Attico acquistare: Seewis-Schmitten

Attraktive 6.5 Zimmer Ferienwohnung in Laax Dorf

Hell - im Zentrum - Ruhig - SonnigSo beschreibt sich kurz die grosszügige 6.5 Zimmer Wohnung, die neben der Dorfkirche in Laax gelegen ist. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der grosszügige Wohn- Essbereich mit der gut strukturierten und gut dimensionierten Küche lädt zum kochen und verweilen ein. Der Kamin bezaubert nicht nur die Winterabende, er kann auch mit Umluft wohlige Wärme spenden. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und gut in den Abmessungen und Dimensionen zur optimalen Einrichtung. Die 2 Nasszellen, einmal mit Bad und einmal mit Dusche, sind dank Fenster hell und können prima gelüftet werden. Ein weiteres Argument ist der grosszügige Aussensitzplatz in Sondernutzung über die ganze Fassadenlänge der bequem vom Wohnbereich aus zugänglich ist.Einmal in Laax zuhause angekommen, kann das Auto stehen gelassen werden. Alles was man benötigt, kann zu Fuss oder mit dem gratis Ortsbus bequem erreicht werden. So natürlich das Skigebiet im Winter, oder der Badesee im Sommer. Aber auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das 4 Parteien Haus wurde 1998 erstellt und ist in gutem Zustand. Seit 2 Jahren ist das Haus an den Fernwärme Verbund Laax angeschlossen. Das Haus ist solide gebaut und steht auf gutem Fundament, wie die Kirche daneben. Die Wohnung wurde seit Neuerstellung von derselben Familie bewohnt und präsentiert sich gepflegt. Ein wichtiger Vorteil, alle Zimmer liegen auf einer Ebene ohne Stufen und Treppen. Vielleicht wird ein Neubesitzer allenfalls einige Anpassungen in der Innenausstattung nach seinem Geschmack vornehmen, wenn auch festzuhalten ist, dass sich alles in gutem Zustand befindet.Die Tiefgarage ist grosszügig und 2 Stellplätze können dazu erworben werden. Die Einfahrt ist bequem und komfortabel.Die Zentrumslage einerseits, die Grösse der Wohnung andererseits, bieten auch langfristig alle Möglichkeiten zur Nutzung als Ferienwohnung oder auch als festen Wohnsitz. Die Wohnung deckt flächenmässig das ganze Erdgeschoss ab, das erlaubt eine perfekte "privacy". Zur Wohnung gehört auch ein separater Keller im UG.Die Waschküche ebenfalls im UG, wird zur Zeit nur durch einen Eigentümer im Haus benutzt und somit bestehen auch hier keine Nachteile. Noch zu erwähnen wäre, dass die Ostfassade im Frühjahr 25 saniert wird um der Alterung entgegen zu wirken. Die dafür notwendigen Mittel wurden bereits zurückgestellt.

Die schöne "Wohlfühl" Maisonette Dachwohnung mitten in Sumvitg

ObjektbeschreibungDie heimelige und schöne Wohnung mit 6.5 Zimmern befindet sich mitten in Sumvitg, an der Via Sursilvana im Dreifamilienhaus «Casa Cadruvi»Dieses Anwesen mit Stall aus dem Jahr 1900 wurde von 2012 bis 2017 und der Stall 2022 umfassend saniert. Entstanden sind drei sehr attraktive Wohnungen mit echtem Wohnambiente und ein gut ausgebauter Stall mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich nahe der Hauptstrasse und der Kirche, ist sonnig gelegen, bietet eine schöne Aussicht, ist sehr gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Dreifamilienhauses, hat 6.5 Zimmer und ca. 190 m² Wohnfläche. Durch die gelungene Raumaufteilung und dem guten Gesamtkonzept ist hier eine echte «Wohlfühl»-Wohnung mit viel Charme entstanden Vom Aussenbereich führt eine Treppe hinauf zum Entrée. Oberhalb des Entrées befindet sich die Wohnstube, das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und integriertem Bad, unterhalb des Entrées die Wohnküche, das zweite Kinderzimmer, die «Jägerstube und das Bad mit Dusche. Der grosse und schön gelegene Gartensitzplatz kann über den Stall oder den Aussenbereich betreten werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Werkstatt und der Technikraum mit der Holzstück Heizung. LageSumvitg ist der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde Sumvitg mit ca. 1`355 Einwohnern, die vorwiegend romanisch sprechen und liegt auf ca. 1`050 m.ü.M. Diese Gemeinde mit den malerischen Dörfer Sumvitg, Rabius, Cumpadials und Surrein sowie den umliegenden idyllischen Weilern pflegen einen sanften und ruhigen Tourismus.Sumvitg ist ein attraktives Dorf mit diversen Gewerbetreibern, Hotels, Restaurants und einem Campingplatz. Der Kindergarten und die Primarschulen werden im nahe gelegenen Dorf Rabius, die Oberstufe in Trun besucht.Sumvitg ist als Feriendestination bei Sportlern und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel. Von hier aus können Sie diverse Skigebiete der oberen Surselva, vielseitige Langlaufloipen, rasante Schlittenfahrten, Skiwanderungen, Skitouren oder einfach nur die herrliche Natur geniessen. m Sommer locken die bekannte Greina Hochebene als einmaliges und unbeschreibliches Naturparadies, herrlichen Wanderwege und Biketouren sowie die nahe gelegenen und einmalig schönen Golfplätze in Sedrun und Brigels.Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gelangen Sie von Sumvitg aus unkompliziert in jeweils ca. 10 bis 30 Minuten in die nahe gelegenen Skigebiete Disentis/ Sedrun, Obersaxen/Mundaun, Brigels/Waltensburg oder Flims-Laax-Falera. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser 6.5-Zimmer Maisonette Dachwohnung werden Sie viel Freude haben. Kaufpreis CHF 760`000Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese einmalige Wohnung zu zeigen.

Möblierte Doppeleinfamilienhaushälfte mit Garagenbox

Die charmante 6.5 Zimmer-Maisonette-Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.Freuen Sie sich auf folgende Vorzüge der Wohnung: • Neue Küche im Jahr 2021 eingebaut • Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig möbliert, wobei die Möbel im Verkaufspreis enthalten sind • 1 Garagen-Box im Verkaufspreis inbegriffen • 1 weiterer Auto-Einstellplatz im Nachbarsgebäude kann für CHF 25'000.00 hinzu gekauft werden • Malerarbeiten und Einbau eines neuen Waschturms im Jahr 2021 • Specksteinofen im grosszügigen Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre • Als Zweit- und Erstwohnsitz nutzbar • Geräumiges modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche • Dusche / WC im Obergeschoss • Grosszügige Küche mit Essbereich • Balkon mit fantastischer Bergsicht im Obergeschoss • Lebensmittelladen Volg direkt gegenüber Ihrer neuen Wohnung Weitere spannende Details entnehmen Sie aus der beiliegenden Verkaufsdokumentation. Interessiert? Wir freuen uns über Ihren Anruf für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.