Schwende - Balcone / Terrazza acquistare

Casa di 6,5 locali con appartamento per gli ospiti

Ampio spazio, vista e comfort abitativo combinati Questa impressionante proprietà di 8,5 locali in una posizione molto richiesta, incostruibile, su una pendice nella zona di Hinterforst, combina ampio spazio, esclusività e possibilità di utilizzo polivalente in modo elegante. In mezzo a un ambiente idilliaco e con una vista affascinante, si crea qui un senso di vita che promette pace, intimità e alta qualità della vita. La casa indipendente incanta con locali inondati di luce, un piano ben pensato e un'atmosfera che convince al primo sguardo. L'apertura elegante degli spazi di vita, l'attrezzatura di alta qualità e la connessione armoniosa tra spazi interni ed esterni fanno di questa proprietà un'offerta molto speciale. Il soggiorno e la sala da pranzo invitanti con cucina aperta formano il cuore della casa e creano un quadro per ore piacevoli in famiglia e con gli amici. Il posto a sedere coperto prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre le migliori condizioni per giornate estive rilassate e serate atmosferiche in un contesto incomparabile. La vasca idromassaggio in acqua di mare esclusiva corona questo spazio esterno e rende ogni momento con vista sul paesaggio un piccolo lusso della vita quotidiana. Al piano superiore, tre camere da letto confortevoli e due bagni vi aspettano. La concezione elegante e i dettagli ben pensati - tra cui un guardaroba e un condotto per il bucato - assicurano un'esperienza di vita di alta qualità. Un vantaggio particolare si trova nel seminterrato: l'unità abitativa separata e luminosa con due locali offre numerose possibilità di utilizzo. È ideale per l'affitto, come appartamento per i parenti, come soluzione abitativa per le famiglie ricomposte, come ufficio a casa o anche per uno studio. Ciò dà alla casa un alto grado di flessibilità per diverse situazioni di vita. La proprietà convince anche dal punto di vista ecologico con soluzioni sostenibili come una pompa di calore aria-acqua, misure strutturali già preparate per un sistema fotovoltaico e un serbatoio di ritenuta esistente, che è destinato all'uso futuro. Il garage spazioso per due o tre veicoli e quattro posti auto esterni completano perfettamente l'offerta. Chi cerca una casa che combini ampio spazio, stile, sostenibilità e una vista da sogno troverà un'opportunità rara in questa proprietà.

Esclusiva casa unifamiliare di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualità

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Esclusiva casa unifamiliare di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualitàHinterforst è una piccola ma graziosa comunità residenziale familiare nella valle del Reno di San Gallo, che appartiene politicamente ai comuni di Altstätten (circa il 60%) e Eichberg (circa il 40%). La casa unifamiliare esclusiva e indipendente situata in Ringgasse 19 appartiene al comune di Eichberg, che ha preservato il suo carattere rurale e dove gli abitanti si conoscono. Con un tasso di imposta relativamente basso del 104% (al 1° gennaio 2024) rispetto al cantone, il comune di Eichberg si presenta come una comunità residenziale attraente nel cantone di San Gallo. Eichberg è anche caratterizzato da case unifamiliari graziose, ampi spazi verdi e un alto valore ricreativo. Più di un terzo della superficie è boschiva - ideale per passeggiate, escursioni o gite in famiglia sul HochChapf, il "Hexenwäldli" o il Hirschberg vicino. Aree di gioco, punti di barbecue e il Gnadenhof o il Heiterhof con "Dormire nel fieno" offrono attività di svago supplementari per giovani e anziani. Particolarmente attraente per le famiglie: a Hinterforst, circa 120 bambini frequentano la scuola primaria, e scuole secondarie sono disponibili nel vicino Altstätten. La vivace città vecchia, il mercato contadino popolare e l'AquaRii con una piscina all'aperto e un mini-golf offrono una qualità della vita supplementare.Cerchi una casa tranquilla nella bella valle del Reno, circondata dalla natura con una vista panoramica ininterrotta? Allora questa casa moderna e eccezionale in una strada senza uscita idilliaca potrebbe essere esattamente ciò che ti serve. Dalla doppia garage, puoi facilmente e a piedi asciutto entrare nella casa. Un ingresso pratico, che è ideale come guardaroba, ti offre lo spazio di stoccaggio necessario. Da lì, hai un accesso diretto alla zona di seduta coperta, dove puoi anche goderti la natura con il tempo che cambia. Dall'ingresso, entri nel grande ingresso con una superficie di oltre 17 m2, che è anche direttamente accessibile tramite l'ingresso principale. Due stanze luminose, che sono ideali come camere dei bambini o uffici a casa, nonché una stanza pratica per la gestione della casa, completano l'offerta di stanze attraente al piano terra in modo ben pensato. Un bagno moderno con doccia e toilette completa perfettamente l'offerta di questo piano.Al piano superiore, trovi il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti e luminosi con una superficie di circa 65 m2. La finestra panoramica dal pavimento al soffitto offre una vista ininterrotta sul paesaggio - una vista che incanta e invita a riposare. Un caminetto elegante, con il parquet in acacia nobile, crea un'atmosfera calda e accogliente e dà alla stanza spaziosa una qualità di vita speciale. Dal soggiorno spazioso, puoi accedere direttamente alla terrazza sognante, parzialmente coperta, con una vista impareggiabile. Goditi questa oasi privata con numerose ore di sole e una vista magnifica sul paesaggio montuoso circostante - un posto ideale per riposare, godere e soggiornare.La cucina design di alta qualità, progettata in modo aperto, con un'isola di cucina imponente, si fonde perfettamente nel soggiorno. Offre non solo uno spazio generoso per cucinare e pranzare in modo conviviale, ma convince anche con il suo equipaggiamento: forno, cuocitore a vapore, frigorifero per vino integrato e altri dispositivi rispondono agli standard più elevati di comfort e funzionalità.Dal soggiorno, puoi accedere alla camera da letto principale spaziosa con una superficie di oltre 40 m2 - un rifugio di classe superiore. Lungo il corridoio, un guardaroba elegante con armadi a muro dal pavimento al soffitto si estende, offrendo uno spazio di stoccaggio ampio e il comfort più elevato. Il bagno elegante, bagnato di luce naturale, convince con una vasca da bagno indipendente, una doccia a effetto pioggia, un lavabo doppio e un water, e forma la conclusione esclusiva di questo piano.Nel seminterrato, un locale aperto con oltre 32 m2 ti aspetta, che è ideale come oasi di fitness o di benessere personale e offre un accesso diretto al giardino verde. Le connessioni necessarie per l'installazione di un bagno supplementare sono già preparate. Due altre stanze spaziose con circa 15 m2 ciascuna offrono possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come camere per gli ospiti, locali di svago o uffici a casa. Un locale di lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice, il locale tecnico e di riscaldamento nonché un altro locale di cantina completano il seminterrato progettato in modo funzionale.Goditi ore tranquille nel tuo giardino spazioso e lasciati incantare dalla vista panoramica incomparabile. Il prato esteso invita i bambini e gli animali di compagnia a giocare senza preoccupazioni, mentre ti rilassi al sole caldo. Una doccia esterna pratica offre anche un rinfresco sui giorni caldi. La sera, raduni la tua famiglia e i tuoi amici al caminetto esterno per un barbecue elegante sotto il cielo aperto. Questa atmosfera esclusiva fa della tua nuova casa una vera oasi di benessere - un rifugio dove ogni desiderio si realizza.Il tuo sogno di proprietà inizia qui. Questa casa sarà il tuo rifugio personale, dove ti senti al sicuro, vedi la tua famiglia crescere e godi la vita a fondo. Convinciti dei suoi numerosi vantaggi. Siamo felici del tuo contatto!Prezzo di vendita2.250.000 CHFChiediamo una prova di finanziamento.Saremmo felici di mostrarti questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Appartamento penthouse esclusivo di 5 1/2 locali con vista sull'Alpstein e piscina esterna in coproprietà

