Immobili in vendita: Rottenschwil

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Nuova construzione

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5.5 locali, 160m², CHF 1’324’050.–

Haldenstrasse 1a, 5726 Unterkulm

DAS SUCHEN HAT EIN ENDE. Wohnen im eigenen Heim

Wohnen im Grünen ca. 500 m zu ÖV (WSB), Schulen, Einkauf und Zentrumin ruhigem, sonnigem Quartier ohne Durchgangsverkehr neues 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus einseitig angebaut KücheReduitGrosszügiges Wohnen 2 NasszellenCarportParzelle 321 m2 Kubatur nach SIA 726 m3 Nettowohnfläche 160 m2 Baujahr 2024DAS SUCHEN HAT EIN ENDE. Seriös, fachkundig und zukunftsorientiert – Makler aus LeidenschaftRufen Sie uns an. Telefon 062 897 29 04 Ihr Wernli Immobilien AG Team

Nuova construzione

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4.5 locali, 130m², CHF 1’160’250.–

Premium

Mellingerstrasse 2, 5443 Niederrohrdorf

Neubauprojekt QUADRO | Wohnen und Arbeiten in Niederrohrdorf

Das Neubauprojekt "Quadro" mit 25 attraktiven Eigentumswohnungen sowie 6 individuell ausbaubaren und repräsentativen Gewerberäumen entsteht an äusserst zentraler Lage an der Mellingerstrasse, im Dorfkern von Niederrohrdorf. Die Bushaltestelle, ein Café und mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. eine Coop- und Migros-Filiale oder der Chäslade, befinden sich direkt vor der Haustüre. Ferner sind die Schulanlage und der Kindergarten in kurzer Fussdistanz erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Zentrum Gugger im Nachbarsdorf Fislisbach sowie im pulsierenden Stadtzentrum Baden an, welche mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar sind.Folgende Highlights erwarten Sie: • Moderne Architektur vom renommierten Büro Moser Architekt AG, Baden • Optimal besonnte und zentrale Wohnlage • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Kontrollierte Wohnungslüftung pro Einheit • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • Moderne, grifflose Qualitäts-Küche mit hochwertigen Apparaten • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Landhausdielen-Eichenparkett im Format 2205 x 176 mm • Moderne Sanitärapparate / Begehbare Duschen • Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten im Format 40 x 80 cm • Feinsteinzeug-Plattenbelag auf den Terrassen im Format 40 x 80 cm Die Wohnungen sind voraussichtlich ab Herbst 2025 bezugsbereit.Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung.Auskunft & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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6.5 locali, 250m², CHF 1’733’550.–

5728 Gontenschwil

Familienfreundliches 6.5-Zimmer Einfamilienhaus 03 in Gontenschwil - Baustart Anfang 2024

Zum Verkauf steht ein neu erstelltes Doppel-Einfamilienhaus (Haus 03) mit 6.5 Zimmern in Gontenschwil. Der Baustart ist für Anfang 2024 geplant. Das Haus besticht durch eine grosszügige Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern und einem grossen Ess-/Wohnbereich. Der Innenausbau kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden, um den persönlichen Geschmack und Stil widerzuspiegeln.Das Haus bietet einen grossen Hobbyraum mit einer Fläche von 31m2, der sich ideal für Hobbys, Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Wohnraum eignet. Des Weiteren gibt es Multifunktionsräume im Ober- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss mit einer Fläche von 80m2 noch ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, perfekt für Familien, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und wichtigen Einrichtungen. Ein Sitzplatz mit einer Fläche von 11m2 bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu grillen oder die Sonne zu geniessen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Anfang 2024 • Neu erstelltes Doppel-Einfamilienhaus (Haus 03) • Geräumige Zimmer und Ess-/Wohnbereich • Innenausbau kann mitgestaltet werden • Grosser Hobbyraum (31m2) • Multifunktionsräume im Ober- und Dachgeschoss (Dachgeschoss 80m2 ausbaubar) • Ländliche und ruhige Lage • Modernes Design • Familienfreundlich • Gute Verkehrsanbindung • Sitzplatz (11m2) für Outdoor-Aktivitäten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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10 locali, 340m², CHF 2’716’350.–

5728 Gontenschwil

Attraktives Generationenhaus mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten u...

