont, 20 minutes de Bulle et 25 minutes de Fribourg, cette villa individuelle offre bien plus qu'une simple résidence. C'est une opportunité unique pour les entrepreneurs visionnaires cherchant à fusionner vie professionnelle et personnelle dans un cadre idyllique.Description Détaillée:L'Atelier et la Menuiserie:Une ancienne menuiserie, transformée en un atelier de stockage vous accueille avec ses vastes 369m2 d'espace. Les anciennes machines de menuiserie existantes sur place offrent une opportunité inestimable pour les artisans et les entrepreneurs cherchant un espace de travail adapté à leurs besoins.Espace de Stockage:Un garage spacieux de 53 mètres carrés est disponible, parfait pour abriter votre fourgon d'entreprise et assurer la sécurité de votre matériel professionnel.La Résidence Principale:Divisée en deux appartements distincts, la partie résidentielle offre une flexibilité et un potentiel considérables.L'appartement du rez-de-chaussée, actuellement loué, se compose de 2,5 pièces offrant environ 60 mètres carrés d'espace de vie confortable. Il comprend un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle d'eau moderne avec douche, WC et lavabo.À l'étage, l'appartement de 4,5 pièces vous accueille avec un hall de distribution, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, un vaste séjour avec accès au balcon offrant une vue panoramique, une cuisine équipée et deux terrasses, dont une immense de 150m2. La surface habitable totale de cet appartement s'élève à environ 114 mètres carrés, offrant un espace de vie idéal pour les familles ou les professionnels.Espace Supplémentaire:Des combles d'environ 50 mètres carrés sont disponibles pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires, offrant ainsi une solution pratique pour garder votre domicile organisé et sans encombre.Historique d'entretien et de rénovation:Construite en 1945, cette villa a été méticuleusement entretenue tout au long des années, avec une série de rénovations majeures et d'améliorations apportées à la propriété :En 1948, la création de l'atelier a marqué le début d'une opportunité commerciale lucrative.En 1986, l'ajout d'un dépôt a offert un espace supplémentaire pour répondre aux besoins de stockage.En 2006, le remplacement des fenêtres et des volets a amélioré l'efficacité énergétique et la sécurité de la propriété.En 2006, la cuisine a été entièrement rénovée, intégrant des équipements modernes pour un confort accru.En 2010, l'installation d'un steamer dans la cuisine a ajouté une touche de confort à la résidence.En 2008, la rénovation de la salle d'eau du premier étage a amélioré le confort et l'esthétique.En 2015, l'appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant ainsi un espace moderne et accueillant aux locataires.En 2009, le remplacement de la porte de garage, de l'atelier et le goudronnage devant la villa ont amélioré la fonctionnalité et l'esthétique de la propriété.En 2020, la réfection des boiseries et des sols des chambres enfants a été effectuée, assurant ainsi une résidence impeccablement entretenue.En 2010, l'ajout de moustiquaires partout a amélioré le confort et la sécurité de la propriété.En 2022, l'installation de panneaux solaires et d'une batterie a marqué une étape importante dans la transition vers une énergie plus durable et économique.Divers :La propriété est au bénéfice d'une source d'eau partagée avec plusieurs autres propriétés.Un ancien silo à sciure est également encore existant.Investissement avantageux:Cette villa, avec son atelier et ses appartements résidentiels, représente bien plus qu'une simple résidence. C'est une opportunité d'investissement lucrative pour les entrepreneurs cherchant à créer une entreprise prospère tout en profitant du confort et de la commodité d'une maison bien entretenue.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle:Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir. N'attendez pas, saisissez cette opportunité dès maintenant pour réaliser vos rêves !

Villa avec studio indépendant : Confort et Polyvalence !