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Appartamento penthouse esclusivo di 5 1/2 locali con vista sull'Alpstein e piscina esterna in coproprietàIl villaggio di Teufen, situato sulla terrazza soleggiata dell'Appenzellerland, combina armoniosamente tradizione e modernità. Immerso in un paesaggio pittoresco di colline e foreste, offriamo un appartamento penthouse di 5 1/2 locali di circa 222 m2 di superficie abitabile in questa comunità vantaggiosa sul piano fiscale e molto richiesta. Teufen è un luogo tranquillo e idilliaco che attrae gli amanti della natura e gli amici della vita in campagna. Il villaggio è ben collegato a San Gallo e Appenzell grazie alle ferrovie appenzellesi. La stazione di Teufen è a soli 3 minuti a piedi. In auto, si può raggiungere San Gallo in circa 10 minuti e Appenzell in circa 15 minuti. Le scuole e i negozi sono anch'essi rapidamente accessibili a piedi.Quando si entra nell'appartamento, si è accolti da un soggiorno e una sala da pranzo aperti che impressionano per il loro effetto spaziale impressionante e la loro connessione armoniosa degli spazi. Le grandi superfici di finestre offrono condizioni luminose e aeree e un piacevole senso di vita. Al centro si trova il camino designer rotativo, che non solo rappresenta un punto di forza architettonico ma anche diffonde un calore confortevole nei giorni più freddi. Un soggiorno che è più di un semplice luogo in cui vivere, qui si svolge un senso di generosità, pace e eleganza stilizzata.La cucina aperta è elegantemente collegata al concetto di stanza e consente un gioco stilizzato di cucina, degustazione e riunione. Sia che si tratti di serate rilassanti in privato o di momenti sociali con gli ospiti, questo soggiorno offre il quadro perfetto. La zona di cucina di alta qualità impressiona per il suo equipaggiamento esclusivo e i materiali nobili di alto livello. Tutti gli elettrodomestici provengono dal produttore premium Gaggenau e rispondono alle esigenze più elevate in termini di design e funzionalità. L'equipaggiamento comprende una cucina a induzione moderna con grill Teppanyaki integrato, due frigoriferi spaziosi con congelatori separati, un forno, un cuocitore a vapore, un microonde e un cassetto di riscaldamento pratico. Un punto di forza particolare è la superficie di lavoro nobile, dove la piastra di cottura e il lavello sono integrati in modo stilizzato nel marmo di Carrara, conferendo alla cucina un aspetto lussuoso.Da questo livello, si ha accesso alla terrazza coperta di circa 76 m2, che si presenta in una posizione soleggiata e può essere ombreggiata in modo individuale grazie a tende verticali. Offre il massimo comfort e diverse possibilità di utilizzo per momenti rilassati e sociali all'aperto in qualsiasi momento della giornata.Allo stesso piano, ci sono due camere, tra cui uno studio che si adatta perfettamente come ufficio a casa. Una delle due camere ha un accesso diretto a un bagno con doccia e toilette. Un guardaroba spazioso offre uno spazio di archiviazione supplementare. La materializzazione di alta qualità con rivestimenti di pavimento nobili e linee chiare sottolinea il carattere esclusivo di questo piano.Attraverso una scala o un ascensore, si raggiunge il piano delle mansarde, che impressiona anch'esso per una ripartizione delle stanze generosa e ben pensata. La camera principale delizia con un accesso diretto al bagno annesso e un guardaroba spazioso. Un'altra camera è disponibile in modo flessibile come camera per gli ospiti o per i bambini. Il bagno lussuoso impressiona per un equipaggiamento eccezionalmente di alta qualità e materiali nobili. Un punto di forza particolare è la vasca da bagno spaziosa in marmo di Carrara massiccio, che è completata in modo armonioso da un lavabo doppio in stesso materiale nobile. La doccia spaziosa in marmo e pietra calcarea offre un'esperienza di benessere di prima classe. L'ambiente elegante è completato da un water Geberit e rubinetti stilizzati Vola.Al piano delle mansarde, si ha una terrazza da sogno di circa 97 m2 a disposizione, che crea un senso di vita unico all'aperto. Le terrazze impressionano per una vegetazione ricca di specie in vasi isolati con un sistema di irrigazione integrato. Un altro punto di forza è il sauna privato con vista imprenabile sull'Alpstein, che garantisce intimità e relax assoluti.L'appartamento è anche dotato di tecnologia all'avanguardia: un sistema Hi-Fi Revox con pannelli di controllo e altoparlanti integrati offre un suono eccellente in tutto l'appartamento e all'esterno, completato da un sistema di home cinema con sonoro surround.Un altro punto di forza è la piscina esterna esclusiva (4 x 12 m) situata nel giardino curato, che è a disposizione in coproprietà e di cui si possiede una quota. Nei giorni caldi d'estate, si trasforma in un'oasi di rinfresco e relax, offrendo un rifugio idilliaco per momenti senza preoccupazioni sotto il cielo aperto.Nel seminterrato, c'è una cantina spaziosa che offre condizioni ideali per lo stoccaggio e la presentazione stilizzata della propria collezione di vini, destinata agli appassionati esigenti. Una lavanderia offre un comfort supplementare nella vita quotidiana, mentre una zona di seminterrato ampia con un armadio integrato pratico offre uno spazio di archiviazione prezioso. Un sistema di trattamento dell'acqua di alta qualità con disinfestazione e energizzazione garantisce acqua fresca e pura ogni giorno.Questa offerta attraente è completata da tre posti auto in seminterrato comodi e un'area di lavaggio auto pratica condivisa. In opzione, esiste la possibilità di acquistare 4 posti auto in seminterrato supplementari.Questo appartamento penthouse esclusivo è situato in un edificio residenziale tranquillo con un totale di quattro unità abitative, distribuite su due case. La posizione soleggiata garantisce una vista imprenabile sull'Alpstein. Questa proprietà è destinata alle persone con esigenze elevate in termini di stile di vita, design e estetica. Un focolare per aspettative elevate in termini di vita e eleganza intemporale.Prezzo di vendita minimoCHF 2'780'000.- appartamentoCHF 120'000.- 3 posti auto in seminterratoCHF 2'900'000.- prezzo totaleSaremmo lieti di mostrarvi questo appartamento penthouse esclusivo, anche la sera o il fine settimana.

