Traumhafter Maisonette-Hausteil mit Panorama-Terrasse und Blick bis auf die Viertausender
Dieser zauberhafte Maisonette-Hausteil bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot mit 5 1/2 Zimmern und einer herrlichen Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie der Wintergarten sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die wunderschöne, große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick und unvergesslichen Sonnenuntergängen. Die zentrale Lage in Niederrohrdorf macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. In diesem Maisonette-Hausteil befindet sich auf allen drei Stockwerken eine separate Eingangsmöglichkeit. Der unterste Stock bietet Teenagern eine eigene Oase oder lässt sich auch ideal als Büroräumlichkeit mit entsprechender Privatsphäre nutzen. Kindergarten mit grossem Spielplatz, welcher direkt nebenan liegt, ist über den Wohnbereich und über die Terrasse gut ersichtlich und macht diesen Maisonette- Hausteil ebenfalls für Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv. Hier werden Familienwünsche wahr. Profitieren und überzeugen Sie sich selbst!Besonderheiten: • 3 separate, gedeckte Eingänge, wobei man zur obersten Etage über eine kleine, überdachte Brücke direkt vom Lift aus der Garage gelangt • Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo • Neu saniertes Bad (2020) mit WC, Lavabo und Regendusche • Gäste-WC • Elternschlafzimmer mit Ankleide (17m²) • Küche mit Essecke (11.7m²) und Granitabdeckung, Geschirrspüler, Backofen mit Mikrowelle, Kombisteamer und Induktionsherd • Reduit • Helles Wohnzimmer (29.4m²) mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten (20.3m²) • Bepflanzte Terrasse (51.1m²) mit integriertem Beleuchtungs- und Bewässerungssystem • Wasserentkalkungsanlage • Luft /Wasser Wärmepumpe • 2 Tiefgaragenparkplätze mit viel Stauraum inkl. Idyllische Lage mitten in NiederrohrdorfDieser exquisite Maisonette-Hausteil ist eingebettet in die idyllische Umgebung von Niederrohrdorf und befindet sich mitten im Dorfkern. Trotz seiner zentralen Lage ist es angenehm ruhig. Der Kindergarten ist gleich um die Ecke, Schulen für sämtliche Altersstufen sind zu Fuss oder per Fahrrad bequem, sicher und schnell erreichbar. Das Zentrum mit Gemeindehaus, Postautohaltestelle, Lebensmittelgeschäften, Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Chäsi, Blumengeschäft, Coiffeur, Restaurant, Polizei, Fitness usw. liegt nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt. Der nächste Bahnhof in Mellingen ist problemlos mit dem Bus erreichbar und bietet Verbindungen Richtung Zürich und Aarau. Niederrohrdorf liegt am Fusse des Rohrdorferberg und ist umgeben von herrlichen Landschaften wie zum Beispiel den Naturschutzgebieten Torfmoos, Taumoos und Egelmoos. An heißen Sommertagen bietet die nahegelegene Reuss eine willkommene Abkühlung oder einen perfekten Ort zum Grillen und Spazierengehen. Nicht zu vergessen ist auch die Stadt Baden, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist und ein reges Nachtleben sowie kulturelle Veranstaltungen zu bieten hat. Hier gibt es viele schöne Bars und Cafés, die zum Verweilen einladen.Zudem profitieren Sie von einem attraktiven Gemeindesteuerfuss von 97%.Interessiert? Gerne führe ich Sie durch eine unverbindliche Haus-Besichtigung!Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich.Ich freue mich auf Sie. Keine Makleranfragen erwünscht!