Mit diesem multifunktionalen Angebot haben Sie die Gelegenheit, ein solides und nachhaltiges Investment zu tätigen. Dieses Haus mit einmaliger Baulandreserve (mit Sonderkonditionen) hat eine solide Bausubstanz und hohe Decken und bietet verschiedene interessante Ausbaumöglichkeiten an. Ob ein herrschaftliches Anwesen an zentraler Lage mit viel Land oder ein Generationenhaus oder gar eine Renditeliegenschaft, hier ist vieles möglich. Es erwarten Sie ein praktischer Grundriss, helle Räume, sanitäre Anlagen auf jeder Etage, grosse Doppelgarage und ein grosszügiger Umschwung mit Obst- und Nussbäumen und vieles mehr. Auf der Baulandreserve im vorderen Bereich ist zudem im Zuge des Gestaltungsplans ein MFH-Projekt mit mehreren Wohnungen und Gewerbeflächen bereits ausgearbeitet worden, die Pläne können auf Wunsch übernommen werden. Mit diesem Angebot bekommen Sie alles: Wohnen und investieren in einem!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Bausubstanz • Zentrale Lage gegenüber des Bahnhofs • Beste Gelegenheit für Ersatzkauf mit Mehrwert • 1746m2 Land mit Vorprojekt für 1-2 MFH mit bis zu 17 Einheiten • Kann zu Villa oder Generationenhaus umgebaut werden • Grosse Doppel-Garage • Zahlreiche Aussen-Parkplätze • Keller • Estrich/Dachstock ausbaubar • Hohe Decken • Gedeckter Gartensitzplatz • Kachelofen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Nuova construzione

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5.5 locali, 180m², CHF 1’556’100.–

Premium

Schmittenhöhle 1, 4313 Möhlin

Geborgenes Wohngefühl auf 2 Ebenen

NEUBAUPROJEKT - neue Aufteilung mit attraktiven Preisen8 neue Wohnungen ohne Energiekosten und hochwertigen Ausbaustandard.* letzte Dachwohnung *.* Dachwohnung G * (auf 2 Ebenen)Terrassenfläche 5.0m2Inkl. E-Anschluss für Elektroauto, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Wassertank zur Gartenbewässerung und WC- Spülanlage..Baubewilligung vorhanden.Baustart 2024..Die Kernwerte des Projekts lauten wie folgt: • konsequente Holzkonstruktion (Untergeschoss: Wände und Decke in Massivbauweise aus Beton und Kalksandsteinen) • natürliche, schadstoffreie Materialien • Photovoltaik, Wärmepumpe (Luft/Wasser), Regenwassernutzung, wärmerückgewinnende Armaturen • Einstellhallenplätze vorgerüstet für E-Autos • Zertifizierung nach Minergie P. Die Standards Minergie A/Eco und SNBS Silber werden angestrebt. .Sie profitieren von optionalen Varianten wie: • komplette Ladestation Ihrer Wahl • Smart Home Erweiterung • Fahrrad Raum mit Steckdose für E-Bike .Ihr Nutzen: • Neubau mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten • grosszügige Budgetpositionen • Smart Home individuell gestalten (z.B. Kühlschrank, Storen, Heizung etc.) • durch die Kühlfunktion der Wärmepumpe geniessen Sie im Sommer ein angenehmes Raumklima .Käuferfreundliche Finanzierung: • keine Bauetappenfinanzierung • der Preis kann durch mehrere regionale Banken abgebildet werden • bis zu 0.3% Zinsreduktion für ein nachhaltiges, ökologisches Projekt .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 342 56 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chDie Kompetenz für Neubauprojekte.Professionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm..EIGENTÜMERBEGLEITUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetente Dienstleistungen anbieten?Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.

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