Immobili in vendita: Niederstetten

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5.5 locali163m², CHF 1’320’000.–
Premium
St. Georgen-Strasse 108b, 9011 St. Gallen

Stadtnahes Wohnen in St. Georgen (Erstbezug)

KaufpreisDer Kaufpreis von CHF 1''320''000.00 versteht sich exkl. der beiden Tiefgaragenplätze im Wert von total CHF 75''000.00 (Total Kaufpreis CHF 1''395''000.00)ÜbersichtDas unterkellerte, 5-stöckige Reihen-Mittelhaus wurde zwischen 2022 und 2023 gebaut. Der Erstbezug findet ab August 2023 statt. Hochwertige, modernste Bauweise, was die Themen Nachhaltigkeit, Baumaterialien und Schallschutz betrifft. Das Objekt wird mittels Erdsonde beheizt, hat eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Komfortlüftung. Die 5.5 Zimmer verteilen sich auf die grosszügige Wohnfläche von 162.6m2. Zudem sind diverse Nebennutzflächen vorhanden (1 Keller, 1 Waschen/Trocknen, 1 Réduit, 1 Balkon, 1 Sitzplatz mit Réduit sowie 1 Terrasse). 2 Autoeinstellplätze befinden sich in der mittels Lift direkt erschlossenen Tiefgarage.Aufgrund der erhöhten Lage schöne Sicht ins Grüne und vor allem in den oberen Stockwerken sehr gute Besonnung vorhanden.SockelgeschossDer Hauszugang (für Besucher) befindet sich im Sockelgeschoss. Neben dem grosszügigen Eingangsbereich (12.45m2) befinden sich das Réduit (2.80m2), der grosszügige Keller (7.50m2) sowie der Wasch-/Trocknungsraum (7.50m2) auf dieser Etage.ErdgeschossIm Erdgeschoss befindet sich der interne Hauszugang, welcher über den Lift zur Tiefgarage erschlossen ist. Hier befinden sich ein Zimmer/Büro (12.60m2), ein WC (2.05m2), ein Réduit (4.20m2) sowie der Eingang mit Garderobe (13.65m2).1. ObergeschossHier befindet sich der grosszügige Wohnbereich mit Esszimmer und moderner Küche (41m2). Richtung Nordost gibt es einen kleinen Balkon (2.35m), Richtung Südwest einen Sitzplatz mit Réduit (15m2) mit Blick ins Grüne.2. ObergeschossIm 2. OG befinden sich 2 Zimmer (12.60m2 resp. 14.85m2), der Gang (12.35m2) sowie das Bad/WC (3.55m2).AttikageschossHier befindet sich der Master-Bedroom (22.55m2) mit direktem Zugang zur Attikaterrasse (12.30m2), welche einen schönen Blick Richtung Südwest aufweist. Zudem das Badezimmer mit Dusche/WC (6.95m2).ParkierungIn der Tiefgarage, welche ab dem internen Hauseingang direkt mit Lift erschlossen ist, befinden sich zwei Einstellplätze.NachhaltigkeitDer Nachhaltigkeit wurde punkto Heizung (Erdsonde), Stromversorgung (PV-Anlage) sowie der Verwendung von hochwertigen Baumaterialien ein besonderes Augenmerk geschenkt.

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7.5 locali140m², CHF 650’000.–
Oberdorfstrasse 8, 9608 Ganterschwil

7 1/2-Zimmer Toggenburger-Haus

*** TRADITIONELLES TOGGENBURGER-HAUS SORGFÄLTIG RENOVIERT ***Das hübsche, freistehende 7 1/2-Zimmer-Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig renoviert und laufend in bestem Zustand gehalten: • Neue Fenster und Simse • Neue Türen, neue Kellertreppe • Fassade (hinterlüftet) neu geschindelt und neu gemalt • Dachuntersicht neu erstellt • Diverse Holzkonstruktionen (Eingang, Treppe) neu erstellt • Neue Elektroinstallationen, Glasfaser-Anbindung • Vaillant Gasheizung • Neuen Veloraum etc. Das schmucke Haus bietet: • Viele heimelige Zimmer mit viel Holz • Grosszügige Wohnküche • 60 cm dicke Bollensteinmauser, diverse Kellerräume • Moderne Gas-Heizung mit Radiatoren • 2 Aussen-Parkplätze • Hübscher Umschwung Das ganze Grundstück und liegt am Ende einer ruhigen Seitenstrasse. Somit hat man wunderbare Abgeschiedenheit und Ruhe.Dies ist eine einmalige Gelegenheit. Der Holzstrickbau hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1761 zurückführt. Hier können Sie Wohnen erleben ? mit Entspannung und Erholung. Hier fühlt man sich jahrein jahraus immer wie in den Ferien. Man kann einziehen und sofort wohnen. Die kleine Ortschaft Ganterschwil gehört zur Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil und ist umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern. Ideal für eine Familie mit Kindern, Naturfreunde, Wanderer und Leute, die Ruhe suchen. Schulen und Einkauf und Postautostation befinden sich in Fussdistanz. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Wattwil und rasch auch in Will oder St. Gallen.Weitere Infos unter www.buetschwil-ganterschwil.ch; www.toggenburg.chWeitere Unterlagen und Dokumente finden Sie auf www.dikoimmo.ch.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.Weitere Objekte und Fotos finden Sie unter www.dikoimmo.ch

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