Appartamento mansardato di 5,5 locali

POSIZIONE • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Luminosità ottimale con vista attraente sul paesaggio circostante • Ottimo collegamento alla rete di trasporti pubblici con accesso all'autostrada A13 e stazione ferroviaria SBB nel comune • Infrastrutture pubbliche [negozi, scuole, trasporti pubblici, etc.] e aree di svago a breve distanza CASA A APPARTAMENTI • Casa a appartamenti moderna e senza tempo del 2024 • Otto appartamenti distribuiti su tre piani • Accesso interno tramite scala centrale con ascensore [accessibile alle sedie a rotelle] • Quattro posti auto per visitatori e un locale di deposito per biciclette e motocicli a uso condiviso APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • Appartamento mansardato di 5,5 locali [primo occupante] con concept di piano ben pensato • Arredamento interno di alta qualità con materiali di lusso • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina luminoso e aperto con lavanderia separata con torre di lavaggio • Camera principale con bagno e accesso al balcone • Due balconi con tende da sole • Bagni spaziosi con vasca/WC e doccia/WC • Locale di servizio all'interno dell'appartamento • Due posti auto sotterranei e un compartimento di cantina a uso esclusivo PREZZI DI VENDITA • Appartamento in proprietà: CHF 1'120'000,00 • Posto auto sotterraneo n° 1: CHF 35'000,00 • Posto auto sotterraneo n° 2: CHF 35'000,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande e di organizzare una visita sul posto.