Omnia Immobilier Bulle vous présente cette magnifique villa contemporaine, d'une superficie d'environ 190m² habitables, nichée sur une charmante parcelle de 612m² à Vuadens, à côté de Bulle. Construite en 2013/2014 avec des finitions de qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques Principales : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un disponible utilisé comme chambre actuellement, un grand espace de rangement, un wc visiteurs, un local technique avec la PAC et l'aspirateur central. De plus, vous trouverez un studio de 19m2 meublé avec une entrée indépendante et un accès dans la maison. Le studio est actuellement loué CHF 700.- avec charges, mais pourrait très bien vous servir de bureau pour une activité d'indépendant dans les soins ou bien-être par exemple.À l'étage : Vous trouverez l'espace de vie composé d'un vaste salon, d'une zone salle à manger et d'une cuisine équipée et ouverte. Ces espaces donnent tous sur l'extérieur avec des terrasses et jardin au Nord, au Sud et à l'Ouest. Également, un bureau de 9m2 et une salle de douches avec wc se trouvent sur ce niveau.Terrasses Ensoleillées : Profitez de 2 terrasses idéales pour se détendre et admirer le paysage environnant.Au deuxième étage : 3 grandes chambres confortables de 13, 15 et 16 m², une salle de bains avec en plus une douche, double vasque, wc et colonne de lavage.Jardin Paysager : La parcelle est clôturée et aménagée avec des pierres et engazonnée, offrant un espace extérieur parfaitement entretenu et sans vis-à-vis depuis le jardin.Vue Dégagée : Vous bénéficierez d'une vue imprenable depuis la terrasse, avec l'assurance qu'aucune construction ne viendra obstruer le paysage, grâce à la présence de terrains agricoles.Places de Stationnement : Profitez de 3 couverts à voiture et 4 places extérieures goudronnées, offrant un confort de stationnement pour vous et vos invités.Cette villa contemporaine allie élégance, modernité et confort, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique !Vous pourrez bénéficier, si il s'agit de votre premier achat servant de résidence principale, d'une exonération de droits de mutation.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Nicolas BeduOmnia Immobilier +41 76 379 79 43 nicolas.bedu@omnia.ch

Grosszügiges 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage

DE: Dieses attraktive, im Jahre 2009 erbaute und gepflegte 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Von der nur durch Anwohner*innen befahrenen Quartierstrasse gelangen Sie direkt zur Liegenschaft. Der ansehnliche Vorplatz mit mehreren Aussenparkplätzen sowie einen durch einen Carport gedeckten Parkplatz bieten genügend Platz für die Fahrzeuge von Ihnen und Ihren Gästen.Den Hauseingang treffen Sie im Erdgeschoss auf der Südseite der Liegenschaft an.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der freundlich eingerichtete Eingangsbereich. Links davon finden Sie das erste Badezimmer ebenso wie ein funktional gestaltetes Reduit. Rechterhand ist die Treppe angesiedelt, mit welcher Sie ins Ober- oder Untergeschoss gelangen. Der Wohn- und Essbereich besticht durch die zeitlose Gestaltung inklusive der gegen die Abendsonne ausgerichteten Fensterfront und sorgt für eine einzigartige Stimmung. Die Küche verfügt über diverse Ablageflächen samt einem eingebauten Vitro-Glaskeramik-Kochfeld.Zurück im Eingangsbereich führt die Treppe ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich erstreckt. Oben angekommen liegt rechts ein geräumiges Zimmer und ferner das Elternschlafzimmer mit einem generösen Ankleideraum. Auf der linken Seite sind ein weiteres Schlafzimmer und eine modern ausgestattete Nasszelle mit Badewanne. Der Zugang zum grossflächigen und nützlichen Dachstock ist ebenfalls auf dieser Etage.Das Untergeschoss erreichen Sie sowohl über einen aussen angelegten Zugang als auch über das Treppenhaus im Eingang. Das Untergeschoss beinhaltet einen Kellerraum mit ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien sowie ein beheiztes Studio. Die geräumige Waschküche und der Technikraum runden die Etage ab.Zu guter Letzt kommen Sie durch das Wohnzimmer in den Aussenbereich der Liegenschaft. Dieser überzeugt durch den gedeckten Sitzplatz, der zum gemütlichen Sommer-Apéro mit Ihren Gästen einlädt plus der grossen und gepflegten Rasenfläche, auf dem sich Ihre Kinder und Tiere austoben können. Der praktische Gemüsegarten und der für Entspannung sorgende Whirlpool komplettieren dieses fantastische Angebot. Egal ob vom Sitzplatz oder vom Whirlpool aus, die Ruhe und Privatsphäre ist Ihnen garantiert.Dieses wunderschöne Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Das beträchtliche Grundstück ebenso wie der durchdacht gestaltete Innenausbau erweckt Begeisterung. Hier können Sie zur Ruhe kommen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Erleben Sie ein neues Lebensgefühl mit Ihrer Familie in diesem attraktiven Zuhause.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FR: Cette attrayante maison individuelle de 2.5 pièces, bien soignée et bien entretenue, construite en 2009, se trouve dans un quartier calme, accueillant, idéal pour les familles. Vous accédez à l'immeuble par la rue du quartier qui est uniquement parcourue par les résidents. L'accueillante esplanade, qui dispose de plusieurs places de parc extérieures, ainsi que d'un carport couvert, offre suffisamment d'espace pour votre voiture et celles de vos invités.L'entrée de la maison se trouve au rez-de-chaussée, du côté sud de l'immeuble.Un hall d'entrée, agréablement aménagé, vous reçoit lorsque vous entrez dans la maison. À gauche, vous trouverez la première salle de bain ainsi qu'un réduit pratique et fonctionnel. L'escalier qui permet d'accéder au premier étage ou au sous-sol se trouve à droite. Le salon et la salle à manger séduisent par leur conception intemporelle et une baie vitrée, orientée vers le soleil couchant, crée une ambiance unique. La cuisine dispose de diverses surfaces de rangement et d'un plan de cuisson intégré en vitrocéramique.De retour dans l'entrée, l'escalier mène à l'étage supérieur où se trouve la zone nuit. À droite, on trouve une chambre spacieuse et la chambre des parents dotée d'un grand dressing. Sur la gauche se trouvent une autre chambre et une salle d'eau moderne, bien équipée, avec une baignoire. L'accès aux combles vastes et utilitaires se fait par le même étage.Le sous-sol est atteignable par un accès extérieur et par l'escalier situé dans l'entrée. La cave au sous-sol offre suffisamment d'espace de rangement pour vos ustensiles ainsi qu'un studio chauffé. Une spacieuse buanderie et le local technique complètent cet étage.Pour terminer, vous revenez au salon, d'où vous accédez à l'espace extérieure de la propriété. La terrasse couverte est l'endroit idéal pour un apéritif estival avec vos invités et la grande pelouse soignée offre un parfait espace pour permettre à vos enfants et à vos animaux de se défouler. Le jardin potager et le jacuzzi, qui vous invite à vous relaxer, complètent cette offre exceptionnelle. Le calme et l'intimité règnent partout, que ce soit sur la terrasse, dans le jardin ou dans le spa.Cette magnifique maison individuelle ne laisse rien à désirer, elle satisfait toutes les attentes. Le terrain de dimension considérable, ainsi que l'aménagement intérieur bien conçu susciteront votre enthousiasme. Dans cette oasis de calme, vous pourrez vous détendre et laisser derrière vous le stress de la vie quotidienne. Une nouvelle qualité de vie vous attend, vous et votre famille, dans cette splendide maison.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez? L'équipe d'IMMOSEEKER est là pour vous aider avec plaisir.

