Satigny - Maisonette / Duplex acquistare

In esclusiva - Chêne-Bougeries - Elegante duplex di 4 pezzi con giardino privato di 308 m²

Nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto a Chêne-Bougeries, questo bell'appartamento duplex fa parte della residenza Le Clos de Saladin, un edificio contemporaneo completato nel 2023. Offre una superficie PPE di circa 105 m² + seminterrato di 67,4 m², per una superficie ponderata di circa 183 m², e beneficia di un ingresso privato e aree comuni curate.L'accesso avviene attraverso il parcheggio sotterraneo, servito da un ascensore per auto. Il seminterrato, di circa 67 m², include una lavanderia e uno spazio grande già preparato per la creazione di una camera aggiuntiva o una sala polivalente e un bagno. È un potenziale reale che potrete finire secondo le vostre esigenze.Il piano terra accoglie un soggiorno che si apre sulla cucina, luminoso e conviviale. Il soggiorno offre accesso diretto a due terrazze di circa 25 m² e un giardino privato di oltre 300 m², una vera estensione dello spazio di vita nei giorni belli.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da due belle camere, ognuna con il proprio bagno. La camera principale si apre su un balcone di circa 10 m² che si affaccia sul giardino. Un bagno indipendente si trova tra le due camere.Un posto auto coperto è offerto come supplemento.Prezzo di vendita: CHF 2'190'000.Posto auto coperto: CHF 50'000.

CENTRO DI GINEVRA? STRADE BASSSE? ELEGANTE DUPLEX CON ASCENSORE

Situato nel cuore di Ginevra, a proximità immediata delle Strade Basse, del lago, dei negozi e dei trasporti pubblici, questo bell'appartamento di 4 locali in duplex beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Installato al 7° piano e nei combles di un elegante edificio in pietra ben mantenuto, esso gode di un vantaggio raro in questo settore: un grande ascensore che serve i piani. L'edificio dispone anche di un doppio ingresso sicuro, di un sistema di videosorveglianza e di una loggia del portiere. L'appartamento, in buone condizioni di manutenzione, offre una superficie PPE di circa 104 m², completata da una galleria di circa 9 m². La sua posizione su un piano alto gli conferisce una bella luminosità, mentre i suoi volumi, le travi a vista e le finiture di alta qualità gli danno molto carattere. Lo spazio di vita si compone di un ingresso con armadio e toilette per gli ospiti, poi di una cucina mansardata completamente attrezzata e arredata, aperta su un piacevole soggiorno con zona pranzo. Questa stanza beneficia di un bel soffitto alto e travi a vista. Una scala a chiocciola consente di accedere a una mezzanina attrezzata con un Velux, utilizzata come ufficio. La zona notte comprende un corridoio di distribuzione con numerosi spazi di stoccaggio integrati, una stanza cieca attualmente utilizzata come cabina armadio, un bagno con water e asciugamani, nonché una camera principale e una seconda camera. Libero da qualsiasi occupante e disponibile immediatamente, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per coloro che desiderano vivere nel cuore di Ginevra, godendo della calma e della luminosità di un piano alto. Un bene di carattere in una posizione privilegiata, da scoprire senza ritardo.