Casa a schiera moderna in vendita a Sax

Nel pittoresco villaggio di Sax, immerso nel paesaggio mozzafiato della valle del Reno di San Gallo, è in corso di realizzazione il progetto di costruzione esclusivo "Harmonie". Questo progetto offre sei case a schiera moderne che convincono per la loro alta qualità costruttiva, il design innovativo e la costruzione sostenibile. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Posizione eccellente: Sax si trova nel comune di Sennwald e offre un ambiente tranquillo e naturale con un'ottima connessione alle città di San Gallo, Buchs e Vaduz. Ambiente naturale: Situato ai piedi delle maestose Kreuzberge, Sax offre un suggestivo scenario naturale e numerose attività di svago come il trekking e il ciclismo. Alta qualità della vita: La regione si caratterizza per una qualità della vita eccezionalmente alta e una densità di datori di lavoro elevata, offrendo una vasta gamma di opportunità professionali. Case dove ci si sente bene: Piani ben pensati: Gli spazi abitativi spaziosi sono aperti e offrono un'atmosfera accogliente. Gli spazi abitativi si estendono su tre piani e offrono molto spazio per le vostre esigenze individuali. Attrezzature moderne: Ogni casa dispone di una superficie abitabile netta di 171-172 m², di una terrazza coperta con accesso al giardino, di una loggia al 1° piano e di un balcone al 2° piano. Inoltre, ogni casa è dotata di una pompa di calore. Sostenibilità e efficienza energetica: Le case a schiera sono costruite secondo uno standard a bassa energia e offrono un'isolamento termico e acustico ottimale, il che riduce i costi energetici. Extra confortevoli: Carport e spazio di stoccaggio: Ogni casa dispone di un carport e di uno spazio di stoccaggio esterno. Materiali di alta qualità: I materiali selezionati con cura e la lavorazione di prima classe garantiscono una progettazione duratura e attraente. Approfittate dell'opportunità di scoprire questo progetto residenziale unico a Sax e di realizzare il vostro sogno di vivere in una delle più belle regioni della Svizzera. Benvenuti nella vostra nuova casa, benvenuti in "Harmonie"! Siate impressionati dalle case a schiera moderne e di alta qualità e scoprite un'atmosfera di vita che combina pace, natura e armonia. Ci rallegriamo della vostra richiesta e siamo felici di fornirvi consigli personali.9468 Sax si trova nel distretto di Werdenberg, nel cantone di San Gallo. La popolazione del comune politico di Sennwald è cambiata in media del +1,9% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 6101 abitanti (al 31 dicembre 2022). La pressione fiscale è del 10,1% (cantone: 11,7%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media del 2,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,6% (al 1° giugno 2023). I prezzi degli immobili sono cambiati del +27,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,5%). Benvenuti a Sax, la vostra nuova casa nella valle del Reno idilliaca!La vostra nuova casa inizia qui, con noi al vostro fianco. Ci avete fatto nascere l'interesse? Saremmo felici di offrirvi una visita. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, è un passo importante che richiede esperienza, competenza e consigli degni di fiducia. È esattamente questo che siamo qui per. - Consigli individuali adattati alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme, in una conversazione non impegnativa, se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento, ci rallegriamo di sentirvi. www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e competenza

Costruzione nuova: Casa a schiera moderna a Sax in vendita

Nel pittoresco villaggio di Sax, immerso nel paesaggio mozzafiato della valle del Reno di San Gallo, è in corso di realizzazione il progetto di costruzione esclusivo "Harmonie". Questo progetto offre sei case a schiera moderne che colpiscono per la loro alta qualità di costruzione, design innovativo e metodo di costruzione sostenibile. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Posizione eccellente: Sax si trova nel comune di Sennwald e offre un ambiente calmo e naturale con collegamenti eccellenti alle città di San Gallo, Buchs e Vaduz. Ambiente naturale: Situato ai piedi delle maestose Kreuzberge, Sax offre un paesaggio naturale affascinante e numerose attività di svago come trekking e ciclismo. Alta qualità della vita: La regione si caratterizza per una qualità della vita eccezionalmente elevata e una densità di datori di lavoro elevata, offrendo un'ampia gamma di opportunità di carriera. Case dove ci si sente bene: Piani ben pensati: Gli spazi abitativi spaziosi sono aperti e offrono un'atmosfera accogliente. Gli spazi abitativi si estendono su tre piani e offrono molto spazio per le vostre esigenze individuali. Attrezzature moderne: Ogni casa dispone di una superficie abitabile netta di 171-172 m², di una terrazza coperta con accesso al giardino, di una loggia al 1° piano e di un balcone al 2° piano. Inoltre, ogni casa è dotata di una pompa di calore. Sostenibilità e efficienza energetica: Le case a schiera sono costruite secondo uno standard a bassa energia e offrono un'isolamento termico e acustico ottimale, il che consente di risparmiare i costi energetici. Extra confortevoli: Carport e spazio di stoccaggio: Ogni casa dispone di un carport e di uno spazio di stoccaggio esterno. Materiali di alta qualità: I materiali selezionati con cura e la lavorazione di alta qualità garantiscono una progettazione duratura e attraente. Approfittate dell'opportunità di scoprire questo progetto residenziale unico a Sax e di realizzare il vostro sogno di casa nella regione più bella della Svizzera. Benvenuti nella vostra nuova casa, benvenuti in "Harmonie"! Lasciatevi impressionare dalle case a schiera moderne e di alta qualità e vivete un'atmosfera di vita che combina calma, natura e armonia. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta e di fornirvi consigli personali.9468 Sax si trova nel distretto di Werdenberg, nel cantone di San Gallo. La popolazione del comune politico di Sennwald è cambiata in media del +1,9% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 6 101 abitanti (al 31 dicembre 2022). La pressione fiscale è del 10,1% (cantone: 11,7%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media del 2,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,6% (al 1° giugno 2023). I prezzi degli immobili sono cambiati del +27,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,5%). Benvenuti a Sax, la vostra nuova casa nella valle del Reno idilliaca!La vostra nuova casa inizia qui, con noi al vostro fianco. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di fornirvi una visita. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, è un passo importante che richiede esperienza, competenza e consigli di fiducia. È esattamente ciò per cui siamo qui. - Consigli individuali adattati alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme, in una conversazione non impegnativa, se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento, siamo lieti di sentirci. www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e competenza

Appartamento di 5,5 locali in proprietà nella residenza Sonnhalde

POSIZIONE • Posizione tranquilla e familiare in un quartiere di case unifamiliari di alto standing • Vista fantastica sulla valle del Reno e sul paesaggio montuoso circostante • Accesso tramite una strada di quartiere senza traffico di passaggio • Trasporti pubblici e infrastrutture a pochi minuti a piedi • Edifici orientati a sud per illuminazione tutto il giorno • Area giochi e zone di incontro SVILUPPO • Tre edifici con un totale di dodici appartamenti moderni di 4,5 e 5,5 locali • Doppio garage per appartamento • Ascensore interno all'edificio dal piano terra a tutti i livelli abitativi • Produzione di calore tramite pompa di calore aria-acqua silenziosa • Norma di costruzione senza barriere in tutti gli appartamenti • Due posti auto per visitatori per casa multifamiliare • Locale di deposito biciclette comune per casa di quattro famiglie ATTREZZATURE • Design interno moderno • Finestre alte per stanze luminose e inondate di luce • Due aree sanitarie, ciascuna con doccia o vasca da bagno • Locale di deposito integrato all'appartamento con torre di bucato • Grande locale di deposito al piano terra • Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento • Area esterna con terrazza sud [circa 17,3 m2] e terrazza ovest [circa 17,4 m2] ad uso esclusivo INFORMAZIONI AGGIUNTIVEInizio costruzione: primavera 2025Occupazione: da estate 2026Visita il sito web del progetto!

5.5-ROOM-DOUBLE-FAMILY-HOUSE WITH MOUNTAIN VIEW AND POTENTIAL

Benvenuti alla vostra nuova casa a Gams, dove tranquillità e comfort vanno a braccetto. Questa affascinante casa doppia indipendente di 5 locali vi offre un rifugio su 157 m² di spazio abitativo.casa doppia indipendente di 5 locali offre su 157 m² di spazio abitativo un rifugio pieno di intimità. La casa è stata costruita nel 1981 e attende una completa ristrutturazione nell anno 2025, che ha il potenziale di trasformare la vostra casa in un'oasi moderna .La luminosa zona giorno con camino invita a trascorrere ore accoglienti mentre la cucina aperta con lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice semplifica la vita quotidiana. Godetevi la fresca aria di montagna sulla grande terrazza di 26 m² o sui 10 m² di terrazza;balcone di 10 m² e lasciate che i vostri occhi vaghino sul maestoso mondo delle montagne .Grazie alla moderna pompa di calore e all'impianto fotovoltaico si beneficia di un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico.Un box e un parcheggio esterno forniscono un comodo parcheggio. L’ampia cantina offre ulteriore spazio per i vostri tesori personali.Provate i vantaggi della tranquilla posizione di Gams, dove natura e relax sono proprio sulla porta di casa .Non perdetevi questa offerta unica e fissate un appuntamento di visita oggi stesso.Benvenuti nel vostro nuovo domicilio a Gams, dove tranquillità e comfort vanno di pari passo. Questa affascinante casa di famiglia con 5.5 stanze offre a voi un rifugio di 157 m² di superficie abitabile pieno di comodità. La casa è stata costruita nel 1981 e prevede una completa ristrutturazione nel 2025, che ha il potenziale di trasformare la vostra casa in un oasi moderna.Il luminoso salotto con camino invita a ore di comodità, mentre la cucina aperta con lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice facilita la vita quotidiana. Godetevi l'aria fresca di montagna sulla terrazza di 26 m² o sul balcone di 10 m² e lasciate che i vostri sguardi si perdano nella maestosa montagna. Grazie alla moderna pompa di calore e all'impianto fotovoltaico, beneficerete di un abitare energeticamente efficiente. Un box garage e un parcheggio esterno offrono comode opzioni di parcheggio. Il grande cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio per i vostri tesori personali.Scoprite i vantaggi della tranquilla posizione di Gams, dove la natura e il relax sono direttamente davanti alla vostra porta. Non perdete questo unico offerta e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita!Interessati? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, oltre a possibilità di visita, sono disponibili su: propertyowner.ch/it/immobilien/26-00073 Calcola gratuitamente il valore della tua proprietà. Vedi prima gli annunci esclusivi. Come membro dell'Associazione dei Proprietari di Immobili in Svizzera, beneficiate di una valutazione immobiliare gratuita e accedete ad annunci esclusivi su propertyowner.ch, prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Semi-dettata esclusiva di 6,5 locali in una posizione tranquilla a Eichberg

Semi-dettata affascinante con una vista da sogno e un'offerta di locali polivalente a Eichberg In un quartiere tranquillo e familiare di Eichberg, su una strada chiusa a traffico limitato, questa semi-dettata ben curata del 1989 si presenta come un'abitazione ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate. La proprietà convince con la sua posizione attraente, una disposizione di locali ben pensata e numerose comodità che consentono un comfort di vita. Su un totale di 6,5 locali, potrete aspettarvi locali di vita e notte luminosi e polivalenti. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e offrono sufficiente spazio per tutta la famiglia. La casa è in buone condizioni e offre un'atmosfera di vita piacevole. Lo spazioso ambiente di vita è completato da un camino a mattoni confortevole, che offre un'atmosfera calda, soprattutto durante i mesi più freddi. La cucina è equipaggiata in modo funzionale e dispone, tra l'altro, di un cuocitore a vapore, di un forno a microonde con funzione forno e di un lavastoviglie. Un altro punto di forza è l'eccellente infrastruttura della casa: una connessione a fibra ottica è già disponibile nello studio. Collegamenti d'acqua supplementari nel sottotetto offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Lo spazio esterno invita al relax e al piacere. Sulla proprietà di 418 m², avrete a disposizione un angolo salotto confortevole, una terrazza soleggiata e un balcone. L'area di grillaggio coperta con presa di corrente offre condizioni ideali per serate estive conviviali con la famiglia e gli amici. Gli spazi verdi intorno alla casa offrono un sentimento di vacanza reale proprio all'esterno della porta. Questa semi-dettata combina una posizione tranquilla, spazi esterni attraenti, infrastruttura moderna e un alto livello di qualità di vita - un pacchetto convincente per tutti coloro che cercano un'abitazione ben curata in un ambiente naturale.Eichberg si trova nella valle del Reno di San Gallo e convince con la sua vicinanza alla natura: sentieri di trekking e piste ciclabili, nonché aree di svago, sono a distanza di cammino. Allo stesso tempo, si beneficia di una buona connessione alle comunità circostanti e alla rete di trasporto regionale, rendendo i percorsi di lavoro e di vita quotidiana confortevoli. Le possibilità di shopping, le scuole e gli altri servizi di bisogno quotidiano sono facilmente accessibili a Eichberg stesso e nei centri vicini della valle del Reno. Particolarmente degno di nota è la posizione attraente: la proprietà offre una vista magnifica e si trova in un quartiere piacevole con un alto livello di qualità di vita. La foresta è a soli due minuti a piedi, e numerosi sentieri di trekking e piste ciclabili iniziano praticamente proprio all'esterno della porta. Qui, gli amanti della natura e le persone attive godono delle migliori condizioni per il tempo libero e il relax.Disposizione dei locali : - 4x camere da letto + sottotetto (utilizzabile anche come camera da letto) - soggiorno e sala da pranzo - cucina - dispensa - armadio - 1x bagno con doccia - 1x bagno con doccia e vasca da bagno - rifugio antiaereo - ampio sottotetto - cantina naturale - rifugio antiaereo - locale polivalente / lavanderia con lavatrice e asciugatrice (V-Zug / Miele) - 2 ingressi (ingresso principale e ingresso attraverso il garage) - terrazza - balcone - giardino - area di grillaggio coperta Altri punti di forza : - 1x posto auto nel garage - 2x posti auto esterni - connessione a fibra ottica - camino a mattoni - vista panoramica magnifica - quartiere piacevole e familiare - posizione tranquilla - strada chiusa - area verde - riscaldamento a olio - riscaldamento a pavimento

Nuova costruzione: Casa a schiera moderna a Sax in vendita

Benvenuti a Sax, la vostra nuova casa nella valle del Reno idillica! Nel pittoresco villaggio di Sax, situato nel paesaggio mozzafiato della valle del Reno di San Gallo, è in costruzione il progetto di costruzione esclusivo "Harmonie". Questo progetto offre sei case a schiera moderne che convincono con la loro alta qualità costruttiva, design innovativo e costruzione sostenibile. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Posizione eccellente: Sax si trova nel comune di Sennwald e offre un ambiente tranquillo e naturale con ottime connessioni alle città di San Gallo, Buchs e Vaduz. Ambiente naturale: Situato ai piedi dei monti Kreuzberge, Sax offre un paesaggio naturale incantevole e numerose attività di svago come il trekking e il ciclismo. Alta qualità della vita: La regione si caratterizza per una qualità della vita eccezionalmente alta e una densità di datori di lavoro elevata, offrendo una vasta gamma di opportunità professionali. Case dove ci si sente bene: Piani ben pensati: Gli spazi abitativi spaziosi sono progettati in modo aperto e offrono un'atmosfera accogliente. Gli spazi abitativi si estendono su tre piani e offrono molto spazio per le vostre esigenze individuali. Attrezzature moderne: Ogni casa dispone di una superficie abitabile di 171-172 m², di una terrazza coperta con accesso al giardino, di una loggia al 1° piano e di un balcone al 2° piano. Inoltre, ogni casa è dotata di una pompa di calore. Sostenibilità e efficienza energetica: Le case a schiera sono costruite secondo uno standard a bassa energia e offrono un'isolamento termico e acustico ottimale, riducendo i costi energetici. Extra confortevoli: Carport e spazio di stoccaggio: Ogni casa dispone di un carport e di uno spazio di stoccaggio esterno. Materiali di alta qualità: I materiali selezionati con cura e la lavorazione di prima classe garantiscono una progettazione durevole e attraente. Approfittate dell'opportunità di scoprire questo progetto residenziale unico a Sax e di realizzare il vostro sogno di vivere in una delle più belle regioni della Svizzera. Benvenuti nella vostra nuova casa - benvenuti in "Harmonie"! Lasciatevi impressionare dalle case a schiera moderne e di alta qualità e scoprite un'atmosfera di vita che combina tranquillità, natura e armonia. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta e di fornirvi consigli personalizzati. Sax vicino a Sennwald è un villaggio pittoresco nel cantone di San Gallo. La comunità charmante offre un ambiente idillico e un ottimo sentimento di vita. La posizione di Sax è semplicemente mozzafiato. Ai piedi dei monti Kreuzberge, situato in prati verdi, il villaggio offre un paesaggio naturale incantevole. Le montagne maestose sullo sfondo e l'ambiente tranquillo creano un'atmosfera di vita unica. Che voi amiate fare trekking, andare in bicicletta o semplicemente godervi la natura, qui troverete pace e armonia.La vostra nuova casa inizia qui - con noi al vostro fianco Vi abbiamo suscitato interesse? Saremmo lieti di fornirvi una visita. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, ma un passo importante, dove l'esperienza, l'expertise e i consigli degni di fiducia sono cruciali. È esattamente per questo che siamo qui. - Consigli individuali adattati alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti - tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme, in una conversazione non impegnativa, se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento - siamo lieti di sentirci da voi. www.rl-immo.ch - Il vostro agente immobiliare con cuore e expertise