Belle maison de 2 appartements

Cette charmante maison régulièrement entretenue par son propriétaire actuel est composée d'un 3.5p, d'un 4.5p et d'une salle de loisir / sport dans les combles. Elle dispose d'une belle parcelle de 2665m2 en bordure de zone agricole. Située à moins de 10 minutes d'Estavayer-le-Lac et de Payerne elle séduira les familles à la recherche d'espaces.Les espaces sont répartis comme suit:Sous-sol: - CaveRez-de-chaussée:- Local technique - Garage pour une voitureRez-de-chaussée: Appartement de 3.5 pièces avec jardin privatif et accès indépendant (Loué CHF 1300.- / mois charges comprises) - Hall d'entrée- Cuisine ouverte entièrement équipée avec belle cheminée à air pulsé avec distribution de chaleur et accès à une terrasse couverte - Salon / salle à manger- Salle de douche avec WC- Une chambre à coucher - Un bureau- Buanderie privative avec accès au local techniqueEtage: Appartement de 4.5 pièces avec véranda et terrasse (Loué CHF 1'750.- par mois charges comprises)- Salle à manger - Cuisine ouvert entièrement équipée- Salon avec belle cheminée à air pulsé avec distribution de chaleur- 3 chambres à coucher- Salle de bains avec raccordement pour colonne de lavage- WC séparéCombles: Salle de loisir / sport - Baignoire balnéothérapie- Sauna- Kitchenette- Salle de douche avec WC Combles:- GaletasEspaces extérieurs:- Grand jardin- Pavillon de jardin - Garage pour une voiture- Couvert pour une voiture- Plusieurs places de parc extérieures Bon à savoir:- La toiture du garage est équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité