Studio residenziale moderno nuovo con vista unica sul lago e le montagne, 6442 Gersau SZ
Il tuo studio residenziale compatto con vista impareggiabile sul lago e le montagne ti aspetta. Situato a Gersau SZ, leggermente sopraelevato rispetto al centro del villaggio e al lago di Lucerna, questo studio residenziale modernizzato di 1,5 locali al piano terra superiore si presenta come un rifugio ideale per tutti coloro che cercano un luogo di vita attraente con molto comfort su una superficie abitabile gestibile. Con una superficie abitabile netta di 40 m², questo appartamento convince con una terrazza di circa 10 m², cucina moderna, ampie superfici di finestre e una vista unica sul lago e sul mondo montuoso circostante. Un posto auto sotterraneo e un posto auto esterno completano questa offerta attraente. Altre foto su https://www.remax.ch/de/119871001-200- Studio residenziale al piano terra superiore - Superficie abitabile netta: 40 m² - Terrazza/balcone: circa 10 m² - Completamente ristrutturato nel 2022- Finitura di alta qualità - Cucina moderna con elettrodomestici integrati - Finestre dal pavimento al soffitto - Riscaldamento a pavimento, riscaldamento-climazione- Vista lontana molto attraente sul lago e le montagne - Luogo di vita tranquillo - Grande garage, 1 posto auto esterno- Vendita al miglior offerenteCostruzione: L'accesso all'appartamento avviene tramite il piano terra superiore della casa multifamiliare ben curata con tre unità residenziali. Già all'ingresso, la struttura di pezzo chiara e aperta dello studio è visibile. Il living, il dormire e il mangiare sono combinati in uno spazio di vita luminoso, compatto e ben utilizzabile. Le ampie superfici di finestre e la larga vetrificazione verso la terrazza offrono un sentimento di spazio libero e portano molta luce naturale nell'appartamento. La zona di vita è moderna e funzionalmente progettata. La cucina aperta con elettrodomestici integrati si integra in modo economico nello spazio nella stanza e dispone di uno spazio di lavoro sufficiente e di uno spazio di stoccaggio. La zona adiacente è polivalente e ideale per la vita quotidiana. La zona di sonno è decentemente separata dalla zona di vita per la sua posizione leggermente in ritiro. Un punto forte particolare è la terrazza con vista su Gersau, il lago di Lucerna e il paesaggio montuoso circostante. Essa estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre uno spazio per momenti rilassati. La localizzazione leggermente sopra il villaggio assicura un'atmosfera di vita tranquilla. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022 e dotato di un livello di vita elevato. Praticamente e modernamente attrezzato, l'appartamento è in molto buone condizioni. A causa della superficie compatta e dei costi accessori bassi, lo studio è particolarmente adatto come prima casa per le persone sole, soluzione di residenza settimanale o come proprietà di investimento a basso mantenimento. Ambiente, connessione:Gersau è uno dei luoghi di residenza più ricercati sul lago di Lucerna. Inserito tra il lago e la pendice sud soleggiata della Rigi, la comunità combina la natura impressionante, la tranquillità e una qualità di vita eccezionalmente elevata. Il microclima dolce e protetto dal vento dà al luogo un'ambienza mediterranea. I bagni di spiaggia, il porto dei battelli e la passeggiata del lago offrono un'ambienza di vacanza direttamente alla porta, e la Rigi-Scheidegg, la Rigi-Hochflue e il Gersauerstock offrono sentieri di trekking attraenti. In quanto più piccola repubblica libera del mondo, la comunità occupa una posizione unica nella storia svizzera. La vecchia sede del municipio storico con il museo locale attuale e altre offerte culturali preservano questo patrimonio speciale e danno al villaggio un carattere inconfondibile. Nonostante la localizzazione naturale e tranquilla, Gersau offre un'infrastruttura ben sviluppata con opportunità di shopping, ristoranti, trasporti pubblici e svago e relax. Inoltre, il tasso di imposta comunale completa la alta qualità di vita con condizioni fiscali interessanti. In auto, si può raggiungere Schwyz in circa 20 minuti, Zug in 38 minuti e Lucerna in 40 minuti.Dati generali:Comunità: 6442 Gersau - Cantone di SvittoLocalizzazione: sul lago di Lucerna, 530 m sopra il livello del mare Popolazione: circa 2 400 abitanti Comunità adiacenti: Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlVale la pena visitare questo appartamento meraviglioso.