FASCINO DI DUE EPOCHE - CASA INDIPENDENTE SAPIENTEMENTE RISTRUTTURATA

Nel centro di Appenzello sorge questa casa indipendente di 7,5 locali, che è stata ampiamente ristrutturata e ampliata nel 2019.Il risultato è una riuscita combinazione di due epoche:Il fascino originale del anno di costruzione 1953 è stato consapevolmente conservato e combinato con materiali moderni, comfort contemporaneo e ambienti luminosi .La superficie utile totale di 333 m² apre ampi spazi per diversi stili di vita.La spaziosa zona giorno, cucina e pranzo costituisce il fulcro della casa e si sente particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e al design degli ambienti aperti .La cucina colpisce per la sua spaziositàcon un’isola di cottura e una linea chiara e moderna e un&rsquoesclusiva;linee moderne - una stanza che fa venire voglia di cucinare insieme e stare insieme.Un vero pezzo forte è la camera da letto padronale al piano superiore: ampia, elegante, con un proprio ufficio e un bagno-en-suite che include vasca free-standing.In totale sono disponibili tre zone umide: vasca/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità: Due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente e quindi completamente convertite in uno spazio abitativo. Per un clima abitativo piacevole un sistema di riscaldamento sostenibile - un riscaldamento a pellet di Solartherm combinato con il riscaldamento a pavimento.Nell'area esterna c'è un posto auto coperto con due posti auto disponibili.La posizione centrale di Appenzello rende la casa particolarmente attraente: brevi distanze, diverse infrastrutture e allo stesso tempo l'inconfondibile carattere dell'Appenzellerland proprio sulla porta di casa.Nel centro di Appenzello sorge questa casa indipendente di 7,5 locali, che è stata ampiamente ristrutturata e ampliata nel 2019.Il risultato è una riuscita combinazione di due epoche:Il fascino originale del anno di costruzione 1953 è stato consapevolmente conservato e combinato con materiali moderni, comfort contemporaneo e ambienti luminosi .La superficie utile totale di 333 m² apre ampi spazi per diversi stili di vita.La spaziosa zona giorno, cucina e pranzo costituisce il fulcro della casa e si sente particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e al design degli ambienti aperti .La cucina colpisce per la sua spaziositàcon un’isola di cottura e una linea chiara e moderna e un&rsquoesclusiva;linee moderne - una stanza che fa venire voglia di cucinare insieme e stare insieme.Un vero pezzo forte è la camera da letto padronale al piano superiore: ampia, elegante, con un proprio ufficio e un bagno-en-suite che include vasca free-standing.In totale sono disponibili tre zone umide: vasca/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità: Due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente e quindi completamente convertite in uno spazio abitativo. Per un clima abitativo piacevole un sistema di riscaldamento sostenibile - un riscaldamento a pellet di Solartherm combinato con il riscaldamento a pavimento.Nell'area esterna c'è un posto auto coperto con due posti auto disponibili.La posizione centrale di Appenzello rende la casa particolarmente attraente: brevi distanze, diverse infrastrutture e allo stesso tempo l'inconfondibile carattere dell'Appenzellerland proprio sulla porta di casa.Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/25-20089 Come membro dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e ottenete l'accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Vivere con valore aggiunto – uso versatile

Questa proprietà speciale combina sostanza cresciuta con una struttura curata e continuamente migliorata. La casa è stata costruita intorno al 1902 e completamente ristrutturata nel 2012. Da allora, sono stati fatti investimenti continui, ultimamente è stata rinnovata la dependance. La combinazione di carattere storico, attrezzature moderne e struttura di stanza chiara crea un'atmosfera di vita luminosa, calma e armoniosa con vista sull'Alpstein.Opzioni di utilizzo flessibili: una caratteristica centrale è la dependance separata, che consente un utilizzo versatile – sia per un abitazione multigenerazionale, la combinazione di vita e lavoro o un utilizzo supplementare.I contratti di locazione esistenti possono essere presi in considerazione se interessati e consentono una transizione diretta senza vuoto. La proprietà è rivolta a acquirenti che apprezzano la qualità, la flessibilità e il potenziale a lungo termine.Questa offerta ImmoSky propone i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Utilizzo flessibile: vivere con dependance separata e accesso proprio+ Posizione ideale: zona centrale con buon soleggiamento e vista sull'Alpstein+ Ristrutturato & solido: ristrutturazione completa con carattere di investimento sostenibile+ Comfort di vita: stufa svedese per un'atmosfera accogliente+ Spazio esterno: terrazza come estensione dello spazio di vita+ Parcheggio: posti auto esterni direttamente sulla proprietàUna casa con personalità, ben pensata, versatile e in una posizione che funziona semplicemente nella vita quotidiana. Ci piacerebbe presentarvi questo oggetto speciale di persona.

