Villa acquistare: S. Nazzaro

Mediterrane Villa mit Traumbausblick (Zweitwohnsitz)

Highlights • Mediterraner Baustil • Panoramaseesicht auf Ascona/Locarno Bucht • Exklusives Villenquartier mit Privatstrasse • Sehr ruhige Lage • Schöne Privacy • Grundstück mit rückseitiger Baulandreserve • Gartenterrassen mit Granitgruppen • Gedeckter Portico mit Kamin ca. 40 m2 • Aussenpool 4 x 9.5 m, beheizt • Elektrische Solar Poolabdeckung • Finnische Sauna (Küng) • Stilvoller Innenausbau • Gästetrakt mit Privatzugang • Holzdecke mit Balken bis 4,1 m hoch • Bodentiefe Fenster • B&O Verkabelung • Wohnzimmer mit Kamin • Elegante Küche mit V-Zug Geräten • 2 Bäder mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC • Boden: Platten und Parkettboden • Bodenheizung mit Zusatzradiatoren • Öl-Heizung • Baujahr ca. 1963 • Renovationen laufend ausgeführt • Sehr guter Zustand • Gute Zufahrt • Bus ca. 200 Meter • Garage und 2 Aussenplätze • Auch Zweitwohnsitz Mediterrane Villa mit TraumausblickDieses Villenquartier mit fantastischer Aussicht auf die Bucht von Ascona-Locarno befindet sich an ruhiger Hanglage angrenzend zum idyllischen Dörfchen Vairano. Die zauberhafte Villa liegt eingebettet in eine mediterrane Umgebung mit altem Baumbestand und bietet eine pflegeleichte Gartenterrasse mit Aussenpool und gedecktem Portico mit Kamin, perfekt für schöne Abende mit Familie und Freunden. Idyllische Ausblicke auf die gegenüberliegende Seeseite geniessen Sie auch von der vorgelagerten Granitsitzgruppe.Die Liegenschaft ist mit Zäunen und Eingangstore aus Schmiedeeisen gesichert. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine dazugehörende Hangfläche, die als erweiterte Gartenanlage oder als Baulandreserve dienen könnte. Der Hauszugang erfolgt über eine mit Reben umrankte Granitterrasse, die mit Trockensteinmauern und Granitgruppe im Sommer ein herrlich kühles Plätzchen ist. Der Innenbereich präsentiert ein stimmiges Raumgefühl mit einem Wohnraum, der mit runden Panoramafenstern und einer bis 4,1 Meter hohen Holzbalkendecke mit Sichtmauern und einem schönen Kamin die Bereiche Essen und Relaxen stilvoll trennt. Die Panoramafenster erfüllen den Raum mit viel Licht und Aussicht. Angrenzend die mit einer Schiebetür verschliessbare, elegante Küche mit hochwertiger Granitabdeckung, V-Zug Geräten und Ausgang in den Portico. Ideal für die Gästebewirtung. Der grosse, gedeckte Portico mit Granitplatz und Sichtsteinmauer ist ein idyllischer Platz mit Ambiance, Aussenkamin und umlaufender Sitzbank. Auf der Wohnebene befindet sich auch das grosszügige Hauptschlafzimmer mit Sicht auf See und Berge und elegantem en-suite Bad mit Wanne. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls gegen den See ausgerichtet und wird mit einem Gäste-WC im Nostalgie-Stil mit passender Villeroy & Boch Keramik ergänzt. Auf der unteren Etage wurde ein Gästetrakt mit Schlafzimmer, Ankleide-Nische, Dusche und privatem Zugang realisiert. Ebenfalls auf dieser Ebene sorgt an kälteren Tagen eine finnische Sauna der Marke Küng für Erholung. Als Ergänzung ein Abstellraum und eine Einzelgarage mit 2 davor liegenden Aussenparkplätzen. Die Villa und auch die Umgebung mit Trockensteinmauern sind in sehr gutem Zustand. Renovationen und Erneuerungen wurden bis 2022 laufend ausgeführt.Dieses Objekt ist eine wunderbare Möglichkeit für Menschen, die Ruhe, fantastische Aussicht, Wohnen mit Stil und eine Gartenanlage mit Pool lieben. Das Gambarogno begeistert auch mit zauberhaften Sommerabenden mit stimmigen Sonnenuntergängen und dem neuen, fantastischen Yachthaften in San Nazzaro. Ideal als Hauptwohnsitz oder als mediterrane Ferienvilla für ein Paar oder eine kleine Familie.