»Edelweiss« casa borghese storica

Una casa borghese appenzelloise come uscita da un libro di immaginiLa casa borghese storica «Edelweiss» a Teufen è situata a circa 830 metri d'altitudine in un luogo soleggiato e tranquillo, immersa in un giardino idilliaco. La facciata in legno tipica e le file di finestre caratteristiche danno alla casa il fascino inconfondibile di una casa borghese appenzelloise classica. La proprietà è stata rinnovata con cura e combina il carattere storico con il comfort di vita moderno.Teufen convince con il suo ambiente rurale, un tasso di imposta attraente e la sua vicinanza alla città culturale di San Gallo. Le strutture commerciali, i ristoranti, le banche, l'ufficio postale e la scuola primaria e secondaria sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, numerose attrazioni culturali e sentieri di trekking nella zona invitano a scoprire.All'interno della casa «Edelweiss», un ingresso spazioso con pavimento in pietra naturale e dettagli storici ti aspetta. Diverse stanze flessibili sono adatte come stanze da vivere, camere per gli ospiti o uffici. Il cuore della casa è un salotto storico con parquet a losanga, pannelli e stufa in maiolica al piano superiore, completato da una sala da pranzo e una cucina spaziosa con comfort moderno. Altre stanze, un bagno moderno e un sottotetto ristrutturato offrono possibilità di utilizzo polyvalente e viste magnifiche.Il giardino ben curato con un'area di soggiorno invita a soggiornare. Un altro lotto di giardino è ideale come frutteto o orto o come area di gioco. Una casa di residenza appenzelloise affascinante e polyvalente in una posizione di villaggio attraente. Caratteristiche speciali- Posizione molto buona, centrale eppure tranquilla- Bella vista sul paesaggio montano- Casa appenzelloise ben conservata- Molti dettagli storici- Rinnovata e mantenuta in continuazione- Stanze spaziose e luminose- Bagno moderno- Frutteto privato- Terrazza di giardino magnifica- Parcheggio esterno- Garage in affitto a proximità immediataSaremmo felici di fornirti la documentazione di vendita e il prezzo di vendita su richiesta. Ci rallegriamo del tuo contatto!

Casa unifamiliare in pendio / terreno edificabile

Vendiamo una casa unifamiliare separata a una posizione elevata per conto del proprietario. Il terreno edificabile in pendio misura 957 m2. La proprietà è stata costruita nel 1978. Circa nel 1998, il tetto è stato ampliato. Nel 2012, le finestre sono state sostituite.Layout delle stanze nel seminterrato: • Garage • Stanza hobby / laboratorio • Serbatordo di olio • Cantina • Riscaldamento / doccia / toilette Layout delle stanze al piano terra: • 4 stanze • Soggiorno • Sala da pranzo con cucina aperta • Balcone • Posto a sedere Layout delle stanze al piano superiore (solaio) • 2 stanze • 1 stanza di deposito • 2 stanze del solaio A seconda delle esigenze, la proprietà deve essere ristrutturata. Un appartamento separato potrebbe essere costruito nel seminterrato. Alternativamente, il terreno è adatto per un progetto di costruzione nuova con appartamenti.Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di mostrarle questa proprietà emozionante (con appuntamento) sul posto o di rispondere a eventuali domande in persona. Ci auguriamo di ricevere il suo messaggio.

Pensione redditizia con molteplici possibilità di utilizzo nella bella valle del Reno

Pensione redditizia con potenziale di sviluppo in una posizione da sogno nella bella valle del Reno L'antica casa unifamiliare di 4 piani è stata completamente trasformata in pensione moderna nel 2017 e si presenta oggi come una proprietà in affitto attraente con un potenziale di utilizzo polivalente.La proprietà comprende un totale di 12 appartamenti. Di questi, 9 sono unità abitative completamente arredate, ciascuna consistente in una stanza con cucina aperta e bagno privato. Le unità arredate con gusto offrono un comfort di vita e sono ideali per un affitto a breve o lungo termine. Gli altri 3 appartamenti hanno bisogno di essere ristrutturati.Una scala centrale collega i quattro piani e sottolinea la struttura chiara e funzionale dell'edificio. Al piano terra, ci sono stanze secondarie, una lavanderia, una sala tecnica e un accesso al cortile interno. I primi e secondi piani superiori dispongono ciascuno di cinque unità abitative separate. Al piano superiore, c'è una vasta terrazza comunale di 30m2 con una vista meravigliosa sulla valle del Reno e le Alpi, che crea una qualità di vita supplementare e aumenta l'attrattiva della proprietà per i residenti e gli ospiti.L'offerta è completata da una lavanderia spaziosa e cinque posti auto privati direttamente sulla proprietà.Ciò che è particolarmente degno di nota sono le riserve di sviluppo attraenti: sia al piano terra che nell'intero piano superiore, ci sono possibilità di sviluppo supplementari - ideali per altri appartamenti, studi o la realizzazione di un ampio spazio comunitario.Il prezzo di vendita comprende l'arredamento completo e l'attrezzatura, in modo che la proprietà possa essere continuata immediatamente o riposizionata.Grazie alla struttura esistente, alle opzioni di utilizzo flessibili e al potenziale di sviluppo elevato, questa proprietà eccezionale offre un'opportunità di investimento rara sul mercato svizzero. La proprietà offre diversi punti di partenza per un aumento di valore sostenibile, dalla ottimizzazione della struttura di affitto esistente all'espansione del concetto di utilizzo alla creazione di spazi di vita e di comunità supplementari.Punti di forza : • Antica casa unifamiliare di 4 piani • 2017 completamente ristrutturata e trasformata in pensione • 9 unità abitative completamente arredate ciascuna con cucina e bagno privato, 3 altri appartamenti hanno bisogno di essere ristrutturati • 30m2 di terrazza comunale con vista sulla valle del Reno e le Alpi • Lavanderia comunale spaziosa • 5 posti auto privati • Riserve di sviluppo supplementari al piano terra e al piano superiore, ad esempio altri appartamenti e locali commerciali • Vendita incluse l'arredamento e l'attrezzatura • Opzioni di utilizzo polivalenti Ciò è un'opportunità di investimento rara con un potenziale elevato e opzioni di utilizzo polivalenti sul mercato svizzero dell'immobilier. Questa proprietà offre una combinazione attraente di reddito in corso, potenziale di sviluppo elevato e domanda stabile a causa della sua vicinanza con la frontiera.